ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[7015: 匿名さん]

これから、大阪で再開発される地域といえば、梅田北ヤード、中之島周辺、あとはIRや万博くらいやと思いますよ。
どこか他に思い当たる所ありますかね ？
郊外とかは別にして

[7016: マンション掲示板さん]

再開発される地域なら大阪市内、特に梅田〜難波全域が大きくかわるとも思いますよ

ただ、敷地的に贅沢な土地の使い方をできるのが梅北、中之島、湾岸エリアだけということ

[7017: 匿名さん]

>>7015 匿名さん
再開発って意味をよ〜く考えてね。笑
いろんな場所がありえるよ！

[7018: 匿名さん]

>>7017 匿名さん
7015はそれも踏まえて問うているんだと思うよ。

[7019: 匿名さん]

>>7015

中之島西部はそもそも開発されていなかったから再開発とは言わない。
漸くこれから開発される地域。

再開発地域としては、梅北の他、新たに都市再生緊急整備地域に指定
された京橋周辺や星野リゾートが進出する新今宮周辺が挙げられる。

京橋や新今宮に住みたいとは思わないけど、激変する可能性は十分に
あると思う。

[7020: 匿名さん]

>>7016 マンション掲示板さん

空き地があるかどうかってことですね。

[7021: マンション掲示板さん]

御堂筋も高さ規制撤廃して、徐々に旧ビルの高層化がはじまってるしね

[7022: 匿名さん]

>>7017 匿名さん
再開発って意味、一応理解してるつもりですが、、
例えば、地方の駅前にビルや商業施設ができても、広義の再開発やと思いますが、価値ある再開発は、梅田北ヤードと中之島くらいでないですかってことじゃないですかね。

[7023: 匿名さん]

>>7022 匿名さん

なるほど。
梅田と中之島以外の地方では、価値の無い再開発を行ってると仰られているのですね。
やはり別格の立地を選ばれる方は、考え方も言葉の選び方も別格ですね。

[7024: 匿名さん]

>>7023 匿名さん
いえ、そうではないですよ。
価値があるかないかは、開発者が決めるわけではなく、市民や購入者が決めることだと思います。
その意味での価値ある開発という意味です。
その他は価値がないとは思いませんが、投資目線では厳しいのではと思ってますが。

[7025: 匿名さん]

>>7023 匿名さん

というか、他に良い再開発の情報あるのであれば、教えてください。
別に嫌味で言ってるわけではないですよ！

[7026: 匿名さん]

もし再開発がうまくいったら中之島はどれぐらいの価値になるのだろな

北浜超えるぐらいの破壊力あるのろうか
夢はあるね

株のバリュー投資で成長性のある銘柄投資みたいなもんかな

[7027: 名無しさん]

>>7026 匿名さん
それもこれも中之島線延伸がキモ。
延伸するという事は万博やIRができるという事。

[7028: マンコミュファンさん]

>>7026 匿名さん
大阪で再開発成功してるとこある？梅田以外で。あんま夢見すぎない方がいい。

[7029: 名無しさん]

>>7028 マンコミュファンさん
夢はみるもの。
金は稼ぐもの。
掲示板はあなたのおもちゃ。（笑）

[7030: マンコミュファンさん]

>>7029 名無しさん
ちょっと何言ってるかわかんないです…。

[7031: マンション掲示板さん]

>>7028
別に無知なのはいいがそれを自慢げに語るものでもないぞ

[7032: 匿名さん]

>>7028
国策でかなり本気で再開発頑張ろうとしてるのだぜ？

ほぼ失敗すると思ってるのかよｗ

[7033: 匿名さん]

>>7032 匿名さん
>>7031 マンション掲示板さん
大阪で梅田以外で再開発が成功しているところを教えてあげたら？

[7034: 匿名さん]

2016年の大阪市内の地価公示価格を見ると、
全体的に再開発エリアの地価が結構上がってんじゃないの？

この調子でいくとたぶん2017年もそうだと思う
今後も続くと思うけどね

ちょっとは期待してもいいんじゃね？

[7035: 匿名さん]

>>7033
いくらでもあると思うが
難波心斎橋の地価の上昇率は梅田中之島以上
グランフロントほどの大規模なものだけが再開発とか思ってるのかね
道路整備・小型中型店舗なども当然含まれる
天王寺も大きな赤字を出したっが、その代わり戦後闇市を一掃できた
そしてハルカス・てんしば、未定だがJR駅建て替えなど街そのものが大きな変化を遂げている
京橋・OBPエリアも再開発特区に指定され、駅リニューアルや高層ビル建設がすでに開始されている
イオンや京阪京橋駅も建て替えが示唆されている
天満橋のOMMビルの建て替えも同様である
御堂筋エリアは高さ制限撤廃により、道路沿いの建物の再開発が相次いでいる
湾岸エリアもIRリゾートが期待される

[7036: 匿名さん]

>>7035 匿名さん

つまり再開発地域に指定されていてもいなくても変わらない？

[7037: マンコミュファンさん]

>>7035 匿名さん
期待されるとか指定されてるとか…成功事例はよだしてーw
無知すぎ。難波、心斎橋は観光客からの人気で地価が上がってるだけに過ぎない。大阪の経済の衰退についてはもっと危機感持った方がいいよ。

[7038: 通りがかりさん]

>>7037 マンコミュファンさん
せっかくの意見にこういう回答は見ていて不快になるわ。

[7039: 匿名さん]

>>7037 マンコミュファンさん

確かに上がった事実がかけてるのは難波心斎橋だけですね。ご指摘の通り、中華人気およびプチバブルでの上昇の可能性の方が高い。そもそもあの辺り再開発とかしてないですしね。

[7040: 匿名さん]

>>7038 通りがかりさん

自演？

[7041: 通りがかりさん]

>>7040 匿名さん
違うよ。
きちんとまとめて回答してくれてるコメントに対して失礼だなと思ったので。

[7042: 匿名さん]

>>7041 通りがかりさん

匿名掲示板で的外れだと指摘されたくらいで...メンタル弱すぎでしょ。
買えない妬みとか無職とか暴言書いてないから、ここの掲示板にしてはまともな反論だと思いますよ（笑）。

[7043: 匿名さん]

>>7042 匿名さん
否定するだけなら誰でもできる、
否定プラス自分の意見が書けないとね。

[7044: 匿名さん]

>>7043 匿名さん

この方は意見書いてますけど、読めなかったんですか？
>大阪の経済の衰退についてはもっと危機感持った方がいいよ

[7045: 匿名さん]

>>7044 匿名さん

んなもん意見ちゃうやん。

[7046: 匿名さん]

>>7042 匿名さん
そんな人たちを基準にされてもなぁ。

[7047: 名無しさん]

>>7042 匿名さん
いい加減に仕事探せよ。(ニヤリ

[7048: 匿名さん]

>>7045 匿名さん

再開発じゃなくて観光客人気ってのが意見でしょうね。間違ってるなら反論してあげたら？

[7049: 匿名さん]

ミナミは治安が悪いから住みたくない！

https://netallica.yahoo.co.jp/news/20170923-29463304-a_aaac

[7050: 匿名さん]

>>7047 名無しさん

基準通りwwwww

[7051: 匿名さん]

>>7042 匿名さん

通りがかりさんがこのマンションを買えないのは事実でしょう。
しかし暴言はいけません。

[7052: 匿名さん]

他スレで中之島スレが荒れているというので見にきましたが、荒れているというかイチャモンの付け合いの醜いレスバトルだね。

[7053: 匿名さん]

マンコミュファンとかって人あちこちで書き込んで、大抵ディスられまくってるけど、同一人物？？

[7054: 匿名さん]

再開発って、広義、狭義色々なものがありますが、ここで議論になってるのは、再開発した事による、地価上昇や街の人気上昇などへの期待値ではないでしょうか？
郊外の駅前を再開発したって多分そこまで人気も出ないし、地価上昇も見込めない。

そういう意味で、ここ数年での期待できる再開発地域は、梅田と中之島だけではないでしょうか。
そりゃミナミも実現したらいいかもですが、そこまでまとまった土地ないよね、、
元歌舞伎座の土地位かな？

関東なら色々あるんでしょうけどねー

[7055: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

たぶん同じ人物で、名前を変えて投稿を繰り返してます。
(例 マンコミュファン、評判気になる
匿名さん)

[7056: マンコミュファン]

>>7055 匿名さん
私はずっとマンコミュファンで投稿してます。ネガな意見が全て同一人物のものと思い込みたいのは理解できますが、残念ながら複数人はおられるようですよ。

そして再開発の成功例を未だ誰も上げてないのですが、無いのですか？私も知りたかったのに。
難波、心斎橋に関しての反論でも結構ですが、感情論だけは辞めていただきたい。

[7057: 匿名さん]

>>7056 マンコミュファンさん
ネガな意見を言ってる自覚があることが笑ける。

[7058: 匿名さん]

マンコミュファンというお名前からマンコミュ荒らしさんに変えたほうがわかりやすくていいかもしれませんね。

[7059: 匿名さん]

最近東京から越してきましたが客観的にこのレベルのタワーマンション(市内)が再開発期待織り込み済みで坪200万台で買えるのは驚きを感じます。ここ最近の値上がり前でも都内では坪300万以上、買えなければ満員電車覚悟で郊外に住むので。。だからこのマンションが良いというわけではなくただの感想ですけど。

[7060: 匿名さん]

>>7054
現在進行中の難波周辺の再開発なら、南海の新しいビルもそうでしょうし
精華小学校跡地も人の流れを変える可能性のある再開発ということになるでしょう。

中之島の再開発が軌道に乗るかどうかは、
なにわ筋線によるところが大きいと思いますので、
なにわ筋線が出来るとなれば難波周辺の状況もさらに変わると思いますよ。

個人的に気になる場所は、阿波座駅周辺で日生病院が移転することで出来る土地
あそこをどのように再開発するのかが、楽しみです。

[7061: 匿名さん]

>>7058 匿名さん

同感ですが残念な事に本人に自覚がない。
相手にするだけ野暮、調子に乗って投稿を繰り返すだけ。

[7062: 匿名さん]

>>7057 匿名さん

ポジな意見しか認めないとは信者らしい発想で笑ける。

[7063: 購入者]

>>7062 匿名さん

なんの信者ですか意味不明。
日本語を勉強し直したら如何ですか。

[7064: 匿名さん]

大阪屈指の美観エリアに建つタワーマンションですね。