ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[6352: マンション検討中さん]

>>6340 口コミ知りたいさん
行ったらどんどん出てきたよ。

[6355: 匿名さん]

>>6352
どんどんって何戸？
営業妨害の嘘を流布してるんですか？

[6356: 名無しさん]

[No.6325～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6357: 匿名さん]

キャンセル期間が終わったので、これ以上キャンセル住戸は増えないでしょう。

[6358: 最近MRに行った検討者さん]

>>6357 匿名さん
残り13も実質は10切ってるよ。

[6359: マンション検討中さん]

結局キャンセルって余り出なかったみたいだね。
ロイヤルフロアの高額な角部屋も観てる間に売れるんだろうなあ。

[6360: 匿名]

ここ以外にも、ザパークハウス白金台タワーも買っちゃおーか悩んでます。白金台という洗練されたアドレスの資産価値は不変なので。

[6361: 契約済み]

>>6360 匿名さん
買っちゃえ 買っちゃえ
三菱のは買い

[6362: 匿名]

お前軽いなー
一緒に買えるだけの資金力あってから言ってくれよ。

[6363: 匿名さん]

一億以上の部屋を買えるだけの財力を持つ方がキャンセル…何を思ったのか気になりますね。
投資とかする必要もないくらい金持ちだから、普通に住むのを辞めたくなったのか。

[6364: 投資職人さん]

今回は三菱の神対応だったからキャンセル出来たんだと思う。
北浜に気移りしたんじゃないか？
俺は両方買ったが笑

[6365: 匿名さん]

>>6364 どこも結局買えないさん
証拠のアップお願いします！

[6366: 口コミ知りたいさん]

中之島線延伸も決まるかも？！

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170719-00000060-mai-soci

[6367: 掲示板を参考にしてるさん]

>>6365
いい加減糞レスやめてくれないか？

[6368: 匿名さん]

>>6367 何も出せない情けない人さん
言い訳する前に写真一枚撮るだけですから特に問題ないと思うんですがねぇ。

[6369: 掲示板を参考にしてるさん]

誰に何の話してるんだよ。^^;

[6370: 匿名さん]

>>6369 妄想投資家さん
あなたの買った北浜ミッドタワーと中之島タワーの話ですよ。

[6371: 投資職人さん]

6369さん、

相手にしない方が賢いよ。

俺と間違えて関係ない人に言い掛かりつけるなんて。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6372: 匿名さん]

>>6371 投資職人さん
あなたがアップすれば、いい話では？

[6374: 掲示板を参考にしてるさん]

6372さんって何がしたくて掲示板張り付いてるんですか？
荒らしたいだけですか？
正直言って迷惑ですよ。
真剣にこちらの物件を検討している方にとっては少しでも有益な情報が知りたくて掲示板のぞきに来る人が殆どなのでちょっとは遠慮してほしいです。

[6378: 匿名さん]

[No.6373～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[6379: 通りがかりさん]

49-SHを買いました。
非常に秀逸な間取でたいへん気にいっております。
リーズナブルな坪単価で含み益もあります。

昨日の日経にも出てましたマンション市況底入れ反転のニュース。

さあ、ここから何段高になるか。
購入者たちの特権です。

[6380: 匿名]

お前、49-SHとかで自慢するんじゃないよ

[6381: 匿名さん]

>>6380 匿名さん

妬みは見苦しいね

[6382: 匿名さん]

ザ・パークハウス 中之島タワーの南側というか、
土佐堀川沿いに関電不動産のシエリアタワーが出来るかもっていうのは
営業マンから説明でもあったのでしょうか？

関電の敷地面積7,000㎡ってザ・パークハウス 中之島タワーよりも広いけど
同じくらいの延べ床面積のタワーマンションができれば南側の部屋は陽当たりも眺望も最悪になりませんか？

[6383: 匿名さん]

>>6382 匿名さん
古いネタ繰り返すなー

[6384: 購入経験者さん]

本日の日経新聞夕刊　もっと関西　おけいはんはしる

加藤社長のインタビューがあります。

もうすでに、中之島駅に「なにわ筋線」との連絡通路ができあがっている。そうです。

また、IRを夢洲に誘致できたら「中之島線駅から南西に進み中央線九条駅につなげば京都とIR が結ばれる」と述べ、九条駅には阪神なんば線も乗り入れているので、神戸方面との接点にもなりますね。

なんとも夢のある話。

[6385: 通りがかりさん]

>>6384 購入経験者さん
多いにあり得る話。
中之島タワーは夢のあるタワーだよね。

[6386: 口コミ知りたいさん]

>>6382 匿名さん

南側に建物たつ派、織り込み済みやから
南側は、安いやん。

[6387: 匿名]

>>6386 口コミ知りたいさん

でもこんなに急だとは思わんかった
ちょっと残念
工事期間中は、うるさいやろね

[6388: 購入経験者さん]

南側にマンションが建つのは、皆さん想定済み。

日当たりは心配ないでしょう。暑いくらいですから。

周りの環境が良くなるのはOKですね。

もうこれ以上たちませんから・・・

[6389: 匿名さん]

>>6388 購入経験者さん

5丁目には建たないですか？

[6390: 匿名さん]

シエリアタワーの古い記事ありました
公式発表が無いので高さや規模については不明ですね


2017年4月15日 (土)
中之島６丁目倉庫および中之島Ａ建物の除去工事　「関電不動産開発」が敷地面積約7,000㎡を集約化　大規模再開発か？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2017/04/post-d50e.html

[6391: 匿名]

>>6384 購入経験者さん

前半の話はいいけど
後半は希望の話
本当に九条に繋ぐ気があるなら
とっくにやっている。

[6392: 匿名さん]

IRも決まってないのに出来るわけないやろ。
これからの話や。

[6393: マンション検討中さん]

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO19080190Q7A720C1LKA000/

京阪中之島駅と地下鉄中央線が繋がれば、利便性がかなり向上しそうです。

[6394: 先手先手さん]

>>6392 匿名さん
先見の明も無ければ夢やロマンすら感じだ事ないんだろうな。
お気の毒な人生ですね。

[6395: 周辺住民さん]

多くの人が中之島駅を揶揄してるが中之島駅の持つポテンシャルを本当に理解する人はとても少ない。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASIH17H03_Y7A710C1AA2P00/

[6396: マンション投資家さん]

>>6393
リセールバリューは数割増しかもなあ。

[6397: 匿名さん]

当てもない夢やロマンで妄を煽るのは詐欺行為では。
結局ここ完売しないようだし、かなり売れ残っているみたいだね。

[6398: 匿名]

>>6397 匿名さん

あなたの書き込みこそデマカセを流布して営業妨害してますよね。

訴えられたら面白いのにね。

[6399: マンション検討中さん]

>>6397 匿名さん

実質10戸も残ってないようですよ。

あなたMRにすら行った事ないんでしょ？

嘘はいけないよね。

[6400: 匿名]

流石に建物完成は来年春なのに完売してないって叩き方はちょっと（笑）

[6401: 匿名さん]

なぜ一億以上の物件がキャンセルになったんだろう。お金持ちの判断だけに少し気になりますね。
まぁここは本当のお金持ちにはメリットが少ないマンションですしね…。

[6402: 元販売関係者さん]

>>6401

デベが設けた好意的なキャンセル期間中に気変わりや北浜ミッドや中津ファインなんかへ浮気したんだろうね。

結局再調査で落ち度が無かったマンションを自己都合で不義理した契約者は今後三菱からは敬遠されるだろうね。

中には高額なオプションを申し込んでいてキャンセルしてるんだからタチが悪いよね。

[6403: 匿名さん]

>>6402
北浜や中津の竹中免震タワーは新基準をクリア出来てるんだろうか？
結果的に中之島タワーが良かったってオチじゃないの？！（笑）

[6404: 購入経験者さん]

本当の金持ちはここのプレミアムフロア買うでしょうね。

単純に最高峰の眺めや広さ高級仕様設備。

駅直結とかで喜ぶのってローン返すためにセッセコ働くサラリーマンだけだよね。笑

[6405: 匿名さん]

金持ちは大阪の貧相なタワマンなんて買わんで

[6406: 匿名さん]

>>6405 あほの金融投資家

[6407: 匿名さん]

>>6400さん

完成は10月下旬ですよ。

[6408: 匿名さん]

国交省から唯一お叱りをもらったマンションとはここのことでしょうか？

[6409: 匿名]

>>6407 匿名さん
入居時期の話じゃないの。

[6410: 通りがかりさん]

>>6396 マンション投資家さん

中之島ってマジで今が買い時？！

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASHD29H49_Z10C17A6960M00

[6411: 通りがかりさん]

>>6410 通りがかりさん

http://mw.nikkei.com/sp/#!/search/中之島駅/12

[6412: 匿名]

92m2が浮いてきてますね。

[6413: 匿名さん]

>>6412 匿名さん
プレミアムフロアの92㎡とロイヤルフロアの角部屋105㎡は価格がほぼ同じなので、13743万はどちらの価格なのかと、関係ないのに思ってしまいました。

[6414: 匿名さん]

当初、「再検証の方法、基準が、国土交通省から、示されていないので、再検証の仕様がない」と、契約者に、通知していた件ですか？国土交通省からのお叱りとは？あれで、不信感がつのり、うちは、解約しました。

[6415: 匿名さん]

解約した方は残念でしたね。
一部マスコミが騒ぎましたが、検証の結果を待って正解でした。投資のみで考えている方には解約がベターだったのでしょう。後悔さえしなければ…

他のタワーマンションは放置状態みたいですが、違法性はありません。今後いつまでも気にはなるでしょうけど、まさしく雨降って地固まるごとく、安心を得たので入居するのが楽しみです。

風評被害は怖いものですね。人の不幸は密に味。
そんな人間にはなりたくないですね。

[6416: 複数所有者さん]

>>6414

だから基準が示されたら再検証します。
その結果に応じてキャンセルを受けますって事だから普通は結果を待って判断するのが筋だよ。
あなたは筋の通らない事をしたと思うけどね。

[6417: 契約済みさん]

6414さんは単なる気変わりした言い訳をしてるだけだと思いました。

普通は6415さんの言うようにデベは放置すると思います。

そうしなかった三菱を私は選んで大変満足しております。

[6418: 匿名さん]

>>6404 購入経験者さん
それはないなーw
小さな部屋を買うだけで贅沢な共用施設が使える、庶民にとってはメリットありありだけど。

大規模でプライバシーもなく、エレベーターも少ない、辺鄙な場所のタワマンには住まんでしょ。部屋の内装も高級とは言い難いし。

[6419: 匿名さん]

昨年１２月、詳細が知りたくて、国土交通省に、直接、電話しました。その時に、「再検証の基準、方法は、国土交通省のホームページにも、少々専門的ではありますが、掲げていますし、示させていただいております。どこのマンションですか？デペロッパーはどこですか？建設会社は？」と、反対に聞かれました。で、再検証の結果を待ちましたが、具体的な数値の報告はなく、我が家にとっては、大きな買い物なので、やはり、買って、住む気には、なれないと思い、解約した、次第です。

[6420: 匿名]

>>6419 匿名さん
改行とか句読点とかもうちょっとなんとかならない？書き方見てると早とちりしてキャンセルしたのがよくわかるよ。

検証基準ができてその後検証、しっかりお墨付きももらえたからただの杞憂だったけど、まあ普通ならお金払わないといけないところをタダでキャンセルできてよかったじゃん。

[6421: 匿名さん]

>> 6419
マイホームを買って後悔する人はいます。マリッジブルーみたいなようなものですね。
周りからいろいろ言われたり、誰しも不安になります。結局今だにここを見に来ているのは未練がおありになるのでしょう。再検証していないタワマンもあるので、そちらにもいけないですね。
希望に添うマンションが見つかれば良いですね。早く忘れましょう。

[6422: 匿名]

キャンセルしたにもかかわらず、まだこの掲示板に張りつく意味がないと思いますが・・・たぶん買えない人が後悔しているのか、ネガティブキャンペーンを発信したいだけでしょう。
こんなバカは放っておいた方が良いですよ

[6423: 通りがかり]

>>6420 匿名さん

検証基準ができてその後検証
↑
これは間違いです。
最初から基準は示されていたのに三菱が勘違いしただけです。
それについてお叱りを受けたのです。

その後の対応は見事でした。

[6424: 匿名さん]

>>6422 匿名さん

同意。

6418も同様の輩。

[6425: 匿名さん]

>>6419 匿名さん

数値の報告無かったですよね。「大丈夫でした」のみ。
大丈夫だから、倒壊はしないでしょうね。
でも、想定内の地震がおきたとして、共振することはあるのでしょうか？最上層階付近では五メートル以上の揺れる可能性はまだあるのでしょうか？中層階は？低層階は？
すべて分かりませんでしたね。明言したら責任が発生しますから仕方無いでしょうが。。
うちは金無しの低層階購入者なので、再検証クリア=倒壊しない=圧死は無いと考え継続しましたけど、上層階の購入者は色々と考えさせられたでしょうね。だからこそ、億ションがキャンセルされてるんでしょう。

[6426: 口コミ知りたいさん]

>>6425

第三者機関の認定を受ける最初の免震タワーみたいですよ。

[6427: 匿名さん]

まあ実際地震が起きた時にその揺れが想定の範囲内になるのか範囲外になるのか、それは誰にもわからない訳であとは自己責任だよね

[6428: eマンションさん]

資産価値としてタワマン買うならば、
ちゃんとお墨付きのあるタワマンを買うにこしたことないからなあ。

[6429: 匿名さん]

現時点で確かなのは高層階より低層階の方が揺れはマシってことだけだね

[6430: 買い替え検討中さん]

億ションがキャンセルか・・・

何が理由か知りたいね

[6431: 匿名]

>>6430 買い替え検討中さん
同じ話題ループしつこいね。

[6432: 匿名さん]

>>6430 買い替え検討中さん

もういいって

[6433: 匿名]

もういいって

[6434: 匿名さん]

>>6430 買い替え検討中さん
そりゃ気になるよね。ここで書き込んでる自称購入者がいくら喚こうが、一億の物件キャンセルという事実の方がはるかに重みあるしね。
一億の物件を買える資産家が儲からないと判断したというわけか…これは重く受け止めないとね。

[6435: 匿名さん]

>>6434 匿名さん
どのマンションでも、資金繰りがつかなかったとか、ローンが通らなかったとか、高額物件でも、一定のキャンセルは必ず出るもんだよ。キャンセルの理由が分からないのだから、あんたの主張は全く無意味。ネガレスご苦労さん。もういい加減この板に貼り付くのはやめたら(大笑)

[6436: 買い替え検討中さん]

ぶっちゃけ、あとどれぐらい物件残ってるのだろな

２ＬＤＫでも安そうなのは間取りが悪い・・・
６畳、６畳ぐらいがいいのになあ

[6437: 匿名さん]

契約者スレに掲載されている写真を見ると、南西向きや南東向きの低層階はカーテン開けっ放し生活なんて夢のまた夢ですね。
せっかく中之島に住むなら高層階じゃないと魅力半減ですね。

[6438: 匿名さん]

>>6437 匿名さん
その分価格がおさえられているのが魅力。
というかタワマンでなくとも住宅街や普通のマンションも低層はカーテン開けっ放しはしないでしょ。ど田舎の一軒家じゃあるまいし。

[6439: 匿名さん]

>>6436 買い替え検討中さん

ラスト10戸切ってきましたよ。

[6440: 匿名さん]

>>6437 匿名さん
低層階と言っても、中之島タワーの場合住居は5階からになりますから他とは違います。

[6441: 匿名さん]

未だ完売していないんだ。
ふつう良い物件なら完成の半年前ぐらいには完売していたものだが
ここはいろいろ踏ん切れない問題があるんだろうね。
完成と入居までの期間には意外に間があるんで
それまでにはいろいろつじつま合わせで完売にするんだろうけど。

[6442: 匿名さん]

>>6440 匿名さん

写真見ました？

[6443: 匿名さん]

>>6441 匿名さん
900近くあるしね。あ、東梅田にも同じ事書き込んでおいで（笑）
当初は半分も売れないとか言われてたのにふたをあければ昨年売上ナンバーワンだったよ。

[6444: 匿名さん]

>>6443 間違った東梅田ではなく梅田東か。

[6445: 匿名さん]

>>6442 匿名さん

見ました。ド迫力ですね！

[6446: 匿名さん]

掲示板に張り付いて嫌がらせを毎日書いてる買えない人って6441の事か。（笑）

[6447: 匿名さん]

>>6444 匿名さん
何とか東とか西とかって本当ややこしいなあ、、、(苦笑)

[6448: 匿名さん]

>>6447 匿名さん
あのー、このマンションが素晴らしいのはわかってますから、他所を荒らさないで下さい。

[6449: 匿名さん]

>>6445 匿名さん

そりゃお目出度い。