ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[5680: 匿名さん]

>>5679 通りがかりさん
ローン組めるように仕事探せよな。（笑）

[5681: 通りがかりさん]

>>5680 匿名さん

組めるけど生活に不便やから買う気ないな
北浜か中津にするわ

[5682: 匿名さん]

>>5679 通りがかりさん
小さい部屋でも最低年収500万位ないとローン通らないんじゃないの？

[5684: マンション検討中さん]

>>5681 通りがかりさん
年収はおいくらで北浜や中津のタワマン検討されてるんですか？
差し支えないなら教えてください。

[5685: 匿名さん]

>>5684 マンション検討中さん

年収1200位ですね。
あと預貯金、今所有の不動産、株、投資信託あわせれば9000ほどあります。
ここも悪くはないけど、中津か北浜のほうが総合的にはいいかな

[5687: マンション検討中さん]

>>5685 匿名さん
今お住まいはタワマンですか？

[5688: 匿名さん]

>>5687

違いますよ
駅近の中規模マンションです
なんで?

[5689: マンション検討中さん]

>>5688 匿名さん
タワマンを検討中なんですか？

[5700: 匿名さん]

＞＞5686　匿名さん

年収1200万くらいなら、タワマンでは低い方ですよ？
嘘とは思えないですが・・・。
むしろ、1200万ならギリギリの生活でしょう。

[5701: ご近所さん]

結局南側は、関電タワマンではないのですか？
期待しているのですが

[5702: 匿名さん]

>>5700 匿名さん

完全に生活水準次第ですね。
ちなみにタワマンとタワマンでないマンションとで異なってくる出費として何をお考えでしょうか？

[5703: 販売担当者によると]

南側はデータセンターのようですが・・・

[5704: 匿名さん]

5700さん

なにを前提にコメントしてるの?
単身?10人家族?
家族構成によってもライフスタイルによっても変わってくるし、車のあるなし、
ローンあるないでも変わってくるんだから一概には言えないはず。
普通のマンションより管理費や固定資産税は多少高くついてもそんなに差はないよ。

[5706: 匿名]

[No.5671～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除と一部テキストの削除をしました。管理担当]

[5707: 検討板ユーザーさん]

勝ってる投資家って方はここ以外にシティータワー東梅田とかもかってるんですか？

[5708: 名無しさん]

>>5707 検討板ユーザーさん

どうでもいい
別スレ行け

[5709: 匿名さん]

複数購入した人いる？

[5710: 匿名さん]

>>5709 ﾉｼ　４戸

[5711: 匿名]

まじで？

[5712: 匿名]

先見の明がありますねー
投資妙味があるのが大阪でも限られてきているので、いつか東京みたいに割高になりそうですね。
中之島は特にそうなりそうな予感がプンプンします

[5713: 匿名さん]

>>5710 匿名さん

勇気あるねぇ

[5714: 匿名さん]

日経に出ていたけど、大阪にはマンションコレクターという人がいるらしい。「10億くらい見繕ってや」みたいな。うらやましい限り。

[5715: 匿名さん]

ローンじゃなくて、全部キャッシュで購入するんですかね。中之島タワーを複数買った人ってそんなにいるんですか？

[5716: 匿名さん]

富裕層はタワマンを高層階と低層階の複数購入するらしいですね。
パーティ等をする時は高層階で、災害や揺れ等を考えて普段住むのは低層階。
高層階は普段使いではなく、趣味等で使うと聞きました。

[5717: 住民板ユーザーさん5]

本当の富裕層ですね。

[5718: 匿名さん]

>>5716 匿名さん

なるほど。災害のこと考えると理にかなってますね。
次の購入の際には真似しようかなと考えましたが、低層は狭い部屋ばかりなので、家族持ちの私にとっては厳しそうです。ここですと、一番広くて80平米程度ですから。

[5719: 匿名さん]

災害の話がでたので知っておきたいのですが、ここは自家発電源ついてるのですか？

[5720: 匿名]

新築タワマンを投資の観点で格付けするとこんな感じですか？

１位：ザパークハウス中之島タワー
２位：シティタワー東梅田
３位：グランドメゾン新梅田タワー
４位：他

[5721: 匿名]

>>5719 匿名さん

ここに書き込む前に最低限、公式ホームページくらいは、見ましょうか。
冷やかしと認定されますよ。

７２時間連続稼働できる非常用発電機ありです。
なんせ、非常時でも、避難困難者用にエレベーターがあるくらいですから。

[5722: 匿名さん]

>>5721 匿名さん
ホームページみましたが、防災拠点の３か所だけの電気機器利用で、
各戸に電源供給されるのかどうか？
他のタワーマンションで、各戸に通常時と非常時の２つのブレーカーが
あるのを売り物にしてましたので、ここはどうなのかと。

[5723: 住民板ユーザーさん5]

現在売出し中の新築マンションで投資妙味があるのは、ここか大淀のグランドメゾンくらいでしょう。

後は高すぎます。

利回り7％を取れる物件はあまりないのでは？

利回り6％以下だったら他にもっといい投資先がありますからね。

[5724: 匿名]

グラメは価格高いでしょ。
隣にできる大き目のグラメができるけど、そちらの方が中之島タワーと同じようなランドマーク性が維持されそうですね

[5725: 匿名さん]

>>5724 匿名さん

一応突っ込んでおくと、モノが大きければランドマークになるわけではないですよ。
ここだったらグランキューブの方がランドマーク的な役割は大きいと思うよ。
実生活に則って分かりやすい例で言うと、タクシーの運転手に目的地伝えるときに使う目印（ランドマーク）がそれね。
まあ、（ザ・パークハウス）中之島タワーって伝えて分かってもらえる日が来ると嬉しいですけどね。

[5726: 匿名さん]

>>5725 匿名さん

あなたは中之島のタイミングを逃して買えなかった輩ですね。
まっ次のタイミングをしっかり見定めてエンジョイしてよ。

[5727: 検討板ユーザーさん]

京阪となにわ線が繋がったならばこのマンションからなにわ線新駅は徒歩2分ということになるのですか？

[5728: 匿名]

ランドマークとしてのマンションの話をしているのにグランキューブ出されてもなあ。
マンションと3000人規模の会議場を比べるものではないでしょ。

[5729: 住民板ユーザーさん5]

グランドメゾン高いですかね。
近所の賃貸相場から見ればそんなに割高でもないと思うのですが。