ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[5125: マンション検討中さん]

安いという表現は購入した方に失礼ですね。
ポテンシャルや売れ行きから、価格以上の物件ということでしょう。

[5126: 匿名さん]

>>5125 マンション検討中さん
同感。
買えない所得の方に限って能書きだけは立派な場合が本当多いよね。

[5127: 匿名さん]

>>5125 マンション検討中さん

それがまさに安い、お得、コスパが良いということです。
そういう物件を購入した人は見る目があったということです。
それで良いと思いますが…

[5128: 匿名さん]

>>5127 匿名さん
コスパがいいからリセールバリューもいい。
特に角部屋。

[5129: 匿名さん]

なんで安いって言葉にそこまでアレルギー反応するんだろ。今の相場からいったら安いのは事実だし、それも強みの１つでしょ。

[5130: マンション掲示板さん]

>>5129 匿名さん
億ション買ったのに安いなんて言われたくないが。
アンタの言う4000万辺りの狭い部屋が安い安いって言ってるんだろうが、アンタはそんな部屋でもローンでやっとなんだろ？
あっローン組めないしMRにも行けない？苦笑
まあとにかく、いい加減粘着やめて仕事でも探したらどうだい？笑

[5131: 匿名さん]

>>5130 マンション掲示板さん

億ション購入されているということは、自動ドア奥のモデルルームにも入られたんですね！？

[5132: マンション掲示板さん]

>>5131 匿名さん
いや、入ってないが。何か？
ロイヤルの角部屋だから別にプレミアムは見てない。
欲しい部屋は最初から決まってたからなあ。

[5133: マンション掲示板さん2]

>>5131 匿名さん

モデルルームって3つ以外にあったんですか？
ビリヤード台があった部屋以外にも高額なモデルルームがあった？？

[5134: 3]

福島がべんりになりそう。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170511-00010002-norimono-bus_all

[5135: 匿名さん]

>>5134

福島駅周辺の再開発は大賛成。

中之島はアカデミックに福島はエコノミックに共に発展して欲しいね！

[5136: 匿名さん]

発売1期の価格表掲載頂ける方いませんか？
購入の参考にしたいもので。写真画像で掲載頂けるとありがたいです。

[5137: マンション検討中さん]

5136さんにあやかって、、

自分は角部屋（80平米台）の間取り図を、
どなたか掲載頂けるとすごく助かります。

もう、完売で購入はできませんが、とても
よい間取りだったと記憶してますので、今後の
参考にしたく考えてます。

[5138: マンション掲示板さん]

5137さんにあやかって、、

私は100ＲＦの間取りが大変理想でよかったのですが、タイミング合わずに購入できませんでした。ずっと気になっていたので100ＲＦがいくらからだったのかどなたか教えて頂けますでしょうか？

[5139: 匿名さん]

>>5137 >>5138
MRで頼めばくれると思うけど。

[5140: マンション掲示板さん]

>>5138 マンション掲示板さん

(100÷3.3)×250=7575万円
(100÷3.3)×280=8484万円
(100÷3.3)×300=9090万円

[5141: 検討板ユーザーさん]

>>5138 マンション掲示板さん

価格表見ましたが、1億円〜1億3千万です。
計算式より高いですね。
眺望が入っているので。

[5142: 検討板ユーザーさん]

>>5137 マンション検討中さん

写メで載せてもいいですが、MRに 薄っぺらいのあると思います。

[5143: 5138]

>>5141 検討板ユーザーさん

教えて頂きありがとうございます。南西はもう少し安いかと思っていたのですが。

[5144: マンション検討中さん]

5137です。
すみません、遠方にてMRには行けず、、。
ありがとうございました。

[5145: マンション掲示板さん2]

ここは、9割以上が妄想癖の方ですね。
図星となるとダンマリ。
遠方と言えば何でもリクエスト通ると思ってる。
本気で残り少ないココを考えるなら、MRに問い合わせて、個人情報を教えたら、郵送でも何でも真摯に対応してくれますよ。
他力本願すぎ。
何でもかんでもググればいいってもんじゃない。

[5146: マンション検討中さん]

5145さん

5137です。
確かにそうですね。耳が痛いです。
明日にでもMRに問い合わせてみます。
大変失礼しました。

[5147: 匿名さん]

>>5145 マンション掲示板さん2さん

>ここは、9割以上が妄想癖の方ですね。
>図星となるとダンマリ。
どういうこと？

[5148: 匿名さん]

>>5137 マンション検討中さん

色飛んでて悪いけど。。。角部屋の間取り。。。

[5149: 匿名さん]

>>5147 匿名さん
買えないからスグ僻む荒らしがダンマリになるって事では？笑

[5150: 匿名さん]

>>5149 匿名さん

"ダンマリ"も"MRで聞け"もあまり変わらない気がしますけどね。

[5151: 匿名さん]

>>5150 匿名さん
ダンマリする人の意見ですね。

[5152: 匿名さん]

>>5151 匿名さん

どうしてそう思ったんでしょうか？
角部屋の間取りは貼りましたよ（笑）。

[5153: 匿名さん]

値段も画像も出してもらえたんだし希望出した人はレスしないとね

[5154: 匿名さん]

真面目に検討したり契約したりする方達には理解不能でしょうが、5150のような輩ってただスレを荒らしたいだけで、また真面目な方のレスに反応したいだけの無職暇人ですから相手にならない方が賢明ですよね。

[5155: 5138]

5138です。こちらのマンションには去年の春にモデルルーム伺いましたが42階以上のプレミアムフロアの角部屋は売り切れており、価格も記載されておりませんでした。結局他のマンションを購入したのですが、100平米以上の部屋の間取りは他に比べて大変すばらしく、以前から価格が気になっていたので掲示板で質問させて頂きました。

[5156: マンション検討中さん]

5137です。

5148さん
確認とレスが遅れてしまい申し訳ありません。
間取り図をのせて頂き本当にありがとうございます。本来なら自身で取り寄せるべきところ大変感謝致します。
やはり、素晴らしい間取りですね。開口が広く眺望視認性が高くて、キッチンや風呂サイズなんかも他物件の同等平米数に対してかなりゆとりありますね。本当に購入された方は良い買い物されたんだと思います。
今後の参考にさせて頂きます。

[5157: 匿名さん]

>>5155
何処を買われたか参考に教えてください。
よろしくお願いします。

[5158: マンション掲示板さん2]

>>5131
>>5132

この内容が意味不明ってこと。
億ションのモデルルームは、誰でも入れるはず。
入れてくれなかったとしたらきっと小さな子供連れだったかくらいだと思うけど。
だから、その内容のやりとり自体が、嘘っぽいなぁって思っただけ〜

別の住戸を契約した後でも、億ションモデルルームの見学は、できましたし。担当者ももうこのタイプのお部屋はないですが、どうぞ。って。

私が知らない第４のモデルルームがあるなら、わかりませんが（笑）
それを聞いてるのにダンマリするから、あー妄想だったのね〜（笑）って。

[5159: 匿名さん]

そもそも億ション買ったというやつが胡散臭いw

[5160: 通りがかりさん]

>>5159 匿名さん
そもそも掲示板に書き込みしてる奴が一番胡散臭いwww

[5161: 匿名さん]

ここのシャトルバスはもう少し便がないと使い物にならない。
通勤時多くて15分間隔。AM９時代からPM４時代は便がなくて日曜祝日運休です。
平日の日中は運行しないというのもひどいんじゃないかな。

[5162: 匿名さん]

>>5161 匿名さん
理に適った運行スケジュールだと思うけど。

[5163: 匿名さん]

中之島は通勤の便が悪いのでパスしました。バス便があるんですね

[5164: 通りがかりさん]

確かに中之島は近いようで遠い。JR通いの人はきつい

[5165: 匿名さん]

>>5162
これだけ多様な勤務形態の時代に早朝だけの通勤の足は理に適っているかな？
コストの問題かもしれないが一戸あたり月に数百円のレベルでフルタイム運行は可能。
ここの購入者はそこまで管理費をケチるほどの階層ではないと思う。
時差出勤やパート勤務、私用のためにも日中の運行はあっていい。
日祝も梅田までの運行があれば逆に住民のステータスにもなると思うのだが。

[5166: 匿名さん]

>>5165 匿名さん
通学で使う人は毎日朝と夕だけどね。
無駄が少なくて理にかなってるでしょ。
バス使わない住民も一定数いるのに無駄に増やしても。
実際に運用してみてからの要望で変更はあるだろうしね。

[5167: 匿名さん]

>>5166 匿名さん

使えない人が不満持ってたら、スケジュール変更ではなくて廃止になりそうですけどね。
どれだけの割合の人が梅田に向けて通勤通学するんですかね。

[5168: 名無しさん]

いつ廃止されるかわからないようなシャトルバスに通勤を100%依存する人っている？
JR通いの人はキツイとの記載がありますけど、JR通いの人はハナからここをわざわざ選ばないのでは？

[5169: 匿名さん]

ここは通勤や通学の融通がきく層や自転車や徒歩などの機動的な層、あとリタイアやセカンドユースの層など様々。

因みに私の通勤は京阪。笑

[5170: 入居予定さん]

通勤に京阪線を利用するので、大変便利なマンションです。
不便な人は購入しなければ良いだけではないでしょうか？
便利な人もたくさんいるのです。

シャトルバスの運行については、いずれ総会などで改正されていくでしょうね。

[5171: 匿名さん]

中之島、淀屋橋、京橋、西梅田、堂島、福島あたりの有名企業、大企業にお勤めの方は大変便利やと思いますが！
そこらへんに勤めてる方だけで、900戸くらい売れそうですがね！

[5172: 匿名]

>>5171 匿名さん

まさしくその通りだと思います。
^ ^

[5173: 匿名さん]

>>5171 匿名さん

大企業に勤めてる人全てが対象ではない。やはり今後暫く転勤になる恐れがない人でないと、マンションや自宅は買いにくい

[5174: eマンションさん]

>>5173 匿名さん

他人の心配はもうよろしいさかいにアンタはアンタの喰いくちをはよ作りなはれ。