ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[4577: 匿名さん]

>>4576図だと場所はモデルルーム辺りか。

あんな地図で特定がよく出来るよなあ、、、苦笑

[4578: 匿名さん]

中之島駅(仮称)

[4579: 匿名さん]

>>4576 匿名さん
MR辺りじゃなくて京阪中之島駅と地下で繋がりやすい場所になるんじゃないかなぁ？
なにわ筋と中之島通りの交差点辺りがベストだと思います。

[4580: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170317-00000054-mbsnews-soci
こんな記事もありますね。
いずれにせよ、中之島駅は最有力みたいです。

[4581: 匿名さん]

>>4580 匿名さん

なにわ筋線を
新大阪-梅田北-中之島-西大橋-難波と予想。

[4582: 匿名]

梅北、難波間は３駅だと思います

[4583: 購入経験者さん]

嬉しいのはわかるけど、もう少し冷静になろう。あみだ池筋にあるマンションのエントランスから、なにわ筋の地下にあるホームまで５００メートルくらいはある。これは北浜にあるザ・キタハマタワーのエントランスから御堂筋線の淀屋橋駅までの距離とほぼ同じ。これまでが梅田へのアクセスが絶望的だったから劇的に改善されたとはいえるけど、毎回、駅から５００メートル歩くことを考えると、それほど夢のような理想的な生活になるとも思えない。もちろんイメージはよくなるので資産価値は上がると思うけど。

[4584: 通りがかりさん]

>>4582 匿名さん

靱公園に中間駅？

[4585: 匿名さん]

>>4583 購入経験者さん

確かに、これで駅直結マンションになるかのように錯覚してる人もいるみたいだけど、かなり違うね。

[4586: 匿名さん]

>>4585 匿名さん
みんな錯覚してないと思うし冷静だと思う、っていうよりも気にしてない人が実は大半w （笑）

[4587: 匿名さん]

京阪中之島駅徒歩２分、なにわ筋線中之島駅まで地下直通徒歩6分的な感じになるのかな。

[4588: 匿名]

気にしてないなら

土佐１か上天神南がいいと思う

[4589: 口コミ知りたいさん]

500mは徒歩６分ではなく７分かな

[4590: 通りがかりさん]

>>4587 匿名さん

地下で直通していれば雨に濡れないので、とても有利。やはり確定前後で利便性が圧倒的に変わるのはこのマンションだね。

[4591: 匿名さん]

あくまでも直結ではないから、多少は雨に濡れる

[4592: 通りがかりさん]

>>4589 口コミ知りたいさん

不動産表記上は最寄の出入り口迄の距離で、路線は地下が繋がっていれば併用してなにわ筋線、京阪中之島線中之島駅徒歩2分、という表記になる。

不動産表記上は徒歩2分で両路線併用して記載できるのかなと。違いますか？

[4593: 匿名さん]

>>4583 >>4585

何かにつけてケチをつけたいようだね。
このマンションに興味ないなら他スレに行けばいいと思う。
何故毎日毎日ここのスレを見にくるの？
まるでタチの悪いストーカーだね。

[4594: 通りがかりさん]

>>4591 匿名さん

いや、京阪中之島の地下通路と、なにわ筋線の地下通路は繋げて作るのではないかと。

段差付けたりする意味がないので、いったん外に出てまた別で地下に降りるとか聞いたことない。

だから、いったん京阪中之島駅の最寄出入り口にさえ入れば、あとは地上に出ることなく、なにわ筋線のホームにもいける。

当然そう作ります。
何を言ってるんだ、きみは。

[4595: 匿名さん]

それができるのであれば、ザ・キタハマタワーは御堂筋線淀屋橋直結となりますね。

[4596: 匿名さん]

まとめて徒歩２分表記はないかと。
ただ、最寄り出口までの距離が基準になるので、徒歩６分は堅そうですね。

[4597: 匿名さん]

いくら京阪中之島駅となにわ筋線中之島駅が繋がっていても、元々京阪中之島駅徒歩２分なんだから、少なくとも８１ｍ以上はあるそこの部分ではどうしても雨には濡れる。なのに雨に濡れないなどという妄想はどこから出てくるのだろうか。

[4598: 匿名さん]

総論賛成、各論反対なんてこともありますから、もう少し具体的な話が出てくるのを待ちましょう。
いずれにしても当マンションにとっては悪い話ではないですし。

[4599: 匿名さん]

目の前のグランキューブの中を通れば、雨に濡れる距離は最短20mぐらいで何とかなりそう。

[4600: 匿名さん]

契約板もにぎわってるのかと思いきや、誰も駅の話してなかった。
検討板は今日も買わない人で大賑わい。

[4601: 匿名さん]

>>4600 匿名さん
買えない人の僻みにはいい加減ウンザリ。

[4602: 匿名さん]

大阪の地下鉄で黒字の利用客多い線は御堂筋線だけですが、新大阪から一本で、梅田ー難波ー天王寺が途中にあり、空港までいけるなら御堂筋線に匹敵する線になるのと違いますか！
また、このマンションがどうこうって話もあるけど、なにわ筋の土地値も上がりそうですね〜

[4603: 匿名さん]

>>4602 匿名さん
北浜も恩恵を受けるやろなー

[4604: 評判気になるさん]

>>4603 匿名さん
どういう風に？

[4605: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4606: 通りがかりさん]

>>4597 匿名さん

いや、違う。
いったん地下に入れば繋がっているので、雨に濡れずになにわ筋線ホームまで行けるという意味。

もちろん京阪中之島駅出入り口に入る迄の間は傘をさす必要はあるが、実質160m未満の距離だけ傘をさせば新幹線にも国際空港にも傘なしでアクセスできるというのは、とても意義がある。

つまり、なにわ筋線の最寄出入り口が徒歩6分でも、実質、京阪中之島駅出入り口に入ることで、傘をさしている時間が大幅に減る。

第三セクターと京阪で話し合いをして、地下駅の位置や双方の地下通路の連絡など、今後、協議を詰めていくことになるだろう。

あと、出入り口表記は各論あるが、明らかに地下通路で繋がっている場合に、そもそもホームや改札口までの距離を徒歩距離として表示する義務はないので、あくまでも複数路線が乗り入れていれば、平行記載で表示してOKという認識。

要は今の京阪中之島の最寄出入り口から、一度も地上に出ることなくダイレクトになにわ筋線の改札を抜けられる構造で作った場合、やはり、なにわ筋線中之島駅徒歩2分は成り立つ。

それは不当表示に当たらない。また、今後の中之島の発展性や今の地下鉄の開発トレンドに乗っかるならば、これから詳細を煮詰める中で当然地下通路の中に商業飲食施設を誘致することになる。

京阪だけでは弱かった中之島駅の輸送力や駅インフラ自体が、これを契機に劇的に改善されることになる。特に中之島の駅付近は地権者が大口かつ法人なため、何かと纏めやすい。

なにわ筋線史上、最大の中間駅の誕生だ。
おめでとう。

[4607: 匿名さん]

>>4605
売れ残り物件で言うならともかく、妬みもここまでくると凄いですね。
どぶ川だなんて、現地行ったことない見栄だけ張りたいド田舎住まいなんですかね？
そんなにここが嫌いなら他の板で有意義な発言をしましょうね！

[4608: マンション住民さん]

>>4606
その認識は本当に正しいのでしょうか？
ブランズ 東心斎橋は長堀橋徒歩1分ですが心斎橋駅は徒歩7分 四ツ橋駅は徒歩12分と記載されています。
クリスタ長堀でつながっているにもかかわらずです。

[4609: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4610: 匿名さん]

>>4606 通りがかりさん
意義あるかもしれないけどここからわざわざ遠い駅まで重い荷物転がして歩くくらいならタクシー乗らない？タイムイズマネー。

[4611: 匿名さん]

>>4606 通りがかりさん

あなたの理屈でいけは、堂島にある地下鉄西梅田駅徒歩1分のマンションを「阪急梅田駅徒歩1分」、北浜タワーを「御堂筋線淀屋橋駅徒歩1分」、東心斎橋のブランズタワーを「御堂筋線心斎橋駅徒歩1分」と表示することも可能になってしまうから、やっぱり「なにわ筋線中之島駅徒歩2分」は違法だよ。「なにわ筋線中之島駅徒歩2分」はN4タワーなら許されるけどな。

[4612: 匿名]

>>4610 匿名さん

何がタイムイズマネーだよ。（笑）
掲示板に張り付いてる癖によく言うわ、、、

[4613: 匿名さん]

不動産サイトの掲載も終了してるし、もう申し込み完売状態じゃないの。

[4614: 匿名さん]

京阪中之島駅徒歩2分。
地下鉄なにわ筋線中之島駅徒歩6分。
こんな感じになるんじゃないかな。
これで十分だよ。^ ^

[4615: 匿名さん]

今日も買えない虫が湧いてるなあ、、、。

[4616: 匿名さん]

>>4614 匿名さん
なにわ筋線の駅が京阪の真横にくっ付くような改札の位置なら徒歩2分表示か徒歩3〜4分みたいな表記が可能かも。

長堀橋と心斎橋は駅と駅が離れすぎてるからね。

[4617: 匿名さん]

>>4616さん

その理屈が通るのは改札内乗り換えが出来る場合だよ。
だから>>4614さんの言う通り、
京阪駅 徒歩2分 なにわ筋線駅 徒歩6分(出入り口の場所により増減するでしょうが)ってなるでしょう。

[4618: 匿名さん]

駅まで6分やどうやどうでもよくない？
中之島に新駅ができ開発が進み、さらにirや万博が来たら、マンション価値がおそらく上がるって事でw

[4619: 元検討者さん]

まあ何れにせよ、地下で両駅やその周りの再開発された商業施設及び新美術館などが直結で繋がれば地域の資産価値が大幅にアップしますからね。

何で中之島タワー買わなかったんだろう、、、
メッチャ後悔してます。
毎日夫婦喧嘩になってます。
所詮嫁(女)なんて資産価値考えてマンション選びませんから…

角部屋のキャンセル出ないだろうか？

[4620: マンション検討中さん]

>>4610
重いスーツケースなんて宅配で送ればいい
関空なら前日夕方に出しても翌日の朝６時には関空ついてる
帰りももちろん宅配で空港から自宅へ。
朝便で到着したら夕方までには自宅にスーツケース届くよ

[4621: 匿名さん]

杏さんがいなくなりました・・・
契約期間終わったようですね。

[4622: マンション検討中さん]

>>4619
中洲にタワーなんて怖くて住めないという女の人もいるしいろいろ
資産価値よりも夫婦で住むんだからお互い納得したところで住むほうが
よほど毎日の生活のためにはいいと思うよ

[4623: 匿名さん]

マンション価値上がるって方は何年かしたら売るってことなんでしょうか？
住み続ける人は少ないとしたら何年か後の住民の質が不安です。
買い替えは今のところ考えてないので中古で買った人の多いマンションはかなり住民の質が下がると友人に言われ迷ってます。

[4624: 匿名さん]

>>4623 匿名さん

売る売らないじゃなくて資産価値があるに越したことない。
買った価格よりも高く売れるマンションの方が気持ちがいいし安心感もあるからね。

[4625: 匿名さん]

>>4624
もちろん住んでるマンションの価値が上がればうれしいです。
友人のマンションは数年でかなり入れ替わりがあったみたいでマナー面が年々ひどくなってるそうです。
それを見ているのでそこだけが引っかかってます。

[4626: 匿名さん]

>>4625 匿名さん
なら他所へどうぞどうぞ。