ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[5374: 検討板ユーザーさん]

普通にしてたら本当に買えない人ってそういないでしょ。

[5375: マンション検討中さん]

>>5374
低層の小さな中部屋なら4000万くらいまでだからフルローンで何とかだろうな。

[5376: 匿名さん]

>>5374
あなたの予算を教えてよ。

[5377: 匿名さん]

>>5374 検討板ユーザーさん

皆さん自分自身が基準になりがちですから、そういうことですよ。

[5378: 匿名さん]

>>5375 マンション検討中さん

低層の角部屋（85m^2）が5000万を切るマンションでそれは無いですね。
そもそも、ここの最安値は3000万切ってましたよ。

[5380: マンション好きさん]

>>5378 匿名さん
角部屋なんか一千万はプレミア付くんだろうな。

[5381: 匿名さん]

>>5379 匿名さん

物件概要や少し前に貼られていた価格表を見ると5378さんは事実を書いているようですが、何に対して怒られているんでしょうか？

[5385: 匿名]

低層中部屋1LDKの値段出して安い安い言ってる人がいるんじゃないの。
家族3-4人で問題なく住める部屋はそれなりに値段するよ。

[5386: 住民板ユーザーさん]

[No.5379～本レスまで一部を、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5387: マンション検討中さん]

意見を拝見していると投資で購入されている方が多いようですが、将来的な大規模改修前後に売り逃げようとする人が続出して売るに売れなくなる可能性はありませんか？
総戸数が８９４戸もあるだけに投資リスクは流石に大きいと考えます。

[5388: 匿名]

>>5387 マンション検討中さん
実需目的の人も多数いるけどね。
まあそう思うならここ買わなければいいやん？

[5389: 匿名さん]

>>5387
大規模の頃にはなにわ筋線が開通しているだろうからなあ。
あとはカジノ次第では爆上げじゃないか？

[5390: 周辺住民さん]

事実を述べると

庶民感覚からすれば、このマンションも安くはないです。
お金持ちの方からすれば、投資とかいう話もありますが、庶民は一生の買い物となる。

中之島の端とはいえ、公園や病院もあり、福島までも徒歩15分と歩けない距離ではない
京阪中之島ならすぐ。
個人的にはいい物件だと思います。

自転車で梅田にも行ける。

なにわ筋線はまだまだ先ですが、計画が進んできている。
開通となれば便利になり、価値は上がる可能性もある。
先の話なので、少子化等で空き家が増えれば下がる可能性もなくはない。

９００戸近い物件が完売間近

検討スレ板ですが、もういまから検討しても遅し。

買った人は契約者スレに行くでしょうから、こちらを見てる人は妬み半分と羨む半分の人たちでしょうか。

私は、近所に住む、羨む住民です。＾＾

福島まで歩きますが、慣れれば苦になりませんし、いい街ですよ。

買った人が羨ましいです。

ご近所なんで、近辺のこと聞きたいことがあれば、分かる範囲で答えますよー

野田イオンの奥にもショッピングモールができるという噂もあります。

[5391: 匿名さん]

>>5390 周辺住民さん

>買った人は契約者スレに行くでしょうから、こちらを見てる人は妬み半分と羨む半分の人たちでしょうか。
両方見てますよ。なにわ筋線やIRの情報が書き込まれるのはこちらの検討板ばかりですから。私からすると情報を書き込んでくれるのは有り難いのですが、検討板にだけ書き込む理由は自慢したいからなんでしょうかね？

[5392: 匿名]

ありのままの事実

[5393: マンション検討中さん]

今日、こちらの建設現場で、現場の皆さんがバーベキューしたり大音量で音楽を流し大宴会をしておられました。
社内行事だろうとは思いますが、建設現場でバーベキューなど、ちょっとどうなんだろうと個人的には思いました。 かなり騒がしかったです。

[5394: 匿名さん]

>>5393 マンション検討中さん

拍手うるさかったよね（笑）

[5395: 匿名]

>>5392 匿名さん
低層〜中層までのだけど、
中層〜高層のはないの？

[5396: 匿名さん]

めちゃ安いタワマンやね。びっくりした。
やっぱ立地が立地だからでしょうか。やっと分かった。

[5397: 匿名]

>>5396 匿名さん
そうですね。
角部屋で見晴らしのいいところだと8千万ぐらいで買えます。
一番いいところは二億だったかな。余裕ですね。

[5398: 匿名さん]

これだけ安いんだから、そりゃ売れるわ。

[5399: 匿名さん]

>>5398
無職がいい加減、買えない僻みやめたら？

[5400: 匿名さん]

>>5396 匿名さん
年収は？

[5401: 名無しさん]

>>5392 匿名さん
中之島タワーって角部屋率低いから、その最後の角部屋ローン組んででも買いたかったなあ…

[5402: 匿名さん]

>>5399 匿名さん

その返し、いい加減つまらん
他にネタないの？
どうみても激安タワマンじゃん

[5403: マンション検討中さん]

>>4392
値付け安すぎるんじゃない？完成前の完売なんかしたら逆に担当者怒られるんじゃないのか？
しかしこの値段だと入居者のレベルが心配だね

[5404: 匿名]

超高層フロアや北角は高額で、資産家層や高所得者層が多数。
中低層フロアは明らかに安い部屋が多く、他のタワマンは買えないがここなら買えたという人も少なからずいる。
よって購入者層の差は著しく大きい。

共用設備の豪華さは他を圧する。
開発特区であることに加えなにわ筋線の進展もあり、ポテンシャル高く現状より悪くなる可能性は皆無と言える。

しかしながら、現時点では不便と感じる人がいることも事実。
故に、真の検討者であってもネガティヴな発言をすることは十分あり得る。

購入者はポテンシャルの高い良いマンションを購入したのだから、良さを分からない人もいるのだとデンと構えていれば良い。

[5405: 匿名さん]

欲しいと思える部屋が安く買えたんだから、それでいいんじゃないの？

[5406: 坪単価比較中さん]

＞＞5396
３千万円台で買えるのは40～50㎡のみ。
めっちゃ安いってほどでもない。

[5407: 匿名さん]

購入者は自分が買ったマンションを下げるような事は言わないでしょう。
それに住民スレがあるのに、わざわざ何の価値もない検討スレにも来ないでしょう。
民度が低いのは、購入出来ず未だに妬んでここに張りついてる人達の方。
恥ずかしくはないのでしょうか？
それしか生きがいがないのでしょうか・・・
休日の朝から荒らす事しかする事がないのでしょうか？

[5408: 評判気になるさん]

>>5402 匿名さん
激安って言うなら年収何千万なんでしょ？
去年の確定申告で払った税金はおいくらですか？

[5409: 匿名さん]

>>5407
輩は、お金無い、彼女無い、アタマ良く無いの3無いですから（笑）

[5410: 匿名さん]

>>5401 名無しさん
確かに角部屋は大規模ですから比率が下がってますね。
案の定角部屋は完売が早かった！

[5411: 匿名さん]

>>5407 匿名さん

あなたは？

[5412: 匿名さん]

>>5409 匿名さん

あなたは？

[5413: 匿名さん]

>>5408 評判気になるさん

>>5402じゃないけど、ストックリッチなら確定申告してないかも。

[5414: 名無しさん]

高い、安いは相場との比較でしょ？
高層の角部屋だして、ここは高いだろ！？って言いはるのはズレてる。ここは安いよ。それは事実だし、このマンションの唯一のメリット。

[5415: 匿名]

>>5414 名無しさん
残念ながらあなたみたいなまっとうな考え方の人もいれば、
一番小さい部屋の値段みて安い安い！と、言ってるよく理解できていない人と、
ただ単に荒らしの人がいるのがマンション掲示板。

[5416: 匿名さん]

>>5415
同感。>>5414さんはまっとうな考えの方ですよね。
安いことはこのマンションの唯一のメリットだと思います。

[5417: 北浜も所有さん]

>>5415
正直言うと、北浜に比べて安くて広い部屋が坪300ほどで買えた中之島は良い買い物だった。
都心部の高層階角部屋では今後は出ない価格だろうな。
あと共用施設や仕様も北浜よりもいいよ。

[5418: 匿名さん]

>>5417 北浜も所有さん

20〜30階が坪200万〜240万の中之島タワーで、坪300万の部屋というと45階〜のことでしょうか？

[5419: 北浜も所有さん]

>>5418 匿名さん
そうだけど。

[5420: 匿名]

>>5418 20〜30階が坪200万〜240万の中之島タワー

正しくは200-280万

[5421: 匿名さん]

>>5411
はいニート（笑）

[5422: 匿名さん]

>>5412

はい。不良国民。（笑）

[5423: 匿名さん]

>>5420 匿名さん

30階北角約6,300万/86平米 = 坪242.1万