ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[6604: 周辺住民さん]

LIFEが形ができてきました

今年中には開店でしょうか

[6605: 名無しさん]

ここは元値安すぎて中古でさらに叩き売り始まるよ
不動産価値としてはイマイチだわ

[6606: 匿名さん]

南側にタワーマンション出来たらさらに賃貸、中古価格は下落するな そもそも賃貸需要も見込めない
買わなくて良かった

[6607: 匿名さん]

そういうの、買ってから言わないとただの負け惜しみだよ（笑）

[6608: 入居予定]

>>6607 匿名さん
だから、買ったから後悔してる！

[6609: 匿名さん]

>>6608 入居予定さん
なら解約すればよくない？
キャンセル金額すらギリギリの無理な買物したの？

[6610: 通りがかりさん]

>>6605 名無しさん

>>6605 名無しさん
負のスバイラルで思考停止してるな～
アパートに閉じ籠ってないで仕事探しなさい

[6611: 匿名さん]

>>6608
日本語もヘンだし冗談は顔だけにしてくれよな。

[6612: 匿名さん]

>>6605 名無しさん
ハイハイ仕事探そうよ。（笑）

[6613: 匿名さん]

大阪は特に今後労働人口が減少していく中で不動産需要も比例して低下していく。
中期的に見て不動産価値が維持されるのは梅田、大阪駅から徒歩圏内の物件のみ。
ここは残念ながら論外。

[6614: 匿名さん]

なにわ筋線できたら、梅田、なんば、新大阪、関空まで一本でいけるんだっけ？

乗り換えなしで新幹線や空港にもいける駅近の物件って悪くないと思うけどね
しかも梅田、なんばにも出れるのだよなー

ＵＳＪも行きやすくなるらしいし、カジノや大阪万博決まれば
さらにアツくなりそう

そんな夢のある物件に投資しない方がナンセンスだろう

[6615: 匿名さん]

>>6614 匿名さん

駅近の物件？。なにわ筋線はこのマンションの真下にできるのではない。京阪中之島駅には確かに近いけど、なにわ筋線の中之島駅には、このマンションにとってベストの場所にできたと仮定しても500m＝徒歩7分はあるので、万人に高評価される距離ではない。しかも北梅田だし。

[6616: 名無し]

>>6614さん

その観点からなら将来的に民泊にはうってつけの物件ですね。
住居用の不動産としては大概の所用が完結する梅田徒歩圏内の物件が一番価値あると言えるでしょう。
毎日のように新幹線や飛行機乗ったり、USJやカジノに遊びに行くなら別ですが。
やはり駅前にスーパー以外の飲食店、物販店などの商業施設がないと住居用不動産価値としてはマイナスです。

[6617: 匿名]

>>6614 匿名さん

ほぼほぼ合ってるが京阪の延伸はない！
やる気有るならとっくにやってる。

[6618: 匿名さん]

>>6617
京阪はカジノや大阪万博が正式に決まったら動き出すんじゃね？
それまで静観してそうだけどｗ

[6619: 匿名さん]

ここが894戸、さらにシエリアタワーができると・・・
人口密度高いわー。
にぎやかになって良いです。

[6620: 匿名]

ここはまだ完売してない？(笑)
グランドメゾン新梅田タワーはもう完売したよ

[6621: 通りがかりさん]

>>6620 匿名さん

ほんとですか！
やりまんな、積水はん。

[6622: 匿名さん]

>>6620 匿名さん
おめでとう！ここより600戸近く少ないけど完売はおめでたいよね！
ここも最終期の告知出たしもうすぐじゃないかな。
ここと同じ規模の某所は大変みたいだね。

[6623: 名無し]

>>6622 匿名さん

某所って中津?
こことは立地も坪単価もレベルが違いすぎて比較対象にならんでしょう

[6624: 匿名さん]

>>6623 名無しさん
違う。
流石に気の毒過ぎてどこかは言えないけど掲示板の新着みてたらわかる。

[6625: 名無し]

梅田東のことかな

[6626: 通行人さん]

>>6613 匿名さん
だからオマエはビンボーなんだよ。（笑）

[6627: 通行人さん]

>>6617 匿名さん
だからオマエはビンボーなんだよ。笑笑

[6628: 通行人さん]

>>6623 名無しさん
だからオマエは超ビンボーなんだよ。苦笑

[6629: 名無し]

>>6626-6628

そう言うおまえが一番惨めで外基地のど貧民 (笑)

[6630: 匿名]

いやいや子供の喧嘩になってるし

[6631: 匿名さん]

>>6620
即日完売は凄いな・・・

[6632: 匿名さん]

>>6629 名無しさん
どこも買えない人はお帰り下さい。

[6633: 匿名さん]

リーガロイヤルホテル移転したら跡地は展示場、それともマンション？

[6634: 匿名]

>>6633

リーガは、建て替えはするが移転はしないよ。

中之島タワーはとうとう3種類の間取りを残すのみとなりましたね！
http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/plan/index.html

[6635: 匿名さん]

まだTVCMやっているのですね。
やる必要なんてあるのですか？

[6636: 購入]

>>6634 匿名さん

この間取りで今は、いくらぐらいなのでしょうか？

[6637: 坪単価比較中]

>>6636 購入さん

6000万位だよ。
中部屋だから安いよね。

[6638: 匿名さん]

>>6636 購入さん

以前の価格表です。

[6639: 匿名さん]

>>6636 購入さん

参考に下の方の階も。

[6640: 匿名]

69-RLはやめたほうがいいよ！
シエリアタワー中之島が建つと、
ビューバスはどうなるでしょう？笑

[6641: 匿名さん]

あれ？今載っている3つルームプランは全部南東向きじゃない？
販売するのが相当するでしょう？値引きもあるかなぁ？

[6642: 購入]

早々、価格表ありがとうございます。

5400万円ぐらいかと思いました。

[6643: マンション検討中さん]

タワーマンション価格としては高層階でもやっすいね
やっすいのにはやはり裏があるやろな

[6644: 匿名さん]

これは以前の価格。最終期に合わせて値上げしてますね。
マイナス材料出たのに残念！
CM打ったら、値上げでも売れるのかな？

[6645: 匿名さん]

ロイヤルホテル移転して跡地を国際見本市会場にする案んもあるみたいですよ
なんせ建物が老朽化してますから

[6647: 匿名さん]

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[6648: 通りがかりさん]

最終期で値上げですか。
いくらくらい値上げでしょうか。

新梅田のグランドメゾンは短期間で完売したので、中之島も最後はサクッと売り抜けて竣工前完売して欲しかったのですが、難しいかもしれませんね。
データセンターがタワマンになる等の悪条件も付いてきますし。

[6650: 匿名さん]

>>6648通りがかりさん

北区内の新築高級タワー物件がこれから出てきますからここは厳しいですね
隣にタワマン建設や悪条件出て竣工後数年に渡って販売していくことになるでしょう
なんせ戸数多いからその間にも見切りつけて値段下げた中古物件が多数出てくるでしょうし
残念物件

[6652: 匿名さん]

別にデータセンターにマンションできたからって、物件価格にさほど影響しないのんちゃいますかね、、そもそも大阪市内なんてマンションだらけなんだから。
たとえ下がったとしても、元々ここはめちゃくちゃ高くないので、暴落も考えにくいでしょう。

業者も結構買ってるので、そこそこな物件では？

[6653: 評判気になるさん]

最終期で値上げってマジで！？

前のここの物件価格って2016年、2017年の中之島の地価の上昇は
全く考慮されてないよね

その分、お得感ありそうだけどなあ