ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[7135: 匿名]

>>7128 匿名さん
名誉毀損って連呼してる連中！
訴えたいなら、訴えてしまえ！

[7136: 匿名さん]

>>7130 マンコミュファンさん

お前こそ色々なスレに投稿するくせに評論家気取り(ハァ？)
住んでるマンションと名前を投稿してみたら良い。

[7137: 匿名]

ここの検討版は悪口の言い合いで本当に交わしたい情報を交わせないですね…住民版とだいぶ違ってて残念です…

[7138: 匿名さん]

>>7131 評判気になるさん

> 事業化に向けた協議を開始することを決定した。

[7139: 匿名]

>>7134 ご近所さん
あんたは中之島のことも検討してないでしょ？笑

[7140: ご近所さん]

>>7136 >>7139

買えない妬み節は結構だよ。

[7141: 匿名さん]

タワーマンションだからマンション価格が高いというイメージあるかもしれんが
ここの価格は普通のマンションとあんま価格変わらないのでいいね

２年前の中之島タワーの売り出し当初は、
周辺のマンション価格が今ほど上がってなかったから
割高感あったけどもうどこも今上がってるから逆に安く見えてしまう

[7142: 匿名さん]

>>7141 匿名さん

世帯数が多い分だけ一世帯辺りの土地の所有率が低いから価格が抑えられますしね。

[7143: 匿名さん]

今売り出してる58平米っていくらくらいですか？

[7144: 匿名さん]

４０００万円？

[7145: 匿名]

>>7143

55.79㎡は3,638万円ってなってますね。
激安ですね。

[7146: 匿名さん]

>>7145 匿名さん

ほんとに安いですね。
無名ビルダーの戸建てより安い。

[7147: マンション検討中さん]

>>7136 匿名さん
（ハァ？）とか文章の内容から知的レベルの低さがバレてます。

[7148: 匿名さん]

>>7147 マンション検討中さん
知的レベルだけではなく所得レベルも低いですよ。（笑）

[7149: 匿名さん]

誰か上層階買い占めてくれないかな

完売したマンションの方が気分いいｗ

[7150: 匿名さん]

５８平米

[7151: 匿名さん]

５８平米　２LDK

[7152: 匿名さん]

６９平米　２LDK

[7153: マンション掲示板さん]

HPで見る限りでは、あと12戸(最終期6戸＋先着6戸)のようですね。

ラストスパートだね。*\(^o^)/*

[7154: Imperial Floor 60-IP]

このマンションは、窓のない部屋のある間取が多かったですよね。
パークハウスならもう少し配慮が欲しかったです。
IPの間取は大丈夫でしたが…

[7155: 匿名さん]

リクエスト　60-IP

[7157: 匿名さん]

[NO.7156と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7158: 匿名さん]

>>7148 匿名さん

少なく見積もっても君より多い。
このマンションの購入者ですから。

[7159: 匿名さん]

>>7158 匿名さん
どの部屋買って上からモノ言ってるの？（笑）

[7160: 匿名さん]

煽ってたらまた削除されまっせ

[7161: マンション検討中さん]

最終期が来月上旬に決まりましたね。
南側に建つであろうシエリアタワーはここの3割アップはしそうだから、中之島タワーを今買う方がずっとお得感はあるからね。

[7162: 匿名さん]

ここの3割アップはしそうってことは、南側に建つであろうシエリアタワーは
だいたい１平米当たり９０～１００万円ぐらい想定されるってこと？

クレヴィアタワー大阪本町ぐらいの価格かいな
結構いい金額だね

[7163: 匿名さん]

タワー2本もいらないのに、、

[7164: マンション検討中さん]

シエリアタワーも大規模で作ったら多少安くできるのでは。南側すべて眺望開けています。期待していますが。

[7165: 通りがかりさん]

>>7164 マンション検討中さん
恐らくは、なにわ筋線を織り込んだ値付けがなされるだろうからね。
もしも万博が決まればもっと高くなるのは必至かと。
何故なら中之島線が延伸されるからね。

[7166: 匿名さん]

シエリアは　　「ザ・パークハウス西新宿タワー 60階」のように９００戸以上かな？


■ザ・パークハウス 西新宿タワー60の物件概要■
名称：ザ・パークハウス 西新宿タワー60
計画名：西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目700番(地番)
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：954戸（事業協力者住戸117戸含む）
階数：地上60階、地下2階
高さ：199.16m(最高高さ208.97m)
敷地面積：7,530.65㎡
建築面積：3,090.34㎡
延床面積：103,908.66㎡
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
建築主：西新宿五丁目中央北地区市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
売主：三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2014年3月31日着工～2017年7月下旬竣工予定
入居予定：2017年11月下旬予定

[7167: 匿名さん]

>>7166
でも、南側に建つであろうシエリアタワーは
ザパークハウス中之島タワーの高さよりは高くできないらしいけどね
広いからその分、戸数は900軽く超えてくるかもしれんけどさ

[7168: 匿名さん]

>>7166 匿名さん

流石に東京は凄すぎるし、60階とは絶句でまだまだ金余りは続き新築マンションはどの物件も割安。
大阪市内は投資物件で溢れている。
中国人もいづれ参入間違い無し。

[7169: 匿名さん]

>>7166 匿名さん

昭和の高層ビルのデザインやな。
一周回ってこれが流行りなのか？

[7170: 匿名さん]

>>7167

なぜ高くできないのですか？

[7171: 匿名さん]

>>7170 匿名さん
伊丹空港の高さ制限だろ。

[7172: 匿名さん]

>>7171 匿名さん

伊丹空港の高さ制限なら、中之島タワーの南側のシエリアタワーの方が高くできそうな気がしますが…

[7173: 匿名さん]

>>7171


近隣の中之島フェスティバルタワーは高さ１９９m

[7174: 匿名さん]

いい線　２００mが限界？

パークス中之島は　高さ１９３m
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo-193nakanoshima.htm

[7175: 通りがかりさん]

高さ190mもありゃあ充分だわさ。^_^

[7176: マンション投資家さん]

>>7166
西新宿タワーは中之島タワー同様に儲けが出る物件だった。

[7177: 匿名さん]

>>7165 通りがかりさん

IRはともかく一過性の万博で延伸しますかね？

[7178: 匿名さん]

>>7177 匿名さん
万博とIRはセットじゃねえ？

[7179: 匿名さん]

中之島タワーとシエリアタワー。
急激な人口増加…。

[7180: マンション掲示板さん]

>>7179 匿名さん
仕方ないよ。都心で郊外のような開放感が味わえるんだから！
少し歩けば美術館もあるし上品なエリアだから人気なんだろうね。

[7181: 匿名さん]

>>7180

中之島は東の方がもっと良いけどね。

[7182: 周辺住民さん]

>>7181

大型マンションを建設できる土地が東はない？

[7183: 匿名さん]

>>7180 マンション掲示板さん
今は倉庫街って感じだけど、将来的には変わりそうだね。

[7184: 不動産投資家さん]

>>7183 匿名さん
そこに儲けがあるんだよ。
東は誰が考えても高額。済んでるエリア。
西はこれからのエリア。安い時に仕込んで高く売りぬけるが投資だよ。