ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[5401: 名無しさん]

>>5392 匿名さん
中之島タワーって角部屋率低いから、その最後の角部屋ローン組んででも買いたかったなあ…

[5402: 匿名さん]

>>5399 匿名さん

その返し、いい加減つまらん
他にネタないの？
どうみても激安タワマンじゃん

[5403: マンション検討中さん]

>>4392
値付け安すぎるんじゃない？完成前の完売なんかしたら逆に担当者怒られるんじゃないのか？
しかしこの値段だと入居者のレベルが心配だね

[5404: 匿名]

超高層フロアや北角は高額で、資産家層や高所得者層が多数。
中低層フロアは明らかに安い部屋が多く、他のタワマンは買えないがここなら買えたという人も少なからずいる。
よって購入者層の差は著しく大きい。

共用設備の豪華さは他を圧する。
開発特区であることに加えなにわ筋線の進展もあり、ポテンシャル高く現状より悪くなる可能性は皆無と言える。

しかしながら、現時点では不便と感じる人がいることも事実。
故に、真の検討者であってもネガティヴな発言をすることは十分あり得る。

購入者はポテンシャルの高い良いマンションを購入したのだから、良さを分からない人もいるのだとデンと構えていれば良い。

[5405: 匿名さん]

欲しいと思える部屋が安く買えたんだから、それでいいんじゃないの？

[5406: 坪単価比較中さん]

＞＞5396
３千万円台で買えるのは40～50㎡のみ。
めっちゃ安いってほどでもない。

[5407: 匿名さん]

購入者は自分が買ったマンションを下げるような事は言わないでしょう。
それに住民スレがあるのに、わざわざ何の価値もない検討スレにも来ないでしょう。
民度が低いのは、購入出来ず未だに妬んでここに張りついてる人達の方。
恥ずかしくはないのでしょうか？
それしか生きがいがないのでしょうか・・・
休日の朝から荒らす事しかする事がないのでしょうか？

[5408: 評判気になるさん]

>>5402 匿名さん
激安って言うなら年収何千万なんでしょ？
去年の確定申告で払った税金はおいくらですか？

[5409: 匿名さん]

>>5407
輩は、お金無い、彼女無い、アタマ良く無いの3無いですから（笑）

[5410: 匿名さん]

>>5401 名無しさん
確かに角部屋は大規模ですから比率が下がってますね。
案の定角部屋は完売が早かった！

[5411: 匿名さん]

>>5407 匿名さん

あなたは？

[5412: 匿名さん]

>>5409 匿名さん

あなたは？

[5413: 匿名さん]

>>5408 評判気になるさん

>>5402じゃないけど、ストックリッチなら確定申告してないかも。

[5414: 名無しさん]

高い、安いは相場との比較でしょ？
高層の角部屋だして、ここは高いだろ！？って言いはるのはズレてる。ここは安いよ。それは事実だし、このマンションの唯一のメリット。

[5415: 匿名]

>>5414 名無しさん
残念ながらあなたみたいなまっとうな考え方の人もいれば、
一番小さい部屋の値段みて安い安い！と、言ってるよく理解できていない人と、
ただ単に荒らしの人がいるのがマンション掲示板。

[5416: 匿名さん]

>>5415
同感。>>5414さんはまっとうな考えの方ですよね。
安いことはこのマンションの唯一のメリットだと思います。

[5417: 北浜も所有さん]

>>5415
正直言うと、北浜に比べて安くて広い部屋が坪300ほどで買えた中之島は良い買い物だった。
都心部の高層階角部屋では今後は出ない価格だろうな。
あと共用施設や仕様も北浜よりもいいよ。

[5418: 匿名さん]

>>5417 北浜も所有さん

20〜30階が坪200万〜240万の中之島タワーで、坪300万の部屋というと45階〜のことでしょうか？

[5419: 北浜も所有さん]

>>5418 匿名さん
そうだけど。

[5420: 匿名]

>>5418 20〜30階が坪200万〜240万の中之島タワー

正しくは200-280万

[5421: 匿名さん]

>>5411
はいニート（笑）

[5422: 匿名さん]

>>5412

はい。不良国民。（笑）

[5423: 匿名さん]

>>5420 匿名さん

30階北角約6,300万/86平米 = 坪242.1万

[5424: 匿名さん]

40㎡～50㎡の物件が多いということは賃貸もかなり多くなるし
価格といいOMPタワーみたいになるんだろうなあ。

[5425: マンション比較検討中さん]

>>5423 匿名さん
2000万は上乗せできそうな価格だなあ。
買った人は運がいいよ。

[5426: マンション比較検討中さん]

>>5424 匿名さん
OMPは分譲時にMRに行ってたけど、激安に思えたけど立地や仕様に魅力を全く感じられなかった。
今となっては、買わなくて正解だったと思う。

[5427: 通りがかりさん]

安い事がメリットだと言い切る人たちと
高い事を自慢する人たちが混在するマンション

[5428: 検討板ユーザーさん]

>>5427

ここは、キャッシュで買えるような高所得者にはお買い得。
ローンを組んで買う庶民には手が届く高級仕様のタワーマンション。

背伸びしてまで買いたくなるマンションなのはよく解る。

[5429: マンション検討中さん]

狭い部屋が多いのは理由ありますか

[5430: 匿名さん]

賃貸向けを多く提供したってことでしょう。

[5431: 通りがかりさん]

投資目的の方と住居目的の方は意見合いそうにありませんね。ここがいつも荒れてるのはだからですかね。

[5432: マンション住民さん]

居室内の仕様なんてここもOMPも同じだと思ったけどな…
むしろOMPの方が中住戸はハイサッシで開放感があった。

ここは共用部の仕様がOMPとは比較にならない程良いのと
都心への利便性の不便さとの天秤であって、
基本的には同じ様な購買層が購入していると思うよ。
ただ、ここの方が小さい部屋も多いから投資が多いとは思う。

要するに好みの問題で、どっちも良いマンションだと思うよ。

[5433: 匿名さん]

所詮は中之島だからね。

[5434: 匿名]

>>5433 匿名さん
言ってて惨めにならない？
買えるマンション板のぞきなよ。

[5435: 検討板マンション研究家さん]

>>5432 マンション住民さん
OMPは二重天井二重底じゃないし、デザインが総じてダサいよね。
立地も江之子島でセンスのいい人は買わんよ。

[5436: 高額納税者さん]

>>5433

先ず税金を払える身分になれ。
マンションを語るのはそれからだ。

[5437: マンション住民さん]

>>5435
OMPは二重床・二重天井でしたよ。
というか、タワマンで直床とかはほとんど無いような。

[5438: 匿名]

>>5437
直張りだったが。

[5439: 匿名さん]

>>5435 検討板マンション研究家さん

全然研究家ちゃうやん。名前負けやな。１から研究やり直しやね➰

[5440: 匿名さん]

＞＞5434さん

＞＞5433さんじゃないが、他のタワマンは高いからここしか覗けないのでは？

[5441: マンション検討中さん]

>>5432
OMPと価格帯は同じのが多いよね。
OMPは住民スレ見てると団地みたいだけど
ここはさらに単身者も多そうだし嫌な予感がする

[5442: 匿名]

今日もお金無い輩が煩いね〜。苦笑

[5443: 匿名]

>>5442 匿名さん

お金ないから身の丈にあったスレを覗く。
あなたのようにね！

[5444: 検討板ユーザーさん]

ここは確かに相場より安いですよね。その手の意見を載せると買えない無職などとの攻撃が始まりますが実際にはここのローン審査通らない人って普通に仕事してたらあんまりいないのではないですか？

[5445: 口コミ知りたいさん]

>>5444

荒らしは安いって言いながら年収500万未満で身の程をしらない鈍感な輩か無職wだろうね。笑

[5446: 匿名さん]

>>5444

5443に金のあるところ見せてやれよw （笑）

[5447: 匿名さん]

なにかというとローン審査がどうのって言う方いますけど
この程度ならキャッシュで買えますけど。
いくら安くてもこの立地ではね。

[5448: 匿名さん]

>>5447 匿名さん
口だけはいいから証拠みせろよな。

[5449: 匿名さん]

年収500万円かぁ　
貯金がどれだけ有るかだね
手付金、諸費用、オプション、等々
こんなネット掲示板でネガキャンしてないで
MRへ行ってみなさいな。

[5450: 匿名]

>>5445 口コミ知りたいさん

自己紹介ご苦労さま！