ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[5510: 助け船]

>>5508 匿名さん

まず貴殿からしたら？
どうせ出来ないんだろうけど。
それともこのマンションの評判を悪くするためにわざとやってるの？

[5514: 匿名さん]

ホント外観はいいマンションですよ。場所悪いけど。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5515: 5507]

こんなに盛り上がってるとは。。。寝る前に見ておいて良かったです。
先程話題に上がっていた書類の一部をご要望の通りアップしておきますね。
>>5508さんも「凄くマンション欲しいが頑張っても給料安すぎて買えない」人でないなら、契約者だって分かる証拠を上げてくださいよ。
アップできないのでしたら、今までの誹謗中傷は全て自己紹介ってことで覚えておきますね（笑）。

[5517: 勝ってる投資家さん]

悪いが、中之島タワー以外にも複数所有してるもんで。笑

[5518: マンション検討中さん]

>>5517
凄いですね。羨ましいかぎりです。

[5519: 匿名さん]

なんで、スマホサイズの画像なのにページはPC表示なの？
画像切り取っただけってことじゃんw

[5520: 匿名さん]

5517さんは所有者だよ。
レジクラの会員ページにアクセスしてるんだから。

[5521: 匿名さん]

5519ってレジクラ知らないの？？

[5522: 購入経験者さん]

住戸切り替えって複数所有しないと表示されないコマンドのようですね。
私のページには表示が無いから。

[5523: 5507]

投資家さんって金融投資家とか三丁目投資家とかって言われてた人ですよね？
あんなに馬鹿にされてたのに複数所有とは（笑）
そして誹謗中傷を繰り返していた人が貴殿だったとは（爆笑）
色々想定外すぎて楽しい夢が見れそうです。
おやすみなさい。

[5524: 匿名さん]

中之島タワーの感じだと賃貸物件が多くなりそうですね。
万博とか誘致されたら会場だけには俄然アクセスがよくなるから民泊とかに悩まされるだろうなあ。
ここは万博見学にはお薦めの物件だと思う。
入居者はパスを購入して通えば万博通になれますよ。

[5525: 勝ってる投資家さん]

おいおい、あんなトレードで勝ち方知らんセミナー屋みたいな胡散臭い金融投資家と一緒にせんといてくれ。苦笑

とにかく中之島タワーは儲かる。以上。

[5526: 5507]

>>5525 勝ってる投資家さん

違う方なんですね。
ちなみに誹謗中傷繰り返している方ともまた別ですか？

[5527: 勝ってる投資家さん]

[No.5484～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[5528: 購入経験者さん]

5524と5507って同一人物？

[5529: 通りがかりさん]

5517の画像、スマホのキャプチャの割にブラウザの検索ウィンドウやツールバー（時計とか）まで削られてるから、本人が昨日撮影したのかが分からないね。
あと取り巻きの反応が早すぎるし多すぎるしで、本人が誤魔化そうと必死になって自演している感じがする。

[5530: 匿名さん]

資産の成長に合わせて人としても成長できるといいですね。

[5531: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[5532: 匿名さん]

>>5515 5507さん

デマかと思ってましたが、キャンセルの話は本当のようですね。
どの部屋が空いたのか確認してみます！！

[5533: マンション検討中さん]

>>5528 購入経験者さん
はい、同一人物です。
あっちこっちのスレ(特にタワマンスレ)を荒らして回ってるニートです。

[5534: 匿名さん]

同一人物にされていてビックリ。笑
なぜそんなにキッパリ決めつけられるのでしょう？
たぶんマイナスコメが少数（重複）と思いたいのだろうけど、個人的には意外に多くの検討者がきちんと欠点を客観的にとらえているのだなあと思いました。
ことさらに隠蔽したりするのは逆効果なのですね。

[5535: eマンションさん]

>>5534
今日も時間だけはたくさん持ってそうですね。苦笑

[5536: 通りがかりさん]

中之島スレの荒らしが誰かと思ってきてみたら苦笑いさんと取り巻きさん達でしたか。
私が購入したタワーマンションでも事あるごとに他人を馬鹿にした上で苦笑いされてたんでよく覚えてますよ。
こんな人が契約者とは、、、普通の契約者さん達が可哀想で仕方がないですね。
まだ、不動産業者の下っ端の可能性があるから、希望はありますかね？

[5537: 評判気になるさん]

都心回帰が鮮明に。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6241508

[5538: 評判気になるさん]

>>5536 通りがかりさん
あなたも問題ありそうな人に思えるけど。

[5539: 通りがかりさん]

あのとき安易に不安だからと言って解約申し出をした方々は次の特別案内会にも当然一切参加が出来ず、残念でしたね。

竹中クリア、第三者クリア、なにわ筋、IRなどなど1番投資妙味のある好物件。1期1次で契約しておいて本当に良かったです。

[5540: 検討板ユーザーさん]

自画自讃は構いませんが、他の検討板に迷惑かけないでくださいね笑

[5541: 匿名さん]

>>5539
同感。
まぁ何事にも一定数いますから。

[5542: 匿名さん]

気に入って長く住む人には、上がろうが下がろうが売らない限りあくまで含み損益の話だから、あんまり関係ないんだよね。
下がるよりは当然上がる方がいいけど、投資目的の人ばかりじゃないからね。

[5543: 匿名さん]

投資目線で買い手にとって中之島タワーの何がいいかというと、アベノミクスやなにわ筋線が織り込まれずに値付けされた事だよ。

デベもいくら都心部で梅田寄りと言ってもバス便マンションだから当然遠慮した値付けで確実に売り切るスタンスで値付けされた。

そこに都市伝説とまで揶揄されてたなにわ筋線が急浮上する。

今確実に言えることは、中之島タワーは将来性が担保された物件だということだ。

[5544: 匿名さん]

>>5537
6丁目に小学校を作るか併設すればいいんじゃないかな。

[5545: 匿名さん]

>>5543
将来性があるかないかは未知数。
なにわ筋線もいまだ報道の段階。具体的には指一本動かしていません。
確実に言えることなんて何もないですよ。

[5546: 匿名さん]

なにわ筋線の新駅予定地をよく見ると
①中之島タワーから中之島駅
②OMPタワーから西本町駅
③プレミスト大阪新町から西本町駅
みんな似たような距離ですね。

なにわ筋線が相場に織り込まれていなかったという観点からすると、この辺りのタワーではサンクタスひびきが一番恩恵を受けるのかな？

[5547: マンション住民さん]

その3箇所だとOMPはちょっと遠いんじゃないかな。(10分ちょっと？)
多分千日前線難波乗り換えの方が便利になるかと。
なにわ筋線で一番恩恵受けるのは靫公園～新町の北部辺りにあるマンションだと思う。
都心なのに微妙に駅から遠いエリアだったからね。

[5548: 匿名さん]

>>5546 匿名さん

OMPでは無くサンクタスですかね？
サンクタスとプレミストは徒歩2とかの距離で入り口できるかもしれない位置取りですね。サンクタスは更に化けていきそうですね。
中之島駅も中之島タワーからの最短距離にできそうなので嬉しい限りです。

[5549: 匿名さん]

N4から1～2分くらいで
中之島タワーから7分くらいで
プレミスト新町、プレミスト靫本町、響きからは
西本町の位置によって2～7分くらいで
OMPからも西本町の位置によっては10分位でしょうね。
こうやって見ると意外に守備範囲が広いな。

[5550: 匿名さん]

>>5549
N4からは3分くらい
中之島タワーからは6分
プレミスト靭本町2分
響き7分
新町10分
って感じかな。

[5551: 匿名さん]

>>5550 匿名さん

グーグルマップでも使って移動時間調べてきた方が良いかと。
恣意的すぎて引かれますよ（笑）

[5552: 匿名さん]

このスレほどなにわ筋線の話で盛り上がっているところはないわな。
生命線だからな。
落胆に終わらないことを祈るが。

[5553: 匿名]

>>5552 匿名さん
盛り上がっているというより一人か二人が書き込み続けてる感じ（笑）

[5554: マンコミュファンさん]

あなた方の方が滑稽ですよ。
毎日毎日このスレにネガ書いてるんだから。
普通は仕事してる時間帯では？
あっ、そういう私はと言えば、今日は会社がお休みです。

[5555: 匿名さん]

なにわ筋線。

[5556: 匿名]

南海の株主定期は、西本町（仮）まで、いけるのかな〜
北梅田までは、無理だろうなぁ。

[5557: 匿名さん]

>>5554
御休日ですか。サラリーマンはお辛いですね。
ゆっくり休んでまた明日からがんばってローン払えるように頑張ってください。応援します。
なにわ筋線実現しないかなあ。実現してほしいなあ。どうか実現しますように。

[5558: マンション検討中さん]

そんなに駅近の話しが好きなら
最初から駅近の物件を買えばいいのでは！？
逆にそこがネックです、と言ってる様なもの…

数十年も卵を温めて鶏食うのかって話し。
今売ってる鶏食えばいいし、
数十年後には他の地域ももっと魅力的になってるかもしれんし
数十年温めても辺鄙な立地はそのままだし、、、
今からとやかく言う問題じゃないのでは！？

[5559: 匿名]

>>5558 マンション検討中さん
ここ、駅近物件ですよ。
京阪中之島。

[5560: 匿名さん]

>>5558 マンション検討中さん
そう思うなら毎日毎日何で中之島が気になるの？
気持ち悪くて諦めも悪いストーカーやん。

[5561: 京阪通勤者さん]

>>5559 匿名さん
仰る通り。

[5562: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

更新順で上に来るからじゃない？
私も暇なとき大阪市内の他のスレッド見てるよ。
ここよりも自画自賛が激しいスレッドを見たことないけどね。

[5563: 通りすがりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5564: 匿名さん]

>>5562 匿名さん
っていうか、僻みや妬みでそもそもマンション買えない輩が自画自賛を嗅ぎつけてやってきてるんだよ。苦笑

[5565: 匿名さん]

>>5559
京阪中之島って使える駅だったんだ！スミマセン。

[5566: 匿名さん]

このスレ邪魔だから下げてくれないかな。

[5567: 匿名さん]

>>5566 匿名さん
見なけりゃいいだけ。

[5568: 匿名さん]

>>5566
とっとと完売して下げればいいんですよ。
ところがずいぶん前から間近なんて煽っているんだけどなかなかできない。
営業さんも頑張っておられるようですが
戦略的にIRとかなにわ筋線とかあんまり響いてこないのね。
でも必ず完売すると思いますよ。OMPもなんだかんだ言って結局完売しましたから。ただここも賃貸が3割くらいになるかもしれませんね。

[5569: 匿名さん]

>>5568
買えないニートはここのスレ見に来なくていいよ。

[5570: 匿名]

>>5568 匿名さん
マンション買ったことないのかな？
賃貸と違って毎日先着順で契約して完売、なんて方法ではないのよ？

[5571: 匿名さん]

>>5570
だって無職ニートだもん、世間知らずなだけだから相手にならない方がいいよね。

[5572: 匿名さん]

販売方法とか考えたことないですね。
これまでずっとキャッシュでいつも購入しているもので。
ニートでないのでニートと言われてもねえ。なにか不思議な感じ。一度はやってみたかったですが。
ここも安いので買ってもよいのですがシャトルバスは苦手なので。

[5573: 匿名]

ま、まさか漫画やドラマみたいに札束積んで

キャッシュで！

と言ったら好きな部屋即買えるとか思ってないよね...?

[5574: 匿名さん]

まさか。面白いことをおっしゃる御仁ですね。
営業の方にはローンは組みませんと伝えます。
ちゃんと全額振り込みの手続きはいたします。領収書も書面でいただきますよ。

[5575: 匿名さん]

>>5572 生まれつきのウソつきさん
じゃあ今住んでるタワマンの部屋から見える夜景をアップしてよ。

[5576: 匿名さん]

やれやれ。あなたの要請にいちいち応える必要はないでしょう。
さて何なりと悪口をおっしゃってください。

[5577: 通りがかりさん]

例の長周期地震の件で7月中まで契約止めてるの知らないんだろうな。
この物件に粘着してるわりにモデルルームすら行ってないのが丸わかりですね。

[5578: マンション検討中さん]

キャッシュで買えるなんて一度は言ってみたいです。

[5579: 匿名さん]

>>5576
ホラ吹き！
恥をしれ。

[5580: 匿名さん]

>>5577
すみません。モデルルームには行っていません。
でもキャッシュで買うってそんなにすごいことではないので。他にもけっこういらっしゃるんじゃないですかね。

[5581: 匿名さん]

>>5580
収入無いからMR行けないのか？

[5582: マンション検討中さん]

>>5581
むしろ収入無くてもMRには行けるんちゃうの？。

[5583: 匿名さん]

>>5582 マンション検討中さん
スウェットやジャージ姿でアンケートに嘘書けるなら行けるかもな。（笑）

[5584: 匿名さん]

品位無し男くんが、資産価値を守るためか必死に戦ってるのは振りで、本当の目的は資産価値を下げる事だとしたら相当悪質だな。住民気の毒だな。。

[5585: マンション検討中さん]

>>5583匿名さん
ユニ〇ロ行ったらスウェットやジャージくらいで手頃なウェアあるやん。
休日にMRにスーツで行くのはおかしいでしょ。むしろ普段着でええと思うけど。
庶民的な物件を庶民が見るのに気取らんでええよ。

[5586: 匿名さん]

>>5585 マンション検討中さん
普段着でも常識ある身だしなみくらいして下さいな。

[5587: 匿名さん]

そろそろマンションの話に戻しましょう。

[5588: 匿名さん]

>>5587 匿名さん
そもそも荒らしがいるスレで真面にマンションの話なんて出来ないよ。

[5589: マンコミュファンさん]

梅田・中之島再開発に今後も注目です。
https://downtownreport.net/area/umeda-nakanoshima/

[5590: 匿名さん]

>>5586
＞普段着でも常識ある身だしなみくらいして下さいな。

なるほどね。そうか。営業さんなんや。レスたどってて分かったわ（笑）
気持ち、分かる。

[5591: マンコミュファンさん]

凍結されてた再開発計画もなにわ筋線の中之島駅ができる事で動き出すかもしれませんね。

http://www.keihan.co.jp/corporate/release/orig_pdf/data_h20/2008-05-19...

[5592: eマンションさん]

そのネタ飽きました。

[5593: 通りがかりさん]

>>5592 eマンションさん

みんな君の存在に飽きてます。

[5594: 通りがかりさん]

>>5591 マンコミュファンさん

昨今の京都の盛り上がりで、京橋や枚方や寝屋川など京阪沿線の各駅周辺も負けじと新しい取り組みを初めている、TSUTAYAさんコラボの新業態とか。

京阪となにわ筋が交差する駅のポテンシャルはすごくありますから、中之島駅設置予定地の東西で今後新規計画がどんどん立ち上がってくるでしょうね。

わたしは河原町にもマンションを保有してますので、大阪観光から清水や祇園四条、鴨川のほとりで夏は川床、先斗町、木屋町の雰囲気につかりながら出町柳で下鴨神社の流鏑馬を見て…。

いいですね、お京阪。

[5595: 複数所有さん]

>>5594 通りがかりさん
同意。
私も御所東にもマンションを買ったので行き来が楽でいい。

[5596: マンション検討中さん]

正直、中之島と御所東所有、羨ましいです。

[5597: 匿名さん]

>>5596 マンション検討中さん

証拠は？って聞かなくていいんですか？

[5598: マンション検討中さん]

>>5597
検討の身分ですので、このような誰でも見れる掲示板に証拠云々に拘りません。
契約者同士が拘る処でしょう。

[5599: 匿名さん]

>>5591
なるほど、これを見ると中之島西側の再開発となにわ筋線はカップリングしていたのですね。なにわ筋線の計画が事実上破綻していたので中之島エリアの再開発も凍結してしまっていた。
なにわ筋線が実現しない限り中之島エリアの再開発事業も動かない。ここも辺境のまんま。う～ん、こりゃなにわ筋線で頭が沸騰するわけだわ。

[5600: 匿名]

今日も人気があってよいですね。
本当に嫌なら書き込みすらなくなりますし。

[5601: 匿名さん]

>>5599 匿名さん

>>5591と似たような時期の中之島協議会の公式資料（中之島まちづくり構想）で「インフラの整備が遅れ、アクセスも悪いため、需要がなく、まち全体のビジョンは全く固まっていない」と書かれてしまっている六丁目ですから、なにわ筋線は死活問題ですよ。

協議会の資料はこちらから
http://www.nakanoshima-style.com/about

[5602: マンコミュファンさん]

>>5599 匿名さん
だから此処は買いが面白いんだよ。
安く買って高く売るのは全てトレンドとタイミング。
万博、IRやなにわ筋線が起爆剤となってトレンドが出来ることを期待する。

[5603: 複数所有さん]

>>5596
自慢じゃないが、西新宿と神戸にもパークハウスタワーを所有する三菱好きだよ。苦笑

[5604: 匿名さん]

自分も三菱贔屓。

財閥系でも住友や三井のような超強気な値付けしないからいいよね。

[5605: 匿名さん]

>>5602
万博、IRやなにわ筋線、どれひとつとして実現が決まってませんけど
その時は安く買って安く売るのね。

[5606: 匿名さん]

>>5605 あほでビンボーさん

実現後に売ってやろうか？
あっ、悪い悪い、お金無い奴に言っても仕方ないよね。苦笑

[5607: 匿名さん]

>>5606 虚言癖のビンボーさん

持ってもいないから売れないくせに威勢だけはいいな。
持っているというなら証拠を見せてもらおう。
あれこれ言い訳してどうせできないと分かっているが。

[5608: 匿名さん]

>>5601 匿名さん
「インフラの整備が遅れ、アクセスも悪いため、需要がなく、まち全体のビジョンは全く固まっていない」
さすが協議会、端的に事実をまとめてくれてる。13年間辛抱すれば、アクセスも良くなって需要も出てきますよ！13年間！13年間！

[5609: 匿名さん]

>>5607 匿名さん

>>5517 に苦笑さんが投稿した証拠が上がってますよ。スクリーンキャプチャした時間とかわからないから本物か分からないけどね（加工し放題だし）。せめて別の端末で写真撮影とかしてくれたら信憑性増すんですけどね。