三菱地所レジデンス株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか? Part5」についてご紹介しています。
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入居予定さん [男性 40代] [更新日時] 2024-02-11 20:26:25
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売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
   東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50

現在の物件
ザ・パークハウス 中之島タワー
ザ・パークハウス
 
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口)
総戸数: 894戸

ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか? Part5

529: 匿名さん 
[2016-03-25 10:57:03]
このエリアを倉庫街と言ってるのってここのマンション板だけなんですよね
数十年前から思考がストップしてるか、現地に行かれたことがないんでしょうね
530: 周辺住民さん 
[2016-03-25 11:17:22]
>523

駅周りにタワマンが増え、、、だから栄えていく?
本当にお花畑な考え方だね

そこの土地に商業的価値がない、長期的に見て価値がない、
だから元の所有者が手放してデベが分譲にするんだよ
中津の3本タワー、要するに中津駅周辺に商業価値がないわけ
本町駅直結のタワー、数十年前なら考えられないけど手放してしまうのは
今からオフィスビル立てても数十年間利益を生み出す可能性が低いから
分譲にして最後の利益をとって終わり、という計算が成り立っている
自分が地主だったらって考えてみな

今後ますます北と南に集中して駅近物件が増えてくると
なんで中之島こんな辺鄙ならところの土地に住んでるの、となる可能性が高い
531: 匿名さん 
[2016-03-25 11:41:12]
>>530

アベノミクスでマンションや不動産価格が上がったからだよ。

何難しい講釈垂れてるんだか。笑
532: 匿名さん 
[2016-03-25 12:04:23]
>>523
辺鄙って「周辺住民」なんじゃないの?笑
経済を何も知らないお花畑はあなただよ。
533: 匿名さん 
[2016-03-25 12:05:36]
>>532
間違えた。>>523ではなく>>530でした。
お花畑がうつった笑
534: 匿名さん 
[2016-03-25 13:11:32]
>>530

買えない評論家のご意見は不要です。
536: 匿名さん 
[2016-03-25 14:12:16]
>>530
此処が辺鄙な場所なら開発や投資を行わないよ。
中之島は将来性を見込まれたエリア。

・中之島ゲートエリア魅力創造基本計画案

此処が辺鄙な場所なら開発や投資を行わない...
537: 周辺住民さん 
[2016-03-25 14:24:21]
>531

アベノミクス(笑)

淀屋橋、北浜、本町、堺筋本町、
このエリアと周辺は居住エリアに変貌していく
理由はオフィスビルとしての需要が激減しているから
北ヤードの開発が始まればますます北に移動していく
御堂筋沿いはオフィスと商業施設が残るでしょう

東京の様に再開発かけて緑地を真ん中に整備し、周辺にオフィス街と
住宅街を分けて整備するのが理想だけど、大阪にそんな力も無し
まだらにマンションが増えていき、淀屋橋~北浜間は高級タワマンが増える
中之島公園とアクセスの良さを考えると当たり前だよね
居住者が増えれば街並みも徐々に変わっていくので住みやすく発展すると思うけどね

10-20年後はこんな感じ

その時にこの物件が価値を維持出来るのかって話しw



539: 匿名さん 
[2016-03-25 15:04:50]
>>538

自称金融投資家だよ。
早く弁護士捜せよ。謎笑
541: 匿名さん 
[2016-03-25 17:39:29]
>>537
長文な割に何が言いたいのかよくわからん⁇
この掲示板にくっついて何を語りたいの⁇
そもそもマンションできる=大阪の過疎化ではないからね。空き家が増える、商業施設もマンションもできない→過疎化
542: 匿名さん 
[2016-03-25 19:17:56]
勘違い恥知らずの三丁目さんだからねえ、、、。
543: 匿名さん 
[2016-03-25 22:50:27]
愛知・名古屋市の高級分譲マンションで、耐震に必要な工事が行われていなかったことがわかり、三菱地所などが修繕工事を行っていることがわかった。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160325-00000797-fnn-bus...
544: 匿名さん 
[2016-03-25 22:56:17]
三菱地所大丈夫かー

大手建設会社が建てた名古屋市千種区の分譲マンション「フォレスト東山パークハウス」(五棟、計百二十八戸)で、建築図面に記載された耐震用の「構造スリット」約五百五十カ所のうち百六カ所が未施工で存在していなかったことが、住民でつくる管理組合の調査で分かった。深さ不足など施工が不十分なスリットを合わせると、全体の六割に近い三百十四カ所に問題があった。調査に立ち会った専門家は「明らかな手抜き工事。大地震で深刻な損壊が生じる危険性がある」と指摘。建設会社が補修工事を進めている。販売元の三菱地所(東京都千代田区)が図面を基に正しく施工されたか検査し、名古屋市の現場検査を受けた後、同年二月に入居が始まった。市営地下鉄東山線の星ケ丘駅から徒歩五分の立地で周囲に東山動植物園があり、最上階の販売価格が約二億円の「億ション」。全戸が完売している。

http://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2016032502000067.html
545: 買い換え検討中 
[2016-03-25 23:03:54]
スーパーゼネコンが建設したのと違うよね?
546: 匿名さん 
[2016-03-25 23:18:49]

大規模修繕で三菱地所が修繕工事!?
547: 匿名さん 
[2016-03-25 23:45:40]
わぁーお、アンチにすごい人気!
548: 購入経験者さん 
[2016-03-26 00:16:36]
マンション名にフォレストってのも付くから純粋な三菱地所の物件ではないのかな?
少なくとも三菱地所レジデンス以前の物件ですよね。
549: 購入検討中さん 
[2016-03-26 11:52:42]
ここはスミフ十八番のダイナミックパノラマウインドなんですかね??

この画像はそう見えるんですが・・。
ここはスミフ十八番のダイナミックパノラマ...
550: マンション購入素人さん 
[2016-03-26 12:03:04]
>>549

多分そうだと思いますよ。
551: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2016-03-26 15:48:28]
タワーマンションを検討してます。
本町、新町、本庄、北浜、中津、心斎橋。
トータルで此方に決めようと思いました。
なにわ筋線や京阪中之島線の延伸ってあるのかな?
552: 匿名さん 
[2016-03-26 19:07:45]
>>551
30代の人がローン組んでタワーマンション買うのなら、ここが一番ええんちゃう。
良かったね!
553: 契約済みさん 
[2016-03-27 00:53:23]
>>545

竹中工務店の国内最大級免震システム「Super Flex Wall」は安全が高いものだと信頼してます。
554: タワマン好きさん 
[2016-03-27 08:13:58]
>>553

日本初の非常時にエレベーターで避難することが来るのは、高層階の住民にはとても安心度が高いですよね。
555: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2016-03-27 13:46:00]
>>552

あっ、すいません、キャッシュです。
556: 匿名さん 
[2016-03-27 14:07:29]
>>555
うわぁ…羨まです。
557: 匿名さん 
[2016-03-27 18:19:03]
>>555
キャッシュで5000万用意出来るなら、ここ以外のタワーマンションでも買えるぞ
ここがベストチョイスでは無いなぁ
建物の仕様より、立地の良いタワーマンションを選んだ方が良いぞ
558: 匿名さん 
[2016-03-27 19:05:42]
確かに。
30代ならローンも入れて8000~買えるね。
仕事して稼いだならもっと上行けるし
独身ならそれこそこんな辺鄙なところを
わざわざ選ぶ必要もない。

ここは場所が不便で安いからファミリーサイズが
買えるのと三菱の大型物件てだけで買う場所よ。
お金に余裕があって買う場所じゃない。
559: 匿名さん 
[2016-03-27 21:30:27]
↑他所の売れないマンションの営業さんですか?…笑
560: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2016-03-27 22:56:04]
それが北浜も中津も本町も心斎橋も全部ダメなんですよ。
中之島じゃなきゃ。
561: 匿名さん 
[2016-03-28 06:54:54]
>>558

営業、失敗やねぇ。ご苦労さん!

こにスレッド退場、二度と来ないでね!


562: 匿名さん 
[2016-03-28 09:08:53]
此処はアカデミックで治安も良く景色が綺麗なリバーサイドだから子育て中のファミリー層や治安を第一に考える女性にはもってこいの物件だと思う。
また住む事を楽しむことができる躯体や共用空間を備えており、現在販売中のどのタワマンよりも豪華で格好が良い財閥系ブランドマンションです。
驚きは都心部開発特区なのにデベさんが渋々買いやすい価格に設定されていることです。
その理由を推測すると、当タワマンは約900戸近い大型物件だからスケールメリットがある事や鉄道インフラが開発途上なので脆弱である事が挙げられます。
もしも京阪や住民専用シャトルバスを使いこなせる方や多少の徒歩や自転車が利用可能な方には最高の条件で買える都心部北区中之島アドレスの物件だと言えます。
563: 匿名さん 
[2016-03-28 19:31:09]
>>562
558と同じ事言ってない?
言い方が違うだけで〜

私も予算5000万以下ならここがベストバイだと思います
564: 物件比較中さん 
[2016-03-29 14:56:47]
いつのまにか
余り選べなくなってるではないか、、、
(・ ・;)
565: 匿名 
[2016-03-30 02:30:39]
>>564
決断力ないですね。でも、どうせここは買わないんでしょ。余り物買うより、他見た方がいいですよ。
566: 匿名 
[2016-03-30 02:49:58]
>>565

余り物には福がある!
567: 匿名さん 
[2016-03-30 07:26:44]
>>565

もっと売れてない他見るより、良いんじゃない!
568: 匿名さん 
[2016-03-30 10:49:04]
>>567

此処って昨年の11月販売開始から既に2/3以上は売れてるようだね。(とは言うものの大規模だから1/3でも小規模タワー位の戸数はあるけどね、、、)

ファミリー向けの広め角部屋は余り選べなくなってきてるようだよ。
569: 匿名さん 
[2016-03-30 11:53:27]
>>568
もう600戸も売れたんですか。
予想以上の早さですね。
570: 匿名 
[2016-03-30 12:21:34]
無償セレクトやビルトインオプションは申し込み期限があります

すでに18階以下は終わってますし
19〜24階の締め切りも4月26日となってます


571: 匿名さん 
[2016-03-30 12:30:03]
>>570
既に20Fぐらいまで外枠は建設完了してますしね
572: 匿名さん 
[2016-03-30 20:34:13]
>>571

22階に到達してましたよ〜 ^ ^

見学中に丁度、大型クレーンがでっかい柱を吊り上げてました!
なかなか迫力のある光景でした!!


22階に到達してましたよ〜  ^ ^見学...
573: 匿名さん 
[2016-03-30 20:40:23]
国際会議場とも余り変わらない高さに成長しましたね!

国際会議場とも余り変わらない高さに成長し...
574: 匿名さん 
[2016-03-30 20:44:13]
約900戸の大規模タワーですから躯体の迫力は大阪一なのではないでしょうか!?

約900戸の大規模タワーですから躯体の迫...
575: 匿名さん 
[2016-03-30 20:49:30]
最後にもう一枚。


最後にもう一枚。
576: 匿名さん 
[2016-03-30 22:31:15]
メガシティタワーズと双璧ですか?
577: 匿名さん 
[2016-03-30 23:12:25]
>>576

似ても似つかないスミフの郊外物件だよね、それって?(苦笑)
578: 買い換え検討中さん 
[2016-03-30 23:22:57]
>>576

格好良さが全然違うと思いますよ。


格好良さが全然違うと思いますよ。

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