ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[6995: 匿名さん]

>>6994 通りがかりさん

ここからだと徒歩45分ってとこですかね。

[6996: 匿名さん]

>>6995 匿名さん
グーグルマップで調べたら、徒歩25分でした。

[6997: 匿名さん]

>>6993 名無しさん
ワロタwww
中之島の良いところはだいたい北浜の近くという皮肉www

[6998: 匿名さん]

中之島の環境は別格でしたかｗ

[6999: 匿名さん]

建設中のマンションは地価が安い時に計画されたので、これから作るマンションに比較して割安感は有ります。
消費税も10%に値上がり、買うのはいましかないでしょう。

[7000: 匿名さん]

>>6996 匿名さん
北浜ミッドタワーからだと徒歩5分だね。

[7001: 匿名さん]

パート5のスレッドで7000コメント超えましたねー

[7002: 検討者さん]

>>7001

投稿の８割以上は荒らしとなぜか毎回それに呼応する住民の不毛なやりとりだけどな。

[7003: 匿名さん]

>>7002 検討者さん
正解

[7004: 評判気になるさん]

高額物件ばかりが最終で残りましたが、来年の引き渡しまでに全戸売り切れるか少し不安だなあ…

[7005: 匿名さん]

>>7004 評判気になるさん
梅田東と比べたら楽勝だから大丈夫！
そもそも心配するってことは複数戸買ったとか？リッチだねー！

[7006: 複数買いさん]

>>7005 匿名さん

はい。角部屋を2部屋。
高層階はセカンドハウスに。
低層階は賃貸か未入居即売かにするつもり。

[7007: 匿名さん]

どんだけお金持ってんだワロタｗ

[7008: 匿名さん]

いつもは証拠出せと煩いのに、今日はやけに素直ですね（笑）

[7009: 匿名さん]

中之島の環境はほんと別格です。

[7010: 匿名さん]

中之島は、過去の歴史の中で地震や災害に強かった　海沿いの島の中では最高の立地です。

[7011: マンション検討中さん]

投資目的なら大規模修繕までに転売するべきなのですか？

[7012: 匿名]

>>6997

悔しいけど否定できない事実。

[7013: 匿名さん]

梅田が１M浸水するレベルでやっと中之島は30センチ浸水するかどうからしいね

中之島は別格だね
だから周辺に大きな病院がいくつもある

[7014: 匿名さん]

>>7013 匿名さん
中之島スゲー！！！

[7015: 匿名さん]

これから、大阪で再開発される地域といえば、梅田北ヤード、中之島周辺、あとはIRや万博くらいやと思いますよ。
どこか他に思い当たる所ありますかね ？
郊外とかは別にして

[7016: マンション掲示板さん]

再開発される地域なら大阪市内、特に梅田〜難波全域が大きくかわるとも思いますよ

ただ、敷地的に贅沢な土地の使い方をできるのが梅北、中之島、湾岸エリアだけということ

[7017: 匿名さん]

>>7015 匿名さん
再開発って意味をよ〜く考えてね。笑
いろんな場所がありえるよ！

[7018: 匿名さん]

>>7017 匿名さん
7015はそれも踏まえて問うているんだと思うよ。

[7019: 匿名さん]

>>7015

中之島西部はそもそも開発されていなかったから再開発とは言わない。
漸くこれから開発される地域。

再開発地域としては、梅北の他、新たに都市再生緊急整備地域に指定
された京橋周辺や星野リゾートが進出する新今宮周辺が挙げられる。

京橋や新今宮に住みたいとは思わないけど、激変する可能性は十分に
あると思う。

[7020: 匿名さん]

>>7016 マンション掲示板さん

空き地があるかどうかってことですね。

[7021: マンション掲示板さん]

御堂筋も高さ規制撤廃して、徐々に旧ビルの高層化がはじまってるしね

[7022: 匿名さん]

>>7017 匿名さん
再開発って意味、一応理解してるつもりですが、、
例えば、地方の駅前にビルや商業施設ができても、広義の再開発やと思いますが、価値ある再開発は、梅田北ヤードと中之島くらいでないですかってことじゃないですかね。

[7023: 匿名さん]

>>7022 匿名さん

なるほど。
梅田と中之島以外の地方では、価値の無い再開発を行ってると仰られているのですね。
やはり別格の立地を選ばれる方は、考え方も言葉の選び方も別格ですね。

[7024: 匿名さん]

>>7023 匿名さん
いえ、そうではないですよ。
価値があるかないかは、開発者が決めるわけではなく、市民や購入者が決めることだと思います。
その意味での価値ある開発という意味です。
その他は価値がないとは思いませんが、投資目線では厳しいのではと思ってますが。

[7025: 匿名さん]

>>7023 匿名さん

というか、他に良い再開発の情報あるのであれば、教えてください。
別に嫌味で言ってるわけではないですよ！

[7026: 匿名さん]

もし再開発がうまくいったら中之島はどれぐらいの価値になるのだろな

北浜超えるぐらいの破壊力あるのろうか
夢はあるね

株のバリュー投資で成長性のある銘柄投資みたいなもんかな

[7027: 名無しさん]

>>7026 匿名さん
それもこれも中之島線延伸がキモ。
延伸するという事は万博やIRができるという事。

[7028: マンコミュファンさん]

>>7026 匿名さん
大阪で再開発成功してるとこある？梅田以外で。あんま夢見すぎない方がいい。

[7029: 名無しさん]

>>7028 マンコミュファンさん
夢はみるもの。
金は稼ぐもの。
掲示板はあなたのおもちゃ。（笑）

[7030: マンコミュファンさん]

>>7029 名無しさん
ちょっと何言ってるかわかんないです…。

[7031: マンション掲示板さん]

>>7028
別に無知なのはいいがそれを自慢げに語るものでもないぞ

[7032: 匿名さん]

>>7028
国策でかなり本気で再開発頑張ろうとしてるのだぜ？

ほぼ失敗すると思ってるのかよｗ

[7033: 匿名さん]

>>7032 匿名さん
>>7031 マンション掲示板さん
大阪で梅田以外で再開発が成功しているところを教えてあげたら？

[7034: 匿名さん]

2016年の大阪市内の地価公示価格を見ると、
全体的に再開発エリアの地価が結構上がってんじゃないの？

この調子でいくとたぶん2017年もそうだと思う
今後も続くと思うけどね

ちょっとは期待してもいいんじゃね？

[7035: 匿名さん]

>>7033
いくらでもあると思うが
難波心斎橋の地価の上昇率は梅田中之島以上
グランフロントほどの大規模なものだけが再開発とか思ってるのかね
道路整備・小型中型店舗なども当然含まれる
天王寺も大きな赤字を出したっが、その代わり戦後闇市を一掃できた
そしてハルカス・てんしば、未定だがJR駅建て替えなど街そのものが大きな変化を遂げている
京橋・OBPエリアも再開発特区に指定され、駅リニューアルや高層ビル建設がすでに開始されている
イオンや京阪京橋駅も建て替えが示唆されている
天満橋のOMMビルの建て替えも同様である
御堂筋エリアは高さ制限撤廃により、道路沿いの建物の再開発が相次いでいる
湾岸エリアもIRリゾートが期待される

[7036: 匿名さん]

>>7035 匿名さん

つまり再開発地域に指定されていてもいなくても変わらない？

[7037: マンコミュファンさん]

>>7035 匿名さん
期待されるとか指定されてるとか…成功事例はよだしてーw
無知すぎ。難波、心斎橋は観光客からの人気で地価が上がってるだけに過ぎない。大阪の経済の衰退についてはもっと危機感持った方がいいよ。

[7038: 通りがかりさん]

>>7037 マンコミュファンさん
せっかくの意見にこういう回答は見ていて不快になるわ。

[7039: 匿名さん]

>>7037 マンコミュファンさん

確かに上がった事実がかけてるのは難波心斎橋だけですね。ご指摘の通り、中華人気およびプチバブルでの上昇の可能性の方が高い。そもそもあの辺り再開発とかしてないですしね。

[7040: 匿名さん]

>>7038 通りがかりさん

自演？

[7041: 通りがかりさん]

>>7040 匿名さん
違うよ。
きちんとまとめて回答してくれてるコメントに対して失礼だなと思ったので。

[7042: 匿名さん]

>>7041 通りがかりさん

匿名掲示板で的外れだと指摘されたくらいで...メンタル弱すぎでしょ。
買えない妬みとか無職とか暴言書いてないから、ここの掲示板にしてはまともな反論だと思いますよ（笑）。

[7043: 匿名さん]

>>7042 匿名さん
否定するだけなら誰でもできる、
否定プラス自分の意見が書けないとね。

[7044: 匿名さん]

>>7043 匿名さん

この方は意見書いてますけど、読めなかったんですか？
>大阪の経済の衰退についてはもっと危機感持った方がいいよ