ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[6452: 匿名さん]

[NO.6450～本レスまで著作権者様からのご指摘により画像を削除、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6453: 匿名]

http://sp.yomiuri.co.jp/economy/20170727-OYT1T50024.html

延伸されると良いですねー

[6454: 先手先手さん]

>>6453 匿名さん
なにわ筋線も織り込まれてない中之島タワーが如何にいい買い物かがよく解る。
仮に後発のシエリアタワー中之島なんかは、なにわ筋線を織り込んだ価格になるから数割増しだよね。

[6455: 匿名さん]

なにわ筋線を織り込まなくても、
シエリアの方が南が抜けていて 西側や東側の圧迫感も少ないんだから
割高になるのは当然じゃないかなー。

逆に言うと、パークハウスはその分が弱点になるから
そこに納得できれば、シエリアと比較するとお得になる。

[6456: 購入経験者さん]

わたしは6454さんの方が正論に思えます。
6455さんのご意見はなんか違う気がします。

[6457: マンション検討中さん]

>>6439
マジですか！？
もう完売間近かい・・・

[6458: 匿名]

>>6453 匿名さん

正直、JR桜島線と共同延伸のほうが
いいですね。
予想路線図ではUSJ客が見込めない

[6459: 匿名さん]

実現すればなにわ筋線よりも>>6453の方が時期がかなり早そうですな

もしそうなったら中之島便利良すぎて北浜、本町超えるかもね

[6460: 通りがかり]

>>6459 匿名さん

なにわ筋線が出来たら4丁目と5丁目は北浜より便利になりますね。
6丁目は似たようなものかな。
梅田に出る時間は変わらないだろうし、京阪が延伸すれば北浜も恩恵が受けられるし。

[6461: 匿名さん]

なにわ筋線や京阪中之島線が最近になって活発に論じられるようになって良かったです。
周辺の再開発プロジェクトが動きそうな気配もチラホラ。
中之島タワー周辺は静かで便利なリバーサイドの都心部として発展します。

[6462: 匿名さん]

>6456

マンションを北から建てるのは、その方が売りやすいから。
別にここを悪く言うのではなく、よくある話。

中之島線は九条に伸ばす方が簡単なんだろうけど
結局乗り換えないと意味がない路線になるからね。
できれば直通の路線が欲しいところ。
ただ、そんなこと言ってるといつまでたっても延伸なんて無理なんだろうな。

[6463: 匿名さん]

>>6460 通りがかりさん
そんな変わるか？
北浜から歩いて淀屋橋いけるから同じくらいだと思うんですが。結局御堂筋はつよいよ。

[6464: 匿名さん]

>>6463 匿名さん
将来的には、複数の鉄道会社や関空新大阪が繋がるなにわ筋線が取って代わる主要路線になるからなあ。

[6465: 匿名さん]

>>6462 匿名さん
京都とIRが結ばれたら中之島線が京阪本線になるんじゃないかな。
駅施設の古い淀屋橋駅と北浜駅は廃止にすればいいだけだしね。

[6466: 匿名]

>>6465 匿名さん

京都とIRはJRで繋がれるのが一番です。

[6467: 匿名さん]

中之島を再生医療の拠点に
http://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20170728/5370181.html

新美術館とアゴラ構想で順調に開発が進みそうですね。

[6468: 匿名さん]

>>6466 匿名さん

四条や三条からの方がいいんだよ京都は。

[6469: 匿名さん]

>>6467 匿名さん
中之島の再開発はどんどん進みますよね。
それを理解しないビンボーな人はほっといていい。笑

[6470: 匿名さん]

>>6469 匿名さん
よーくわかってますから、くれぐれのスレッドを荒らさないように！

[6471: 匿名さん]

なにわ筋線は２０３１年完成予定ってらしいけど、
遅れることはあっても早まることはないだろなあ

先が長すぎる・・・

[6472: 匿名さん]

>>6471

またお前か、、、他に無いんか

[6473: 匿名さん]

>>6467 匿名さん
再生医療はいらないなぁ。

[6477: 匿名さん]

少なくともマンションを真剣に買おうと思っている人にはデメリットが多すぎる。
唯一の夢が幻のなにわ筋線では淋しいね。

[6480: 匿名さん]

[No.6474～本レスまで一部を、他の利用者様に対する嘲笑発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6481: 匿名さん]

>>6477 匿名さん
だからこそ、他の利便性の良いマンションを蔑んでいるわけです。
そもそも、マンション掲示板を見ている人を生活保護だとか、無職だとかいう時点でお里が知れているというものです。

[6482: 匿名さん]

>>6477
そんなにデメリット多いの？
たとえばどんなことですか？

>デメリットが多すぎる

[6483: 匿名さん]

>>6481
金も余裕もあるなら掲示板に張り付いて嫌がらせしないだろう？

[6484: 匿名さん]

「噂で買って、事実で売る」が投資の王道。

開通はずっと先でもなにわ筋線決定や中之島再開発の話だけで値上がりしますよ。

[6485: マンション掲示板さん]

>>6484 匿名さん

貧乏人にはロバの耳に念仏だよ。（笑）

[6486: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170730-00000022-asahi-pol

IRが実現したとして、グランキューブの扱いはどうなるんでしょう。

[6487: 匿名さん]

国際会議場という観点から見ると、関空から、なにわ筋線一本で来れるグランキューブの立地の優位性は高そうですね。
リーガと統合開発とか、夢広がりますね。

[6488: 匿名さん]

グランキューブが移転して、その後に超高層建築物が出来たりすると、せっかくグランキューブを抜ける高さにした意味が無くならないか心配。

[6489: 匿名さん]

>>6487 匿名さん

万博のことを考えても夢洲に移転する方が良さそう。

[6490: 匿名さん]

>>6487 匿名さん

リーガロイヤルも夢洲に移転したりして⁉︎

[6491: 匿名さん]

どうやらなにわ筋線は今回もうわさ（青写真）だけでお蔵入りしそうです。
国の予算配分も決定は先延び、府や市が1,000億円以上の財政負担に耐えられるとは思えない。JRも南海も阪急もなるべく金は出したくない。
第三セクターとなる経営主体も依然あやふやなまま。
こんなん誰が信じる。大阪人を甘く見たらアカンよ。

[6492: 匿名さん]

>>6491 匿名さん
はいはい、ソース出してねー。

[6493: 匿名]

投資ならいいが、なにわ筋線できるまで13年我慢することを考えると住むには微妙。お金あるならここは選ばないね。

[6494: 匿名さん]

>>6493 匿名さん
その理由づけだと逆にお金があるから投資、
またはお金があるからセコセコせずゆったりここに、ということになるよ。

[6495: 匿名さん]

なにわ筋線は全部完成するのは１３年だろうけど、
全部完成してから開通されるのかな？

とりあえず新大阪と大阪と中之島５年で繋いで開通して欲しいわ
ちょっとづつ繋げたところから開通がいいけどなあ

[6496: 匿名さん]

折り返し設備を考えたらありえない。
そもそも全通しないと1時間に1、2本程度の需要しか見込めない
盲腸路線を開通させたところで赤字にしかならない。

[6497: マンション検討中さん]

なにわ筋線ができればここは何％値上がりする？
それともその頃には築年数の関係で値下がりしてる？

[6498: 匿名さん]

竹中は安心と思います。
将来の保険代と考えれば安いもの。
ナイスゲット。

[6499: 匿名さん]

不動産なんて買った瞬間に2割下がると言われてるんだから
上がるなんてことは基本的に考えない方が良い。
なにわ筋線開通した後は、利便性が多少上がるだろうから下落率は抑えられるだろうけど、
ここよりも新駅に近い物件は多いんだから、夢を見るほどではないかと。

[6500: 匿名]

>>6499 匿名さん
買えない僻みもほどほどに。

[6501: 匿名]

>>6497 マンション検討中さん
築年数と新しいマンションの兼ね合いでしょうね。便利になる頃には売らなければならないために、住むには向いてないマンション。そして大規模故に、売り出しも多そうだし…投資は簡単じゃないよ。
なにわ筋線の新駅がもう少し近ければなぁ…。

[6502: 匿名さん]

>>6501 匿名さん
このマンションが売り出された頃は、なにわ筋線なんて噂だけで、夢のまた夢の話。なにわ筋線なくても、それに見合うだけの価値と魅力があったから、900戸近くが売れたんじゃないの？妬みはほどほどに、自分が惨めになるだけだよ 笑

[6503: 匿名さん]

ここは894戸を何人（社）が購入したのでしょうか？
投資目的で何戸も購入しているケースも多いのでしょうか？
自分で住む目的で購入した割合がどの程度なのか知りたいですね。

[6504: 匿名さん]

＞＞6497

そんな事、誰にも分かりません。

[6505: 匿名さん]

南海は結構本気だな
それにしてもなにわ筋線のニュース次から次へと出てくるわ


あの顔では無理なので…なにわ筋線に新型ラピート投入へ
http://www.asahi.com/articles/ASK816G0QK81PLFA00B.html

[6506: 匿名さん]

>>6499
それは普通のマンションのことでしょ

ここのデベロッパーはそこらと一緒にしないで欲しいね

[6507: 匿名さん]

>>6497
だいたい分かるが階数や部屋によっても全く違うし
築年数によってもかなり違ってくるだろね

[6508: 匿名さん]

>>6506 匿名さん
スミフといい、ここといい、デベの中にはおかしな人しかおらんのですか？

[6513: キャッシュさん]

[No.6509～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため削除しました。管理担当]

[6514: 匿名]

ここから見る淀川花火大会は
凄いですよ

[6515: マンション掲示板さん]

お前のレベルが低いから、と言われそうだけど、
ここのモデルルームの営業のレベル低過ぎだわ。
失礼が過ぎる。

[6516: 匿名さん]

>>6515
住友商事かアサヒプロパティの営業マンに当たったんじゃないのか？^^;

[6517: マンション掲示板さん]

>>6516 匿名さん
三菱の話ばっかりしてたからねぇ、地所の人ではないかなぁ。
ただのサラリーマンだから最良の客ではないんだろうけど、
無礼かつクオリティが低くてびっくりした。
本社にクレーム入れて効く業界ならするけど、そんなこと屁とも思わなさそうなところだから止めたけど。

[6518: 匿名さん]

>>6517 マンション掲示板さん
私にはそんな感じ無かったよ。

[6519: MITSUBISHI]

>>6516 匿名さん

社外の代行営業マンでしょ。

[6520: マンション検討中さん]

先週末MR行ったら完売寸前やんかあ〜汗

[6521: 匿名さん]

今秋最終販売用の６邸合わせても10邸もないみたいだね。ただ、キャンセル分譲に間に合わなかった解約の部屋がまだあるみたいだけど、いつ販売するんだろう？この前のキャンセル分譲みたいに良い部屋出てくるかな？

[6522: 匿名さん]

でも、９００戸近くあるとはいえ
この時期にまだ売れ残ってるのがあるとはね

もうちょっとしたら内覧会始まるのにさ

[6523: マンション掲示板さん]

>>6522
内覧会はまだ少し先だが。
何も知らない買えない荒らしのご意見は無用だよ。（笑）

[6524: 匿名さん]

タワマンの大規模修繕計画ってどんなもんなんですか？果たしてまともに修繕出来るんでしょうか。

[6525: 匿名さん]

>> 6522 へ
7月までキャンセルを受け付けていて残り10棟程度てことは、ほぼキャンセル無し、又はキャンセルは直ぐ買い手が付いた。ということで、何れにしても超人気物件であるなによりの証明だよね。残りも直ぐ売れるよ。

6522が、ここ買えなくて妥協して買った別の物件のこと後悔しているのは気の毒だけど、もうあきらめなさい。

>> 6524 へ
タワマンでなくても理事会の運営次第だよ。
ここに特化することではない。

[6526: 匿名さん]

タワマンの修繕って板状のように簡単にはいかないでしょ。

[6527: マンション掲示板さん]

>>6526 匿名さん
世界の竹中が確りやってくれるから心配ご無用。

[6528: 匿名さん]

竹中は鉄板だもんな

[6529: 匿名さん]

８日のオプション会参加したときに担当営業さんと喋ったんだけど、未分譲と億ション省くと２戸だけだったよ。

[6530: 通りがかりさん]

>>6529 匿名さん
で、トータルあと何戸よ？（笑）

[6531: 匿名さん]

>>6530 通りがかりさん

エアー検討者が知っても仕方ない。

[6532: マンコミュファンさん]

エアー検討者及び契約者って夜中に活発になるんですね。^^;

[6533: 匿名さん]

>>6532 マンコミュファンさん

エアー検討者とエアー契約者でしょ。

[6534: 匿名さん]

あと何戸か気になるねえ

売れ行きいいわりにはまだ残ってるからなあ

[6535: 匿名さん]

6534 は、ホントにしつこいねえ

無関係の割にはかなり気にしているんだからなあ

[6536: 匿名]

>>6535 匿名さん
欲しいが買えないからだよ。（笑）

[6537: 匿名さん]

買えないか買えるかって何故わかるのかな？
あんまり良い間取りがもうなくて買わない、ただ今現在中之島では注目されてるから参考に覗いている人もいますよ。
貴殿みたいなここを買わない人=買えないって決めつけるような物言いはどうなんだろう。
それにここは市内のタワマンでも所得を選ぶような超高級マンションでもないハズ。どちらかというと良い意味で今の時期では建物に対してお買得物件。さらに誤解がないように付け加えれば完成に近づきつつある外観をみればとても立派にみえます！
今後の参考として覗いてるここを買わない人もいるのだから、恐らく購入者であろう貴殿のような人を見下した物言いは同じ屋根の下に住むことになるだろう住民のイメージをも悪くするのでは？
まっ、それでも貴殿は買えない人って私にも烙印を押しそうないきおいですけどね。(笑)

[6538: 通りすがりさん]

>>6537 匿名さん
わさわさ嫌み書き込むからそのように言われるんだよ。
だからアンタの方が悪い。

[6539: 匿名さん]

6537(=6534)

しつこいよ。文章も長いし読む気がしない。

[6540: 匿名さん]

>>6535
6534だが、もうすでに契約しとるよ
やっぱ気になるよ
もうほとんど残ってないみたいな感じで向こうの人も言ってたけどなあ

契約したからには完売の方が気分いいからねえ

[6541: 匿名さん]

ちなみに、6537(=6534) ではないよ

決め付けはいかんよ

売り時が悩むね
なにわ筋線開通延びたらたまらんな
そこが心配

[6542: 匿名さん]

>>6538 通りすがりさん

>だからアンタの方が悪い。
小学生かな？（笑）

[6543: 匿名さん]

>>6538
どーしよも無いな。6537さんは比較的中立！？で発言されてはるのに。
もう少し大人になったら？
そんな事だから余計に冷やかし発言が増えるのがわからないの？？

[6544: 匿名さん]

ぶっちゃけ興味ないとここなんて見ないからな

[6545: マンション掲示板さん]

まぁ掲示板に書き込む奴はウソが多いからね。笑

[6546: 匿名さん]

>>6540 匿名さん

確かに最初は調子良かったけど・・・。

[6547: 匿名]

>>6546 匿名さん
あんたみたいな嫌みな書き込みが不要って言われるんだよ。

[6548: 匿名さん]

>>6547 匿名さん
もうスルーしとけばいいんじゃない？
必要以上にカリカリせず、入居する楽しみを考えてる方が貴方は幸せですよ。

[6549: 匿名さん]

このスレが汚すぎる。成金の雰囲気。

[6550: 匿名さん]

そんなカリカリすることでもないのにね

心に余裕がないのかな

入居まで待ち遠しくてめっちゃ長く感じますね

[6551: 匿名さん]

さあ、行こうぜ中之島！！！