ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[4106: 匿名さん]

>>4105 匿名さん
同感。

[4107: 匿名さん]

>>4104 匿名さん
同感。

[4111: 通りがかりさん]

資料請求ボタンがなくなったから、そろそろ完売フラグかな？

[4112: 匿名さん]

>>4111 通りがかりさん

？
ボタンあるけど・・・

[4115: 名無しさん]

中之島タワーは大阪都心部なのに開放感が凄くあって、エリアイメージもアカデミックな感じで住むには最高の環境だと思います。
将来的にも地下鉄なにわ筋線の新駅が徒歩7-8分迄の場所に出来そうだし、中之島の延伸や様々な再開発などが実現すれば鉄道アクセスを含め、抜群の立地に生まれ変わりそうですね。
そういう観点からしても、中之島ウエストの将来性には十分投資する価値があり、優良物件だと言えます。

[4117: 匿名さん]

ここよりブランズタワーの方がサービス・共用施設が洗練されているように思う。
まあ、そもそも価格が違うのだけど。

[4118: 匿名さん]

>>4117
中津なのにウメキタ2期と今のマンション相場＋土地の仕入れが激高。
将来の中古騰落率を考えたら低くなるのは火を見るよりも明らか。
それでも眺望の良い部屋はバカ高くても埋まるんだろうね。
それに比べ、中之島タワーはアベノミクス前に仕入れられた土地＋地下鉄なにわ筋線を織り込む前の値づけ。
ここは儲けようという方よりもむしろリバービューや中之島エリアが好きで買った方大半だが、結果的にプレミアムを享受できるマンションになりそうだね。(一応免震再調査中の為どうなるのか不透明)

[4119: 匿名さん]

>>4118 匿名さん
先月のなにわ筋線構想発表後、近辺のタワーマンションも坪単価ジワリと上昇してますね。もともと逓増傾向ではありましたが。タワー大阪なんて建ってから何年経つのよ。。。

[4120: マンション検討中さん]

北梅田駅は今もう工事してますが北梅田駅に接続するのは地下鉄ですか？南海ですか？

[4121: 通りがかりさん]

>>4120 マンション検討中さん
たしか地下鉄走るのは南海じゃないの？

[4122: 匿名さん]

>>4118 匿名さん

中之島タワーは大阪でのプレミアムマンションになる要素がありますね。
https://allabout.co.jp/gm/gc/464668/

[4123: マンション検討中さん]

毎週確実に残り戸数が減ってますね。^ ^

[4124: 評判気になるさん]

万博は長寿や医療をテーマに誘致するようですが、中之島ともリンクして考えているんだろうか？
http://www.constnews.com/?p=28229

[4125: マンション検討中さん]

中之島タワーの杭が邪魔でなにわ筋線に中之島駅が造れないとの最新情報聞きました。

[4126: 匿名さん]

>>4125 マンション検討中さん
デマを流布するとヤバイ事になりますよ。

[4127: 匿名さん]

>>4125 ゴキ
中之島タワーはなにわ筋から離れてるし、、、
平気で嘘つくようだからマンション買えるような身分になれないんだよ。苦笑

[4128: 口コミ知りたいさん]

>>4126 匿名さん
やはりデマですよね。

[4130: 匿名さん]

>>4124 評判気になるさん

万博のテーマは変わったよ！
新しいテーマ！未来だよ(笑)

[4133: 匿名さん]

ここの杭打ち基礎のせいで地下鉄通らなくなるとしたら50-100年後のあみだ池筋線じゃないですかね？
なにわ筋線中之島駅（福島駅の可能性も）はここめっちゃ遠いよ。浄正橋南北20m付近がファーストチョイス、というのは独り言です、、、、。

[4134: 評判気になるさん]

中之島線の延伸は万博やIRの誘致が鍵を握るようですね。

http://www.sankei.com/smp/west/news/170117/wst1701170081-s1.html

[4135: 匿名さん]

>>4125
>>4129
>>4130
>>4133

ポジネタに妬む人ってなんか可哀想だね。^ ^ ;

[4136: 匿名さん]

そもそも駅から遠いって、意味ないやん。

[4137: 匿名さん]

>>4136

千日前線の玉川や阿波座より近くなるなら、意味あるし。

[4138: 匿名さん]

>>4136 匿名さん
徒歩7-8分で中之島線とは地下で繋がると思うので意味は多アリだと思う。
それよりも4136さんはMRで年収くらいは書けるようになりましょうね！^ - ^

[4139: 匿名さん]

>>4135 匿名さん
4133ですが、情報を共有したり意見交換しようとしてるだけなのに妬み嫉み扱いされると悲しいです。見下す態度良くないと思います。

[4140: 匿名さん]

>>4139 匿名さん
意見交換は前向きにしましょう♪

[4141: 匿名さん]

>>4138 匿名さん
地下で繋がるって堂島川の下を繋ぐってこと？根拠あるのかな、希望的観測ですよね？

[4142: 匿名さん]

>>4140 匿名さん
前向きにしてますよ。
じゃああなたはここの杭のせいでなにわ筋線通せないとかいう妄言をフォローするスタンスが前向きだと？

[4143: 匿名さん]

>>4138 匿名さん

少なくとも他人を卑下するおまえより年収あるからご心配なく。

[4144: 匿名さん]

ここって実住割合半分くらい？

[4150: マンション検討中さん]

>>4149 匿名さん
ケンカしたいなら他でやってくれますか？
真面目に検討している人には迷惑なんで。

[4154: 購入検討中さん]

[No.4108～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4155: 匿名さん]

>>4153
管理人さんに対応をお願いしました。

[4156: 匿名さん]

>>4155

対応ありがとうございます。　あれは間違ってクリックするとえらいことです。

[4157: 匿名さん]

>>4118 匿名さん

ここは中之島の端でプレミア感なんてありませんけど。

[4158: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4159: 匿名さん]

>>4157 匿名さん
premierとpremium。
中之島の端から世界に向けて自分の無知を発信してるけどなんか嫌なことでもあった？相談乗りましょうか？

[4160: マンション検討中さん]

ウイルスをばら撒こうとしたり僻んでイヤミばかり書き込んだり。
とんでもない輩がいる事に驚かされました。
管理人さまには真面目な掲示板を荒らす輩は書き込み禁止にしていただきたいです！

[4161: 匿名さん]

地震や津波でも建物は大丈夫でしょうか？

[4162: 匿名さん]

>>4161 匿名さん
すっごい質問ですね笑

[4163: 匿名さん]

>>4161 匿名さん

大丈夫ですよ！

[4164: 口コミ知りたいさん]

4162さま、
どうも4161はキティ飼いのようですからスルーでいいと思いますよ。^^

[4165: 匿名さん]

ここの残り戸数は？

[4166: 匿名さん]

>>4165 匿名さん
18戸

[4167: 匿名さん]

>>4159 匿名さん

東海地震の前兆と思われる地震が最近増えつつあるんですが、南海と連動した際、ここは長周期地震動に耐えられると思いますか？
個人的には5年以内に起こるかも、と危惧しております。

[4168: 匿名さん]

>>4159 匿名さん

Thank you for your kind!

[4169: 匿名さん]

中之島が地震で液状化しやすいというのはデベも認めていることです。
ただ地盤が液状化しても大丈夫のように作ってあるということです。
でも液状化にも大丈夫というのはどの程度のことなのか。ですね。

[4170: 通行人さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[4171: 匿名さん]

>>4169 匿名さん
>>4167 匿名さん
これらの図から読み取れる内容を50字以内で説明しなさい。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011946.html

[4172: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4173: 匿名さん]

>>4124 評判気になるさん

どうも万博とリンクさせたいようですよ。

http://www.asahi.com/sp/articles/ASK2K2FCGK2KUBQU009.html

[4174: 匿名]

こちらの物件ですが、地震対策長の件で新規での契約を一旦止めているとの情報ですが、どういうことなのでしょうか？同じ境遇になられた方からのコメントをお待ちしております。

[4175: 匿名さん]

>>4174 匿名さん
要望として受けてくれているようですけど、ご存知ないの？苦笑

[4176: 匿名さん]

地震やそれに伴う液状化が起きても、説明を受けた上での購入なのだから、あとは自己責任だと思います。
このところ熊本南西部、大阪北部、兵庫、今日は日向灘、紀伊水道と地震が起きているので今から備えはしっかりしておくべきです。

[4177: 匿名さん]

>>4173 匿名さん
中之島はどんどん良くなるね！^ - ^

[4178: 匿名さん]

>>4176 匿名さん
ハイハイ。^^;

[4179: 評判気になるさん]

4/17にいよいよフェスティバルタワーウエストが開業しますね。

http://www.festival-city.jp

[4180: 匿名さん]

地震、液状化関連についての問い合わせ多いですね。
最終的には自分で判断するしかないわけですが、ご丁寧にこのマンションに関してデータを出しつつまとめてくれてる方がいますのでご参考までにどうぞ。
http://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/osaka_mansion/osakakita_mansion/the_...

[4181: 匿名さん]

>>4180
多いですね、というより
一人で何度も書き込みして多く見せかけようとしてる人が居るだけでしょうね。
MR行って問い合わせたら説明してくれるし資料もあるし何度も出てきてる話題なのに蒸し返してますから。

[4182: マンション検討中さん]

買いたいけど殆ど使えない部屋しか空いてない。

[4183: 匿名さん]

単身者か投資目的ならいいかも。

[4184: マンション掲示板さん]

>>4182 マンション検討中さん

もう最終期のような感じですからね。^ ^ ;

[4185: 匿名さん]

>>4183 匿名さん
投資目的には少し駅から遠いんですよね。戸数も多いので競争も激しくややリスキー。様子見て他所と比較しつつ中古で買うのが最良かなと考えてます。以前福島タワーで失敗しました、、、、

[4186: 契約者]

戸数多いのと駅から遠いのが気になります。しかし安いのでそこまで損もしないでしょ。

[4187: マンション掲示板さん]

>>4186 契約者さん
目の前に中之島駅があるだろう！^ ^

[4188: 匿名さん]

>>4187
あれは駅としての利便性が低すぎる。
だからシャトルバスが出ているのだろ。

今どき都心のマンションならもより3駅5路線くらいないとね。
このマンションの致命的な欠点のひとつ。

[4189: マンション掲示板さん]

>>4188 匿名さん
なにわ筋線ができるだろ！v ^ ^

[4190: 匿名さん]

>>4189 マンション掲示板さん

何年後にできるのでしたっけ？？

[4191: 匿名さん]

もう戸数少ないんだし投資目的には遅いでしょ。
ねばってケチつけるために書き込む人は端から買わない難癖だから他所行ってや～

[4192: 匿名さん]

まだまだぎょうさん残っていますよ。

[4193: マンション検討中さん]

>>4192 匿名さん
あと何戸？

[4194: 匿名さん]

ここ路線価上がるのは確実だと思います。
ただし売却益出せるかというとかそれは別問題じゃないですかね。
新築はもとより中古市場ももはや都心部は供給過多。
枯渇してるのは一部の駅近タワーかプレミアムタワーだけでしょう。
ここはお買い得感があるのがウリだと思いますが2012頃までのタワーに比べると価格競争力は低いし。
選択し数ある中で中古や賃貸でここを選ぶ理由が浮かばない。

[4195: 匿名さん]

>>4194 匿名さん
ねら買わなきゃいい。
他所のスレに行ってこい。

[4196: 匿名さん]

中之島タワーは将来性豊かな立地。
都心部でありながら治安も良く、バツグンの開放感や景色夜景の素晴らしいリバーサイドでの周辺環境は圧巻。
鉄道アクセスの整備を含めアカデミックに変貌を遂げようとする中之島ウエストはまさにこれからのエリア。
成長していく様を肌に感じながら共に暮らしたい実需層は勿論のこと、キャピタル狙いの投資家まで幅広い購買層を魅了する物件だと思います。

[4197: 匿名さん]

>>4195 匿名さん
このスレは意見交換しちゃいけないの？盲目賛辞しか書いちゃいけないの？

[4198: 中古マンション検討中さん]

三菱地所って神戸のハーバーランドタワーもそうだけど、抜群の景色が望める都心部でタワマン建てるところがイイよね。
ここも憧れのセカンド需要多そうだよね。

[4199: 匿名さん]

>>4198 中古マンション検討中さん

本当そうだよねー
京都鴨川沿いの立地のマンションも五山の送り火が見えるリバーサイドだし、あっあと宝塚にもお洒落なリバーサイドマンション建ててるよね。

[4200: 契約者]

>>4194 匿名さん
投資の難しいところですよね。もう少し駅に近く、300戸ぐらいならば即決なんですが…
ここはなにわ筋線含めてどうなるかよみづらい
900戸はあまりにもライバルが多すぎる

[4201: 匿名さん]

居住用ならリバーサイドや中州というのを納得で買うしかないでしょう。
たしかに川の横はたまに散歩するにはいいんだけど。
でも鴨川や宝塚と違って都会の水路だからなあ。
利便性を犠牲にして毎日水路眺めて満足するかどうかだね。

[4202: 契約者]

>>4196 匿名さん
ここでいう中之島ってのは、北浜のタワマンのが近いんだよな…

[4203: 匿名さん]

>>4201 匿名さん

水路なんて言いかたで中之島の風景や夜景を片づける人には検討ご無用なんで他所のスレで検討ないし意見交換してきて下さい。

中之島の景色が大阪一綺麗でロマンチックで好きだって方達が住みたい大阪一かっこいいタワマンなんで。

[4204: 匿名さん]

大阪一かっこいいとは思いませんが良いマンションだと思います。
ただ、中之島の景色が大阪一綺麗でロマンチックで好きだって方は北浜ミッドタワーの方が良いですね。

[4205: 匿名さん]

>>4204 匿名さん
北浜は開放感が中之島に比べるとないんだよなぁ。
もちろん北浜も素晴らしい立地だとは思いますが。