ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[507: 匿名さん]

大阪の交通機関についてですか、分らないのでちょっと教えてください。
「なにわ筋線」は「南海なんぱ」駅から南海線に乗り入れして直通運転をしているんですか？
それなら便利で良いなと思っているのですが。
関空方面への直通とか。

[508: 匿名さん]

>>506

それはきっとリバーサイドの風景や夜にライトアップされる景色が綺麗だからだと思いますよ。

[509: 匿名さん]

>>505
すごく限られた利便だな

[511: 匿名さん]

>>509

リーガの地下レストラン街は気軽に使えそうだね。

[512: 匿名さん]

>>510
契約者でもないのに偉そうな言い方するな。

[513: 匿名さん]

住友病院とホテル、スーパー、汚い川沿い…

[514: 匿名さん]

今日は久しぶりに妬みの粘着が酷いねえ
いやなことでもあったのかな

[515: 申込予定さん]

なにわ筋線

建設に最低２千億円
この大阪不景気に　どうやって捻出！？かなァ
とん挫した　大阪都鉄道構想の再燃！？復活いつかなァ


何年後に完成でしょうか・・・・・20年後に出来てるのかァ　待ち遠しい～

[516: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>515

まあお役所がする事ですから余り期待せずに待ちましょう ♪

それよりもこの辺りの景色って最高じゃない！！

[517: 匿名さん]

この物件を気に入ってる人には景色が最高に見えるんじゃないでしょうか

[518: 匿名さん]

中之島の島自体に住む希少性とか、官民一体の開発で、将来ヘンな建物ができない安心感とか…かなぁ。

[519: 申込み予定さん [女性 40代]]

>>518

女性や子供たちから見れば中之島って環境が凄く良いです。

風紀が良い土地柄って大阪都心部ではとても希少だと思います。

[520: 匿名さん]

>>519
北区や中央区で駅近物件なのに、
大衆居酒屋、パチスロ、風俗街がないところなんて他にないですもんね

まあ人が増えてきたらそういった施設ができるかなという懸念もありますが、
街の景観重視の政策もあるのでリスクは少なめです

[521: 匿名さん]

梅田周辺や福島の商業地に住むと、将来何ができるかわからない危機感ってありますよね。中之島内は駐車場とかにマンションが建ったり美術館ができる可能性はありますが、風俗店やパチンコ屋は許可されないと思います。

[522: 周辺住民さん]

大阪は基本的に廃れていってる…
何も出来ずに倉庫街のままの可能性が一番高い

[523: 匿名さん]

>>522
大阪府郊外は過疎化していきますが市内の人口は増えてますよ。大阪市内の駅近のロケーションはそのうち東京みたいに買いたくても買えなくなりそうだけど。本当に廃れるんだったら駅周りにこんなにタワマン建たないし。

[524: 名無し]

>>520
まぁ過疎地だからこんなところに誰も商業施設立てないってことでしょうね
中之島駅の弱さ故でしょう

[525: 匿名]

>>524

早朝から荒らしご苦労なこったモッサいハウチュウキンテツタワーさんwww

[526: 匿名さん]

>>522
周辺住民さんなのにそのような表現をするとは...w
ちと遠いですが新世界とかにお住いですか（笑）

大阪市だけで行くと増えてきてるんですけど、そう感じないということはよほど廃れたところにお住いのようで

[528: 匿名さん]

>>527

倉庫街とかって何時の時代の感覚で言ってんだか、、、

ハウチュキンテツの西大橋になんて其れこそ恥ずかしくて住めないけどね。。。

[529: 匿名さん]

このエリアを倉庫街と言ってるのってここのマンション板だけなんですよね
数十年前から思考がストップしてるか、現地に行かれたことがないんでしょうね

[530: 周辺住民さん]

>523

駅周りにタワマンが増え、、、だから栄えていく？
本当にお花畑な考え方だね

そこの土地に商業的価値がない、長期的に見て価値がない、
だから元の所有者が手放してデベが分譲にするんだよ
中津の3本タワー、要するに中津駅周辺に商業価値がないわけ
本町駅直結のタワー、数十年前なら考えられないけど手放してしまうのは
今からオフィスビル立てても数十年間利益を生み出す可能性が低いから
分譲にして最後の利益をとって終わり、という計算が成り立っている
自分が地主だったらって考えてみな

今後ますます北と南に集中して駅近物件が増えてくると
なんで中之島こんな辺鄙ならところの土地に住んでるの、となる可能性が高い

[531: 匿名さん]

>>530

アベノミクスでマンションや不動産価格が上がったからだよ。

何難しい講釈垂れてるんだか。笑

[532: 匿名さん]

>>523
辺鄙って「周辺住民」なんじゃないの？笑
経済を何も知らないお花畑はあなただよ。

[533: 匿名さん]

>>532
間違えた。>>523ではなく>>530でした。
お花畑がうつった笑

[534: 匿名さん]

>>530

買えない評論家のご意見は不要です。

[536: 匿名さん]

>>530
此処が辺鄙な場所なら開発や投資を行わないよ。
中之島は将来性を見込まれたエリア。

・中之島ゲートエリア魅力創造基本計画案

[537: 周辺住民さん]

>531

アベノミクス（笑）

淀屋橋、北浜、本町、堺筋本町、
このエリアと周辺は居住エリアに変貌していく
理由はオフィスビルとしての需要が激減しているから
北ヤードの開発が始まればますます北に移動していく
御堂筋沿いはオフィスと商業施設が残るでしょう

東京の様に再開発かけて緑地を真ん中に整備し、周辺にオフィス街と
住宅街を分けて整備するのが理想だけど、大阪にそんな力も無し
まだらにマンションが増えていき、淀屋橋～北浜間は高級タワマンが増える
中之島公園とアクセスの良さを考えると当たり前だよね
居住者が増えれば街並みも徐々に変わっていくので住みやすく発展すると思うけどね

10-20年後はこんな感じ

その時にこの物件が価値を維持出来るのかって話しｗ

[539: 匿名さん]

>>538

自称金融投資家だよ。
早く弁護士捜せよ。謎笑

[541: 匿名さん]

>>537
長文な割に何が言いたいのかよくわからん⁇
この掲示板にくっついて何を語りたいの⁇
そもそもマンションできる＝大阪の過疎化ではないからね。空き家が増える、商業施設もマンションもできない→過疎化

[542: 匿名さん]

勘違い恥知らずの三丁目さんだからねえ、、、。

[543: 匿名さん]

愛知・名古屋市の高級分譲マンションで、耐震に必要な工事が行われていなかったことがわかり、三菱地所などが修繕工事を行っていることがわかった。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160325-00000797-fnn-bus...

[544: 匿名さん]

三菱地所大丈夫かー

大手建設会社が建てた名古屋市千種区の分譲マンション「フォレスト東山パークハウス」（五棟、計百二十八戸）で、建築図面に記載された耐震用の「構造スリット」約五百五十カ所のうち百六カ所が未施工で存在していなかったことが、住民でつくる管理組合の調査で分かった。深さ不足など施工が不十分なスリットを合わせると、全体の六割に近い三百十四カ所に問題があった。調査に立ち会った専門家は「明らかな手抜き工事。大地震で深刻な損壊が生じる危険性がある」と指摘。建設会社が補修工事を進めている。販売元の三菱地所（東京都千代田区）が図面を基に正しく施工されたか検査し、名古屋市の現場検査を受けた後、同年二月に入居が始まった。市営地下鉄東山線の星ケ丘駅から徒歩五分の立地で周囲に東山動植物園があり、最上階の販売価格が約二億円の「億ション」。全戸が完売している。

http://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2016032502000067.html

[545: 買い換え検討中]

スーパーゼネコンが建設したのと違うよね？

[546: 匿名さん]

大規模修繕で三菱地所が修繕工事！？

[547: 匿名さん]

わぁーお、アンチにすごい人気！

[548: 購入経験者さん]

マンション名にフォレストってのも付くから純粋な三菱地所の物件ではないのかな？
少なくとも三菱地所レジデンス以前の物件ですよね。

[549: 購入検討中さん]

ここはスミフ十八番のダイナミックパノラマウインドなんですかね？？

この画像はそう見えるんですが・・。

[550: マンション購入素人さん]

>>549

多分そうだと思いますよ。

[551: 物件比較中さん [男性 30代]]

タワーマンションを検討してます。
本町、新町、本庄、北浜、中津、心斎橋。
トータルで此方に決めようと思いました。
なにわ筋線や京阪中之島線の延伸ってあるのかな？

[552: 匿名さん]

>>551
30代の人がローン組んでタワーマンション買うのなら、ここが一番ええんちゃう。
良かったね！

[553: 契約済みさん]

>>545

竹中工務店の国内最大級免震システム「Super Flex Wall」は安全が高いものだと信頼してます。

[554: タワマン好きさん]

>>553

日本初の非常時にエレベーターで避難することが来るのは、高層階の住民にはとても安心度が高いですよね。

[555: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>552

あっ、すいません、キャッシュです。

[556: 匿名さん]

>>555
うわぁ…羨まです。