ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[487: 匿名さん]

>>481

じゃあ、ここより売れてない他のマンションは、もっと悪いってこと？

批判するばかりでなく、どこが良いか教えてよ！
みんなマジで検討してるんだから！

[488: 匿名さん]

売れてるのは値段が比較的安いからでしょう
他に理由なんてありません
本庄の住友でも安くすればもっと売れるでしょう

[489: 物件比較中さん]

>>488

比較的安いといってもサラリーマンにはナカナカ手が届かないような価格だからなあ…。

[490: 匿名さん]

>>489
比較する物件の価格帯を少し下げたほうが良いんじゃない？
無理して買っても苦労するだけだよ

[491: 物件比較中さん]

>>490

大きなお世話ですよ！

[492: 匿名さん]

地下鉄なにわ筋線の事業判断がされるのも、もうまもなくでは？
やはり京阪中之島線には地下鉄なにわ筋線が必要不可欠ですから。

http://www.senmonshi.com/archive/02/[e-mail]

[493: 匿名さん]

>>488

あの立地で梅田に住むって謳うには無理があると思うけどね。
最近は皆さんネットで色々調べてるから、本庄であの価格帯を疑問に思う人が多い、だから売れてないと思う。

[494: 匿名さん]

>>492

なにわ筋線が決まれば一期での購入組は勝ち組だよ！

デベも強気に早変わりするんだろうか？

[495: 匿名]

なにわ筋線はどこからどこ経由でどこまでの案なのか教えて下さい。

[496: 匿名さん]

>>495

ご参考までに。

[497: 購入検討中さん]

決定して着工して完成するまで何年かかるやら…
工事中は空気悪いし渋滞だらけで生活は大変。
転売屋や賃貸目的ならいいけど、こんな立地でそういう目的は少ない。

何でもポジティブに考えるのはいいが
盛り上がると痛々しい。

[498: 匿名さん]

ネガティヴな人は富裕層になれないらしいよ。全てを否定して何も得られず…

[499: 匿名さん]

購入検討中とか物件比較中の名前の人って、
どこの板にいっても後ろ向きな発言しかされないですよね
だからいつまでたっても購入検討中か物件比較中でどこも買えないんですよ

[500: 匿名さん]

>>497

僻まない僻まない。(笑)

[501: 匿名さん]

なにわ筋線

建設に最低２千億円

この大阪不景気に　どうやって捻出！？

とん挫した　大阪都鉄道構想の再燃！？

一期完成　２０２０年着工から10年・・・15年後・・・・40歳だと５５歳

[502: 匿名さん]

>>501

大きなお世話だよ！

[503: 匿名さん]

夢物語だな

[504: 匿名さん]

なにわ筋線ができなくても困らない層だけで埋まりそうだけどねー
できたらラッキー、できなくても問題なしぐらいでないと博打すぎて買えない
あとできるの確定したらこの値段では到底買えない

[505: 匿名さん]

>>504

契約者の多くは現状でも充分利便性が高い立地だと考えていると思います。
一階にスーパー、自前のシャトルバス、京阪中之島駅が目の前、住友病院やリーガロイヤルホテルがご近所さん。
まあ「普通に」利便性は高いと思いますよ。

[506: 匿名さん]

>>505
ほんとそれ
アクセス悪い悪いけなされてるけどそれにしては売れ行き好調だよねえ
ここの場所だからこそ欲しい客層も居るんだと思うわ

[507: 匿名さん]

大阪の交通機関についてですか、分らないのでちょっと教えてください。
「なにわ筋線」は「南海なんぱ」駅から南海線に乗り入れして直通運転をしているんですか？
それなら便利で良いなと思っているのですが。
関空方面への直通とか。

[508: 匿名さん]

>>506

それはきっとリバーサイドの風景や夜にライトアップされる景色が綺麗だからだと思いますよ。

[509: 匿名さん]

>>505
すごく限られた利便だな

[511: 匿名さん]

>>509

リーガの地下レストラン街は気軽に使えそうだね。

[512: 匿名さん]

>>510
契約者でもないのに偉そうな言い方するな。

[513: 匿名さん]

住友病院とホテル、スーパー、汚い川沿い…

[514: 匿名さん]

今日は久しぶりに妬みの粘着が酷いねえ
いやなことでもあったのかな

[515: 申込予定さん]

なにわ筋線

建設に最低２千億円
この大阪不景気に　どうやって捻出！？かなァ
とん挫した　大阪都鉄道構想の再燃！？復活いつかなァ


何年後に完成でしょうか・・・・・20年後に出来てるのかァ　待ち遠しい～

[516: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>515

まあお役所がする事ですから余り期待せずに待ちましょう ♪

それよりもこの辺りの景色って最高じゃない！！

[517: 匿名さん]

この物件を気に入ってる人には景色が最高に見えるんじゃないでしょうか

[518: 匿名さん]

中之島の島自体に住む希少性とか、官民一体の開発で、将来ヘンな建物ができない安心感とか…かなぁ。

[519: 申込み予定さん [女性 40代]]

>>518

女性や子供たちから見れば中之島って環境が凄く良いです。

風紀が良い土地柄って大阪都心部ではとても希少だと思います。

[520: 匿名さん]

>>519
北区や中央区で駅近物件なのに、
大衆居酒屋、パチスロ、風俗街がないところなんて他にないですもんね

まあ人が増えてきたらそういった施設ができるかなという懸念もありますが、
街の景観重視の政策もあるのでリスクは少なめです

[521: 匿名さん]

梅田周辺や福島の商業地に住むと、将来何ができるかわからない危機感ってありますよね。中之島内は駐車場とかにマンションが建ったり美術館ができる可能性はありますが、風俗店やパチンコ屋は許可されないと思います。

[522: 周辺住民さん]

大阪は基本的に廃れていってる…
何も出来ずに倉庫街のままの可能性が一番高い

[523: 匿名さん]

>>522
大阪府郊外は過疎化していきますが市内の人口は増えてますよ。大阪市内の駅近のロケーションはそのうち東京みたいに買いたくても買えなくなりそうだけど。本当に廃れるんだったら駅周りにこんなにタワマン建たないし。

[524: 名無し]

>>520
まぁ過疎地だからこんなところに誰も商業施設立てないってことでしょうね
中之島駅の弱さ故でしょう

[525: 匿名]

>>524

早朝から荒らしご苦労なこったモッサいハウチュウキンテツタワーさんwww

[526: 匿名さん]

>>522
周辺住民さんなのにそのような表現をするとは...w
ちと遠いですが新世界とかにお住いですか（笑）

大阪市だけで行くと増えてきてるんですけど、そう感じないということはよほど廃れたところにお住いのようで

[528: 匿名さん]

>>527

倉庫街とかって何時の時代の感覚で言ってんだか、、、

ハウチュキンテツの西大橋になんて其れこそ恥ずかしくて住めないけどね。。。

[529: 匿名さん]

このエリアを倉庫街と言ってるのってここのマンション板だけなんですよね
数十年前から思考がストップしてるか、現地に行かれたことがないんでしょうね

[530: 周辺住民さん]

>523

駅周りにタワマンが増え、、、だから栄えていく？
本当にお花畑な考え方だね

そこの土地に商業的価値がない、長期的に見て価値がない、
だから元の所有者が手放してデベが分譲にするんだよ
中津の3本タワー、要するに中津駅周辺に商業価値がないわけ
本町駅直結のタワー、数十年前なら考えられないけど手放してしまうのは
今からオフィスビル立てても数十年間利益を生み出す可能性が低いから
分譲にして最後の利益をとって終わり、という計算が成り立っている
自分が地主だったらって考えてみな

今後ますます北と南に集中して駅近物件が増えてくると
なんで中之島こんな辺鄙ならところの土地に住んでるの、となる可能性が高い

[531: 匿名さん]

>>530

アベノミクスでマンションや不動産価格が上がったからだよ。

何難しい講釈垂れてるんだか。笑

[532: 匿名さん]

>>523
辺鄙って「周辺住民」なんじゃないの？笑
経済を何も知らないお花畑はあなただよ。

[533: 匿名さん]

>>532
間違えた。>>523ではなく>>530でした。
お花畑がうつった笑

[534: 匿名さん]

>>530

買えない評論家のご意見は不要です。

[536: 匿名さん]

>>530
此処が辺鄙な場所なら開発や投資を行わないよ。
中之島は将来性を見込まれたエリア。

・中之島ゲートエリア魅力創造基本計画案