ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[6111: 匿名]

>>6110 坪単価比較中さん
あの頃の坪単価に戻る日は来るのでしょうか。
最近北区や中央区は勿論ですが大阪市内どこも値段が上がるばかりでどこまで上がるのか、そしていつ弾けるのか気になりますね。

[6112: 匿名さん]

>>6107
東側は眺望が抜けたとしとも障害灯が煌々としてて不安を感じたよ。
そういう観点でも35階以上ってのは間違いでもない気がするけどね。

[6113: 匿名さん]

>>6108 通りがかりさん

大阪城と大阪城公園の緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のあべのハルカスと通天閣は霞んでるな。

高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

[6114: 匿名さん]

>>6113
妄想はいいから。笑

[6115: マンコミュファンさん]

>>6111 匿名さん
戻りません。
歴史が証明してます。

[6116: 匿名さん]

＞＞6113
＞飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

せっかくですから、その眺望を写真で撮影されてUPされてみてはいかがでしょうか？
少しは皆さんの癒やしにもなるでしょうから。

それにしても、さすが大規模物件だけあって住まわれる方が色々おられる感じです。リーズナブルな価格と言えば消費者には嬉しい響きですが、実際住まうことになるとプライスレンジが大きい物件ほど住人の価値観の開きも大きくなりマンションを運営していくのも大変なんだろうなぁーってこの掲示板を見て感じます。
建物や設備仕様、立地は概ね検討者はある程度理解出来ているかと。
より知りたいのは管理組合の運営方法とか管理規約の違反者への対応とかなかなか気づかない事柄、事前に確認しておくのがベターだろう事柄を知りたいです。

[6117: 匿名さん]

>>6114 >>6116

妬みが激しいな（笑）

[6118: 匿名さん]

>>6116 匿名さん
購入後の心配は、デベが一番触れてほしくない問題だと思います。いままでの経験で購入前に（心配を取り除く）明快な回答を頂いたことはありません。どこのデベも住民の皆さんで構成される管理組合で決めてゆくことになりますね、という回答です。
実際のタワーの現場では、不在オーナーが多くて特別決議（管理規約を変えるなど）が通せないで困っていて、管理規約は変えず普通決議でできることだけやる状態です。当初から将来起こるであろう問題に対処できる完璧な管理規約を真剣に考えてほしいものです。

[6119: 匿名さん]

>>6117 匿名さん
おまえが僻んで連日連夜嫌がら書き込む無職恥知らずだろうが。（笑）

[6120: 匿名さん]

>>6113
そう言オンボロザキタハマやたら持ち上げてたバカいたなあ笑

[6121: 匿名さん]

>>6113 匿名さん
セントラルパークの緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のロックフェラーセンターとエンパイアステートビルは霞んでるな。

高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

[6122: 匿名さん]

>>6121 匿名さん

ワロタw

[6123: 匿名さん]

>>6119 匿名さん

必死だな（笑）

[6124: 匿名さん]

>>6123 匿名さん
おまえがだろ？！（笑）

[6125: 匿名さん]

>>6124 匿名さん

5分後にレス！
連日連夜ずっと張り付いてご苦労だな（笑）

[6126: 検討板ユーザーさん]

>>6125 匿名さん
もういい加減にしてくれませんか？

[6127: 匿名さん]

>>6126 検討板ユーザーさん

>>6124に言ってください。

[6128: 検討板ユーザーさん]

どれぐらいのこってるの？
というか今ここで罵り合っている人達が知ってるはず無いか。

[6129: 匿名さん]

>>6128 検討板ユーザーさん

先日の日経の記事には約8割が成約と記載されてました。

[6130: 匿名さん]

>>6128 検討板ユーザーさん

MRに行けばわかるよ。^ ^

[6131: 匿名さん]

>>6130 匿名さん
MRに電話で聞いたところ、優先購入権を含めると、あと数戸しか残っていないとの事です。本当に欲しかったのですが、この物件に気づくのが遅過ぎましたね〜

[6132: 匿名さん]

>>6131 匿名さん

す、すごス

[6133: タワーマンション比較中さん]

>>6131

優先購入権ってキャンセル住戸を契約者が次期販売開始前に優先的に買えることをいうんでしょ？
買い増しなんて大半の契約者はできないだろうから次期販売では角部屋なんかも出て来そうだから諦めるのはまだ早いかもしれませんよ！

[6134: 匿名さん]

マユツバですね。まだ結構残っているのは確か。
営業トークでは買わないでしょ。

[6135: 匿名]

>>6134 匿名さん
確か、の根拠を教えてくださーい

[6136: 匿名さん]

>>6134

MRで確認したら直ぐ判ることなのに、、、

[6137: 匿名さん]

34戸はあるのでしょう。
そうじゃないとHPの物件概要が虚偽表示になります。

[6138: 匿名さん]

>>6137 匿名さん
先程、電話で確認したら残り数戸ですと言ってました。なにわ筋線の話があってから、再び問い合わせが増えたんだってさ

[6139: 匿名]

ホームページに全住戸34戸となっているので要望書を加味するとそうなんでしょうね(*ﾟ▽ﾟ*)
もうすぐ完売ですね！

[6140: 匿名さん]

完売!完売!!

[6141: 匿名]

専用ホームページを見たのですが全住戸34戸ってどこに掲載されてますか？
どこを見てもないのですが・・・

[6142: 匿名さん]

「販売戸数」の欄のずーと下の欄の「備考」の欄内に記載がされてますよ。

[6143: 匿名さん]

比較的リーズナブルなマンションだけあって、すっぴんや短パン＆サンダルで出歩くような人も多いのかもしれない。購入前のイメージと生活感漂う実生活とのギャップでここは悩みそうな感じがします。価値観の差がかなりありそうな人々で気苦労も多いかと思います。

[6144: 匿名]

備考欄みました。
やはり３４戸と記載されてますが、実際は購入希望者に優先権が付与されていますので、実質数戸ということですね。
南海トラム地震の耐震調査の件で、遅れただけで実際の販売ペースはかなり早いと思われますよ。

[6145: マンコミュファンさん]

＞＞6143
そのままの部屋着でリーガロイヤルなんかに足を運んで欲しくないですね（笑）あくまでもドレスコードが関係無いのはタワー内ですから！
購入者さんの物言いを見ていると少し心配しちゃいます。

[6146: 匿名]

買えていないマンションの妄想上の人間を心配するなんて恐ろしく暇なんですね。

[6147: 匿名さん]

>>6146 匿名さん
週末は中之島タワー近くの靱公園でのんびり森林浴してきまーす

[6148: 近くで働いている人]

>>6143 匿名さん

高級ホテルと勘違いしてる？
短パンサンダルで歩いたらあかんの？
いつから？
てか、短パンサンダル姿を一切見ないマンションがあるなら教えて欲しいくらいやわ。
妬みすぎ〜

[6149: 匿名さん]

>>6147 匿名さん
キショいわ。(寒

[6150: 匿名]

>>6149 匿名さん
キショイ、久しぶりに聞いた^_^
お前かなりバカだね

[6151: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

[6152: 匿名さん]

>>6144 匿名さん
またまた、都合のいい解釈ですね。

[6153: お]

>>6152 匿名さん

買えない奴は、今更嘆いても無駄だから書き込むなよ。検討者に迷惑だわ

[6154: 匿名さん]

>>6151とか>>6153も迷惑です。
同類ってことに早く気付いて下さい。

[6155: 匿名さん]

大阪城と大阪城公園の緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のあべのハルカスと通天閣は霞んでるな。

高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

[6156: 匿名さん]

>>6155

マジでどうにかしてほしいよね。

管理人さんも荒らしは放置ですか？

[6157: 匿名さん]

>>6155 匿名さん

ここの南東向きも大阪城が見えそうですね。
あべのハルカスも見えるだろうけど通天閣は無理っぽいですね。

[6158: 匿名さん]

キャンセル住戸と第4期4次販売開始予定の34戸は別物ですか？

【第4期4次】平成29年7月中旬販売開始（予定）
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

[6159: 匿名さん]

>>6155 匿名さん

なりすましてコピペしてんじゃねーよ。
今朝のあべのハルカスは良く見えるぞ。
それにしても三菱東京UFJ銀行が思いのほか大きくなったな。

[6160: 匿名さん]

>>6158 匿名さん
別物です！