ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[6691: マンション7つ保有]

グランフロント持っているけど、ここは場所が微妙やから買う意欲がなかったわ

[6692: 通りがかりさん]

>>6691
グラフロからの住民しか取れない写真なんかアップしてよ嘘つきさん笑

[6693: 匿名さん]

関西の不動産の相場は、東京の不動産の相場の半年遅れって
よく聞くけど、なにわ筋線や大阪万博？？の影響で今回は難しいね

けど、このクラスのタワマンって建てるだけでコストだけでも
１平米当たり４５万前後はかかってそうだから大幅下落はない気がするけどなあ

[6694: 匿名さん]

>>6693 匿名さん

コストがかかったから大幅下落が無いとは斬新な考え方ですね。ぜひその根拠を教えてください。

[6695: マンコミュファンさん]

駅から遠いってのがもうダメすぎる。
不動産は9割立地できまると言ってきたのに…バカだねぇ…

[6696: 匿名]

>>6685 匿名さん
二大巨塔はどこの２つですか？

[6697: 匿名さん]

>>6695 マンコミュファンさんは何ヶ月にも渡り同じようなことでここをけなされてますが、嫌いなのに延々と居座り書き込むものすごく暇な方なんですか？

[6698: 通りがかりさん]

>>6697 匿名さん
買えないからだよ。

[6699: 匿名さん]

二大巨塔ってどこよ！？

[6700: 匿名さん]

そら、グランフロントとＴＨＥ　ＫＩＴＡＨＡＭＡでしょう

[6701: 通りがかりさん]

>>6699 >>6700

ハイハイ連投乙 w

グラフロは同意。

ザキタハマはオンボロだよ信者くん笑

[6702: 通りがかりさん]

二大美塔ってどこよ？！

そりゃあグラフロと中之島タワーだよ。V ^ ^

[6703: 匿名さん]

阿波座駅前のタワマンが当たりだったとはなー
コンシェルジュもいなくて長谷工だし２流だと思って見送ったのにな

結構上がってるみたいね

[6704: 匿名さん]

>>6703
投資家は自分が住む目線でマンション選ばないから。コスパ重視。

[6705: 匿名さん]

ここが1平米当たり90万、100万いけばいいけど、
10年後夢見てるわー

[6706: 通りがかりさん]

>>6705
貴方はマンションが買えるようになる夢見てるんでしょ〜^^;

[6707: 匿名さん]

>>6706
ぶっちゃけ、ここのマンションどうなの？

値上がりしそう？？

なにわ筋線できても西区の靭公園周辺の方が断然値上がりしそう

[6708: 通りがかりさん]

値崩れはない
あとは運用のしかた。

[6709: 職人さん]

>>6708
なるほど。
値崩れもないけど、大した値上がりもないって感じなのかなー

マンション引渡し終わって、
賃貸や中古で売りに出す人かなりいるだろうから
価格にちょっと注目してますわ

元が安かったのもあるけど、グランスイート中之島タワーとか
物件価格が当初の倍以上になってるの見ると
夢ぐらいは見てみたいかなあ

あっちの方が立地はいいだろうけどさ

[6710: 匿名さん]

買って無条件に値上がった時期は阿波座タワー位までじゃないかな？
最後の方は加速するように売れてたからね。
ここも値上がりする前から売ってたから
値下がりしづらい物件だと思うよ。

さすがに夢見れるほどじゃないけど
値下がりしづらいと分かっている物件ってだけでも
十分だと思うけどな～。

[6711: 匿名さん]

ここは値上がりする前から売ってたわりには、
価格だけを見れば強気な価格だよなあ

その分、内装や設備のグレード感がある感じなのかな

たしかに、値下がりしづらいと分かっている物件ってだけでも心強いね

[6712: マンション検討中さん]

わかってなーな。値上がりなんておめでたすぎるぜ。10年後最悪半額だぜ。俺はそう考えてる。

[6713: 匿名]

昨日のNHKスペ「長周期パルス」、スポンサー不用のNHKならではのいい番組でした。

[6714: 匿名さん]

>> 6713 素人さん

とても偏った内容で不安をあおって中途半端に伝え終わる。素人にも判りやすくするには、ああいう伝え方(=最悪シミュレーション)しかないんだろうが、、、

[6715: 匿名]

民放にはできない、いい番組でした。

[6716: 匿名さん]

>>6712
なにわ筋開通目前で半額かいなｗ

２０年後なら有り得る話だけど、
１０年後でさすがにそれはないでしょ・・・

[6717: 匿名さん]

>>6716 匿名さん

なにわ筋線は開通しないと考えてるんじゃない？

[6718: 匿名さん]

メガクライシス・・・、長周期地震動の次は長周期パルスですか。
そんなの気にしてたらタワーマンションに住めませんね。

[6719: 匿名]

気にしない人が住めば問題ないです。

[6720: 通りがかりさん]

>>6719 匿名さん
激しく同意。あと買える人だけがタワマンを所有すればいいです。

[6721: 匿名]

「買える人だけが所有すれば云々」って、
ちょっと意味がわかりませんでした。

[6722: 匿名さん]

>>6718
むしろ、そんな地震気にする人がタワーマンション住むんじゃないの？

ここが倒壊すしそうな規模だとほとんどのマンションや一軒家倒壊してるだろうしさ

[6723: 通りがかりさん]

>>6721 匿名さん
買えない荒らしは住めないから関係ないって事だよ。（笑）

[6724: 通りがかりさん]

>>6722 匿名さん

無知は怖いね（笑）

[6725: マンション検討中さん]

>>6724 通りがかりさん
無知でない人は地震の恐れがあるからマンションに住まないし北朝鮮のミサイルの危機があるから日本から離れる事を考えてるのでしょう。
危機管理は大事だからね。当然4時間ヨガをして2時間かけて朝飯食うんでしょう。

[6726: 匿名]

長周期パルス、いいね♪

[6727: 匿名さん]

引渡しされる頃はミサイル問題が解決してるといいな

[6728: 匿名]

>>6722 匿名さん

もう少し地震の知識を持ちましょう

[6729: 匿名さん]

アメリカじゃ北朝鮮に関して連日ニュースで議論されてるけど日本はニュースで取り上げられてる？
クリスマス頃にはどうなってるだろうね。

[6730: 匿名さん]

>>6728
一戸建ての方が安全ってこと？

そんなことねーよｗｗ

[6731: 匿名さん]

一戸建ては、耐震等級２～３だよ。
良く知らないけど、10階程度の鉄筋コンクリートマンションは、等級１だった。
高層は揺れること間違いないし、倒壊の危険性は、一戸建て以上でしょう。

[6732: 匿名さん]

そろそろ揺れネタは雑談か質問板でやってくれないかな。

[6733: 周辺住民さん]

取り急ぎ、核実験成功して、地震より　北朝鮮のミサイルが怖いね。

キム委員長　何をするかわからない。

[6734: 匿名さん]

北朝鮮のミサイル、核攻撃に備えるには、高層マンションはちょっと不向き。

地下室は理想だけど、窓の小さい鉄筋コンクリート住宅の納戸ぐらいが安全？

まあ、海外に移住できない庶民は、運にまかせるしかないけど。

[6735: 匿名さん]

>>6731
耐震より免震構造の方がワンランク上じゃね？
免震タワーマンションは高層は揺れることは揺れるけど、
倒壊はまずないわｗ

揺れが大きい＝倒壊しやすい　は全く違うからね

免震構造は地震の揺れの強さをおよそ４分の１程度に低減されるらしいからさ

最大震度7を記録した新潟中越地震でも、
免震の建物はほとんど被害を受けなかったらしい

[6736: 匿名]

長周期パルスは、なかなかやるねー

[6737: マンション検討中さん]

ここのスレも連日連夜、
買えない人の妬みにさらされてるんだね。
いいマンションだし、僻まれてお気の毒さまです。

[6738: 匿名]

>>6735 匿名さん
ヒント
長周期パラスで免震崩壊

[6739: 匿名]

>>6735 匿名さん

熊本地震
長周期パルスを受けた超高層の免震建物が、擁壁にぶつかって損傷

[6740: 検討板ユーザーさん]

>>6737 マンション検討中さん
いいマンションw
立地条件的には、スカイタワー41とかに近いですよね！