ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[467: 契約者さん]

ご興味ご関心をお寄せの方はこちらをご参照ください。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/信用毀損罪・業務妨害罪

これを機にデマを流布するような愉快犯が掲示板から排除されることを願ってます。

[468: 匿名さん]

グラフロでもコストカットで様々なサービスが停止。
バスも使う人、使わない人で意見別れて数年後に
停止と言うシナリオも考えておいた方がいい。

[469: 匿名さん]

>>468
逆にその程度のこと考えずに契約する人なんて居るの？って思うけど（笑）

[470: 匿名さん]

>>467
しつこいね〜。あなた以外誰も興味なし。

[471: 匿名さん]

>>467

新手の荒らし？

あなたのような方は、即刻掲示板から退場願いたいと思います。

[472: 匿名さん]

３０００万円は安いと思いきや、一番下の階なんでしょ。
このタワーマンションでは、３０００万から１億５０００万までの開きがあるからね。
タワーマンションなら普通にあるんだろうけど、ここに住んでみて、３０００万の人と１億の人の違いって・・・

[473: 匿名さん]

なんだかんだいって結構売れてるみたいだね

[474: 匿名さん]

>>473

同感。
京阪だけってのをガマン出来ればお買い得だよ此処は。

[475: 匿名さん]

>>472

逆に、3,000万円なりの管理費で1億5,000円の人と同じ豪華な共用施設が利用できるんだから、めちゃお得だと思うけどなぁ！

1LDKなら、北西の中層階でも、3,000万円台であったと思ったけど、もう売れちゃいました？

[476: 購入検討中さん [男性 20代]]

自分は見た目が貧相なペンシルタワーなんかより大きくて迫力感のあるこちらのタワーがいいなぁ。

[477: 匿名]

>>472
このマンションの最高額の部屋は、１億５０００万円ではなく、もう販売済みですが、２億３０００万円です。

[478: 匿名さん]

>457
会社の立地は選べないけど、自宅の立地は選べる。
なぜワザワザあえて遠い場所に・・・・

>460
>専用シャトルがなくてもここは困らないですが
いや、困るからあるんでしょw
この位置で梅田まで一本で行けないってのはなかなかのディスアドバンテージ

[479: 匿名さん]

>>478
梅田や地下鉄が絶対でない人が一定数いるから現にこれだけ売れてるんでしょ

買わないならそんなに心配しなくてもw

[480: 匿名さん]

>>478

ここはそんなハンデを物ともせずに順調に売れています。
三菱ブランド。
何と言っても高さ193Mの躯体がど迫力。
上品な総ガラス張りのデザイン。
超豪華な共用施設。
都心部のリバーサイドでアカデミックな周辺環境。
あと将来性が豊かな開発特区の中之島アドレス。
などなど。
鉄道アクセスのハンデを穴埋めするには充分過ぎるほどの利点でカバーされているということが納得できる成約率です。

[481: 匿名さん]

まぁ売れ行きなんて人の主観でしかないからね。
パークハウスシリーズと竹中タッグでこの売れ行きってどうなのかとは思うよ。

相当間取り悪いしここ。みてくれの豪華さだけ。

[482: 物件比較中さん]

モデルルーム見て思ったけど
確かにこの間取りの悪さはリセールの時、結構苦労しそうだとは思った。
つーか今マンション買うのは中々勇気いるよね・・・。

[483: 匿名さん]

>>481

間取りはそんなに悪くないよ。
特に角部屋は良い間取りだよね。

[484: 匿名さん]

>>482

モデルルームの間取りって良かったけどなあ。 (・・?)

[485: 匿名さん]

>>481
売れ行きスピード関西圏ナンバーワンとか出てるけどね
それで遅いんだったらあなたどこでも難癖つけるでしょ（笑）
イヤイヤ言いながら間取りもしっかり見てご苦労さんなことで

[486: 匿名さん]

間取りは良くも悪くも無難かなと思った


というか間取りこそ主観によるしね

[487: 匿名さん]

>>481

じゃあ、ここより売れてない他のマンションは、もっと悪いってこと？

批判するばかりでなく、どこが良いか教えてよ！
みんなマジで検討してるんだから！

[488: 匿名さん]

売れてるのは値段が比較的安いからでしょう
他に理由なんてありません
本庄の住友でも安くすればもっと売れるでしょう

[489: 物件比較中さん]

>>488

比較的安いといってもサラリーマンにはナカナカ手が届かないような価格だからなあ…。

[490: 匿名さん]

>>489
比較する物件の価格帯を少し下げたほうが良いんじゃない？
無理して買っても苦労するだけだよ

[491: 物件比較中さん]

>>490

大きなお世話ですよ！

[492: 匿名さん]

地下鉄なにわ筋線の事業判断がされるのも、もうまもなくでは？
やはり京阪中之島線には地下鉄なにわ筋線が必要不可欠ですから。

http://www.senmonshi.com/archive/02/[e-mail]

[493: 匿名さん]

>>488

あの立地で梅田に住むって謳うには無理があると思うけどね。
最近は皆さんネットで色々調べてるから、本庄であの価格帯を疑問に思う人が多い、だから売れてないと思う。

[494: 匿名さん]

>>492

なにわ筋線が決まれば一期での購入組は勝ち組だよ！

デベも強気に早変わりするんだろうか？

[495: 匿名]

なにわ筋線はどこからどこ経由でどこまでの案なのか教えて下さい。

[496: 匿名さん]

>>495

ご参考までに。

[497: 購入検討中さん]

決定して着工して完成するまで何年かかるやら…
工事中は空気悪いし渋滞だらけで生活は大変。
転売屋や賃貸目的ならいいけど、こんな立地でそういう目的は少ない。

何でもポジティブに考えるのはいいが
盛り上がると痛々しい。

[498: 匿名さん]

ネガティヴな人は富裕層になれないらしいよ。全てを否定して何も得られず…

[499: 匿名さん]

購入検討中とか物件比較中の名前の人って、
どこの板にいっても後ろ向きな発言しかされないですよね
だからいつまでたっても購入検討中か物件比較中でどこも買えないんですよ

[500: 匿名さん]

>>497

僻まない僻まない。(笑)

[501: 匿名さん]

なにわ筋線

建設に最低２千億円

この大阪不景気に　どうやって捻出！？

とん挫した　大阪都鉄道構想の再燃！？

一期完成　２０２０年着工から10年・・・15年後・・・・40歳だと５５歳

[502: 匿名さん]

>>501

大きなお世話だよ！

[503: 匿名さん]

夢物語だな

[504: 匿名さん]

なにわ筋線ができなくても困らない層だけで埋まりそうだけどねー
できたらラッキー、できなくても問題なしぐらいでないと博打すぎて買えない
あとできるの確定したらこの値段では到底買えない

[505: 匿名さん]

>>504

契約者の多くは現状でも充分利便性が高い立地だと考えていると思います。
一階にスーパー、自前のシャトルバス、京阪中之島駅が目の前、住友病院やリーガロイヤルホテルがご近所さん。
まあ「普通に」利便性は高いと思いますよ。

[506: 匿名さん]

>>505
ほんとそれ
アクセス悪い悪いけなされてるけどそれにしては売れ行き好調だよねえ
ここの場所だからこそ欲しい客層も居るんだと思うわ

[507: 匿名さん]

大阪の交通機関についてですか、分らないのでちょっと教えてください。
「なにわ筋線」は「南海なんぱ」駅から南海線に乗り入れして直通運転をしているんですか？
それなら便利で良いなと思っているのですが。
関空方面への直通とか。

[508: 匿名さん]

>>506

それはきっとリバーサイドの風景や夜にライトアップされる景色が綺麗だからだと思いますよ。

[509: 匿名さん]

>>505
すごく限られた利便だな

[511: 匿名さん]

>>509

リーガの地下レストラン街は気軽に使えそうだね。

[512: 匿名さん]

>>510
契約者でもないのに偉そうな言い方するな。

[513: 匿名さん]

住友病院とホテル、スーパー、汚い川沿い…

[514: 匿名さん]

今日は久しぶりに妬みの粘着が酷いねえ
いやなことでもあったのかな

[515: 申込予定さん]

なにわ筋線

建設に最低２千億円
この大阪不景気に　どうやって捻出！？かなァ
とん挫した　大阪都鉄道構想の再燃！？復活いつかなァ


何年後に完成でしょうか・・・・・20年後に出来てるのかァ　待ち遠しい～

[516: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>515

まあお役所がする事ですから余り期待せずに待ちましょう ♪

それよりもこの辺りの景色って最高じゃない！！