ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[5305: 匿名さん]

>>5302 契約済みさん

ライフは具体的にどこにできるんですか？？
地図、住所など教えてもらえたら助かります

[5306: 匿名さん]

>>5305 匿名さん
堂島大橋を渡ったらすぐですよ。

[5307: 契約済みさん]

LIFEの場所です

[5308: 匿名さん]

>>5307 契約済みさん
ありがとうございます(^O^)

[5309: 匿名さん]

>>5300 匿名さん

能書き（を垂れる）の使い方もまちがえてますよ。一つならまだしも何度も続くようですと、嘲笑の対象になりかねません。書き込み前に辞書で意味を調べた上で書き込むことをお勧めしますよ。

[5310: 匿名さん]

>>5309 匿名さん
親の年金あてにして無職なんかせずに、感謝して親ぐらい食わしてやれよ。

[5311: マンション比較中さん]

こちらのマンションの内廊下はカーペット貼りですか？
それともタイルとかカーペット以外の素材なのでしょうか？

そして洗濯物はベランダに干せますか？
タワマンはベランダに洗濯物を干すのが禁止のマンションが多いと聞きましたが、どうでしょうか？

[5312: 匿名さん]

>>5311 マンション比較中さん

禁止とは言われませんでしたよ。

[5313: 匿名さん]

>>5311 マンション比較中さん

干せますよ。
物干し竿を通すための器具が備え付けてあります。
目立たないように中層〜低層はすりガラスになっています。

[5314: マンション比較中さん]

＞＞5312、5313　匿名さん

ありがとうございます。
洗濯物、干せるんですね。
乾燥機もありますが、やはりお天気の良い日は除菌も兼ねて外に干したいなと思っています。
外に干せるようで安心しました。

[5315: 匿名さん]

タワーマンションで外干しなんて信じられません。

[5316: 匿名さん]

>>5315 匿名さん

>>5315 匿名さん
外干しを禁止しているタワマンも多いけど、逆に干すこと認めているタワマンも普通にあるよ。
ここも、バルコニー広いから、手すりの下でなら、OKだったんじゃないかな！
まあ、中・高層階は風が強くて、外干しできない日が多いんじゃない。

[5317: 匿名さん]

同時期にできるタワマンの中で唯一地震対策お墨付き、
なにわ筋線中之島駅決定、
スーパーなどの施設も増えてきている。
残戸5パーセントも問い合わせ殺到中。

購入者はラッキーだね。

[5318: 名無しさん]

>>5317 匿名さん
一期で角部屋ゲット！
リバーサイドの落ち着いた雰囲気とリーガロイヤルがお隣だから気に入って契約した。
共振は寝耳に水だったし、なにわ筋線は棚から牡丹餅。
今は早く内覧してみたい。

[5319: 匿名さん]

昨日、所用でグランキューブへ行った。なにわ橋で堺筋線（北浜）に乗り換えた。地下深い中之島線から一旦地上に出て、橋を渡って再び地下へ。私の場合は年に数回のことなのでまあ許容範囲か。これが毎日であれば辛いかも。地図上では北浜↔なにわ筋は近接していても地下鉄同士の乗り換え（谷町四丁目、谷町九丁目など）のようにはいかないなと感じました。

[5320: 匿名さん]

＞＞5311　マンション比較中さん

内廊下はカーペット（じゅうたん？）貼りですよ。
ＭＲにあったのと同じと言っていました。

じゅうたん貼りは足音などが響かないので良いですね。
出入りする時間は皆さんまちまちだと思いますので。

[5321: 匿名さん]

マンションにスポーツルームできないようなので、近くに24時間スポーツジムみたいなのできないかなぁ？
福島にはあるんですがね（´ε`；）

横の関電のスポーツクラブみたいなんでもなくって

[5322: 匿名さん]

>>5319
そうなんだよな。
だから京阪本線を中之島線に統一して北浜と淀屋橋は駅もボロボロだから廃駅にすればいいと思う。

[5323: 匿名]

>>5322 匿名さん
IRで中之島線延伸したらあるかもね！

[5324: 契約済みさん]

ジムは近所ならクロスウォークにGOLD　JIMがあります。
下福島公園内にコナミ経営のジムもあります。
ただどちらも24時間ではありません。

[5325: 契約済みさん]

下記が決まれば
関空へのアクセスも良くなりそうです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170522-00000034-mbsnews-bus_all

[5326: 匿名さん]

本当にここ買えて良かった！

[5327: 検討板ユーザーさん]

タワー大阪の方が良くない？

[5328: 匿名さん]

>>5327
だったら中古で買えばいいじゃない？
くだらん事書くなよな。

[5329: マンション掲示板さん]

>>5327 検討板ユーザーさん
タワー大阪の方が断然良いですよ。ここはやめといた方が良いです。過去のスレ読めばわかるので、ご一読を！

[5330: 匿名さん]

この規模のタワマンだと、大規模修繕工事ってどんな風に行われるのかご存知の方いますか？二年くらいかかるんでしょうか。

[5331: 通りがかりさん]

>>5329 マンション掲示板さん
無職が何を言う笑

[5332: 匿名さん]

＞＞5329

どのみち、ここはもう空きがないので買えませんよ。

[5333: 匿名さん]

日経新聞より、

「中之島駅の東西で再開発が検討されており、「新駅をどこに作るかという議論の中で、中之島駅は最優先だった」（大阪市幹部）という。」

島中で新駅確定です。

[5334: 匿名さん]

玉江橋の南詰でしょうか。
14年間楽しみができましたね。
でも、モデルルームと北側の駐車場にタワマンができたら最高ですね

[5335: 通りがかりさん]

>>5334 匿名さん

そうですね中之島タワーMRの位置に出入口でしょうね、北は京阪と地下直結。

今の新築建設中または販売中の他のどんなマンションより中之島タワーが恩恵受けますよ、縦ラインがなかったのが一気通貫で新大阪から難波、梅田、関空までつながるわけで。

京阪で京都方面行けることを含めても最高の条件です。上記をすべて満たす駅は中之島駅だけですから、なにわ筋線と京阪の交わる唯一の駅。

その結果がありとあらゆる産業、商業、観光、レジャー施設および国内外マルチアクセス兼、将来の再生医療拠点化、21世紀型文化芸術の中心地としての中之島再開発の恩恵を存分に受けるランドマークタワーです。

[5336: 匿名]

そんな先のこと、今から楽しみですか？
笑

[5337: eマンションさん]

2031年だから　翌年　2018年から見ると　13年後です。

40歳の人が　53歳になっています。

[5338: 匿名さん]

楽しみですね。
楽しめないなんてかわいそうです。

[5339: 口コミ知りたいさん]

>>5338 匿名さん
無職に楽しみなんて掲示板くらいなんだから、そっとしておいてあげて。（笑）

[5340: 口コミ知りたいさん]

>>5335 通りがかりさん
梅田は関西一の都心とになり、中之島は関西一のアカデミックでカルチャーエリアになります。

[5341: 入居予定さん]

日経の記事はこれですね。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASJB23H36_T20C17A5LKA000/

中之島の今後に期待できますね。

[5342: 匿名さん]

なにわ筋線についてはまだ各方面と協議の段階ですから
楽しみにするのはいいけどあまり期待しすぎない方がいいでしょう。
今年中に着工なら当確だけど着工までだらだら数年かかるようならボツですね。

[5346: 住民]

>>5344 勝ってる投資家さん
やめてもらえませんか。迷惑です。住民ならせめて住民スレでお願いします。

[5347: 匿名さん]

こいつらレス早っ（笑）
毎日毎日する事無いんかいなあ、、、(苦笑)

[5350: 匿名さん]

なにわ筋線中之島駅直結タワーマンションができそうですね。

[5355: マンション検討中さん]

[No.5343～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[5356: 匿名さん]

全然関係ないんですが、太陽の塔、2017年ってプロジェクションマッピングやってます？あと、マンションから見えます？高層階でも見えないかなと思いつつ、大阪の街を一望できるならもしかしてとか思ったりして。ただそこまで近くないんですよね・・・。

やっていたら行きたいなと思ってます。クリスマス時期に見えた気がします。

万博記念公園、アート空間ですし、リフレッシュにもなるのでよく行っています。27日から6月11日までは蛍も見ることができるみたいですね。自転車タクシーも新しくできたみたいだし楽しそうだなと思っています。

[5357: 匿名さん]

>>5356 匿名さん

投稿先を間違えられたのかな？ここから万博公園まで18kmありますよ。しかも直線方向に梅田の高層ビル群があります。
双眼鏡を使って運良く見えたとしても、プロジェクションマッピングが楽しめる距離は数百メートルに限られますから、マンションから見えても面白くないでしょうね。

>やっていたら行きたいなと思ってます。クリスマス時期に見えた気がします。
唐突に出てきた意味不明な二文ですね。補足よろしくお願いします。

[5358: 買い替え検討中さん]

>>5356 匿名さん


シエリアタワーとお間違えでは？

[5359: 口コミ知りたいさん]

>>5356 買う金ないけど検討中のつもりさん

買えない荒らしってマジ何でもありだよね。

[5360: 検討板ユーザーさん]

>>5359 口コミ知りたいさん

なんか 訳わからない 投稿ですよね

[5361: 口コミ知りたいさん]

>>5360
5356が訳わからない投稿だよね。
分かる？（笑）

[5362: マンション比較中さん]

万博記念公園を中之島公園、太陽の塔を中央公会堂と読み替えれば、プロジェクションマッピング・アート空間・リフレッシュ、なんとなく適合するが、蛍ときたからには、、、？？？　思いつかん！

[5363: 匿名さん]

>>5350 匿名さん

元々、京阪中之島駅にすら直結しておらず徒歩2分なのに、どうしてなにわ筋線中之島駅直結などという話になるのだろうか？

[5364: 匿名]

>>5363 匿名さん

このマンションとは別に、なにわ筋線中之島駅直結のマンションが建つんじゃないかって話。

[5365: 匿名さん]

>>5364さん
5363のようなアホは放っておくのが一番です。

[5366: マンション比較中さん]

川向の売国奴ASAHIに新駅メリットを与えたくないので、
中之島内で完結する駅直結の商業施設・マンション計画はウエルカムです。

[5367: 匿名さん]

なにわ筋線中之島駅周辺は、大阪府・市や関西経済連合会、大阪大学が進めていると新聞にあった。
再生医療や美術館以外にも、商業施設や公設音楽堂も欲しいね。
大阪を牛耳ってる沢山のホール、使いたくねえし。

[5368: 匿名さん]

>>5366
お前は無職で税金払えない不良国民だろが！

[5369: 匿名さん]

ここ、いっつも品位ないな。せっかくどなたかが親切心で削除依頼だしたのに…また荒れるぞ

[5370: 匿名さん]

>>5368 匿名さん

皆さんから笑われてますよ。

[5371: 匿名]

>>5370
税金払ってないの？

[5372: 匿名さん]

>>5368 匿名さん

Asahiの街宣部隊❓ こわ！

[5373: 匿名]

>>5372
無職のプアーネトウ？ 怖っ

[5374: 検討板ユーザーさん]

普通にしてたら本当に買えない人ってそういないでしょ。

[5375: マンション検討中さん]

>>5374
低層の小さな中部屋なら4000万くらいまでだからフルローンで何とかだろうな。

[5376: 匿名さん]

>>5374
あなたの予算を教えてよ。

[5377: 匿名さん]

>>5374 検討板ユーザーさん

皆さん自分自身が基準になりがちですから、そういうことですよ。

[5378: 匿名さん]

>>5375 マンション検討中さん

低層の角部屋（85m^2）が5000万を切るマンションでそれは無いですね。
そもそも、ここの最安値は3000万切ってましたよ。

[5380: マンション好きさん]

>>5378 匿名さん
角部屋なんか一千万はプレミア付くんだろうな。

[5381: 匿名さん]

>>5379 匿名さん

物件概要や少し前に貼られていた価格表を見ると5378さんは事実を書いているようですが、何に対して怒られているんでしょうか？

[5385: 匿名]

低層中部屋1LDKの値段出して安い安い言ってる人がいるんじゃないの。
家族3-4人で問題なく住める部屋はそれなりに値段するよ。

[5386: 住民板ユーザーさん]

[No.5379～本レスまで一部を、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5387: マンション検討中さん]

意見を拝見していると投資で購入されている方が多いようですが、将来的な大規模改修前後に売り逃げようとする人が続出して売るに売れなくなる可能性はありませんか？
総戸数が８９４戸もあるだけに投資リスクは流石に大きいと考えます。

[5388: 匿名]

>>5387 マンション検討中さん
実需目的の人も多数いるけどね。
まあそう思うならここ買わなければいいやん？

[5389: 匿名さん]

>>5387
大規模の頃にはなにわ筋線が開通しているだろうからなあ。
あとはカジノ次第では爆上げじゃないか？

[5390: 周辺住民さん]

事実を述べると

庶民感覚からすれば、このマンションも安くはないです。
お金持ちの方からすれば、投資とかいう話もありますが、庶民は一生の買い物となる。

中之島の端とはいえ、公園や病院もあり、福島までも徒歩15分と歩けない距離ではない
京阪中之島ならすぐ。
個人的にはいい物件だと思います。

自転車で梅田にも行ける。

なにわ筋線はまだまだ先ですが、計画が進んできている。
開通となれば便利になり、価値は上がる可能性もある。
先の話なので、少子化等で空き家が増えれば下がる可能性もなくはない。

９００戸近い物件が完売間近

検討スレ板ですが、もういまから検討しても遅し。

買った人は契約者スレに行くでしょうから、こちらを見てる人は妬み半分と羨む半分の人たちでしょうか。

私は、近所に住む、羨む住民です。＾＾

福島まで歩きますが、慣れれば苦になりませんし、いい街ですよ。

買った人が羨ましいです。

ご近所なんで、近辺のこと聞きたいことがあれば、分かる範囲で答えますよー

野田イオンの奥にもショッピングモールができるという噂もあります。

[5391: 匿名さん]

>>5390 周辺住民さん

>買った人は契約者スレに行くでしょうから、こちらを見てる人は妬み半分と羨む半分の人たちでしょうか。
両方見てますよ。なにわ筋線やIRの情報が書き込まれるのはこちらの検討板ばかりですから。私からすると情報を書き込んでくれるのは有り難いのですが、検討板にだけ書き込む理由は自慢したいからなんでしょうかね？

[5392: 匿名]

ありのままの事実

[5393: マンション検討中さん]

今日、こちらの建設現場で、現場の皆さんがバーベキューしたり大音量で音楽を流し大宴会をしておられました。
社内行事だろうとは思いますが、建設現場でバーベキューなど、ちょっとどうなんだろうと個人的には思いました。 かなり騒がしかったです。

[5394: 匿名さん]

>>5393 マンション検討中さん

拍手うるさかったよね（笑）

[5395: 匿名]

>>5392 匿名さん
低層〜中層までのだけど、
中層〜高層のはないの？

[5396: 匿名さん]

めちゃ安いタワマンやね。びっくりした。
やっぱ立地が立地だからでしょうか。やっと分かった。

[5397: 匿名]

>>5396 匿名さん
そうですね。
角部屋で見晴らしのいいところだと8千万ぐらいで買えます。
一番いいところは二億だったかな。余裕ですね。

[5398: 匿名さん]

これだけ安いんだから、そりゃ売れるわ。

[5399: 匿名さん]

>>5398
無職がいい加減、買えない僻みやめたら？

[5400: 匿名さん]

>>5396 匿名さん
年収は？

[5401: 名無しさん]

>>5392 匿名さん
中之島タワーって角部屋率低いから、その最後の角部屋ローン組んででも買いたかったなあ…

[5402: 匿名さん]

>>5399 匿名さん

その返し、いい加減つまらん
他にネタないの？
どうみても激安タワマンじゃん

[5403: マンション検討中さん]

>>4392
値付け安すぎるんじゃない？完成前の完売なんかしたら逆に担当者怒られるんじゃないのか？
しかしこの値段だと入居者のレベルが心配だね

[5404: 匿名]

超高層フロアや北角は高額で、資産家層や高所得者層が多数。
中低層フロアは明らかに安い部屋が多く、他のタワマンは買えないがここなら買えたという人も少なからずいる。
よって購入者層の差は著しく大きい。

共用設備の豪華さは他を圧する。
開発特区であることに加えなにわ筋線の進展もあり、ポテンシャル高く現状より悪くなる可能性は皆無と言える。

しかしながら、現時点では不便と感じる人がいることも事実。
故に、真の検討者であってもネガティヴな発言をすることは十分あり得る。

購入者はポテンシャルの高い良いマンションを購入したのだから、良さを分からない人もいるのだとデンと構えていれば良い。