ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[4677: 匿名さん]

>>4676 マンション検討中さん
ここはインカムよりキャピタルだよ。

[4678: マンション検討中さん]

>>4677
インカム+キャピタルで長期で計算している。
短期狙いのキャピタルだけではリスク大きすぎるので。

[4679: 口コミ知りたいさん]

スーモ新築マンションを始め、広告媒体からいっぺんに姿を消した中之島タワーって水面下で完売御礼なの？

[4680: 匿名さん]

>>4679 口コミ知りたいさん

ほぼ完売らしいよ。^^;

[4681: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4682: 匿名さん]

第4期3次以降に供給予定の全住戸（59戸）
今のところ残り数は7%未満だね〜

[4683: 匿名さん]

完売してません！

[4684: マンション掲示板さん]

オフィシャルには完売してないけど、要望とか商談中で、完売の目処が立ってるかもしれませんね。

MRは、契約者のオプション会場の化してるので、検討中の人が来てもゆっくり見れません。

だから４月以降の販売なんだと思います。

[4685: 匿名さん]

>>4683 匿名さん
今日も必死にネガアピールかよ。
妬みもここまでくると悲しいね。

[4686: 匿名さん]

>>4684 マンション掲示板さん
マンションの広告を全く見かけなくなりましたよね。
広告が必要の無いところまで販売活動が来たって事で間違いないんでしょう。

[4687: 匿名さん]

新しくできる地下鉄は、あみだ池筋線ですか？

[4688: 匿名さん]

そうだった
ここはアミダ筋沿
新しいのはナニワ筋
あちゃあ

[4689: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
大半の方がなにわ筋線のことは盛り込まず購入されてるでしょう。
投資目的の方も10年以上先のベネフィットの見えにくい材料を決めてにしていることはありません。

なにわ筋線計画は完全なる棚ボタ要素なので頓挫したところで痛くも痒くもないというのは分かりそうなもの。

そう言うことを書くからネガ排斥が強まるんです。
議論に値する材料をもってアジるなり野次るなりしなさい。

[4690: マンコミュファンさん]

売れてる売れてない論争ありますけど、MRをいつ畳むのかが一つの目安だ、と他検討板ではよく聞きますね。
ゴンドラ使って棟内見学させてもらえる時期とかがクローズの目安とも聞きましたがここはどうなんでしょうね。
見学会あるのかな？

[4691: 匿名さん]

>>4689 匿名さん
仰る通り。
意味のある反対意見ならまだしも、嫌がらせ行為で書き込む低レベルで幼稚な輩。
僻んでると言われてもしょうがないし実際そうなんでしょう。

[4692: 匿名さん]

ちょっと前のコスパが良いって言われたOMPスレに良く似てる気がします。
平均坪単価がここよりも高いタワーと個別の比較スレが立ったりしてるし妬みの他に他のタワーとのマウンティングの意図があるネガもあるのかなと推測します。
推測があってるならネガもポジも個人が冷静に吟味する必要があると思います。

[4704: 匿名さん]

公示地価発表
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/5113/00017855/chikadayori84.pdf

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4707: 匿名さん]

[No.4693～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4708: マンション検討中さん]

地下鉄なにわ筋線は中之島再開発の起爆剤。

http://www.decn.co.jp/?p=89608

[4709: 通りがかりさん]

なにわ筋線構想、楽しみですね。
やはり中之島タワーの立地からして、新大阪うめきた難波関空を一直線に縦断するこの新線の影響は計り知れないと思います。

このマンション最大の懸案とされていた、キタ、ミナミ、空港、新幹線、リニアへのすべてのアクセスパワーが飛躍的に改善されたことをわかりやすく示すグッドニュースです。

残戸60戸強とのことでしたが、おそらく、今頃、かなりの数の購入希望者が殺到していることと思われます。再検証の結果を待っての最終契約、完売の流れを想定しているのでしょう。

売れていないのではなく、敢えて焦らずしっかり方針を固めていくやり方です、三菱地所JVらしい保守的なやり方ですね。好感が持てます。

[4710: 匿名さん]

まぁ色々ネガティブなこと言う人いるけど、完成まであと一年ほどあるのに、93〜4%が売れてるってことでしょ？
これほどの大規模マンションで、めちゃくちゃ優秀でしょ！

ここが投資的目線で儲かるか？そんなナンセンスな話どうでもよくないすか？
株が上がるか下がるか誰にもわからんでしよ？笑笑
そんなの、その時の相場や需給による訳なので分かりませんが、830/900戸売れてるって事は間違いなく人気マンションでしょ

[4711: 匿名さん]

よくありましたよね
滋賀県とかで
新幹線新駅、大型商業施設などができる、みたいな売り文句で二束三文の土地を売りまくり売れたけど結果発展しなかったみたいな土地。極論だけどイメージそんな感じかな。ちょといいすぎかもしれませんが六丁目とはそんな場所。

[4712: 匿名さん]

滋賀県ってだんだけ田舎を例に出しとんねんwww

[4713: 匿名さん]

少なくとも大阪市内で例に出してくださいよ。
あまりにも情弱過ぎますよー笑

[4715: 匿名さん]

とりあえず中之島タワーは『あみだ池筋』沿い。
なにわ筋線は『なにわ筋』直下。
ですよ

[4716: 匿名さん]

>>4709 通りがかりさん
13年後の話、、、貴殿もしかして全知全能の神？
関空がどうなっていることやら。
見事な皮算用。

[4717: 匿名さん]

4月末にも中間駅決定だそうで。
中之島と福島は分けて欲しいなぁ。

[4718: 匿名さん]

>>4717 匿名さん
速達性重視で中之島だけでいいのでは？^^;

[4719: 口コミ知りたいさん]

>>4717 匿名さん

そうなんですね。
いろいろと楽しみなリリースが続きそうです。

[4720: 匿名さん]

中之島駅はできても、なにわ筋線やから六丁目タワーの下にはできないよ

[4722: 通りがかりさん]

中之島西あみだ池タワー

[4723: 弁護士さん]

4720-4722の削除依頼及びIPアドレスの開示依頼をお願いしました。
恐らく一名が当マンションの資産価値を貶める書き込みを連日していると思われます。
悪質な投稿者にはその責任を取ってもらうべく管理人さんに協力依頼します。

[4724: 通りがかりさん]

いやいや、普通に意見を言い合う掲示板でしょう
それに対してゴキブリ、貧乏人、僻みなどと言われてます。勘違いされてませんか？　掲示板です。

[4725: 匿名さん]

ここの面している大通りはあみだ池筋です。なにわ筋線は読んで字のごとくなにわ筋直下に通す予定の新路線です。新聞にも書かれてますよね？それをそのまま書いているだけではないですか？

[4726: 匿名さん]

ここのマンション立地がどうのと言う意見ありますが、京都方面や京橋、天満橋などの京阪沿線、堂島、中之島あたりの会社、福島、梅田（やや行きにくいが）の勤務の方には最高の立地では？