ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[6551: 匿名さん]

さあ、行こうぜ中之島！！！

[6552: 匿名さん]

ここは欲しいと思わんなー。

どのレベルの人が欲しがってるのかいまいちわからん。

[6553: 匿名さん]

じゃあどこが欲しいの？

[6556: マンコミュファンさん]

[NO.6554～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6557: 匿名さん]

とうとう最終期6戸を残すだけとなりました！

[6558: 匿名さん]

祝完売御礼間際
営業ではありませんが、、、買える人、プレミアムフロアの残り1件、早く押さえたほうが良いよー。

[6559: 最近MR行ったさん]

>>6558 匿名さん
プレミアムフロアは完売したよ。^ ^

[6560: 匿名さん]

残りわずかって数ヶ月前にも言ってたような・・・

完売遅いなあ

もうそろそろ住民説明会だぜえ～
値上がり期待して買ったものの完売しなかったら
ホンマに値上がりするのかいって不安になってきたわ

[6561: 匿名さん]

>>6560
ホラ吹くな。
お呼びじゃないから都心回帰スレにお戻り下さいな。笑

[6562: 匿名さん]

>>6561
ホラ吹き扱いわろたｗｗ

[6563: 口コミ知りたいさん]

>>6562 匿名さん

ww 使う奴って気持ち悪い。

[6564: 通りがかり]

2LDK 92平米

[6565: 通りがかり]

2LDK 60平米

[6566: 通りがかり]

2LDK 60平米

[6567: 通りがかり]

2LDK 58平米

[6568: 検討板ユーザーさん]

HPの間取りページ情報は古いからね。

[6569: 匿名さん]

>>6568 検討板ユーザーさん

詐欺？

[6570: 匿名さん]

>>6569
ただのタイムラグだろ。

[6571: マンコミュファンさん]

>>6558 匿名さん
いらない。
どうせ売りに出て、安くで買い叩かれるよ。900個はこの立地考えた時に多すぎたんだよな…だから値段安くしたけど、それでも微妙な結果に終わったね。大阪の経済の弱さが露呈したな。

[6572: 検討板ユーザーさん]

>>6571 マンコミュファンさん
買えない人が妬みを書かなくていいから。
それより早く仕事を探すの方が先決じゃないか。

[6573: 匿名さん]

>>6570 匿名さん

ここって売り出してから結構な時間が経過してませんか？ただのタイムラグなんですかね？

[6574: 通りすがりさん]

>>6573 匿名さん

残11戸→6戸になる過程でプレミアムフロアの部屋は売れたみたいです。

[6575: 匿名さん]

残り6戸まじかー
年内完売いけそうだな

[6576: 匿名さん]

>>6575 匿名さん

っていうか、6戸もいくつかはもう要望が入ってるようですよ。

[6577: 匿名さん]

>>6576
じゃあ、近いうちに完売しそうですな

キャンセル無料期間があったからあれでかなり埋まるのが遅れただろね

[6578: 匿名さん]

中之島タワー最終期 (間取り)

https://smp.suumo.jp/mansion/osaka/sc_127/pj_67713130/rooms/?rnms=403

[6579: 匿名さん]

>>6571 マンコミュファンさん

誤 900個
正 900戸

[6580: 匿名さん]

>>6577 匿名さん

無料キャンセルの締め切りは先月中旬でしたっけ

[6581: 匿名さん]

中之島タワーはもう完売寸前。
デベは次の神戸タワーに注力し始めてる。

[6582: 匿名さん]

>>6580 匿名さん

そうです。そして高層階で出たキャンセル数戸はまだ売れてないです（売ってないです）。

[6583: 匿名さん]

>>6582 匿名さん
それって事実ですか？
私の知るところとは違いますが。
デマをネットで流布すると営業妨害で訴えられますよ。

[6584: 匿名さん]

本当のところどうなのだろね

中之島タワーはもう完売寸前なのか、
それとも高層階で出たキャンセル数戸はまだ売れてないのか

[6585: マンション掲示板さん]

>>6584 匿名さん
ここに書くのではなくMRに電話したら事実わかると思うけど？

[6586: 匿名さん]

>>6584 匿名さん
最終期6戸。その中の数戸に要望。

[6587: 匿名さん]

>>6583 匿名さん

どこで知りました？私はMRで担当から聞きました。
私の担当が嘘を言ったのか私が勘違いしてるんですかね？

[6588: 匿名]

データセンターが中止となったみたいです。
中之島タワーがほぼ完売の状態なってから、
このような情報が出て来るなんで、
タイミングが良すぎないか？？？
やっぱり三菱地所と関電不動産を結託して情報
操作を行っていると思われてもおかしくない。
三菱地所に騙されないようにご注意を！

[6589: 匿名さん]

>>6588 匿名さん

ホンマに荒らしやなあ。

[6590: 通行人さん]

>>6588 匿名さん
買えない僻みって見苦しいよね。

[6591: 通りがかり]

>>6588 匿名さん

中止 本当ですか？ ガセではないですか？

[6592: 匿名]

今日の入居者説明会で発表されたよ

[6593: 匿名]

買わなくて正解でした。騙されるところだった！

[6594: 入居予定]

>>6592 匿名さん

7/15までにキャンセルしたら良かった。
後悔します。

[6595: 匿名さん]

>>6588 匿名さん

私もそう思いますね。
ここのデベは、情報をオープンにしたがらない体質のようですね。
キャンセル住戸の数とかも・・・。

[6596: 匿名さん]

元々それ見越してデータセンター側は格安だったんだが。
データセンターが建ちますという話が出た時は何百レス使って叩いたけど、変更になったらそれはそれで叩くのね（笑）

[6597: 匿名さん]

>>6596
データセンターの方が良かったと思う人がいるんじゃない？
あの敷地全体を使うようになれば、40～50階クラスのマンションを建てることも可能だろうし、
そうなるとデータセンターよりも幅も高さも大きな建物で南面を潰されることになるから。

[6598: マンション比較中さん]

データセンター確定って聞いていましたが

関電が方向転換したのですか？

精々３０〜３５階立ての建物でも建つのでしょうか？

経過を見守りたいと思います。

[6599: 入居予定]

>>6598 マンション比較中さん

向こうの敷地は7000m2、中之島タワーよりも大きいけど、同じ規模できてもおかしくないよね？

[6600: 購入検討者]

>>6599 入居予定さん

中之島は、北向きが 低層から眺めいいですから
南は何が建とうが、異論がないように
値段が安かったですから
東京だと品川では、たけのこのように隣接していますから そんなイメージになるのでしょうか。
人気地区ですから高層階の建造物が隣接するのも中之島ですね。

[6601: 通りがかりさん]

>>6593
買えない人が何言ってるの？ ʅ（◞‿◟）ʃ

[6602: 匿名さん]

データセンター中止でタワマン建った方がマンション自体の価値上がるんじゃね？

想定内で驚きすらないわ

[6603: 周辺住民さん]

近所のザ・パークハウス新福島住民っす。

住民スレで話題があったので参考まで。

こちらでもe-マンションのネットが構築されており、まったく不備なく使えています。

最近フレッツ光も使えるようになりましたが、個人で契約となり
e-マンションとWで支払いが必要となります。

フレッツ光の特典（何があるか知りませんが）が必要な人以外は
e-マンションのネットで十分だと思います。

新福島（90戸）と中ノ島タワー（900戸）では規模が違うので参考として
実際に使ってから考慮ください。

[6604: 周辺住民さん]

LIFEが形ができてきました

今年中には開店でしょうか

[6605: 名無しさん]

ここは元値安すぎて中古でさらに叩き売り始まるよ
不動産価値としてはイマイチだわ

[6606: 匿名さん]

南側にタワーマンション出来たらさらに賃貸、中古価格は下落するな そもそも賃貸需要も見込めない
買わなくて良かった

[6607: 匿名さん]

そういうの、買ってから言わないとただの負け惜しみだよ（笑）

[6608: 入居予定]

>>6607 匿名さん
だから、買ったから後悔してる！

[6609: 匿名さん]

>>6608 入居予定さん
なら解約すればよくない？
キャンセル金額すらギリギリの無理な買物したの？

[6610: 通りがかりさん]

>>6605 名無しさん

>>6605 名無しさん
負のスバイラルで思考停止してるな～
アパートに閉じ籠ってないで仕事探しなさい

[6611: 匿名さん]

>>6608
日本語もヘンだし冗談は顔だけにしてくれよな。

[6612: 匿名さん]

>>6605 名無しさん
ハイハイ仕事探そうよ。（笑）

[6613: 匿名さん]

大阪は特に今後労働人口が減少していく中で不動産需要も比例して低下していく。
中期的に見て不動産価値が維持されるのは梅田、大阪駅から徒歩圏内の物件のみ。
ここは残念ながら論外。

[6614: 匿名さん]

なにわ筋線できたら、梅田、なんば、新大阪、関空まで一本でいけるんだっけ？

乗り換えなしで新幹線や空港にもいける駅近の物件って悪くないと思うけどね
しかも梅田、なんばにも出れるのだよなー

ＵＳＪも行きやすくなるらしいし、カジノや大阪万博決まれば
さらにアツくなりそう

そんな夢のある物件に投資しない方がナンセンスだろう

[6615: 匿名さん]

>>6614 匿名さん

駅近の物件？。なにわ筋線はこのマンションの真下にできるのではない。京阪中之島駅には確かに近いけど、なにわ筋線の中之島駅には、このマンションにとってベストの場所にできたと仮定しても500m＝徒歩7分はあるので、万人に高評価される距離ではない。しかも北梅田だし。

[6616: 名無し]

>>6614さん

その観点からなら将来的に民泊にはうってつけの物件ですね。
住居用の不動産としては大概の所用が完結する梅田徒歩圏内の物件が一番価値あると言えるでしょう。
毎日のように新幹線や飛行機乗ったり、USJやカジノに遊びに行くなら別ですが。
やはり駅前にスーパー以外の飲食店、物販店などの商業施設がないと住居用不動産価値としてはマイナスです。

[6617: 匿名]

>>6614 匿名さん

ほぼほぼ合ってるが京阪の延伸はない！
やる気有るならとっくにやってる。

[6618: 匿名さん]

>>6617
京阪はカジノや大阪万博が正式に決まったら動き出すんじゃね？
それまで静観してそうだけどｗ

[6619: 匿名さん]

ここが894戸、さらにシエリアタワーができると・・・
人口密度高いわー。
にぎやかになって良いです。

[6620: 匿名]

ここはまだ完売してない？(笑)
グランドメゾン新梅田タワーはもう完売したよ

[6621: 通りがかりさん]

>>6620 匿名さん

ほんとですか！
やりまんな、積水はん。

[6622: 匿名さん]

>>6620 匿名さん
おめでとう！ここより600戸近く少ないけど完売はおめでたいよね！
ここも最終期の告知出たしもうすぐじゃないかな。
ここと同じ規模の某所は大変みたいだね。

[6623: 名無し]

>>6622 匿名さん

某所って中津?
こことは立地も坪単価もレベルが違いすぎて比較対象にならんでしょう

[6624: 匿名さん]

>>6623 名無しさん
違う。
流石に気の毒過ぎてどこかは言えないけど掲示板の新着みてたらわかる。

[6625: 名無し]

梅田東のことかな

[6626: 通行人さん]

>>6613 匿名さん
だからオマエはビンボーなんだよ。（笑）

[6627: 通行人さん]

>>6617 匿名さん
だからオマエはビンボーなんだよ。笑笑

[6628: 通行人さん]

>>6623 名無しさん
だからオマエは超ビンボーなんだよ。苦笑

[6629: 名無し]

>>6626-6628

そう言うおまえが一番惨めで外基地のど貧民 (笑)

[6630: 匿名]

いやいや子供の喧嘩になってるし

[6631: 匿名さん]

>>6620
即日完売は凄いな・・・

[6632: 匿名さん]

>>6629 名無しさん
どこも買えない人はお帰り下さい。

[6633: 匿名さん]

リーガロイヤルホテル移転したら跡地は展示場、それともマンション？

[6634: 匿名]

>>6633

リーガは、建て替えはするが移転はしないよ。

中之島タワーはとうとう3種類の間取りを残すのみとなりましたね！
http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/plan/index.html

[6635: 匿名さん]

まだTVCMやっているのですね。
やる必要なんてあるのですか？

[6636: 購入]

>>6634 匿名さん

この間取りで今は、いくらぐらいなのでしょうか？

[6637: 坪単価比較中]

>>6636 購入さん

6000万位だよ。
中部屋だから安いよね。

[6638: 匿名さん]

>>6636 購入さん

以前の価格表です。

[6639: 匿名さん]

>>6636 購入さん

参考に下の方の階も。

[6640: 匿名]

69-RLはやめたほうがいいよ！
シエリアタワー中之島が建つと、
ビューバスはどうなるでしょう？笑

[6641: 匿名さん]

あれ？今載っている3つルームプランは全部南東向きじゃない？
販売するのが相当するでしょう？値引きもあるかなぁ？

[6642: 購入]

早々、価格表ありがとうございます。

5400万円ぐらいかと思いました。

[6643: マンション検討中さん]

タワーマンション価格としては高層階でもやっすいね
やっすいのにはやはり裏があるやろな

[6644: 匿名さん]

これは以前の価格。最終期に合わせて値上げしてますね。
マイナス材料出たのに残念！
CM打ったら、値上げでも売れるのかな？

[6645: 匿名さん]

ロイヤルホテル移転して跡地を国際見本市会場にする案んもあるみたいですよ
なんせ建物が老朽化してますから

[6647: 匿名さん]

関連記事
http://digital.asahi.com/articles/ASK7T5FF5K7TPTIL025.html?_requesturl...

[6648: 通りがかりさん]

最終期で値上げですか。
いくらくらい値上げでしょうか。

新梅田のグランドメゾンは短期間で完売したので、中之島も最後はサクッと売り抜けて竣工前完売して欲しかったのですが、難しいかもしれませんね。
データセンターがタワマンになる等の悪条件も付いてきますし。

[6650: 匿名さん]

>>6648通りがかりさん

北区内の新築高級タワー物件がこれから出てきますからここは厳しいですね
隣にタワマン建設や悪条件出て竣工後数年に渡って販売していくことになるでしょう
なんせ戸数多いからその間にも見切りつけて値段下げた中古物件が多数出てくるでしょうし
残念物件