ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[4601: 匿名さん]

>>4600 匿名さん
買えない人の僻みにはいい加減ウンザリ。

[4602: 匿名さん]

大阪の地下鉄で黒字の利用客多い線は御堂筋線だけですが、新大阪から一本で、梅田ー難波ー天王寺が途中にあり、空港までいけるなら御堂筋線に匹敵する線になるのと違いますか！
また、このマンションがどうこうって話もあるけど、なにわ筋の土地値も上がりそうですね〜

[4603: 匿名さん]

>>4602 匿名さん
北浜も恩恵を受けるやろなー

[4604: 評判気になるさん]

>>4603 匿名さん
どういう風に？

[4605: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4606: 通りがかりさん]

>>4597 匿名さん

いや、違う。
いったん地下に入れば繋がっているので、雨に濡れずになにわ筋線ホームまで行けるという意味。

もちろん京阪中之島駅出入り口に入る迄の間は傘をさす必要はあるが、実質160m未満の距離だけ傘をさせば新幹線にも国際空港にも傘なしでアクセスできるというのは、とても意義がある。

つまり、なにわ筋線の最寄出入り口が徒歩6分でも、実質、京阪中之島駅出入り口に入ることで、傘をさしている時間が大幅に減る。

第三セクターと京阪で話し合いをして、地下駅の位置や双方の地下通路の連絡など、今後、協議を詰めていくことになるだろう。

あと、出入り口表記は各論あるが、明らかに地下通路で繋がっている場合に、そもそもホームや改札口までの距離を徒歩距離として表示する義務はないので、あくまでも複数路線が乗り入れていれば、平行記載で表示してOKという認識。

要は今の京阪中之島の最寄出入り口から、一度も地上に出ることなくダイレクトになにわ筋線の改札を抜けられる構造で作った場合、やはり、なにわ筋線中之島駅徒歩2分は成り立つ。

それは不当表示に当たらない。また、今後の中之島の発展性や今の地下鉄の開発トレンドに乗っかるならば、これから詳細を煮詰める中で当然地下通路の中に商業飲食施設を誘致することになる。

京阪だけでは弱かった中之島駅の輸送力や駅インフラ自体が、これを契機に劇的に改善されることになる。特に中之島の駅付近は地権者が大口かつ法人なため、何かと纏めやすい。

なにわ筋線史上、最大の中間駅の誕生だ。
おめでとう。

[4607: 匿名さん]

>>4605
売れ残り物件で言うならともかく、妬みもここまでくると凄いですね。
どぶ川だなんて、現地行ったことない見栄だけ張りたいド田舎住まいなんですかね？
そんなにここが嫌いなら他の板で有意義な発言をしましょうね！

[4608: マンション住民さん]

>>4606
その認識は本当に正しいのでしょうか？
ブランズ 東心斎橋は長堀橋徒歩1分ですが心斎橋駅は徒歩7分 四ツ橋駅は徒歩12分と記載されています。
クリスタ長堀でつながっているにもかかわらずです。

[4609: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4610: 匿名さん]

>>4606 通りがかりさん
意義あるかもしれないけどここからわざわざ遠い駅まで重い荷物転がして歩くくらいならタクシー乗らない？タイムイズマネー。

[4611: 匿名さん]

>>4606 通りがかりさん

あなたの理屈でいけは、堂島にある地下鉄西梅田駅徒歩1分のマンションを「阪急梅田駅徒歩1分」、北浜タワーを「御堂筋線淀屋橋駅徒歩1分」、東心斎橋のブランズタワーを「御堂筋線心斎橋駅徒歩1分」と表示することも可能になってしまうから、やっぱり「なにわ筋線中之島駅徒歩2分」は違法だよ。「なにわ筋線中之島駅徒歩2分」はN4タワーなら許されるけどな。

[4612: 匿名]

>>4610 匿名さん

何がタイムイズマネーだよ。（笑）
掲示板に張り付いてる癖によく言うわ、、、

[4613: 匿名さん]

不動産サイトの掲載も終了してるし、もう申し込み完売状態じゃないの。

[4614: 匿名さん]

京阪中之島駅徒歩2分。
地下鉄なにわ筋線中之島駅徒歩6分。
こんな感じになるんじゃないかな。
これで十分だよ。^ ^

[4615: 匿名さん]

今日も買えない虫が湧いてるなあ、、、。

[4616: 匿名さん]

>>4614 匿名さん
なにわ筋線の駅が京阪の真横にくっ付くような改札の位置なら徒歩2分表示か徒歩3〜4分みたいな表記が可能かも。

長堀橋と心斎橋は駅と駅が離れすぎてるからね。

[4617: 匿名さん]

>>4616さん

その理屈が通るのは改札内乗り換えが出来る場合だよ。
だから>>4614さんの言う通り、
京阪駅 徒歩2分 なにわ筋線駅 徒歩6分(出入り口の場所により増減するでしょうが)ってなるでしょう。

[4618: 匿名さん]

駅まで6分やどうやどうでもよくない？
中之島に新駅ができ開発が進み、さらにirや万博が来たら、マンション価値がおそらく上がるって事でw

[4619: 元検討者さん]

まあ何れにせよ、地下で両駅やその周りの再開発された商業施設及び新美術館などが直結で繋がれば地域の資産価値が大幅にアップしますからね。

何で中之島タワー買わなかったんだろう、、、
メッチャ後悔してます。
毎日夫婦喧嘩になってます。
所詮嫁(女)なんて資産価値考えてマンション選びませんから…

角部屋のキャンセル出ないだろうか？

[4620: マンション検討中さん]

>>4610
重いスーツケースなんて宅配で送ればいい
関空なら前日夕方に出しても翌日の朝６時には関空ついてる
帰りももちろん宅配で空港から自宅へ。
朝便で到着したら夕方までには自宅にスーツケース届くよ

[4621: 匿名さん]

杏さんがいなくなりました・・・
契約期間終わったようですね。

[4622: マンション検討中さん]

>>4619
中洲にタワーなんて怖くて住めないという女の人もいるしいろいろ
資産価値よりも夫婦で住むんだからお互い納得したところで住むほうが
よほど毎日の生活のためにはいいと思うよ

[4623: 匿名さん]

マンション価値上がるって方は何年かしたら売るってことなんでしょうか？
住み続ける人は少ないとしたら何年か後の住民の質が不安です。
買い替えは今のところ考えてないので中古で買った人の多いマンションはかなり住民の質が下がると友人に言われ迷ってます。

[4624: 匿名さん]

>>4623 匿名さん

売る売らないじゃなくて資産価値があるに越したことない。
買った価格よりも高く売れるマンションの方が気持ちがいいし安心感もあるからね。

[4625: 匿名さん]

>>4624
もちろん住んでるマンションの価値が上がればうれしいです。
友人のマンションは数年でかなり入れ替わりがあったみたいでマナー面が年々ひどくなってるそうです。
それを見ているのでそこだけが引っかかってます。

[4626: 匿名さん]

>>4625 匿名さん
なら他所へどうぞどうぞ。

[4627: 匿名さん]

>>4623 匿名さん
友人に言われてとかってアホちゃう。（笑）
普通は自分で判断するでしょ。

[4628: 元検討者さん]

>>4622 マンション検討中さん

中洲云々は全然いいんです。
妻も景色がいい所は気にいってたので。

ただ地下鉄が無いのが不便だから嫌だったんだけど地下鉄が来る事になり妻も多少考えが変わったけど時既に遅しです、、、。

[4629: マンション検討中さん]

>>4625
私もタワー住みの知人友人に色々聞きましたよ。
人それぞれなのであまり惑わされないことも重要ですよ。で、ここと他所で検討中です。
4627のような方が多いのなら足踏みしますよね。
たまにしか覗きに来ませんがお互いよいマンションに出会えるといいですね。

[4630: 匿名さん]

>>4629 マンション検討中さん
偶にしかって言う割には返事早いなあw

[4631: 匿名さん]

>>4628 元検討者さん
13年後だよ？
実住するには不便な物件なことにはなんら変わらない
投資なら別だけどね

[4632: 匿名さん]

>>4628
今不便だなって感じてる人が入居12年後に便利になるよ(多分)って言われて納得するとは思えないが・・・。
別の理由があって、それを感じ取れていないだけではないでしょうか？

[4633: 元検討者さん]

>>4631 匿名さん

その頃には子供が高校生だからちょうどいいんです。
妻は子供の通学の事で折れなかったから…

[4634: 匿名さん]

>>4633
子供のことなら中学校や小学校への通学を気にしそうだが・・・？
そこをクリアしているのに高校？

[4635: 元検討者さん]

>>4634 匿名さん

高校から私学になる可能性が高いから。

[4636: マンション検討中さん]

>>4626
>>4627
こういうのが結構いるマンションなのか。
今のタワーにしてはまあ安いこともあってこういうのもいるとしたら
ここはやめとくのがいいな

[4637: 匿名さん]

>>4635

公立でも私立でも同じように思いますが・・・。
どこに行くかもわからないのに京阪じゃ無理ってなりますかね？
高校生なら自転車も使えるでしょうし・・・。
もう少し奥さまとしっかりとお話された方がよかったのでは？

[4638: 口コミ知りたいさん]

地下鉄ができるのは最も早くて１２～１３年後。普通に考えて、現在幼稚園年長か小学校１年生の子供は、地下鉄ができる頃には大学生になりますから。そのくらい先のことです。大学へ通学するのは便利になりますから、ということで小中高へ通うのはかなり不便だけど我慢してここに住もうね、というファミリーはどのくらいいるのだろうか。

[4639: 匿名]

>>4635 元検討者さん
荒らし回ってるような輩相手にまともなやりとりは無理ですから無視に限ります。

[4640: 匿名さん]

13年後なんて世の中の状況も、家庭の状況も、仕事の状況もどうなっているか分からないのにね。
なにわ筋線が予定通り開通するかどうかも分からないし、子供が私学に行くかどうかも分からないのに毎日喧嘩って…
もっと人生楽しまないと。

[4641: 匿名]

>>4640 匿名さん
何様のつもりなんだろうね。

[4642: 匿名さん]

西大橋はほぼ真下に地下鉄ができるから13年後にはそれなりに期待できるけど、ここは地下鉄通っても500mも離れてるからなあ。西大橋とここは違う。

[4643: 匿名さん]

十三から北梅田まで狭軌の阪急が乗り入れてきたら、石橋の阪大あたりには通学できるかなあ。それでも北梅田と十三で2回乗り換えて、北梅田から十三は座れても、十三から石橋まで、朝はおそらく座れなさそう。けっこうしんどいと思う。

[4644: マンション検討中さん]

>>4640
離婚して家族ばらばらの可能性もあるしな

[4645: 匿名さん]

900戸もあったら、事故物件になる可能性もそれなりにあるし。単純に考えてその確率は300戸のマンションの3倍。先のことは誰にもわからない。

[4646: 通りがかりさん]

なにわ筋線が決まってからのゴキぶりの湧きかたがハンパないなあ、、、苦笑

[4647: 匿名さん]

>>4642 匿名さん
ドコモ買えないビンボーったれっの迷い人には
関係ないよね。^ ^

[4648: 匿名さん]

>>4620 マンション検討中さん
なぜスーツケース、、、もっと本読みなよ。ww

[4649: 匿名さん]

>>4624 匿名さん

>>4624 匿名さん
アホすぎ。
住み続けるなら資産価値など無用の長物。
下手に資産価値高まって固定資産税増、賃貸比率増によるマナー低下、その他諸経費（人件費など）増など全く要らない。
節税とかしなくて済むレベルの方なんでしょうね。

[4650: 匿名さん]

>>4649 匿名さん
おまえがアホだろ？
買えない奴がなに勘違いしてホラ吹いてんの？（笑）