ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[5551: 匿名さん]

>>5550 匿名さん

グーグルマップでも使って移動時間調べてきた方が良いかと。
恣意的すぎて引かれますよ（笑）

[5552: 匿名さん]

このスレほどなにわ筋線の話で盛り上がっているところはないわな。
生命線だからな。
落胆に終わらないことを祈るが。

[5553: 匿名]

>>5552 匿名さん
盛り上がっているというより一人か二人が書き込み続けてる感じ（笑）

[5554: マンコミュファンさん]

あなた方の方が滑稽ですよ。
毎日毎日このスレにネガ書いてるんだから。
普通は仕事してる時間帯では？
あっ、そういう私はと言えば、今日は会社がお休みです。

[5555: 匿名さん]

なにわ筋線。

[5556: 匿名]

南海の株主定期は、西本町（仮）まで、いけるのかな〜
北梅田までは、無理だろうなぁ。

[5557: 匿名さん]

>>5554
御休日ですか。サラリーマンはお辛いですね。
ゆっくり休んでまた明日からがんばってローン払えるように頑張ってください。応援します。
なにわ筋線実現しないかなあ。実現してほしいなあ。どうか実現しますように。

[5558: マンション検討中さん]

そんなに駅近の話しが好きなら
最初から駅近の物件を買えばいいのでは！？
逆にそこがネックです、と言ってる様なもの…

数十年も卵を温めて鶏食うのかって話し。
今売ってる鶏食えばいいし、
数十年後には他の地域ももっと魅力的になってるかもしれんし
数十年温めても辺鄙な立地はそのままだし、、、
今からとやかく言う問題じゃないのでは！？

[5559: 匿名]

>>5558 マンション検討中さん
ここ、駅近物件ですよ。
京阪中之島。

[5560: 匿名さん]

>>5558 マンション検討中さん
そう思うなら毎日毎日何で中之島が気になるの？
気持ち悪くて諦めも悪いストーカーやん。

[5561: 京阪通勤者さん]

>>5559 匿名さん
仰る通り。

[5562: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

更新順で上に来るからじゃない？
私も暇なとき大阪市内の他のスレッド見てるよ。
ここよりも自画自賛が激しいスレッドを見たことないけどね。

[5563: 通りすがりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5564: 匿名さん]

>>5562 匿名さん
っていうか、僻みや妬みでそもそもマンション買えない輩が自画自賛を嗅ぎつけてやってきてるんだよ。苦笑

[5565: 匿名さん]

>>5559
京阪中之島って使える駅だったんだ！スミマセン。

[5566: 匿名さん]

このスレ邪魔だから下げてくれないかな。

[5567: 匿名さん]

>>5566 匿名さん
見なけりゃいいだけ。

[5568: 匿名さん]

>>5566
とっとと完売して下げればいいんですよ。
ところがずいぶん前から間近なんて煽っているんだけどなかなかできない。
営業さんも頑張っておられるようですが
戦略的にIRとかなにわ筋線とかあんまり響いてこないのね。
でも必ず完売すると思いますよ。OMPもなんだかんだ言って結局完売しましたから。ただここも賃貸が3割くらいになるかもしれませんね。

[5569: 匿名さん]

>>5568
買えないニートはここのスレ見に来なくていいよ。

[5570: 匿名]

>>5568 匿名さん
マンション買ったことないのかな？
賃貸と違って毎日先着順で契約して完売、なんて方法ではないのよ？

[5571: 匿名さん]

>>5570
だって無職ニートだもん、世間知らずなだけだから相手にならない方がいいよね。

[5572: 匿名さん]

販売方法とか考えたことないですね。
これまでずっとキャッシュでいつも購入しているもので。
ニートでないのでニートと言われてもねえ。なにか不思議な感じ。一度はやってみたかったですが。
ここも安いので買ってもよいのですがシャトルバスは苦手なので。

[5573: 匿名]

ま、まさか漫画やドラマみたいに札束積んで

キャッシュで！

と言ったら好きな部屋即買えるとか思ってないよね...?

[5574: 匿名さん]

まさか。面白いことをおっしゃる御仁ですね。
営業の方にはローンは組みませんと伝えます。
ちゃんと全額振り込みの手続きはいたします。領収書も書面でいただきますよ。

[5575: 匿名さん]

>>5572 生まれつきのウソつきさん
じゃあ今住んでるタワマンの部屋から見える夜景をアップしてよ。

[5576: 匿名さん]

やれやれ。あなたの要請にいちいち応える必要はないでしょう。
さて何なりと悪口をおっしゃってください。

[5577: 通りがかりさん]

例の長周期地震の件で7月中まで契約止めてるの知らないんだろうな。
この物件に粘着してるわりにモデルルームすら行ってないのが丸わかりですね。

[5578: マンション検討中さん]

キャッシュで買えるなんて一度は言ってみたいです。

[5579: 匿名さん]

>>5576
ホラ吹き！
恥をしれ。

[5580: 匿名さん]

>>5577
すみません。モデルルームには行っていません。
でもキャッシュで買うってそんなにすごいことではないので。他にもけっこういらっしゃるんじゃないですかね。

[5581: 匿名さん]

>>5580
収入無いからMR行けないのか？

[5582: マンション検討中さん]

>>5581
むしろ収入無くてもMRには行けるんちゃうの？。

[5583: 匿名さん]

>>5582 マンション検討中さん
スウェットやジャージ姿でアンケートに嘘書けるなら行けるかもな。（笑）

[5584: 匿名さん]

品位無し男くんが、資産価値を守るためか必死に戦ってるのは振りで、本当の目的は資産価値を下げる事だとしたら相当悪質だな。住民気の毒だな。。

[5585: マンション検討中さん]

>>5583匿名さん
ユニ〇ロ行ったらスウェットやジャージくらいで手頃なウェアあるやん。
休日にMRにスーツで行くのはおかしいでしょ。むしろ普段着でええと思うけど。
庶民的な物件を庶民が見るのに気取らんでええよ。

[5586: 匿名さん]

>>5585 マンション検討中さん
普段着でも常識ある身だしなみくらいして下さいな。

[5587: 匿名さん]

そろそろマンションの話に戻しましょう。

[5588: 匿名さん]

>>5587 匿名さん
そもそも荒らしがいるスレで真面にマンションの話なんて出来ないよ。

[5589: マンコミュファンさん]

梅田・中之島再開発に今後も注目です。
https://downtownreport.net/area/umeda-nakanoshima/

[5590: 匿名さん]

>>5586
＞普段着でも常識ある身だしなみくらいして下さいな。

なるほどね。そうか。営業さんなんや。レスたどってて分かったわ（笑）
気持ち、分かる。

[5591: マンコミュファンさん]

凍結されてた再開発計画もなにわ筋線の中之島駅ができる事で動き出すかもしれませんね。

http://www.keihan.co.jp/corporate/release/orig_pdf/data_h20/2008-05-19...

[5592: eマンションさん]

そのネタ飽きました。

[5593: 通りがかりさん]

>>5592 eマンションさん

みんな君の存在に飽きてます。

[5594: 通りがかりさん]

>>5591 マンコミュファンさん

昨今の京都の盛り上がりで、京橋や枚方や寝屋川など京阪沿線の各駅周辺も負けじと新しい取り組みを初めている、TSUTAYAさんコラボの新業態とか。

京阪となにわ筋が交差する駅のポテンシャルはすごくありますから、中之島駅設置予定地の東西で今後新規計画がどんどん立ち上がってくるでしょうね。

わたしは河原町にもマンションを保有してますので、大阪観光から清水や祇園四条、鴨川のほとりで夏は川床、先斗町、木屋町の雰囲気につかりながら出町柳で下鴨神社の流鏑馬を見て…。

いいですね、お京阪。

[5595: 複数所有さん]

>>5594 通りがかりさん
同意。
私も御所東にもマンションを買ったので行き来が楽でいい。

[5596: マンション検討中さん]

正直、中之島と御所東所有、羨ましいです。

[5597: 匿名さん]

>>5596 マンション検討中さん

証拠は？って聞かなくていいんですか？

[5598: マンション検討中さん]

>>5597
検討の身分ですので、このような誰でも見れる掲示板に証拠云々に拘りません。
契約者同士が拘る処でしょう。

[5599: 匿名さん]

>>5591
なるほど、これを見ると中之島西側の再開発となにわ筋線はカップリングしていたのですね。なにわ筋線の計画が事実上破綻していたので中之島エリアの再開発も凍結してしまっていた。
なにわ筋線が実現しない限り中之島エリアの再開発事業も動かない。ここも辺境のまんま。う～ん、こりゃなにわ筋線で頭が沸騰するわけだわ。

[5600: 匿名]

今日も人気があってよいですね。
本当に嫌なら書き込みすらなくなりますし。

[5601: 匿名さん]

>>5599 匿名さん

>>5591と似たような時期の中之島協議会の公式資料（中之島まちづくり構想）で「インフラの整備が遅れ、アクセスも悪いため、需要がなく、まち全体のビジョンは全く固まっていない」と書かれてしまっている六丁目ですから、なにわ筋線は死活問題ですよ。

協議会の資料はこちらから
http://www.nakanoshima-style.com/about

[5602: マンコミュファンさん]

>>5599 匿名さん
だから此処は買いが面白いんだよ。
安く買って高く売るのは全てトレンドとタイミング。
万博、IRやなにわ筋線が起爆剤となってトレンドが出来ることを期待する。

[5603: 複数所有さん]

>>5596
自慢じゃないが、西新宿と神戸にもパークハウスタワーを所有する三菱好きだよ。苦笑

[5604: 匿名さん]

自分も三菱贔屓。

財閥系でも住友や三井のような超強気な値付けしないからいいよね。

[5605: 匿名さん]

>>5602
万博、IRやなにわ筋線、どれひとつとして実現が決まってませんけど
その時は安く買って安く売るのね。

[5606: 匿名さん]

>>5605 あほでビンボーさん

実現後に売ってやろうか？
あっ、悪い悪い、お金無い奴に言っても仕方ないよね。苦笑

[5607: 匿名さん]

>>5606 虚言癖のビンボーさん

持ってもいないから売れないくせに威勢だけはいいな。
持っているというなら証拠を見せてもらおう。
あれこれ言い訳してどうせできないと分かっているが。

[5608: 匿名さん]

>>5601 匿名さん
「インフラの整備が遅れ、アクセスも悪いため、需要がなく、まち全体のビジョンは全く固まっていない」
さすが協議会、端的に事実をまとめてくれてる。13年間辛抱すれば、アクセスも良くなって需要も出てきますよ！13年間！13年間！

[5609: 匿名さん]

>>5607 匿名さん

>>5517 に苦笑さんが投稿した証拠が上がってますよ。スクリーンキャプチャした時間とかわからないから本物か分からないけどね（加工し放題だし）。せめて別の端末で写真撮影とかしてくれたら信憑性増すんですけどね。

[5610: 坪単価比較中さん]

西新宿も東京ではお手頃価格だったようだし複数さんは確かにいい買い物してると思う。。。

[5611: 匿名さん]

>>5609
13年待って出来れば御んの字よ。
怖いのはまた何となく先延ばしになってたち消えてしまうこと。
忘れた頃になってまたアドバルーンを上げる繰り返しにならないように。

[5612: 匿名]

なにわ筋なんて絶対できない
↓
なにわ筋線できても中之島駅はできない
↓
なにわ筋線中之島駅ニュースでる
↓
13年後にできるかどうかあやしい

凄い粘着力ですが他のことに活かしてはいかがですか？

[5613: 口コミ知りたいさん]

>>5612
出来ないから貧乏なんじゃないか？（笑）

[5614: 匿名さん]

>>5612 匿名さん

>なにわ筋なんて絶対できない
アンチの人は一つ目で止まってますよ。

[5615: 匿名さん]

こちらの物件の外国人比率って、どのぐらいなんでしょう。
将来の管理費・修繕積立金の回収率に不安を持っています。
即金ならどんな方でも不動産登記してしまうんでしょうか？

[5616: 匿名さん]

そりゃ３～４割りは占めてるでしょうね。

[5617: 評判気になるさん]

>>5615 匿名さん
買えるようになってから心配しましょう♪

[5618: 匿名さん]

スーモの住みたい街ランキングに中之島が載ってません。掲示板はいつも上位に上がってくるのに何故ですか？

[5619: 匿名さん]

>>5618

買えるようになったらスーモを見ましょう！笑

[5620: 匿名さん]

>>5618 匿名さん
人気がないからですよ。大阪でも下の下です。
なにわ筋線ができるまでの辛抱です。
最低13年間の辛抱ね。

[5621: 検討板ユーザーさん]

>>5619 匿名さん
何かと買えるようになったらというあなたは買える人なのですか買えないので憂さ晴らししているのですか？端的に答えてみてよ。

[5622: 評判気になるさん]

>>5621
買えるようになってから掲示板で意見しなよ。

[5623: 検討板ユーザーさん]

ここのMR跡に三菱地所がタワー建てるじゃないだろうか？

[5624: 匿名さん]

>>5616 匿名さん

そんなに多いなら、すでに買ってしまった人、早い目にうりぬけないと。
住んでないのに管理費なんか払わない、って言う人いるらしい！
海外にまで取り立てできる管理組合あるかな？

[5625: 匿名さん]

モデルルーム跡にタワマンが建つとここも厳しいね。

[5626: 匿名]

金曜日の夜だからか売れてる物件は難癖嵐がおおいですね。

[5627: 匿名さん]

>>5624
他人の心配よりも明日の飯の心配した方がいいんじゃないの？

[5628: 匿名さん]

>>5627 匿名さん
申し訳ないが語彙力が乏しい
もっと他のいい方して。「釣り」

[5629: 匿名さん]

>>5628　無職さん

「ま・じ・め・に・仕事・し・て・税金・を・人並み・に・納めて・下さい。」

[5630: 匿名さん]

>>5629さんの納税額はおいくらですか？

[5631: 通りがかりさん]

そう言えば6丁目は倉庫街とか言われてましたが、肝心の倉庫が無くなりましたね。

[5632: 匿名さん]

>>5631 通りがかりさん

まだあるよ。
足場もできてきてこれから解体作業だけど。

[5633: 匿名さん]

どう考えても辺鄙な場所だわ
大阪の外れやし
年取ったら出かけつのも億劫になるやろな

[5634: 匿名さん]

>>5633 山川

住民版にも同じ事を、、、
誰にも相手されない残念なやつなんだろなー。

[5635: 匿名さん]

>>5634 匿名さん
5633はアホで無職の古事記ですから。

[5636: 匿名さん]

>>5633

出かけつ、、、つ、つって(笑)
山川アホ

[5639: 匿名さん]

[No.1637～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5640: 匿名さん]

マンション初購入さん
荒らしの相手した後だからか知りませんが、投稿先を間違えてますよ。

[5641: 匿名さん]

>>5640 匿名さん
初購入さんって勝手に決めつけて煽らない方がいいですよ。

[5642: 匿名さん]

>>5640

山川か、、、

[5643: 匿名さん]

痛いところ突かれたら必死で反撃.....笑える

[5644: マンション購入検討中さん]

>>5643 匿名さん
マンション買わないか買えないか知らないが、荒らしはどっか行ってほしいよな。

[5645: 匿名]

相変わらず人気ですね。
過疎るよりはいいことかな。

[5646: 匿名さん]

南側にはタワマンが建ちそうな予感

[5647: 匿名さん]

リーガロイヤルホテルもターミナルからのアクセス悪いからシャトルバス運行してますね

[5648: 匿名さん]

夜は人気がなくて寂しいエリアです。救急車のサイレン以外は静かな環境でいいかな。

[5649: 匿名さん]

確かに夜はホテルか渡辺橋まで行かないと周りに食事できる飲食店もないから不便かも

[5650: 匿名]

宅配か真下のスーパーですかね。
バンクスやリーガ、プラザまでか、横の橋一つ渡るのも遠いとなると。

私は近隣にパチンコや風俗施設がないので気に入っています。