ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[4975: マンション検討中さん]

>>4961
この人は投資で買っただけで実際住むわけではないですよね
こういう人が一緒に住人でいるとしたら嫌な気分になります

[4976: 匿名さん]

>>4969 匿名さん
意味不明！

[4977: 匿名さん]

>>4974 匿名さん

日本語理解してる？

[4978: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4979: 購入経験者さん]

駅遠いってネガコメント目立つけど、
10分ぐらい歩けよって感じですね。郊外在住の大概の人は駅からバスさらに徒歩ですよ。

今日、某京橋の放送局でレギュラー多数のタレントさん、オプション説明会来てました。
朝日放送の人なら分かるけど、京橋OBB通うのに、こことは。
すこし、場所ネガ多いけど安心しました。

[4980: 匿名さん]

>>4979 購入経験者さん

ギャラリーでのオプション説明は終わったんですかね？上層の人は扱いが違うのかな？私が次に行こうと思っているのはオプション説明会は、最大規模と聞いている8月9月あたりで行われるグランキューブでの説明会です。

駅に関してはそれぞれの考え方はあるかと思いますが、徒歩十分では資産価値の大幅アップは見込めなさそうだなって感じですね。良くて一割アップ？ここで書かれているほど将来安泰って大袈裟に騒げないです。もっとなにわ筋線やその駅の近くに建つマンションは幾らでもありますから。シャトルバスが不要になるから、実生活は楽になりそうですけど。

[4981: 匿名さん]

>>4979 購入経験者さん

住む場所に拘りのあることで有名なタレントか、投資で有名なタレントが買っていたなら分からなくもないですが、レギュラーの多いタレントが買っていたから安心したと言うのはミーハー過ぎませんか？もう少し自主性を持ち人生を過ごした方が良いですよ。

[4982: 匿名さん]

>>4979 購入経験者さん

低俗なレス。。
ご本人が見たらどんな気分になるか想像してから投稿したら？曲がりなりにも高級マンション買ったつもりなのに同じ住民から情報が漏れるとか可哀想。

[4983: 匿名さん]

住民板でなにわ筋の話が全く出てないのに検討板はにぎわっていますね。

[4984: 匿名さん]

>>4979 購入経験者さん

許容範囲がそもそも違うのに、郊外を選んで住んでいる人と比較されてもね。
それに個人を特定されるような書き込みは非常に危険ですよ。

[4985: 評判気になるさん]

>>4981 匿名さん
マンション買えるようになればいいね。

[4986: 匿名さん]

>>4983
なにわ筋線と大阪万博とIRのなかで一番実現性の無いのがなにわ筋線なんですね。
大阪万博はパリとの誘致合戦に勝てたら当然行われます。パリは強敵だから勝てる可能性は高くはないので負ければそれまでですが。
IRは国内都市との競合なので大阪はかなり有利だと思います。
そこへいくとなにわ筋線は路線の選定と資本の分担でいつもポシャっているので今回もデジャブを見ているような感じです。ポシャる原因がなにひとつ解決していませんから。
まあたとえ20年後になにわ筋線が出来たとしても駅歩10分なら今のシャトルバスの方が利便性はマシかもしれせん。なにわ筋線駅直結なら別ですがそれはないですから。
住民版はそんな夢まぼろしのような現実感のない話では盛り上がらないんじゃないですか。検討版は何でも利用して売り切ってしまいたい営業のレスが多いような気もします。
OMPもそうですが梅田周辺以外は再開発エリアといってもやる気の無い結果に終わることが多いので、将来性ならそこちゃんとやれるかどうかのほうがここにとっては死活問題でしょうね。期待薄ですけど。

[4987: 投資家さん]

>>4986 負けることに慣れてるんだなぁさん
ありがとう！
あなたの逆指標、後押しになるよ。（笑）

[4988: 匿名さん]

>>4981 匿名さん
ありがとうございます。
タレントだからどうのという訳ではないです。
誰かは言えないですが、
名前を言うとなるほどと理解できますよ。
私は値段もふまえて、いい場所だと思いますが、あまりネガコメント多いので立地でちょっと心配してたので。

[4989: 匿名さん]

>>4980 匿名さん
ギャラリーでの個別オプション説明でした。
一応グランキューブのも行きますよ。

[4990: NAKANOSHIMA SIXさん]

中之島ウエストは、大阪を代表するようなお洒落スポットに発展していくよ。
クリスマスの時とかもこの辺りは凄くロマンチックだし。

[4991: 匿名さん]

>>4986 匿名さん

仮になにわ筋線が出来たとすれば、梅田も難波、新大阪、更に将来的には関空も行けるようになるはずだから、例えば徒歩10分としてもシャトルバスよりは有用ですよ。しかもシャトルバスは通勤通学の朝夕以外は運用しない計画だから、その用途以外で利用しづらいですから。。

[4992: タワマン比較検討中さん]

よくこの辺りは不便だからっていう価値観でネガティヴな意見を言う人いるけど、決してそうじゃないんだよね。
確かに京阪中之島線しか無いから鉄道アクセスは便利じゃないと感じるサラリーマンの方が多いだろう。
でもこの辺りはゴミゴミとした都会を感じるさせる事なく凄くオシャレで開放感のあるリバーサイドで特筆は何と言っても周辺の治安や環境が凄くいいんだよね。
単に便利な都心部だと治安が悪かったり周辺に風俗関連の店舗がアッチコッチにあったりと便利な代わりに落ち着いて住めないデメリットがあります。
都心部でマッタリ暮らしたいという価値観が強いような余裕のある人にとっては、中之島タワーはとてもマッチしているマンションなんだろうね。

[4993: 匿名さん]

>>4992 タワマン比較検討中さん

とても分かりやすいですね。
4992さんのように考える方がここを購入し、下記のように考える方がここを否定するということですね。

「京阪中之島線しか無いから鉄道アクセスは便利じゃないと感じるサラリーマンの方が多い」
→致命的なデメリット

「便利な都心部だと治安が悪かったり周辺に風俗関連の店舗がアッチコッチにあったりと便利な代わりに落ち着いて住めないデメリット」
→駅直結だと高層階なら眺望さえ良ければ周辺はあまり関係なくデメリットと思わない

[4994: 匿名さん]

>>4993 匿名さん
そんなことないんじゃないかなあ？
子供や女性は周辺環境がとても大切だしね。

[4995: 周辺住民]

なんか美化しすぎかな
この辺りをワン子と散歩していますが
ごみごみとした都会ではないが
本当のゴミは多いです、土佐堀側はとくに。
中之島ウェストが出来たことは嬉しいが
それだけでは地域の活性化にはならない｡

[4996: 匿名さん]

>>4995 周辺住民さん
土佐堀川サイドの遊歩道等の整備もその内にされるだろうね。
南側にはシエリアタワーなどの再開発がされるだろうし、賑わいが増すようだからね。

[4997: 匿名さん]

まあ、他人からしたら理解できないことでも本人が良いと思ってるならそれで構わないと思う。
メリット、デメリット、価値観は人それぞれ違うから押し付けるのはどうかな。

[4998: 通りがかりさん]

東京ではGINZA SIXが開業した。
招待を受けて観世能楽堂のホールに行ってきた。
銀座と言えば和光のある四丁目交差点から三丁目側が中心だったけど最近は徐々に南にシフトしてきたね。

ここもそう。東から西へ。
GINZA SIXとは言わないけど
NAKANOSIMA SIX
大阪中心地は明らかに東から西にシフトしてるね。
リーガで優雅にランチして、夕方はバンクスでワイン飲みながら、のんびりしたいね。

[4999: 通りがかりさん]

フェスティバルシティーにも行ってきたけれど、ホールは立派だったね。

芸術、文化を嗜むには絶好の環境だな。
みなさん、よろしくね。

[5000: 通りがかりさん]

ちなみにまだ残住戸はあったけれど、基本的に夏に売り切りだから急いでないみたいだったよ。

[5001: 匿名さん]

>>4998 通りがかりさん

招待されるなんて凄いですね！

仰るとおりりで、中之島はのんびり優雅に暮らせそうなところが他の都心部のタワマンと違うところです。

ガチャガチャしててもヤヤこしくても便利に拘りたいって方にはきっと中之島ウエストの良さを感じる事はないと思いますから。

[5002: 匿名さん]

西の端っこですからねえ。中之島のよさはないですよ。

[5003: 匿名さん]

銀座と中之島って…。
大阪は東京と比べるとごちゃごちゃしてるし、タワマンの仕様も低いから、のんびり優雅に住めるイメージないな。

[5004: 匿名さん]

>>5003 匿名さん

東京人です。投資用に、あちこちのタワマンも今まで色々と見てきたけれど、東京だからといって、どこも仕様が高い訳じゃないよ。要は価格次第、ここは圧倒的にコストパフォーマンスが良い。それと、東京の方が人が多いだけに、全般的には、よっぽどごちゃごちゃしてる。この人、多分、東京のこと知らないみたい。

[5006: 内覧前さん]

価格に幅があるから、庶民でも買えるしね。ここでワーワー自画自賛や無理な持ち上げを繰り返してるのは庶民でしょう。

[5007: 匿名さん]

買えなかった負け惜しみが今日も元気ですね。

[5008: 匿名さん]

とてもコストパフォーマンスが良いとは思えない。
立地、利便性、アクセスを考えたら相応のお値段でしょう。
デベと共用施設の見栄えのぶんでお高いとまでは言いませんが。
買う方はそれなりに納得していると思います。

[5009: ご近所さん]

当マンション南側、土佐堀２交差点の三井倉庫、も将来的にはタワマンでしょうか？

[5010: 匿名さん]

完売間近で、この板には、検討する人がほとんどいなくなってきたせいか、ネガスレばかりが目立つね！書き込みやってて、自分で惨めにならないのかなあ？

[5011: 匿名さん]

東京人ってなんやねん。単なる田舎もんの集まりでしょ。
大阪のこと知ったかぶりするなよ。

[5012: 匿名さん]

検討版レスによるともうずいぶん以前からずうっと完売間近のようですが。

[5013: 買い替え検討中さん]

なにわ筋線ってそんなに重要ですかね...。
なにわ筋線出来るのは今から何年後ですか？その時、このマンションは築何年？
900戸世帯の築30年のマンションがなんぼのもの？その時何歳？って話です。

[5015: 匿名さん]

>>5013

なにわ筋線大筋合意の記事がでたのが3月17日、その時点でこのマンションは9割以上が販売済み、よって購入者はなにわ筋線のことなんか誰も期待もしていないし、重要とも思っていない。今なにわ筋線を話題にしているのは、あなたも含めて、購入者でも検討者でもない人、証拠に住民版では誰もなにわ筋線のことなんか、話題にしていない。いい加減、なにわ筋線から離れて、あなたに相応しいマンションの検討版にお帰りください。

[5016: 通りがかりさん]

マンションがあるのは、あみだ池筋。地下鉄ができるのは、マンションから約500m離れた、なにわ筋。完成するのは最短で13年後。もう一度確認しておきます。

[5018: 匿名さん]

あと、自称東京人投資家。

[5021: 匿名さん]

目の前の駐輪場何とかなんねーかな
植え込みもボサボサなので見苦しい

[5022: マンション検討中さん]

今週末に見に行くんですが、
残戸数どのくらいかご存知の方いらっしゃいますか？

[5023: 匿名さん]

＞＞5022

今週末見に行くならＭＲで聞けば良いのでは？
ここで聞いても、ここには本当の検討者はいないから無意味ですよ。