ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[6001: 匿名さん]

ど迫力。

[6002: キャンセル住戸登録済みさん]

さあ登録は締め切られた。
2時からはいよいよ抽選だ！

[6003: 匿名さん]

グランドメゾン新梅田タワーのスレに「この辺りはなんか閑静っていうよりも寂れ感が強いよね。中之島のようなお洒落感が無いのが残念」という書き込みがあった。
確かに中之島はお洒落だが、6丁目にお洒落感はない。

[6004: 匿名さん]

>>6003 匿名さん
そう考えるのは自由だよ。（笑）

[6005: 匿名さん]

>>5998 匿名さん
私も買い増し。
上がるの確実なのに買わないのは資金力が無いからだよ。

[6006: マンション掲示板]

>>6005 匿名さん
それか貴方とは違って、小銭を稼ぐ必要すらないくらいの金持ちかだね笑

[6007: 匿名さん]

>>6006 マンション掲示板さん
そんな大富豪が掲示板なんて見ないだろうが（笑

[6008: クチコミ聞きたいさん]

>>5993 通りがかりさん

結果は？（笑）

[6009: 購入経験者さん]

抽選会のしくみについて

https://matome.naver.jp/odai/2139133630615375601

http://aokitrader2.com/mansion-lottery-trick

[6010: 匿名さん]

>>6008

きっとハズレてるんだからそっとしといてやれ笑

[6011: 匿名さん]

>>6010 匿名さん

そもそも登録してなかったんじゃない？

[6012: マンション掲示板さん]

掲示板に書き込む奴ってマンション買えない奴ばっかだから、、爆

[6013: 匿名さん]

>>6012 マンション掲示板さん

そうですよね。きっと買い増し買い増しと言っている人たちは契約者ですら無いですね。

[6014: 匿名さん]

>>6012 マンション掲示板さん
自己紹介乙、、爆

[6015: 匿名]

次良いマンションはどこかありますかね？

[6016: 匿名さん]

>>6015 匿名さん
買えるようになることが先決だよ。（笑）

[6017: 通りがかりさん]

板が閑散としてますね。
みなさんCTパークフロントに行ってるみたいですね。
向こうは盛り上がってますよ

[6018: 匿名さん]

>>6017

いちいち荒らしにくるなよ。

[6019: 匿名さん]

あちらの板で中之島は飲食店が少ないって指摘を受けていますね。スーパーが一階に造られるので自炊派が多い物件なのかなと思いますけど。

[6020: 匿名]

>>6019 匿名さん
飲食店というか、周りに何もない落ち着いた環境という話かと思います。とりあえず、ここに自信を持ってください。グランドメゾンやシティタワーに文句を言う習性はお行儀が良くないと思います。

[6021: 匿名さん]

>とりあえず、ここに自信を持ってください。

って何なんだ（笑）

[6022: 匿名]

>>6021 匿名さん
荒らすのを止めたらいかがですか？

[6023: 匿名さん]

6021は、マンション買えないからっていい加減荒らしまわるのをやめろよな！

仕事もせずに毎日毎日・・・掲示板だけが人生かよ・・・(寂

[6025: 匿名さん]

>>6020 匿名さん

私は購入者ではないので自信を持つ意味はないのですが、中国の知人がリバーサイドの物件に興味を持ち購入したので竣工したら是非伺おうと思っています。
早く完成後を見たいですね。

[6028: 匿名さん]

>>6025 金融投資家

ホラ話は他所でやれ。

[6029: 匿名さん]

>>6028 匿名さん

どなたかと勘違いされていますか？
私は投資はしていませんし、ホラ話もしていません。
なにか気に障ることを書いたのなら謝ります。申し訳ございません。

[6030: 匿名さん]

>>6029

しらこいやっちゃなあ。笑

[6032: 匿名さん]

>>6002 キャンセル住戸登録済みさん

どうなりましたか？

[6033: 匿名さん]

ロイヤルフロアが結構残っているのはなぜですか？

[6035: 匿名さん]

>>6033 匿名さん
高いからじゃないか？

[6036: 匿名さん]

ここは思い込みの激しい購入者が多くてドン引きだわ。
戸数多いと色んな人間がいて面倒だね。

[6037: 匿名さん]

>>6036 匿名さん
買えない奴は書き込むな。

[6039: 入居前さん]

検討版で、一万こえてるスレ他に大阪では無いですよ。皆さん気になるのではないですか？早く買ってよかったよ。

[6041: 名無しさん]

雨の日も風の日も毎日元気に自転車通勤ってせっかくタワーマン住んでてもしみったれた生活するのは嫌やー
タワー住むならせめて自転車乗り合いバスじゃなくてタクシー通勤したいもんだ

[6047: 匿名さん]

日本は狭いのもあってかサイクルレーンがほとんど整備されてなくて自転車通勤はあまり浸透してないですね。
東京じゃロードバイクの無茶な運転が問題になってるし、オフィスにシャワールームがないところもたくさんあるし。
欧米ではＣＯ２削減や渋滞の解消、国民が健康になることで医療費の削減につながる期待感から積極的に整備を進めててポピュラーな通勤手段だけど。

[6048: 匿名]

>>6047 匿名さん
それは日本は諸外国に比べて、鉄道利便性が高いからでしょう。地下鉄が張り巡らされてるのはパリやロンドンといった、一部の大都市のみです。そういう意味で、このマンションの立地ならば、自転車を活用した暮らしは正解です。

[6049: 匿名]

そのうち、Uberに似たようなライドシェアの普及があるので、外国人が関空から中之島に来ても特段問題ないかと。
自動運転の技術向上に伴って、個々の街並みはより香港やパリに近づいていくのだろうと思われます。

[6050: 匿名]

こちらのマンションを買われた方は知的で創造的な方が多いですなー

[6051: 名無しさん]

関空から中之島に外人が来るのはこの物件の民泊需要ですね

[6052: 匿名]

>>6050 匿名さん
川沿いですから、船で関空まで行ける日も近いと思ってます。

[6055: 匿名]

[No.6024～本レスまで、個人を批判する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6056: 匿名]

複数購入された方は、提携銀行でローンを組みますか？ネット銀行でローンを組みますか？

[6057: 検討板ユーザーさん]

>>6056 匿名さん
どちらがよいか金融投資家先生か買ってる投資家先生のコメントを待ちましょう！

[6058: 匿名さん]

川向いのキングマンションの中古物件が かなり安い価格にも関わらず売れ残っています。それも何件も。ここも同様に値下がり覚悟が必要でしょうか？引き渡し前で大変気になっております。
みなさんの ご意見をお聞かせください。

[6059: 匿名]

4件が中古に出てるだけじゃん。築２０年だし残るでしょ

[6060: 匿名さん]

モデルルームの後は竹中施工のシティタワーになるのでしょうか？
なにわ筋線中之島駅直結となると強敵になりそうですね。

[6061: 匿名さん]

なにわ筋線が出来ても中之島の今の雰囲気を維持したままで都市再生を推進してもらいたいですね。

[6062: 匿名さん]

今の低金利ですと、変動を選択しても、どこもそんなに変わらないと思いますよ。手間をかけるか、かけないかだと思います。

[6063: 匿名さん]

どうなるのか早くハッキリしてほしいですね。

https://www.constnews.com/?p=45053

[6064: 周辺住民さん]

南側シエリアタワーとしたら、何階建てまで可能でしょうか？

[6065: マンション比較中さん]

データセンターが建つのは決定していますが、残りの敷地に何が建つのか気になりますよね。

タワーは建たないと思いますが、商業施設が建つのか、マンションが建つのか・・・。

[6066: 匿名さん]

>>6065 マンション比較中さん
決定なんて世相でコロコロ変わるからなぁ・・・

[6067: 周辺住民さん]

データセンターとは、サーバーやネットワーク機器などのIT機器を設置、運用する施設・建物の総称である。


データセンターの特長は、「建物」、「建物内」、「運用面」の安全性が、通常の建物に較べて非常に高いことにある。つまり、サーバーやネットワーク機器などのIT機器を安全に設置・運用するのに適した施設・建物がデータセンターである。
特長１　建物の安全性
地震への備えとして、耐震構造は当然、さらに免震構造の建物となっているデータセンターも多い。地震の揺れを抑制することで、建物内部に設置された機器の破損を防ぐことができる。


建物の立地についても、地盤の固い場所や、断層から離れたところに建設され、さらに、海岸や大きな河川から離れた場所や、官公庁の発表する災害マップなどで災害の少ないとされる場所に建設されることが多い。

　

[6068: 匿名さん]

＞＞6067

だから何？

[6069: マンション検討中さん]

キャンセル含めてあと何戸あるんだろう？

[6070: 匿名さん]

そうとう残っているでしょうね。

[6071: 口コミ知りたいさん]

>>6070

適当な推測じゃなくて具体的にMRで得た情報は？

[6072: 通りがかりさん]

1期から3期迄が10次迄ありましたから、4期も同じように10次迄やるのか5次か6次あたりまでやって、後は最終期に突入させるのか含め、まだ未定です。

来月から内覧会スタートしていきます。
宜しくお願いします。

南側の関電所有地がシェリアタワーになるのか否か、JVかも含め興味深いですね。

なにわ筋線が動き出す以上、前回のデータセンター計画のまま変更なしに進捗させるのかについては疑問符がつくなと私見では思っています。

いずれにせよ年内にはいろいろなことが見えてきそうですね。

[6073: 匿名さん]

>>6072 通りがかりさん
東向きは将来的にはどうなんだろうね〜？
住友病院の隣やMRの場所にタワマンが建ったら東の眺望も南みたいにダメになる？

[6074: 評判気になるさん]

本日の日経夕刊に写真とともに記事が出ていますね。
おそらく大阪や近畿版でしょう。

見出しは都心マンション「爆買い」
路線価上昇、大阪で高額物件続々

6室を爆買いした人がいるみたい。

路線価が上昇したネタと思われます。

[6075: 匿名さん]

>>6074 評判気になるさん

こういう記事が増えてくると、そろそろピークが近いのかな？

別スレで地盤の強弱が把握できる記事が載ってました。
ここ以外の場所も含めて参考になりますよ。

http://www.asahi.com/sp/special/saigai_jiban/

[6076: 匿名]

>>6074 評判気になるさん

こんばんは
日経の記事読みました。
約8割が売約済み、と記事に書いてありました。と言うことは、約2割160戸あまりが残っている事になります。
もうしばらくすると、内覧会も始まります。
それに来年2月には、入居が始まります。
そこから考えると、160戸残っているのは、多すぎるように思うのですが。
それほど多くのキャンセルが有ったと言うことでしようか。

[6077: 評判気になるさん]

キャンセル住戸もそれなりにあったようです。

2件目の購入を検討していましたので迷います。

おそらく今回の販売で、そこそこのめどがつくのではと思っています。

内覧会までに残っていればいいのですが、売れ残りがあれば、値引き次第では購入したいですね。

[6078: 匿名さん]

いや、値引きは無いですね

[6079: 匿名さん]

>>6077
現状では内覧会までに完売することはほとんど不可能だと思われますが
売れ残っている物件が値引きされるなんてことあるの？

[6080: 販売業界に少し詳しいさん]

>>6079 匿名さん

値引きはあってままだまだ先の話じゃないか？
竣工後一年とか。
そこまで残ってるかどうか？
問題となった共振を確りクリアして、第三者機関がお墨付きを出す事までした三菱の神対応に甘えた一部契約者がキャンセル適応期間に他物件を比較検討、不義理で気が変わって他物件に流れたんだと思う。
まあこの人たちは今後一切のパークハウスを買うときには三菱から敬遠されるだろうな。（笑）

[6081: マンション掲示板さん]

やっぱり売れ残ってるんですね。安かろう悪かろうは確かにありますが、広くて割安の部屋がまだあれば気になります。荒らしがいなくなってまともに議論出来るようになり助かります。

[6082: 通りがかりさん]

捨てる神あれば拾う神あり。だよ。笑

[6083: 匿名さん]

>>6081 マンション掲示板さん

受け皿になったであろう新梅田はほぼ完売。

あとはバカ高いだけで中之島のような広めで眺望がいい物件無いからなあ。

[6084: マンション検討中さん]

バカ高いタワマンばかりの中、
この値段で夜景もいいし、最高やないか、と思っているのですが、
よく考えたら、ものすごい足腰強くなるほど歩かないといけないですね。笑
独身でもつらいかな？
あと、方角間違えたら何の意味もない感じでしょうか。笑
でも、あの値段で小ぶりなところ買えたら、今後いくらでも流動性はあると思うんですよねー。

[6085: 検討板ユーザーさん]

東側　３０階、３５階で　バルコニーから見えるのは　隣は大きい壁のグランキューブありますが　幅員６０ｍありますから
市内では、これだけ　隣とのゆとりがある　タワーマンションはないのではないでしょうか？

[6086: 匿名さん]

>>6085 検討板ユーザーさん

30階辺りから抜けてくるみたいだから35階とか出してくる文脈に悪意を感じる。

[6087: 匿名さん]

>>6081
親切にキャンセル期間を設けなきゃあと数十戸って感じだったんだか。
気変わりは不動産購入には付き物だからなぁ。

[6088: 匿名さん]

やっぱり立地がな…
隠居生活には向いてるとは思うが、さすがに梅田が遠すぎる。

[6089: 名無しさん]

>>6088
っていうか、梅田を満喫する為に住む場所違うから。
中之島の雰囲気が好きな人には納得の立地。
ただそれだけだよ。

[6090: 匿名さん]

>>6086 匿名さん

でも35階ぐらいじゃないと、一面グランキューブの屋上！みたいになりますよ。

[6091: 匿名さん]

>>6089 名無しさん
フェスティバルくらいの場所ならわかるけどなー。

[6092: 通りがかりさん]

>>6090 >>6091
お前のような買えない虫ケラは何にだってネガる後鬼振りだからなあ。
そう言えばグラフロ板当時でも場所が悪いとか吐かす買えない虫ケラがいたなあ。笑

[6093: マンコミュファンさん]

>>6089 名無しさん
中之島の雰囲気を楽しむなら北浜の方だよね…。この皮肉な関係が面白いw
いくら言い訳しようが、六丁目という微妙な場所であることに変わりないからね。

[6094: 匿名]

>>6093 マンコミュファンさん
まあでもできた当初は売れるわけないと散々言われてたのにこれだけ売れてるわけですから（笑）

[6095: 販売開始前からよく知ってる一期購入者さん]

>>6094 匿名さん
そんなことなかったけどね。
資料請求数も多かったようだし注目度は半端なかったね。
期待を裏切らない第1期の契約数は関西圏ナンバーワンですから。
ただ共振の件でゴタついた分だけ完売時期が遅れそうな事は残念だよね。

[6096: 匿名]

>>6095 販売開始前からよく知ってる一期購入者さん
散々言われてたのは掲示板での話ということで。
蓋を開けたら売上ナンバーワンだしほんと検討板はアテにならないという話。
地震対応では正直対応し過ぎでは？と思ったけど、他のデベがノータッチで逃げたのと比較すると結果としては良かったのかもね。

[6097: 匿名さん]

>>6096 匿名さん
でも、完売してないじゃん笑
GMは竣工まであと一年半あるのに、完売間近。

[6098: 匿名さん]

>>6075 匿名さん

最近震度５の地震が頻発してるだけに地盤が「特に揺れやすい｝というのは怖いですね。

[6099: 物件比較中さん]

GMは中之島よりも共用施設が無いのに管理費が高いのは解せなかった。
高級感のある中之島タワーの方がコスパはいいと凄く感じた。

[6100: 匿名]

>>6097 匿名さん
おいおい、戸数みてから考えて（笑）

[6101: 匿名さん]

中之島タワーで一番コスパがいい一番人気の部屋は、北角インペリアルフロアのMRタイプで間違いないよね。
倍率も4〜5倍は平気で付けてたしねえ。
マジ買いたかったなあ。

[6105: 匿名さん]

　[No.6102～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、　削除しました。管理担当]

[6106: マンション検討中さん]

6105さんもどうせ同類の買えない人なんでしょ？

頼むから他スレで書き込みしてくれな。頼むから。

[6107: 匿名さん]

>>6106 マンション検討中さん

残念だが通りがかりと違って買える人だ。

>>6090だが、北東向き40階でも眺望シミュレーションではグランキューブの屋上のインパクトが結構大きく感じた。
だから30階ぐらいから抜けてくるという発言に対して、35階ぐらいからじゃないとと記載した。
これはモデルルームで感じた印象に基づく率直な発言だ。

この発言はおかしいのか？
それに対しての通りがかりの発言の方が問題ではないのか？

[6108: 通りがかりさん]

>>6107 匿名さん
買える証拠見せろよニート。
タワマン高層階に住んだ事ないからそんなこと言うんだよ。
普通は下なんて覗きこまんからな。

[6109: 匿名さん]

>>6100 匿名さん
新町のサンクタスとかもここと同規模でもバカ売れでしたね。そういえば。

[6110: 坪単価比較中さん]

>>6109
中之島タワーは今の相場では安い部類の平均坪単価250だが響きタワーやOMPは確か坪170とか180位の激安だったからなあ。

[6111: 匿名]

>>6110 坪単価比較中さん
あの頃の坪単価に戻る日は来るのでしょうか。
最近北区や中央区は勿論ですが大阪市内どこも値段が上がるばかりでどこまで上がるのか、そしていつ弾けるのか気になりますね。

[6112: 匿名さん]

>>6107
東側は眺望が抜けたとしとも障害灯が煌々としてて不安を感じたよ。
そういう観点でも35階以上ってのは間違いでもない気がするけどね。

[6113: 匿名さん]

>>6108 通りがかりさん

大阪城と大阪城公園の緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のあべのハルカスと通天閣は霞んでるな。

高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

[6114: 匿名さん]

>>6113
妄想はいいから。笑

[6115: マンコミュファンさん]

>>6111 匿名さん
戻りません。
歴史が証明してます。

[6116: 匿名さん]

＞＞6113
＞飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

せっかくですから、その眺望を写真で撮影されてUPされてみてはいかがでしょうか？
少しは皆さんの癒やしにもなるでしょうから。

それにしても、さすが大規模物件だけあって住まわれる方が色々おられる感じです。リーズナブルな価格と言えば消費者には嬉しい響きですが、実際住まうことになるとプライスレンジが大きい物件ほど住人の価値観の開きも大きくなりマンションを運営していくのも大変なんだろうなぁーってこの掲示板を見て感じます。
建物や設備仕様、立地は概ね検討者はある程度理解出来ているかと。
より知りたいのは管理組合の運営方法とか管理規約の違反者への対応とかなかなか気づかない事柄、事前に確認しておくのがベターだろう事柄を知りたいです。

[6117: 匿名さん]

>>6114 >>6116

妬みが激しいな（笑）

[6118: 匿名さん]

>>6116 匿名さん
購入後の心配は、デベが一番触れてほしくない問題だと思います。いままでの経験で購入前に（心配を取り除く）明快な回答を頂いたことはありません。どこのデベも住民の皆さんで構成される管理組合で決めてゆくことになりますね、という回答です。
実際のタワーの現場では、不在オーナーが多くて特別決議（管理規約を変えるなど）が通せないで困っていて、管理規約は変えず普通決議でできることだけやる状態です。当初から将来起こるであろう問題に対処できる完璧な管理規約を真剣に考えてほしいものです。

[6119: 匿名さん]

>>6117 匿名さん
おまえが僻んで連日連夜嫌がら書き込む無職恥知らずだろうが。（笑）

[6120: 匿名さん]

>>6113
そう言オンボロザキタハマやたら持ち上げてたバカいたなあ笑

[6121: 匿名さん]

>>6113 匿名さん
セントラルパークの緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のロックフェラーセンターとエンパイアステートビルは霞んでるな。

高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

[6122: 匿名さん]

>>6121 匿名さん

ワロタw

[6123: 匿名さん]

>>6119 匿名さん

必死だな（笑）

[6124: 匿名さん]

>>6123 匿名さん
おまえがだろ？！（笑）

[6125: 匿名さん]

>>6124 匿名さん

5分後にレス！
連日連夜ずっと張り付いてご苦労だな（笑）

[6126: 検討板ユーザーさん]

>>6125 匿名さん
もういい加減にしてくれませんか？

[6127: 匿名さん]

>>6126 検討板ユーザーさん

>>6124に言ってください。

[6128: 検討板ユーザーさん]

どれぐらいのこってるの？
というか今ここで罵り合っている人達が知ってるはず無いか。

[6129: 匿名さん]

>>6128 検討板ユーザーさん

先日の日経の記事には約8割が成約と記載されてました。

[6130: 匿名さん]

>>6128 検討板ユーザーさん

MRに行けばわかるよ。^ ^

[6131: 匿名さん]

>>6130 匿名さん
MRに電話で聞いたところ、優先購入権を含めると、あと数戸しか残っていないとの事です。本当に欲しかったのですが、この物件に気づくのが遅過ぎましたね〜

[6132: 匿名さん]

>>6131 匿名さん

す、すごス

[6133: タワーマンション比較中さん]

>>6131

優先購入権ってキャンセル住戸を契約者が次期販売開始前に優先的に買えることをいうんでしょ？
買い増しなんて大半の契約者はできないだろうから次期販売では角部屋なんかも出て来そうだから諦めるのはまだ早いかもしれませんよ！

[6134: 匿名さん]

マユツバですね。まだ結構残っているのは確か。
営業トークでは買わないでしょ。

[6135: 匿名]

>>6134 匿名さん
確か、の根拠を教えてくださーい

[6136: 匿名さん]

>>6134

MRで確認したら直ぐ判ることなのに、、、

[6137: 匿名さん]

34戸はあるのでしょう。
そうじゃないとHPの物件概要が虚偽表示になります。

[6138: 匿名さん]

>>6137 匿名さん
先程、電話で確認したら残り数戸ですと言ってました。なにわ筋線の話があってから、再び問い合わせが増えたんだってさ

[6139: 匿名]

ホームページに全住戸34戸となっているので要望書を加味するとそうなんでしょうね(*ﾟ▽ﾟ*)
もうすぐ完売ですね！

[6140: 匿名さん]

完売!完売!!

[6141: 匿名]

専用ホームページを見たのですが全住戸34戸ってどこに掲載されてますか？
どこを見てもないのですが・・・

[6142: 匿名さん]

「販売戸数」の欄のずーと下の欄の「備考」の欄内に記載がされてますよ。

[6143: 匿名さん]

比較的リーズナブルなマンションだけあって、すっぴんや短パン＆サンダルで出歩くような人も多いのかもしれない。購入前のイメージと生活感漂う実生活とのギャップでここは悩みそうな感じがします。価値観の差がかなりありそうな人々で気苦労も多いかと思います。

[6144: 匿名]

備考欄みました。
やはり３４戸と記載されてますが、実際は購入希望者に優先権が付与されていますので、実質数戸ということですね。
南海トラム地震の耐震調査の件で、遅れただけで実際の販売ペースはかなり早いと思われますよ。

[6145: マンコミュファンさん]

＞＞6143
そのままの部屋着でリーガロイヤルなんかに足を運んで欲しくないですね（笑）あくまでもドレスコードが関係無いのはタワー内ですから！
購入者さんの物言いを見ていると少し心配しちゃいます。

[6146: 匿名]

買えていないマンションの妄想上の人間を心配するなんて恐ろしく暇なんですね。

[6147: 匿名さん]

>>6146 匿名さん
週末は中之島タワー近くの靱公園でのんびり森林浴してきまーす

[6148: 近くで働いている人]

>>6143 匿名さん

高級ホテルと勘違いしてる？
短パンサンダルで歩いたらあかんの？
いつから？
てか、短パンサンダル姿を一切見ないマンションがあるなら教えて欲しいくらいやわ。
妬みすぎ〜

[6149: 匿名さん]

>>6147 匿名さん
キショいわ。(寒

[6150: 匿名]

>>6149 匿名さん
キショイ、久しぶりに聞いた^_^
お前かなりバカだね

[6151: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

[6152: 匿名さん]

>>6144 匿名さん
またまた、都合のいい解釈ですね。

[6153: お]

>>6152 匿名さん

買えない奴は、今更嘆いても無駄だから書き込むなよ。検討者に迷惑だわ

[6154: 匿名さん]

>>6151とか>>6153も迷惑です。
同類ってことに早く気付いて下さい。

[6155: 匿名さん]

大阪城と大阪城公園の緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のあべのハルカスと通天閣は霞んでるな。

高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

[6156: 匿名さん]

>>6155

マジでどうにかしてほしいよね。

管理人さんも荒らしは放置ですか？

[6157: 匿名さん]

>>6155 匿名さん

ここの南東向きも大阪城が見えそうですね。
あべのハルカスも見えるだろうけど通天閣は無理っぽいですね。

[6158: 匿名さん]

キャンセル住戸と第4期4次販売開始予定の34戸は別物ですか？

【第4期4次】平成29年7月中旬販売開始（予定）
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

[6159: 匿名さん]

>>6155 匿名さん

なりすましてコピペしてんじゃねーよ。
今朝のあべのハルカスは良く見えるぞ。
それにしても三菱東京UFJ銀行が思いのほか大きくなったな。

[6160: 匿名さん]

>>6158 匿名さん
別物です！

[6161: 匿名さん]

>>6158 匿名さん
別物です！ キャンセルに高層の北角も残っています。抽選になりますけど。

[6162: お]

>>6161 匿名さん
別物だけど、もう数名申し込みがあって抽選になるよ。他の34戸も既に事前申し込みがあって、残り数戸は見晴らしが悪く手が出せない物件だよ。
早く申し込みした方が良いです。

[6163: 通りがかりさん]

今回の長周期地震で中之島タワーだけが混乱してしまったが、北浜や中津などの竹中免震タワーにいたっては混乱無くスルー。

三菱地所は新基準に適合した建築物として第三者機関の評価を取得予定。

混乱はあったが、引き換えに安心や資産価値の保全を手に出来た事は非常に大きい。

[6164: マンション検討中さん]

>>6162

>>、残り数戸は見晴らしが悪く手が出せない物件だよ。

残り数戸は、　間取りタイプでいうと　パンフレットのどの間取りになりますか？

[6165: 匿名]

データセンターが目の前の1LDKと中之島インテス側の物件が残ってました。
目の前に建物があり、悩まれる方が多いのだと思います。
一度、モデルルームに電話して、本当に買いたいのであれば説得してみる価値はあります。

[6166: 匿名]

返信待ち侘びてました。ありがとうございます。
一度聞いてみます。確かに南西側は、かなり厳しいですね。目の前にオフィスとかプライバシーないですね。
南東はデータセンター側ですね。こちらの方が人と会うことがないので、まだ住みやすそうですね。

[6167: 匿名さん]

>>6115 マンコミュファンさん

歴史が証明しているのは、バブルが弾ける方ではないですか？

[6168: 匿名さん]

せっかく中之島に住むのに目の前が建物だと魅力半減ですので、今の残り住戸だと自分が住む分としてはなかなか厳しいですね。
このマンションの醍醐味は35階ぐらいから上の高層階と、北西向きリバービューだと思います。

[6169: 匿名]

今後大阪にもこれくらいスレ数が多く、注目される物件が出てくるか気になりますねー
でも周辺地域はかなり価格が上がっているので価値としてどう見極めるかですね

[6170: マンコミュファンさん]

市内で総戸数900戸規模のマンションが計画されれば良くも悪くもこれくらいのレスはあると思います。
それにこれだけのやり取りを見ていると大規模物件に住むと色んな意見や考えが出てまとまるのが大変だろうなと感じています。

[6171: 匿名]

とりあえず28戸販売するようですね。

[6172: 匿名さん]

近所の下福島LIFEはオープン今年中かな？
一応工事は１１月までって書いてたけど。

マンション下には阪急オアシス、近所にはLIFE

便利ですね。

[6173: マンション検討中さん]

>>6171
やはり角部屋は無しか…。
優先購入者が見逃す訳ないか…。

[6174: 匿名さん]

スーパー以外は何にもない 笑

[6175: 通りがかりさん]

とにかく2LDKは間取りが悪すぎる

[6176: 匿名]

毎朝うぐいす色に淀んだ川を見ながら自転車通勤は爽快やろうな

[6177: マンション検討中さん]

やっぱり格安だし、
欲しいなあと思うけど、
今日みたいなクソ暑い日に果てし無く歩かないといけないとなったらシャツがビショビショになりそうだよねw

[6178: 検討比較]

>>6175 通りがかりさん

間取りが悪いとは、具体的にどんな所ですか？
お聞かせください。

[6179: 検討板ユーザーさん]

間取り

[6180: 検討板ユーザーさん]

間取り

[6181: 匿名さん]

>>6178 検討比較さん
巨大タワーにありがちだけど、間口が狭いから部屋の形が歪、小さい洋室が行灯部屋になってるし。
とはいえ、そこまで悪いわけではないけれど。ここより酷いところなんていくらでもあるけどね。例えば、クレヴィア本町とか本当に悲惨。

[6182: 匿名さん]

シティタワー梅田東

[6183: 名無しさん]

＞＞6178

あと窓がない居室もね。風通し悪いし寝室にしても雨か晴れてるのかもわからない。
監獄部屋みたい。

[6184: 検討板比較]

>>6183 名無しさん

具体的に ありがとうございます^ ^
梁や柱が 部屋に入っていなくて
平米数に含まれないから、つくりはまだ
いいですね。

[6185: 名無しさん]

アウトポールなのは確かにいいですね

[6186: マンション検討中さん]

今日も注目の的ですなあ。^ - ^

[6187: 近隣住民]

この時期炎天下やどしゃ降りの中テクテク歩くのは苦痛です。冬場は強風にされされます。あと近隣に店が少ないので生活が不便なのと、アクセス悪いので梅田に出掛けるのも億劫になります。市内に住むならイメージじゃなく生活の利便性が大事ですね。住んでみれば大変さがわかると思います。

[6188: 通行人]

>>6187 近隣住民さん


渡辺橋、出入橋、肥後橋 界隈まで行くと

利便性は よくなりますか？

[6189: 匿名]

まだしつこくホザく奴いるんですねー

[6190: 近隣住民]

渡辺橋、肥後橋はまだいいですが土日祝日は閉まっている店も多いですよ

[6191: 匿名さん]

この程度の情報、書かれなくても把握してから買うか検討するでしょ。
>>6187の近隣住民さんはいつもいつも自分が住んでいる場所にケチつけてるけど、早く引っ越ししたらいいのに。

[6192: 通行人]

>>6190 近隣住民さん

最近、中之島5丁目、ダイビル辺りを自転車で 通過していますが、北より西区 花井から南
靭公園は、徒歩でも近くないでしょうか。

[6193: 匿名さん]

最新の免震構造みたいですけど、これだけの超高層タワーで強風が吹いたときなんかも全く揺れることはないんでしょうか？
高層ビルは強風でめまいと錯覚するような極小さな揺れを意外に感じると聞きますが、今どきの最新の住居ならそんな事はクリア出来てるものなのでしょうか？

[6194: 匿名さん]

この時点で、まだネガキャンしてるが、購入タイミング遅れて後悔してる人が多いって事だよ。間違えて他の周辺新築物件でも買って落ち着けよ。もうこれが現実であって何も変えられないんだから。余生を楽しんだ方が良いよ。

[6195: 匿名]

>>6193 匿名さん
高層ビルに行って確かめてみれば良いと思いますが。

[6196: 買ってる投資家さん]

>>6194

マンションはおろか余生を楽しむ金も時間も無いからこその掲示板なんでしょうなあ。（笑）

まあこの曲(断トツのダウンロード数第1位)でも聞いて妬み心を落ち着かせなよ。

https://m.youtube.com/watch?v=RgKAFK5djSk

[6197: 匿名さん]

>>6191 匿名さん

ごもっともです。

[6198: 匿名さん]

>>6196 買ってる投資家さん

あなたも一緒ですね。
名前が虚しいですよ。
もっと他に楽しみを見つけたら？

[6199: マンション検討中さん]

>>6198 匿名さん
マンションに関係ない書き込みやめませんか？
知りたいのはあと何戸あって週末の抽選倍率は？
最新情報をお持ちの方が見てらしたらご教示ください。よろしくお願いします。

[6200: 通りがかりさん]

HPに梅田まで5分て宣伝してるけど乗り換え倍以上かかるで
大江橋にしても渡辺橋にしても乗り換えに上がったり下がったり大変や
中之島線は特に地下深いからな
市外の人見たら勘違いしよるで 電車本数も少ないしな