ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[4320: 匿名さん]

全体的にみたら不便って意見もありますが、まあ、実需でみても梅田、京都方面に勤務の人なら便利やと思いますよ。
あと、投資目線で見ても、そんなに利益はないかもやけど、そこまで損はしないと思いますが。

中之島線ができたり、中之島に他の開発が進んだらしたら、かなり期待はできますが、、、

あと、この間から言われてる耐震の事言われてますが、そんな事言い出したら、大阪市内でここ数年にたったタワマンは？ってなりますし、他の今建設中もどうなるんって感じです。
あと、一階にスーパーあるって言うのが、いいですよね。なかなかやと思いますよ。
そもそもマンションなんて、建ってからでないと人気出るか否かなんてわからないと思いますよ。
身内に北浜タワー新築で当時購入した者いますが、当時の北浜タワーより、パークハウス中之島の方が売れ行きいいです。間違いなく！
まあ当時は、そこまでタワマン熱はそこまで無かったのもありますが、、、

[4321: 匿名さん]

検討している人だけ書き込みをすればいいんじゃないの。

文句言ってる人は、きっと何かあったんだね。

またいいこともあるよ。ことだまって知ってる。

いいことばっかり言ってると、幸せになるよ。

文句ばっかりいってると、顔つきも悪くなるよ。

どんな顔か見てみたいな。

[4322: 匿名さん]

>>4321 匿名さん
ポエムはよそでやりましょうw

[4323: マンション掲示板さん]

あいだみつおが好きです。

[4324: 匿名さん]

先日レジデンスギャラリーに行ってきました。
感じのいい30代くらい若いカップルの検討者を複数名見まして、若いのにタワーマンションを購入検討しているなんて確りしているなあって変に感心させられました。
私が若い頃なんて賃貸しか頭になかったですからねえ。
若い方達が沢山住まれるのはとてもいい事だ！

[4325: 匿名さん]

>>4320 匿名さん

キラーパルスって知ってる？冗談じゃなくポキっといきますよ。

あといくらなんでも北浜とここを一緒にしちゃダメでしょ。

[4326: 匿名さん]

>>4325
暴言もほどほどにね。
北浜買いたいなら北浜板へお帰り下さい。

[4327: マンション検討中さん]

なぜここの板住人は議論を嫌うのか？販売会社の人？無知な購入者？

免震構造日本一の高さのビル、、、、もうお好きにどうぞ。

[4328: 匿名さん]

議論になってない！
北浜のポキッといかない根拠を述べよ。

[4329: 匿名さん]

大阪市内の、北区、中央区、西区など、60m2半ばから70m2半ばの築20〜30年のマンションが、リノベーションしたとはいえ、3000万円台半ばとかつけてるのもあります。
そう考えたら、ここは決して高くないかと

[4330: 匿名さん]

ここは安い
だって路線価も実勢価格も低い
だって不便だもの

[4331: 匿名さん]

入居時には完売してそうで一安心。
ここ最近北区中央区で売り出したマンションは梅田東以外は全部売れ行き好調ですね。

[4332: 匿名さん]

>>4330 匿名さん
西区のサンクタスタワーひびきのまち はかなり安かって、今かなり値上がりしてますよ。
なので、安い＝不便＝悪いとはならないのでは？と思いますが、いかがでしょうか？
しかも、サンクタスタワーほど、安くもないですし。
建設後良さが分かられるマンションなんて沢山あります。
と言うかそちらが多いですよね、、

[4333: マンション住民さん]

>>4332

当時としても安かったとは思いますが
不動産市況が今とは明らかに違いますからね。
今ならもっと高く売り出してたんじゃないですかね。

西区最安タワーと言われたOMPでも
(発売当初はちょっと高いと思われてたが)
さすがに阿波座駅徒歩2分だから、当時の2割増しにはなるでしょうね。

比較するなら同時期に販売されている物件同士にすべきかと。

[4334: 匿名さん]

>>4333 マンション住民さん

そうですよね。不動産相場が違うって事ですよね。ただ、不動産相場その時々に応じて有ると思いますが、私はその時の相場より恐らく安いと思われる物件（当物件）が、指摘があった様な、安かろう悪かろう的な判断は短絡的だと思ったまでですよ。
なので、サンクタスタワーもその時の相場で恐らく安い物件であったと思いますが、、、

[4335: マンション住民さん]

だから、サンクタスは竣工後に評価されて値上がったのでなく
不動産市況の影響の方が大きいと思いますよ。
あの場所の立地が見直されるような変化は無いですからね。

[4336: マンション検討中さん]

>>4328 匿名さん
地所の人何人住みますかねココ？

[4337: 匿名さん]

ここはもう完売するみたいですね。4月上旬販売の要望でうまってるのかな。
SUUMOや、他の販売サイトでは掲載終了になってました。新町も完売してるので載ってなかった。
スーパーが近いのは便利なので、住む環境が重視されてるのですかね。

[4338: 匿名さん]

>>4335 マンション住民さん
不動産市況もあるでしょうけど、それだけでない気はしますが。サンクタスが建った時もそこそこの不動産市況でしたよ！

[4339: 匿名さん]

そろそろ東京も価格が落ち始めましたね

[4340: 職人さん]

久しぶりに現地見学行ってきたら凛々しく際立ってましたね！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4347: 匿名さん]

僻みとかではないような。多分値段の割に豪華な設備と名ばかりのアドレスに惹かれた人たちって荒らしからするといい標的なんだとおもいます。プライド高いけど、事実そこまで余裕がある層でもないから荒らしをスルーできないんだよね。

[4348: 匿名さん]

かもしれないですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4351: 他県民さん]

どうでもいいよ、そんなくだらない話は。
それよりもリーガの朝食を食べてきたけど評判どおりで美味しかった！
中之島タワーができたら週末利用でリーガの朝食食べて大阪を満喫したい。

[4354: マンション検討中さん]

>>4351 他県民さん
周辺住民ですが本当に外食には困りませんよー。あらゆるジャンルが揃ってていつも悩むばかりです。食環境は大阪屈指ですね。

[4355: マンション比較中さん]

中之島は高い店多くない？福島まで行けば安いだろうけど。

[4357: 名無しさん]

>>4355 マンション比較中さん

中之島のホテルビュッフェ、福島の大衆店など二刀流でいけるのが魅力です。

ライフとオアシスの二刀流もたいへんに魅力的ですね。勝った！この投資、大勝ちです！

[4358: タワマン投資家さん]

>>4357 名無しさん
同感。
そもそもこんな景色のいいリバーサイドで都心部、再開発特区で新美術館やなにわ筋線新駅、展開次第では万博やIR絡みの中之島線延伸。ユニバはアメリカ本家資本が買収したようだし京阪系のホテル先行投資などなど。
きっとそれらはIR関連の投資では？って勝手に推測してます。
まあ何にせよ、こんなお買い得プライスは中之島ではラストディールだよ。

[4361: 匿名さん]

[No.4341～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4362: 匿名さん]

>>4358 タワマン投資家さん

USJでカジノが出来るかもしれませんね。

[4363: 匿名さん]

仕事で都市開発・事業誘致に携わってます。
中之島エリアは日本屈指のポテンシャルというのは官民政財産学誰しも認めるところ。
従ってインフラは確実に整います。
問題はヒトです。
東京の某所のように驕り着飾ることなく社会貢献度の高い人達が集積すれば中之島は港区を超える競争力を持つエリアに育つと思っています。

[4364: 匿名さん]

>>4363 匿名さん
港区は言い過ぎ。
みなさん非常に楽観的でいいことですが、暴走しすぎです。

[4365: 検討板ユーザーさん]

>>4364 匿名さん
いつも荒らして暴走してるのはあなたの方だよ。

[4366: 匿名さん]

仕事で公共工事などを受託する仕事をしてるものですが、ここの物件が上がるか下がるかなど相場師でもないので分かりませんが、今後大阪の中で見た場合、大阪の行政が手がける再開発地区は間違いなく中之島地区です。
まさか、南港などは考えにくいので（一時は候補の時もあったが、、）
だからと言って、相場にどれだけの影響あるかはしりませんが

[4367: マンション掲示板さん]

>>4366 匿名さん
ウメキタ二期の次は中之島かな？

[4368: 匿名さん]

>>4367 マンション掲示板さん
まぁ普通に考えたらそうですが、どちらが後先ではなく、並行してやと思いますよ。行政の予定なんてすぐに前後するし。

[4369: マンション検討中さん]

キャンセル受け付けの話はどうなったの？