ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[5534: 匿名さん]

同一人物にされていてビックリ。笑
なぜそんなにキッパリ決めつけられるのでしょう？
たぶんマイナスコメが少数（重複）と思いたいのだろうけど、個人的には意外に多くの検討者がきちんと欠点を客観的にとらえているのだなあと思いました。
ことさらに隠蔽したりするのは逆効果なのですね。

[5535: eマンションさん]

>>5534
今日も時間だけはたくさん持ってそうですね。苦笑

[5536: 通りがかりさん]

中之島スレの荒らしが誰かと思ってきてみたら苦笑いさんと取り巻きさん達でしたか。
私が購入したタワーマンションでも事あるごとに他人を馬鹿にした上で苦笑いされてたんでよく覚えてますよ。
こんな人が契約者とは、、、普通の契約者さん達が可哀想で仕方がないですね。
まだ、不動産業者の下っ端の可能性があるから、希望はありますかね？

[5537: 評判気になるさん]

都心回帰が鮮明に。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6241508

[5538: 評判気になるさん]

>>5536 通りがかりさん
あなたも問題ありそうな人に思えるけど。

[5539: 通りがかりさん]

あのとき安易に不安だからと言って解約申し出をした方々は次の特別案内会にも当然一切参加が出来ず、残念でしたね。

竹中クリア、第三者クリア、なにわ筋、IRなどなど1番投資妙味のある好物件。1期1次で契約しておいて本当に良かったです。

[5540: 検討板ユーザーさん]

自画自讃は構いませんが、他の検討板に迷惑かけないでくださいね笑

[5541: 匿名さん]

>>5539
同感。
まぁ何事にも一定数いますから。

[5542: 匿名さん]

気に入って長く住む人には、上がろうが下がろうが売らない限りあくまで含み損益の話だから、あんまり関係ないんだよね。
下がるよりは当然上がる方がいいけど、投資目的の人ばかりじゃないからね。

[5543: 匿名さん]

投資目線で買い手にとって中之島タワーの何がいいかというと、アベノミクスやなにわ筋線が織り込まれずに値付けされた事だよ。

デベもいくら都心部で梅田寄りと言ってもバス便マンションだから当然遠慮した値付けで確実に売り切るスタンスで値付けされた。

そこに都市伝説とまで揶揄されてたなにわ筋線が急浮上する。

今確実に言えることは、中之島タワーは将来性が担保された物件だということだ。

[5544: 匿名さん]

>>5537
6丁目に小学校を作るか併設すればいいんじゃないかな。

[5545: 匿名さん]

>>5543
将来性があるかないかは未知数。
なにわ筋線もいまだ報道の段階。具体的には指一本動かしていません。
確実に言えることなんて何もないですよ。

[5546: 匿名さん]

なにわ筋線の新駅予定地をよく見ると
①中之島タワーから中之島駅
②OMPタワーから西本町駅
③プレミスト大阪新町から西本町駅
みんな似たような距離ですね。

なにわ筋線が相場に織り込まれていなかったという観点からすると、この辺りのタワーではサンクタスひびきが一番恩恵を受けるのかな？

[5547: マンション住民さん]

その3箇所だとOMPはちょっと遠いんじゃないかな。(10分ちょっと？)
多分千日前線難波乗り換えの方が便利になるかと。
なにわ筋線で一番恩恵受けるのは靫公園～新町の北部辺りにあるマンションだと思う。
都心なのに微妙に駅から遠いエリアだったからね。

[5548: 匿名さん]

>>5546 匿名さん

OMPでは無くサンクタスですかね？
サンクタスとプレミストは徒歩2とかの距離で入り口できるかもしれない位置取りですね。サンクタスは更に化けていきそうですね。
中之島駅も中之島タワーからの最短距離にできそうなので嬉しい限りです。

[5549: 匿名さん]

N4から1～2分くらいで
中之島タワーから7分くらいで
プレミスト新町、プレミスト靫本町、響きからは
西本町の位置によって2～7分くらいで
OMPからも西本町の位置によっては10分位でしょうね。
こうやって見ると意外に守備範囲が広いな。

[5550: 匿名さん]

>>5549
N4からは3分くらい
中之島タワーからは6分
プレミスト靭本町2分
響き7分
新町10分
って感じかな。

[5551: 匿名さん]

>>5550 匿名さん

グーグルマップでも使って移動時間調べてきた方が良いかと。
恣意的すぎて引かれますよ（笑）

[5552: 匿名さん]

このスレほどなにわ筋線の話で盛り上がっているところはないわな。
生命線だからな。
落胆に終わらないことを祈るが。

[5553: 匿名]

>>5552 匿名さん
盛り上がっているというより一人か二人が書き込み続けてる感じ（笑）

[5554: マンコミュファンさん]

あなた方の方が滑稽ですよ。
毎日毎日このスレにネガ書いてるんだから。
普通は仕事してる時間帯では？
あっ、そういう私はと言えば、今日は会社がお休みです。

[5555: 匿名さん]

なにわ筋線。

[5556: 匿名]

南海の株主定期は、西本町（仮）まで、いけるのかな〜
北梅田までは、無理だろうなぁ。

[5557: 匿名さん]

>>5554
御休日ですか。サラリーマンはお辛いですね。
ゆっくり休んでまた明日からがんばってローン払えるように頑張ってください。応援します。
なにわ筋線実現しないかなあ。実現してほしいなあ。どうか実現しますように。

[5558: マンション検討中さん]

そんなに駅近の話しが好きなら
最初から駅近の物件を買えばいいのでは！？
逆にそこがネックです、と言ってる様なもの…

数十年も卵を温めて鶏食うのかって話し。
今売ってる鶏食えばいいし、
数十年後には他の地域ももっと魅力的になってるかもしれんし
数十年温めても辺鄙な立地はそのままだし、、、
今からとやかく言う問題じゃないのでは！？

[5559: 匿名]

>>5558 マンション検討中さん
ここ、駅近物件ですよ。
京阪中之島。

[5560: 匿名さん]

>>5558 マンション検討中さん
そう思うなら毎日毎日何で中之島が気になるの？
気持ち悪くて諦めも悪いストーカーやん。

[5561: 京阪通勤者さん]

>>5559 匿名さん
仰る通り。

[5562: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

更新順で上に来るからじゃない？
私も暇なとき大阪市内の他のスレッド見てるよ。
ここよりも自画自賛が激しいスレッドを見たことないけどね。

[5563: 通りすがりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5564: 匿名さん]

>>5562 匿名さん
っていうか、僻みや妬みでそもそもマンション買えない輩が自画自賛を嗅ぎつけてやってきてるんだよ。苦笑

[5565: 匿名さん]

>>5559
京阪中之島って使える駅だったんだ！スミマセン。

[5566: 匿名さん]

このスレ邪魔だから下げてくれないかな。

[5567: 匿名さん]

>>5566 匿名さん
見なけりゃいいだけ。

[5568: 匿名さん]

>>5566
とっとと完売して下げればいいんですよ。
ところがずいぶん前から間近なんて煽っているんだけどなかなかできない。
営業さんも頑張っておられるようですが
戦略的にIRとかなにわ筋線とかあんまり響いてこないのね。
でも必ず完売すると思いますよ。OMPもなんだかんだ言って結局完売しましたから。ただここも賃貸が3割くらいになるかもしれませんね。

[5569: 匿名さん]

>>5568
買えないニートはここのスレ見に来なくていいよ。

[5570: 匿名]

>>5568 匿名さん
マンション買ったことないのかな？
賃貸と違って毎日先着順で契約して完売、なんて方法ではないのよ？

[5571: 匿名さん]

>>5570
だって無職ニートだもん、世間知らずなだけだから相手にならない方がいいよね。

[5572: 匿名さん]

販売方法とか考えたことないですね。
これまでずっとキャッシュでいつも購入しているもので。
ニートでないのでニートと言われてもねえ。なにか不思議な感じ。一度はやってみたかったですが。
ここも安いので買ってもよいのですがシャトルバスは苦手なので。

[5573: 匿名]

ま、まさか漫画やドラマみたいに札束積んで

キャッシュで！

と言ったら好きな部屋即買えるとか思ってないよね...?

[5574: 匿名さん]

まさか。面白いことをおっしゃる御仁ですね。
営業の方にはローンは組みませんと伝えます。
ちゃんと全額振り込みの手続きはいたします。領収書も書面でいただきますよ。

[5575: 匿名さん]

>>5572 生まれつきのウソつきさん
じゃあ今住んでるタワマンの部屋から見える夜景をアップしてよ。

[5576: 匿名さん]

やれやれ。あなたの要請にいちいち応える必要はないでしょう。
さて何なりと悪口をおっしゃってください。

[5577: 通りがかりさん]

例の長周期地震の件で7月中まで契約止めてるの知らないんだろうな。
この物件に粘着してるわりにモデルルームすら行ってないのが丸わかりですね。

[5578: マンション検討中さん]

キャッシュで買えるなんて一度は言ってみたいです。

[5579: 匿名さん]

>>5576
ホラ吹き！
恥をしれ。

[5580: 匿名さん]

>>5577
すみません。モデルルームには行っていません。
でもキャッシュで買うってそんなにすごいことではないので。他にもけっこういらっしゃるんじゃないですかね。

[5581: 匿名さん]

>>5580
収入無いからMR行けないのか？

[5582: マンション検討中さん]

>>5581
むしろ収入無くてもMRには行けるんちゃうの？。

[5583: 匿名さん]

>>5582 マンション検討中さん
スウェットやジャージ姿でアンケートに嘘書けるなら行けるかもな。（笑）