ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[4732: 匿名さん]

>>4729 購入経験者さん
寝惚けてはいないけどさ、本気で十数年後のバリューに投資するの？
だったら北梅田駅、中之島駅5分圏内の中古漁りが定石でしょ。
タワー大阪はまあ当確なんじゃない？

公示地価見たと思うけど一年以内なら難波の物件確保してゲストハウスか民泊出すのがベストアンサーでしょ。

[4733: 周辺住民さん]

>>4731

根拠なき推測は結構です。

市長の弁から推測すると、新美術館への駅からのアクセスを考慮されてるような感じなので、玉江橋南側(中之島アドレス内)と中之島通の交差点辺りがベストだと考えらると思います。

[4734: 匿名さん]

>>4731 匿名さん
阪神福島は意義的物理的にはあり得るけど出資させられるかな？
JR福島直結は物理的に難しいでしょうね。
貨物線の地下化・高架化→踏切撤去が喫緊の課題じゃないかなあ…

[4735: 匿名さん]

常識的に考えると、JRには福島と新福島を繋げる構想がありますから、中之島は単独で作られるでしょうね。
中之島協議会のビジョンでもそうなっています。

[4736: 購入経験者さん]

>>4732

じゃあ具体的に北梅田新駅周辺の中古で儲かりそうな物件教えてよ。

グラフロの中古はモリモリに利益が価格に乗せられてるし、、、

タワー大阪買う位なら中之島タワーの新築の方が騰落率いいしね。

[4737: 匿名さん]

>>4733 周辺住民さん
一次情報をマスニュースに頼っちゃダメでしょ。吉村市長の公約なら根拠と言えるけどたくさんのステークホルダーの利権考えてみたらその場所はあり得ないの分かりそうなもんですが。

[4738: 匿名さん]

今後の中之島の物件は、なにわ筋線が織り込まれますから、この坪単価で買えるチャンスは中之島タワーが最後かな。
今頃、MRには申し込みが殺到してそう。

[4739: マンション掲示板さん]

京阪中之島駅と、なにわ筋線の中間駅が地下で繋がってほしいなぁ。
阪急に負けじと頑張れ！京阪！

[4740: 匿名さん]

>>4736 購入経験者さん
キャピタル？インカム？

[4741: 匿名さん]

京阪中之島線もなにわ筋線も上下分離の第三セクター保有ですから、当然接続は最優先されるでしょう。

[4742: ご近所さん]

4731が言うような場所(福島区内)にもし新駅が作られたとしてもその駅名は中之島駅って名乗るのだろうか？？

[4743: 購入経験者さん]

>>4740

両方とも具体的に挙げてみなよ。どうせ知ったクチだけなんでしょ？

[4744: マンション検討中さん]

今は中古価格もかなり強気、それに３％（不動産屋よく知っているならここはディスカウント可能かもしれないけど）
不動産手数料かかる。
それならキャピタルでもインカムでも新築がいいよね。
しかもここは今のタワーにしては安いしね（まあ地盤考えたら自分では住みたくはないけど）
新線だけでなく、IR決まったりすればさらに大阪は資産価値高まっていくだろうね

[4745: 匿名さん]

>>4744

中之島の地盤が本当に問題があるなら免震構造の超高層タワーなんて建てられませんよ。

[4746: 通りがかりさん]

>>4745

知らぬが仏。
信じる者は救われる.....

[4747: 匿名さん]

超高層ビル街の中之島で、地盤が問題とか鼻で笑われるわ。

[4748: マンション検討中さん]

>>4747
大昔に作られた人工島だからな。
人口で作ったところの地盤に不安感じる人いても不思議ではないな

[4749: 匿名さん]

関空までの時間短縮が一番の目的なので、中間駅をあまり設けないのでは。
北梅田、福島、中之島、本町、西大橋、難波から考えると、ＡＢＣとJR新福島駅の間に中之島駅を設置するのが、一番合理的と思います。
北梅田から福島、中之島に駅を設置しても、それぞれの駅間が、あまりに近すぎて無駄でしょう。
また、東西線、阪神線をわざわざ飛ばして、京阪中之島だけを優先して繋げるとは考えにくいです。
新福島と京阪中之島の中間、ＡＢＣのある福島区側に、なにわ筋線の中之島駅を作るのではないでしょうか。

[4752: 匿名さん]

3セクがなにわ筋線を作るにしても、中之島線と出資メンバーが異なるでしょう。なにわ筋線は、大阪府、大阪市、JR西日本、南海、阪急阪神が出資することでしょう。となると、京阪優先ではなく、JR、阪急阪神が納得できる場所、新福島駅と阪神福島駅から繋がる所に。南海も北梅田駅から十三駅～新大阪駅とラピートを走らせたいから、阪急阪神寄りとなるでしょう。でも、京阪の客も欲しいし、大阪府、大阪市の意向もあるから、ＡＢＣ側になると思います。

[4754: 匿名さん]

というか13年後着工だし、計画がいつ頓挫するかわからんしね。頓挫しないにしても中之島の新しい美術館みたいに30年は計画延長とかもありますし。

ま、気楽に待ちましょや。

[4755: 匿名さん]

[NO.4750と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[4756: 匿名さん]

>>4754 匿名さん
福島在住歴約50年の友人が先日言ってました。なにわ筋線はまだ信用できないと。
自分が子供の頃から聞かされてきた話だからと。笑

気長に待ちましょう。

[4757: 匿名さん]

早くて13年後に完成というニュースを、13年後に着工とか読み違えてしまうとか、、、

[4758: 検討中]

ここをリアルに買われた方々は、なにわ筋線のことあまり気にしていないようですね。

[4759: 匿名さん]

南海電気鉄道の遠北光彦社長は23日、大阪市中心部を南北に貫く鉄道新線「なにわ筋線」を巡って大阪府・市、西日本旅客鉄道（ＪＲ西日本）と進める協議が「2016年度内（３月末まで）に合意するのは難しい」との見方を明らかにした。ＪＲ西が大阪駅北側で整備中の新駅に、阪急電鉄が十三駅と結ぶ新線も関連事業としての協議を求めたためとみられる。

　遠北社長はなにわ筋線への「乗り入れ本数の話などはこれから」と述べ、今後阪急を含む５者で話し合うと語った。

[4760: 匿名さん]

南海と阪急の間に不穏な空気が漂いはじめたということでしょうか。

[4761: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾンが北梅田駅に近く中之島タワーより坪単価安いようだけどどうだろう？

[4762: 口コミ知りたいさん]

>>4761 検討板ユーザーさん

近いと言ってもおそらく720m以上、つまり表記上10分はかかる、出入り口の位置次第だけれど。

他に対抗馬となる別のマンションがもっと新駅の近くに開発される恐れがある。中之島タワーはその心配がない。他に同規模の適地をホテル仕入単価に被せて土地を仕込むことができなくなってしまったから。

今はマンションよりホテル用地としての目線の方が圧倒的に強い、大阪も京都も。

しかも中之島より単価安い部屋は眺望将来微妙、騒音など。同等ランクの眺望条件では、やはり中之島タワーの優位は揺るがないという評価。

[4763: 住民板ユーザーさん1]

買い時がわからぬ

[4764: 匿名さん]

＞＞4763

ここはもう買えませんよ。

[4765: 買い替え検討中さん]

えー、完売ですか？

[4766: 匿名さん]

抽選にはなるけど、申し込みは受け付けてもらえるでしょ。
まあ広めの部屋はもう空いてないですけど。

[4767: 匿名さん]

ほんとに安かった
53階、約60平米が5千万前半！
あれは買いだったかなあ

[4768: 匿名さん]

>>4767 匿名さん
難しいところだね。
大規模で投資家も多いだろうから、案外貸しにくい物件かもしれんよ。
普通に考えて、不便なところだし。

[4769: 匿名さん]

MR行ってきたけど、
あきらかに地下鉄なにわ筋線が決まってから検討者のMR訪問が増えてるようだ。
聞くところによると、
もう殆ど選べないレベルらしい。

特に若い方達が将来の資産価値を考えて検討しているようだ。

若い方達なら地下鉄ができる頃にはちょうどいい年齢層になっているだろうから、将来の投資としてもココは買いなんだろうね。

まぁ何よりも、見栄えの良い建物が凄く立派で高級感があるし、周辺は都心部なのに開放感抜群で環境や治安もいい。

そして彼らが選ぶ小さめの部屋は、お手頃感も手伝って人気になってるようだね。

[4770: 通りがかりさん]

>>4769 匿名さん

40平米、50平米ですか⁉︎

[4771: 名無しさん]

>>4769 匿名さん

まだ60戸ぐらいは先着順で選べるような話を以前は聞いてましたが、今はすべて抽選なんですか？

今は4期3次くらい？
確か各期10次迄で期分けしてましたよね？

4期4次〜加速的にはけちゃうのかな？？

[4772: 口コミ知りたいさん]

>>4770 通りがかりさん
さすがにローン使うだろうから40m2台は無いだろうな。

[4773: マンション掲示板さん]

最近は、ミニマリストが流行ってますからねー
40平米でもDINKSなら全然大丈夫な人は多そうです。

[4774: 匿名さん]

ここの物件、梅田地区特に、西梅田、北新地、堂島辺りにお勤めの方にもかなり便利ですねー
シャトルバスでなくても、最寄りの中之島駅から渡辺橋駅まで一駅乗り、そこから徒歩で堂島地下街に入ったら雨にも殆ど濡れず地下伝いに便利ですよ！
徒歩でも、西梅田からは徒歩20分、東梅田からでも30分です。健康の為ウオーキングがてらに丁度いいかもですね。
自転車ならすぐですし。

なので、ここのマンション、不便だと言う人いますが、なにわ筋線ができるに関わらず、京阪沿線、京都、京橋、天満橋へはさることながら、梅田や福島に行くにも大変便利です(^ ^)

[4775: マンション比較中さん]

遅ればせながら、なにわ筋線のニュースを見てから改めてこちらのマンションに注目、検討を始めた30代の夫婦です。価格表を見ると、他の同規模のタワーマンションに比べてずいぶんお安いように感じるのですが、気のせいですか？

先ほど資料請求しようと思い電話をしましたが、水曜日でお休みでした。
ここを見ると既に先着順受付住戸はなく、すべてが抽選となるという話なのですが、その場合に何か注意することはあるでしょうか。

また、オススメの部屋など御座いましたら教えてください。1LDKまたは2LDKで考えております。
子供はおりません。

[4776: 口コミ知りたいさん]

40平米台でも、子供なし 2人で 居住していけるものですか？

東京のマンションは50平米1LDKだと 2人で
ゆとりがある広さ感です。

千代田区 駅徒歩3分 築10年〜 経過していますが
これでも 6000万円で買い取っていただけるようです。

[4777: 匿名さん]

>>4776
DINKSで40平米台に住んだ経験がありますが、40台後半でも二人で過ごすには正直狭くて厳しかったです。
賃貸だったのでガマンは出来ましたが、それこそ寝に帰ってくるだけなら気にならないかもしれませんが、互いに荷物をあまり持たない我が家でも、ちょっと手狭だなぁと感じましたね。
お洋服をたくさんお持ちだったりする方は止めた方がいいかも。生理整頓を心がけても限界がありそうです。
出張の多い我が家ではスーツケースの置き場に地味に悩まされましたので、余程の理由がない限りは40台はオススメできないです。

[4778: マンション掲示板さん]

ここは、1LDKより、2LDKのほうが多く残ってるから、DINKSさんは、選びやすいのでは？

[4779: 通りがかりさん]

二人なら60平米台にした方が後悔しないで済むと思いますよ。

[4780: マンション検討中さん]

>>4779

DINKS２人　だと　1部屋を物置き部屋との書斎兼用にして　であれば　60㎡台でしょうか？

[4781: 匿名]

>>4774 匿名さん
何度か、ルクア辺りまで、歩いてみました。
ABC前を通り、大阪検察庁を左折、西梅田公園（学生がダンスの練習をしていました。）を横切って、リッツ・カールトンで地下に入り、ルクアまで行きました。とても感じのいい道で、気に入りました。歩いていて、楽しい道です。

[4782: 匿名さん]

>>4781 匿名さん

ですよね。とても便利で環境の良いところだと思います。アドレスも一応北区ですし。
確かに、ここより利便性だけで見たら、良い物件はありますが、近くに歓楽街や風俗街、地位（じぐらい←不動産用語で、昔から人気のない又は避けられてる住所地区）が良くないところって、かなりあります。マンション開発地区って。
そう考えたらの住所はきれいなアドレスやと思います。

[4783: 要望済みさん]

>>4782 匿名さん
同意。

[4784: 契約済さん]

二人なら50㎡あれば十分です。ここのように共用施設が多いと、書斎などいりません。応接間も不要。ベッドは邪魔なので、折りたたみ高性能マットレスが便利です。衣類は断捨離する。買ったら捨てる。そんな生活いいですよ。シンプルで。

[4785: 匿名さん]

>>4784 契約済さん
う〜ん（笑）

[4786: 匿名さん]

2人でも60㎡はあった方が良いと思います。
せっかく中之島に住むのに窮屈に縮こまって暮らすのはどうかと…
LD15畳、寝室7畳ぐらい確保しようとすると60㎡は必要でしょうね。

[4787: 通りがかりさん]

>>4784 契約済さん
流石に二人なら60平米以上からだろ。
単身なら50平米台以下でもいいが。

[4788: マンション掲示板さん]

>>4786 匿名さん

それでも 50平米で契約されていたら
60平米として、登記上は、57平米

[4789: 匿名さん]

>>4784 契約済さん

貧乏臭い生活だね。

[4790: 買い替え検討中さん]

>>4789

50㎡の間取りで、貧乏臭くない　生活スペースを飾る　家具の選定や配置はありますか？
インテリアコーディネーターではないので。

[4791: 匿名さん]

セカンドハウスでホテルのような使い方なら50平米で十分だけど、住むのには狭いよ。

[4792: 買い替え検討中さん]

>>4791

50㎡　そんなに狭いのですか！？


一人で72㎡　2LDK　しばらく住んでいましたが　リビング14畳で　一人だと　スカスカで声も響くし
本当に、広すぎました。


分譲に住む前に、一時的に家賃10万円　32㎡（1K　部屋6畳　キッチン2.5畳　実質部屋は6畳ぐらい　廊下10m）
に住んだけど　一人だと　生活はできるけど　人は呼べないし　狭いと感じました。


50㎡で　二人で狭いと感じるとは、ベッドはもちろん折り畳みのソファみたいなものでがっしりとした家具とかは置けないですね？

[4793: 通りがかりさん]

ここのネガとポジの攻防は今ある40-50平米台の残ってる部屋についてのようだな。（笑）

[4794: 匿名さん]

まあ、一般的にみて狭くても住める人は住めるんだろうからそこにケチつけるのはやめましょうよ。
欲しい部屋を買えば良し。

[4795: マンコミュファンさん]

>>4794 匿名さん

そうです。ある部屋で決定したいので
個人的な主観ですが、皆様のご意見は、重要です。

[4796: 匿名さん]

>>4795
アドバイスがあるとすれば、
「広さのみ」に限定して言うと今住んでいる部屋と同じかそれ以上にすれば問題は全くないと思いますよ。
物が多い方は今の部屋と希望の部屋で収納力にどれぐらい差が出るかも検討する必要があるとは思いますが。

長く住まれる場合は家族の人数が増減するのも考えないといけないですが、
何年か住んだら住み替えも有りですしね。

[4797: マンション検討中さん]

>>4796 匿名さん

ありがとうございます。^_^

[4798: マンション掲示板さん]

一般的に郊外から都心部へ引っ越す場合、価格は高くて部屋は狭くなるものです。

[4799: 匿名さん]

>>4790 買い替え検討中さん

そんな狭い部屋に住んだことないから知るか。

[4800: マンション比較中さん]

>>4799

単身者やDINKSは　このサイズなのでは？

東京23区だと、値段見たけど　積水グランドメゾン新築　40㎡　1DKで　5000万円を　単身者が買いましたと
マンションコミュニティに掲載されてましたよ。

[4801: 匿名さん]

こちらの物件に興味があります。
もし、賃貸に出した場合の表面利回りはどの程度になりますでしょうか？
大阪に疎くて実感がなく、地元の方に是非お聞かせ願いたいです。

[4802: 匿名さん]

>>4801
悪いこと言わないからそこまで知識がないのならマンション投資以外のことやったほうがいい。

[4803: 匿名さん]

＞4802
ご忠告有難うございます。
HOMESで見たのですが、比較可能出な物件が中之島に無かったので、ざっくり表面利回り3％かなと考えています。
利回り低くとも賃貸に出し、様子を見て10年で転売できたらなどど、欲をかいています。
万博の話とか、最近大阪が盛り上がってきているし、新駅の話とか楽しそうだなと単純に感じました。
東京で夢破れたときは実家に近い大阪でなどと考えましたが、素人には不動産投資はハードルが高いですね。
キャッシュ購入を考えていたのですが、REITなどで運用します。

[4804: 匿名さん]

2人で80後半の平米では広すぎますか？

[4805: 匿名さん]

２人なら50平米あれば大丈Ｖ！

[4806: 買い替え検討中さん]

>>4804

真面目に見ていますが
男女二人として、　一般的な体格な日本人ではなく

男性　身長183cm体重75kg以上　　女性　身長165cm体重55kg以上　でしたら

いつも近くにいた生活だと圧迫感じると　個人的には思います。　
最低70㎡以上からが　理想ですが。

平均の体格の日本人でしたら　50㎡でもOKかなと思います。
いかがでしょうか？

一人では体格身長183cm以上で大きくても　広さ50㎡問題なしですね。

[4807: 匿名さん]

>>4804
ゆとりがあっていいんじゃないでしょうか。
今後お子さんなどの予定があるようならそれぐらいは欲しいところです。

荷物が極端に少ない方なら50㎡、
普通の方なら60～70㎡、
荷物がかなり多い方やインテリアにこだわりたい方は80㎡いるでしょうね。

[4808: マンション検討中さん]

>>4807 匿名さん
80以上は角部屋とかだし早い段階で完売してるよね、、、。

[4809: 匿名さん]

カジノが動きだすよ。^ ^
中之島線もそう遠くない日に延伸するかも！？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170404-00000031-jij-pol

[4810: 匿名さん]

>>4808
>>4804へのレス間違い

[4811: マンション比較中さん]

50㎡と　60㎡台　で　荷物(衣服、家具インテリア)をどのように　ダンシャリ、家具の選定をすればよいか
悩みます。

テレビは、大型でも60インチでしたら　薄いし　リビングのサイズは気にしなくていいですよね？

4K　視聴距離60インチで　1mと　メーカーが言われているなら？

[4812: 契約ずみ]

東京中央区の三菱地所のタワー高層１ＬＤＫ４０ｍ２＋アルファーの部屋に二人で住んでいたことがあります。共用施設があるので仕事勉強部屋、応接間は不要です。パーテイー部屋＋キッチンもついてるので、大きな部屋がなくても、友人知人はよべます。　じゃまなのは本と衣類ですが、捨てるか、郊外に安い部屋借りるか？　パートナーが　断舎利できるかどうかによりますね。　こどもが小さいうちは３人で住んでいるひともいますよ。ちなみに本は天井までの書棚を壁全面に設置したので、２０００冊くらいは入りましたけど－－。本は断舎利できませんわ。以上経験的に書きましたが、５０ｍ２あれば二人で十分です。ちなみに今回は４９．５ｍ２を契約しました。　

[4813: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[4814: eマンションさん]

>>4812 契約ずみさん

はじめまして。
東京の投資家です。
わたしもこちらの1LDK49SHタイプをセカンドで買いました。

一口に40平米台、1LDKと申しましても間取り、スパンでだいぶ使い勝手の差が目立つのは、コンパクトタイプこそです。差がつきます。

はるか昔に仕込んだので若干曖昧ですが、ワイドスパンで整形、廊下も無駄なくアルコーブからノットストレート、1LDKの中では上層部に属する階、家具配置のしやすさと可変性、確かWICとSICもついていたので、靴やバッグなど多彩に楽しむパワーカップルやリッチシングルにもビタハマりするなと思って買いました。

あの49SHタイプは、自分が買ったから言うわけではなく中之島タワーのすべてのデフォルト1LDKシリーズの中で費用対効果と実用性が最も高い良いプランタイプでした。上の方でも非常に単価的にはお買い得でした。

[4815: 匿名さん]

>>4814 eマンションさん

このマンションで、WIC・SIC付きの1LDKは46IQのみで、46IQなら、梅田の夜景が望める人気の北東向きで且つ31階以上の中・高層階です。
49SHは、よくある普通の1LDKだと思うのですが、タイプ名間違っていませんか？

[4816: 入居前さん]

>>4815

46IQ　はこのタイプだね

[4817: 契約済さん]

私も49SHです。参戦が遅かったので、中層しか買えませんでしたが---。隣のオフィスビルとの見合いがきついですが(こっそり隣のビル食堂から眺めました。)49SHは間取りとしてはまったく無駄がないです。十分二人で住めると思います。おっしゃるように単価は安いと思います。

[4818: 通りがかりさん]

>>4817 契約済さん

そうなんです。
とてもバランスよく基本に忠実な間取り。
何よりワイドや壁面の横幅、位置などが他の1LDKに比べて秀逸で家具配置のバリュエーションなどが40平米台としては抜群に良いのが決め手でした。

ただ主観なので、もちろん他の間取りや部屋タイプもそれぞれに魅力や良さがあると感じています。

[4819: 契約済みさん]

>>4818 通りがかりさん

確かに、北東や北西の1LDKに比べて、南西の49SHは、西日の強ささえ気にしなければ、コストパフォーマンスに優れた良い買い物でしたね！
かえって、低層階の方が、太陽を遮る建物があって、日影ができ、暮らすには良いかも！

[4820: 匿名]

>>4662 通りがかりさん

なにわ筋線関連で直近2年以内ならJR難波駅徒歩1分のリバーじゃない？
確か分譲時の坪単価160万くらいで、今現在でも既に210〜220万。
周辺にルネッサタワーとかローレルタワーもあるけど、築年数とかランニングコストを考えるとそれらと棲み分けできそう。
至近距離に地下駅、24hスーパー、コンビニ、バスターミナル（IKEA&南港無料バス、空港リムジン、全国各地への高速バス）、100均、郵便局、ジュンク堂、小〜大規模病院多数etc…
駅前とは言え現状ではほぼ無価値のJR難波駅がなにわ筋線によってかなり見直される気がする。
ルネッサとかローレルを新築で買った人はさぞかしウハウハでしょう。

[4821: マンション比較中さん]

＞＞4820

はるかとラピートの運行形態によるでしょう。はるかがラピートに統合されて、あるいは統合されずにはるかのままでも、大部分の本数が走行距離、所要時間で有利な南海本線経由ということになれば、ＪＲ難波は現状とあまり変わらないままでしょうね。

[4822: 匿名さん]

なにわ筋線は「最短」で2030年。
その間にも共和党トランプ大統領になり全く先が読めない。10年あれば世界情勢も大きく変わると思う。
約10年前は2008年はリーマンショックでしたよね。

[4823: 通りがかりさん]

>>4820 匿名さん
リバーの話題なんかいいよ、、、

[4824: 匿名さん]

セブンイレブンの南側の大きな駐車場が閉鎖になりましたね。
どなたか、何が建つのかご存知ですか？

[4825: 契約者]

>>4823 通りがかりさん

そうやってこのマンションが不利になるとすぐに全力でその意見を排除しようとするの本当にやめた方が良いと思います。
本当にOMPの時と全く同じですね。

このマンションは素晴らしい。
このマンションには欠点も無くはないけど取り立てて大した欠点ではありません。
このマンションは他のマンションより圧倒的に優れたマンションです。
少しでもネガティブな事を書く人は収入が少なくて買えなくて妬んだり僻んだりしてるだけです！
みたいな。
事実を事実として認めずに突っぱねて実際以上に持ち上げて称賛するから余計に叩かれるという事に気付いて下さい。
そんな事してたらせっかくの良いマンションが余計に欠点だらけのマンションかの様に見られてしまいます。

[4826: 匿名]

>>4823 通りがかりさん

リバーの話題じゃなくて、なにわ筋線開通によって資産価値が向上するマンションの話でしょ？
ここが値上がりトップやー
他にここよりも上がりそうなとこあるんやったら言うてみー
みたいなレスに対する返答ね。
ここは投資で考えてる人も多いからそういう議論も良いと思うけどね。
個人的に言うとここは京阪以外は使える駅が無いし、京阪て…
って感じやからなにわ筋線新駅までは近いとは言えなくても効果は絶大。
それに対して難波リバーは現状のJR難波は使い物にならなくても四ツ橋線3〜4分、阪神&近鉄5〜6分、御堂筋線6〜7分、南海8〜9分ぐらいで更には難波の広範囲につながる地下街にほぼ直結でなにわ筋線がなくても元々かなりの利便性。
だからなにわ筋線の恩恵を最も受けるのはやっぱりここやと思う。
最大の弱点がかなり改善されるから。
まぁでも現段階で中之島に新駅ができるかはかなり微妙らしいけど

[4827: 中之島新駅は微妙どころか一番有力さん]

>>4826 匿名さん
中之島タワーの魅力は周辺環境や雰囲気、あと希少性が高い都心部での開放感と景色(夜景)です。
この価値観の解らない方々がリバーだの難波だのって持ち出してるんだと思います。
中之島の価値観が解る洗練された方が住むべきタワマンだと思いますよ。

[4828: 匿名]

田舎者が集まっている

[4829: 匿名さん]

大阪は、地方ですけど。
だから、品が無い。

[4830: 匿名さん]

>>4827 中之島新駅は微妙どころか一番有力さん

中洲に価値観見出だせるのが凄いわ。

[4831: マンション検討中さん]

アドレスは中之島だけど

端っこやん