ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[4001: マンション住民さん]

>>4000
竣工から5年以上たって下がっていないってことは
賃貸収入を得たうえで損を出さずに売却できているってことで、やっぱり勝ってるんじゃないですかね？

ちなみに私は直近でhttp://dw.diamond.ne.jp/list/magazine?isd=2017-02-04
の記事にかかれていたkitahamaとサンクタスの話をしただけなので
1年半くらい前の記事を出されても、そうですかって感じです。

別にグラフロだろうが、その記事のトップに出ているブランズタワー南堀江だろうが
2014年ごろまでに出たタワマンを買っていれば勝って(得して)いたっていう話なだけです。
終の棲家にされるつもりならどうでもいい話ですから気にしないで下さいね。

[4002: マンション検討中さん]

>>4000

データが古すぎで完全に風化していて、実態からかけ離れている。
ザ・キタハマは部屋によっては＋５０％超え。

[4003: 匿名さん]

>>4002 マンション検討中さん
どうでもいい話は他所でやれよ。

[4004: 匿名さん]

ここは戸数多いし、立地も良くないからリセールで儲けるのはきつそうだね。

[4005: 匿名さん]

同エリアのタワマン低層階川沿いの部屋が買値の約3割り乗せで今週売り出してますね。
強気だなあと思いつつ動向に注目してます。
川沿いマンションは方角眺望で騰落分かれる可能性高もあるから
マンション単位での資産評価はあまり意味がないかもしれません。。

[4006: 匿名さん]

>>4004 匿名さん

ここがリセール駄目なら、大阪中のほとんどのマンションは全滅だ！

[4007: 匿名さん]

>>4004 匿名さん
儲けるセンス無しやなあ。苦笑

[4008: 匿名さん]

>>4006 匿名さん
ほとんどのマンションは全滅って…思わず突っ込んでんしまいましたが、まあ、そんなことはどうでもよく。
ここの課題は「団地感の払拭」であることは明白なのでその点クリアー出来ればリセールもまあ多少は、ってところでしょうか。
リカバリー不可能な大欠点が見当たらないのは分散投資案件としては好感ですがサヤ取りには不向きかもしれませんね。

[4009: 匿名さん]

>>4008 匿名さん
買えない貧乏人がよく言うよ。(笑)

[4010: 匿名さん]

>>4008
戸数が多いだけで団地感という感想が出てくるのは短絡的過ぎない？
外観見ても団地に見える残念なセンスしてるなら仕方ないけど。

[4011: 通りがかりさん]

戸数が多いと売りに出る確率も高くて、リセール時に下がるリスクがあると思うのですが。
しかも利ザヤを検討する人が注目している物件なら、余計に再購入する方は少ない。やっぱり住みたいと思える人が多い物件がベースにないと。

[4012: マンション検討中さん]

今販売中のマンションだと、立地だけが取り柄の仕様が低い北浜の某マンションや、梅田と銘打っても駅まで徒歩10分以上掛かる本庄の某マンションに比べると、よっぽどリセールに魅力あるけどなあ！
将来のなにわ筋線の期待もあるし。ただ残り戸数が少なく、選択の幅がないのがネック。

[4013: 匿名さん]

>>4012 マンション検討中さん
梅田の東側にある梅田擬きのタワマンよりもやっぱり北浜アドレスのタワマンの方が全然いいよね！

[4014: 匿名さん]

将来将来ってよく書いてる人いるけど、一体何年後になれば実現するんだ？それまでに大災害が起きたり経済が傾いたら頓挫したり延びたりするんじゃないか？
経年劣化した古いタワマンなんて維持費ばっかかかって嫌煙されんじゃない？
今、便利じゃなきゃ意味ないと思うんだけど。

[4015: 匿名さん]

なにわ筋線や新美術館及び阪大構想。あと大林&京阪の再開にリーガの建て替え。流動的ではあるが万博やIR、中之島線延伸などなどを織り込めるとなると、中之島エリアはまだまだ上昇余地が凄く大きい再開発エリアということになるよね。

http://www.asahi.com/sp/articles/ASK264TVNK26PTIL01Y.html

[4016: 匿名さん]

>>4015 匿名さん

夢があっていいですね。

[4017: マンション検討中さん]

>>4014 匿名さん
中之島タワーに興味ないならどっか他所へ行けよ。
なんで執拗に粘着して書き込みにくる？

どうせどこも買えない妬みなんだろうけど。

[4018: 匿名さん]

>>4016
中之島ドリームだよ！
夢も買いたい人は、さあ〜中之島へ！^ ^

[4019: 検討板ユーザーさん]

残り少ないよね。長周期云々でキャンセルでないのかな？

[4020: 匿名さん]

>>4014 匿名さん

なにわ筋線 開通が10年以上先でも、ここ1・2年で工事の着工が決まれば、このマンションの資産価値は跳ね上がるよ！
そんなことも分からないの？

[4021: 匿名さん]

4020さん、
解らない人だからここ買えてないんだと思いますよ。
あっ！買えない人だったかも？！^ ^ ;

[4022: 匿名さん]

>>4010 匿名さん
誰もそんなこと言ってない。
短絡的なのはどっちかと。
契約世帯の構成分布聞いた？簡単には教えてくれないけど。
これから数年で爆上げするにはグラフロ、北浜、堂島やギリギリTTOあたりのステータスまで持っていかないとね、という意味。
その辺とここが全く別物ということは分かってますよね？

[4023: 匿名さん]

>>4020 匿名さん
上がるけど跳ね上がるは言いすぎ。少しだけ恩恵享受する程度じゃない？なにわ筋線の新駅には遠すぎるから。まさか京阪中之島あたりにできるとか思ってませんよね？
あみだ池筋線ができたらプチバブル来るかも。夢あるねー。

[4024: 匿名さん]

>>4015 匿名さん
北梅田・西梅田〜福島〜中之島は全国トップレベルの優良案件ですね。
ただし中之島6丁目っていうのがね、公会堂より市場や江之子島が近いという、、、。
まったくもって港区問題のトレースです。

[4025: 匿名さん]

ゴキ(4022-4024)ブリがいないマンションに住めるから上がるんだよ♪

[4026: 匿名さん]

残念ながら、一階にスーパー入ったらゴキブリ確実に出ます。

[4027: 匿名さん]

>>4025 匿名さん
4022です。契約者です。自分では住みませんが。

[4028: 匿名さん]

ここは住むより投資向きだよね。

[4029: 匿名さん]

>>4026 匿名さん
北浜もTTOも一回も見かけたことありませんけど…確実ってどこの実績ですか？

[4030: 匿名さん]

>>4020 匿名さん

たらればの話ばっかり。

[4031: 傍観者さん]

>>4030 匿名さん
僻んで書き込みしてるよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4032: ご近所さん]

>>3948

中之島いわき病院横の駐車場の跡地はライフになる。

本当ですか？

調べたけど、出てこないけど。

本当ならうれしいです、

[4033: 近所の人]

>>4032 ご近所さん
本当ですよ。
ご近所さんみんな喜んでます。
ライフの高級店との噂もあるので靭にもあるオーガニック系のビオラルかもしれませんが。
通学路ですし交通量増えるかもしれないのでそこだけは心配ですけどね。

[4034: 口コミ知りたいさん]

ライフもナカナカ目の付けるところがいいなあ。
中之島タワーで住民が増えるし今後も期待できるエリアだからの進出なんでしょうね。
雨降りは下の阪急オアシスをメインで使ってライフにもすぐ買い物行ける。
エリアの利便性が良くなるのはいい事だ！
オアシスは中之島タワー住民向けにデリバリーサービスなんかをすればもっと利用しやすくなると思うけどねぇ。

[4035: 匿名さん]

>>4034 口コミ知りたいさん
ライフはここ数年ですごい成長ですよね。品揃えも良いし。
高齢者も多いでしょうからオアシスのデリバリーサービスは当たるかもしれませんねえ。

[4036: 匿名さん]

ご年配はもちろんでしょうが子供さんの小さい家庭のお母さんにも便利でいいと思います。
ただ配達料はサービスでないと魅力に欠けちゃうかな。

[4037: 匿名さん]

この大阪クオリティーで僻むやついるの？

[4038: 評判気になるさん]

>>4037
自分の事いってるのか？爆笑

[4039: マンション検討中さん]

検討中の地方民です。
友人に言われただけで何の確証もないのですがやはり気になりここの皆さんくらいしか教えてくれる方いなさそうなので質問させてください。
本当のことが知りたいだけなので誤解しないでいただきたいのですがここってもともとあまり良くない土地だったのでしょうか？

[4040: マンション検討中さん]

>>4039 マンション検討中さん
4039です。
補足というのも変なのですが、噂の具体的な内容は不適切かもしれないのでこちらには書きませんでしたがもしも「そのような」話をチラッとでも聞いたことある方いらっしゃれば具体的ではなくても結構ですのでYES/NO分かる表現をしていただけますと幸いです。

[4041: マンコミュファンさん]

4039さん、安心して下さい。NO NO NOです！
とんでもない噂話ですね。

[4042: 匿名さん]

そうです。本当に検討中ならMRに行けばきちんと説明してくれますよ。

[4043: 匿名さん]

中之島なんて最高にいい土地だよ。
京都なんて何百年前には、、、なんて土地だらけでも関係無くバブルだよ！^^;

[4044: 匿名さん]

その友人てのが一番、あやしい。。。

[4045: マンション検討中さん]

4039.4040です。
皆さん有難うございます。
MRも現地も1度訪問しましたが何分住まいが遠いもので頻繁には伺えず。。。。
一応電話では確認してみましたところ駐車場でしたという答えのみでした。グーグルマップで確認しても確かに駐車場。
知りたいのはもう少し前の話なのですが。。。。
友人は学生時代の同窓なのですが現在中之島のタワーに住んでおり地元も西区福島区あたりだそうでいろんな情報を提供してもらっています。
あまり嘘を言うタイプとも思えませんのでどうしても確認したく書かせていただきました。

[4046: 匿名さん]

＞＞4039　マンション検討中さん

良くない土地、そのような話、とは具体的にどのような話なのでしょうか？
不適切かもしれないとありますが、何故不適切なのでしょうか？
ここは検討板です。
色々な事を検討する場なので、具体的に書けばそれなりの答えも出てくると思います。

具体的に書かないのは、「不適切な話を引き出そうとしている荒し」と受け取られてもおかしくありません。
本当は何もないのに、ネガティブな意見を引き出す為の演出ですか？

具低的に書けないならここで聞かずに、MRで直接その話をされた方が宜しいのでは？
当然その場合は「ここは昔何でしたか？」ではなく「ここは○○だったと聞きましたが」と言うべきです。

[4047: 匿名さん]

>>4046 匿名さん
相手になるだけゴキは喜ぶから無視に限るよ。

[4048: 匿名さん]

嘘をつく人でなく、知ったぶり、もしくは、近所にあなたが越して来てもらっては困る友人では？

[4049: 匿名さん]

アカデミックに将来性豊かな中之島エリア。
http://www.sankei.com/smp/west/news/170216/wst1702160044-s1.html

[4050: 匿名さん]

万博やIRの誘致が鍵を握る大阪の将来ビジョン。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASHD15H57_V10C17A2LDA000/

[4051: マンション検討中さん]

気分を害してしまい本当にスミマセン。。。。
書ける範囲でとなりますがご了承ください。

以前こちらは戦火を免れた使われていない蔵と倉庫街で子どもは近寄っちゃいけないという風に言われていたと。
祠もありそのようなスポットとして有名で敬遠されていたと。

もうこれで最後にしますがそういったことが気になる質なものでご容赦くださいませ。

[4052: 匿名さん]

>>4051 マンション検討中さん
気持ち悪い奴だなあ。（笑）

[4053: 匿名さん]

>>4051
どんなネタが出てくるのかと思ったらそんなのでしたか。
MRまで行ったならちゃんとそこまで聞けばいいと思いますけど。

PCかスマホで書き込まれているんですよね？
Google検索のやり方、ご存知ですか？
気になる質なのにそれぐらいも調べないんでしょうか。
有名スポットなら都市伝説サイトにでも出てくると思いますが、ヒットしないですねえ
あ、新手の荒らしですかね。手が込んでますね。

[4054: 匿名さん]

>>4051 マンション検討中さん
これか？
http://netlog.jpn.org/r271-635/2014/05/nakanoshima-kurayasiki.html

[4055: 匿名さん]

それですね！

[4056: 匿名さん]

きっと霊感が強い人なんですね。
霊感がまったくない自分には、関係ないですが、連れてこれたら嫌だし、オカルト的な考えをお持ちの方はここの検討から外れていただいて結構かと思います。
さようなら。

[4057: マンション掲示板さん]

検討以前にもうほとんど物件残ってないよ。

[4058: マンション住民さん]

個人的に6丁目辺りは良くも悪くも何もなかった場所というイメージだな。

[4059: 匿名さん]

>>4058 マンション住民さん
投資とは何も無いものが上がるから儲かるんだよ。

[4060: 匿名さん]

もっとヤバいとこいっぱいあるわ！
気そんなもんにしてたら日本に住むとこなんかないわ！

[4061: 匿名さん]

今回のネタに関してはヤバいどころか「特に何もなかった」という話でしたね。
お友達、近くに住んで欲しくないから遠回しに断ったんじゃない（笑）

[4062: 匿名さん]

>>4038 評判気になるさん

あんたのことだろ

[4063: 匿名さん]

海や川沿い、空き家、廃墟、病院、高速道路、線路沿いの近くなんかは霊障が起こると言われていますね。
霊感が強い人は避ければ良いかと思います。

[4064: 匿名さん]

>>4061 匿名さん
あんた性格悪そうやな。住まんといてな。

[4065: 匿名さん]

>>4061 匿名さん
友達いなそう…

[4066: 匿名さん]

わあ、図星だったみたい。かわいそうなことしたかな。

大阪市内で人が亡くなっていない場所さがすのは難しそうですよね。
大阪城近隣は合戦してますし。

[4067: マンション検討中さん]

ゴキの僻みにはウンザリ (´Д` )

[4068: 匿名さん]

霊が集まる場所ってありますからね。

[4069: 匿名さん]

ここ売り出す前はタワー大阪とかオーナーズタワーとかキタハマとかみたいなメジャー最上位を想像してたんだけどなんか全然違ったよね。
なんだろう垢抜けない。

[4070: 匿名さん]

どうにかして必死にケチつけたんだろうけど、
垢ぬけないという表現はミスマッチ過ぎない？

[4071: 匿名さん]

ずば抜けて垢抜けてますよね‼
格好いいですよ。

[4072: マンション検討中さん]

>>4071 匿名さん
確かに！
ビジネスビルのような外観で中之島エリアによくマッチしてると思います。

[4073: 匿名さん]

>>4070 匿名さん
大阪のタワマンで一番カッコイイと思います。

[4074: 匿名さん]

ここの規模でバルコニーに洗濯物干されまくったら景観最悪。近隣評価額まで影響する。本当にお願いしますね。

[4075: 匿名さん]

>>4074
MRに行かれたことがない上に、
残念ながらそのようなイメージがわく場所にしかお住まいになられたことがないようですね。

ここは物干しの高さはベランダの高さより下で隠れる位置についていて、
中層フロアまでは外から見え辛い仕様です。
というかここに限らず最近のマンションはどこもその辺り配慮されて作られてますよ。

ああ、こんなことを書くと布団を外にかけたりするかもしれないとか難癖つけられますかね。

[4076: 匿名さん]

>>4075 匿名さん
え？物干しって…。
CT福島の二の舞だわ…。

[4077: 匿名さん]

ここって外干し仕様なの？各部屋に乾燥機ついてないんですか？

[4084: 匿名さん]

[No.4078～本レスまで、[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4085: 匿名さん]

>>4077
どのタイプの部屋でも浴室乾燥機は基本仕様で設置済

[4086: 匿名さん]

>>4085 匿名さん

いや…東京のタワマンでは浴室乾燥機のほかに洗濯乾燥機もついてるんだけど…。

[4087: 匿名]

>>4086 匿名さん

へぇ。
だから？

[4088: 匿名さん]

>>4086 匿名さん

洗濯乾燥機は必要性ないよ。

[4089: 匿名さん]

浴室乾燥はお洒落着や大物が干せるから必要だと思うけど個別で洗濯乾燥機ってあっても邪魔なだけじゃない？
自分で購入する洗濯機には最近のは大体乾燥機能がついているから無駄に場所とるだけでは

大体東京のタワマンって具体的にどこよ（笑）
関西でMR色々見たけどついてた所なんてなかったけど東京だけ標準装備なの？笑

[4090: 匿名さん]

外干しオーケーという時点で検討外にする人わりといると思いますよ。タワー選びの一つのポイントになってるかと。知人はビルトインエアコン以外は無理とか、パーキングが外はありえへんとか言うてて、さすがにそんなん数件しかないわ、、て言うてあげましたが。

[4091: 匿名さん]

神戸と大阪で見たタワマンはどこもベランダに物干し用のパーツはついてましたが逆についていないマンションがあれば参考に教えていただきたいものです。
使う使わないは人によりますがね。

[4092: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンスとか？

[4093: 匿名さん]

>>4091 匿名さん
TPH神戸ハーバーランドタワーは景観の関係で外干しは一切禁止だから物干し用パーツは無いようですよ。

[4094: 匿名さん]

>>4091 匿名さん
ここのすぐご近所含めて沢山ありますが、それはこちらで書くべきことじゃないと思いますので控えます。
ご自身でキーワード検索されたらいくらでも出るでしょうし。
蛇足ですがロンドンパリニューヨークの高層ではまずありえない考え方ですのでその点はお知りおきいただいた方がよろしいかと思います。

[4095: 匿名さん]

パリなどがベランダで洗濯物を干さないことを知りおく方が良いのはなぜですか。

[4096: 匿名さん]

ここは庶民のタワマンなんだから外干しOKなのでは。

個人的には高層階で外干しする感覚が分からないですけどね。

[4097: 匿名さん]

>>4096 匿名さん
団地タワーと言われる訳ですね。
高層階でバルコニーがある設計そのものにも問題あると思います。天王寺の事件のようなことも防げたのに。

[4098: タワマン住民]

外干しはほとんどしない
なぜなら強風が日常茶飯事なので干せない

[4099: 匿名さん]

>>4098 タワマン住民さん

なるほど。納得

[4100: 匿名さん]

日本は外干し文化だもんね。

[4101: 匿名さん]

こことたまに比較であがる梅田東とか新町のやつもついてたので、
大阪は標準装備なんじゃね？

[4102: 匿名さん]

本庄も新町も下町だからいいが中之島はエリアイメージを大切にしてほしい。
国際会議場や美術館などのアカデミックな施設が立ち並ぶんだから！

[4103: 匿名さん]

>>4102 匿名さん

そうですね！

[4104: 匿名さん]

>>4102 匿名さん
ここは中之島西端のランドマークになる可能性もありますから外観だけでなく住み方も美しくあってほしいですね。
この規模ですしいろんな人がいるとは思いますが。

[4105: 匿名さん]

>>4104
あなたが契約者であれば、気を付ければ良いと思います。
契約者でないとすれば・・・何様？といったところです。

[4106: 匿名さん]

>>4105 匿名さん
同感。

[4107: 匿名さん]

>>4104 匿名さん
同感。

[4111: 通りがかりさん]

資料請求ボタンがなくなったから、そろそろ完売フラグかな？

[4112: 匿名さん]

>>4111 通りがかりさん

？
ボタンあるけど・・・

[4115: 名無しさん]

中之島タワーは大阪都心部なのに開放感が凄くあって、エリアイメージもアカデミックな感じで住むには最高の環境だと思います。
将来的にも地下鉄なにわ筋線の新駅が徒歩7-8分迄の場所に出来そうだし、中之島の延伸や様々な再開発などが実現すれば鉄道アクセスを含め、抜群の立地に生まれ変わりそうですね。
そういう観点からしても、中之島ウエストの将来性には十分投資する価値があり、優良物件だと言えます。

[4117: 匿名さん]

ここよりブランズタワーの方がサービス・共用施設が洗練されているように思う。
まあ、そもそも価格が違うのだけど。

[4118: 匿名さん]

>>4117
中津なのにウメキタ2期と今のマンション相場＋土地の仕入れが激高。
将来の中古騰落率を考えたら低くなるのは火を見るよりも明らか。
それでも眺望の良い部屋はバカ高くても埋まるんだろうね。
それに比べ、中之島タワーはアベノミクス前に仕入れられた土地＋地下鉄なにわ筋線を織り込む前の値づけ。
ここは儲けようという方よりもむしろリバービューや中之島エリアが好きで買った方大半だが、結果的にプレミアムを享受できるマンションになりそうだね。(一応免震再調査中の為どうなるのか不透明)

[4119: 匿名さん]

>>4118 匿名さん
先月のなにわ筋線構想発表後、近辺のタワーマンションも坪単価ジワリと上昇してますね。もともと逓増傾向ではありましたが。タワー大阪なんて建ってから何年経つのよ。。。

[4120: マンション検討中さん]

北梅田駅は今もう工事してますが北梅田駅に接続するのは地下鉄ですか？南海ですか？

[4121: 通りがかりさん]

>>4120 マンション検討中さん
たしか地下鉄走るのは南海じゃないの？

[4122: 匿名さん]

>>4118 匿名さん

中之島タワーは大阪でのプレミアムマンションになる要素がありますね。
https://allabout.co.jp/gm/gc/464668/

[4123: マンション検討中さん]

毎週確実に残り戸数が減ってますね。^ ^

[4124: 評判気になるさん]

万博は長寿や医療をテーマに誘致するようですが、中之島ともリンクして考えているんだろうか？
http://www.constnews.com/?p=28229

[4125: マンション検討中さん]

中之島タワーの杭が邪魔でなにわ筋線に中之島駅が造れないとの最新情報聞きました。

[4126: 匿名さん]

>>4125 マンション検討中さん
デマを流布するとヤバイ事になりますよ。

[4127: 匿名さん]

>>4125 ゴキ
中之島タワーはなにわ筋から離れてるし、、、
平気で嘘つくようだからマンション買えるような身分になれないんだよ。苦笑

[4128: 口コミ知りたいさん]

>>4126 匿名さん
やはりデマですよね。

[4130: 匿名さん]

>>4124 評判気になるさん

万博のテーマは変わったよ！
新しいテーマ！未来だよ(笑)

[4133: 匿名さん]

ここの杭打ち基礎のせいで地下鉄通らなくなるとしたら50-100年後のあみだ池筋線じゃないですかね？
なにわ筋線中之島駅（福島駅の可能性も）はここめっちゃ遠いよ。浄正橋南北20m付近がファーストチョイス、というのは独り言です、、、、。

[4134: 評判気になるさん]

中之島線の延伸は万博やIRの誘致が鍵を握るようですね。

http://www.sankei.com/smp/west/news/170117/wst1701170081-s1.html

[4135: 匿名さん]

>>4125
>>4129
>>4130
>>4133

ポジネタに妬む人ってなんか可哀想だね。^ ^ ;

[4136: 匿名さん]

そもそも駅から遠いって、意味ないやん。

[4137: 匿名さん]

>>4136

千日前線の玉川や阿波座より近くなるなら、意味あるし。

[4138: 匿名さん]

>>4136 匿名さん
徒歩7-8分で中之島線とは地下で繋がると思うので意味は多アリだと思う。
それよりも4136さんはMRで年収くらいは書けるようになりましょうね！^ - ^

[4139: 匿名さん]

>>4135 匿名さん
4133ですが、情報を共有したり意見交換しようとしてるだけなのに妬み嫉み扱いされると悲しいです。見下す態度良くないと思います。

[4140: 匿名さん]

>>4139 匿名さん
意見交換は前向きにしましょう♪

[4141: 匿名さん]

>>4138 匿名さん
地下で繋がるって堂島川の下を繋ぐってこと？根拠あるのかな、希望的観測ですよね？

[4142: 匿名さん]

>>4140 匿名さん
前向きにしてますよ。
じゃああなたはここの杭のせいでなにわ筋線通せないとかいう妄言をフォローするスタンスが前向きだと？

[4143: 匿名さん]

>>4138 匿名さん

少なくとも他人を卑下するおまえより年収あるからご心配なく。

[4144: 匿名さん]

ここって実住割合半分くらい？

[4150: マンション検討中さん]

>>4149 匿名さん
ケンカしたいなら他でやってくれますか？
真面目に検討している人には迷惑なんで。

[4154: 購入検討中さん]

[No.4108～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4155: 匿名さん]

>>4153
管理人さんに対応をお願いしました。

[4156: 匿名さん]

>>4155

対応ありがとうございます。　あれは間違ってクリックするとえらいことです。

[4157: 匿名さん]

>>4118 匿名さん

ここは中之島の端でプレミア感なんてありませんけど。

[4158: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4159: 匿名さん]

>>4157 匿名さん
premierとpremium。
中之島の端から世界に向けて自分の無知を発信してるけどなんか嫌なことでもあった？相談乗りましょうか？

[4160: マンション検討中さん]

ウイルスをばら撒こうとしたり僻んでイヤミばかり書き込んだり。
とんでもない輩がいる事に驚かされました。
管理人さまには真面目な掲示板を荒らす輩は書き込み禁止にしていただきたいです！

[4161: 匿名さん]

地震や津波でも建物は大丈夫でしょうか？

[4162: 匿名さん]

>>4161 匿名さん
すっごい質問ですね笑

[4163: 匿名さん]

>>4161 匿名さん

大丈夫ですよ！

[4164: 口コミ知りたいさん]

4162さま、
どうも4161はキティ飼いのようですからスルーでいいと思いますよ。^^

[4165: 匿名さん]

ここの残り戸数は？

[4166: 匿名さん]

>>4165 匿名さん
18戸

[4167: 匿名さん]

>>4159 匿名さん

東海地震の前兆と思われる地震が最近増えつつあるんですが、南海と連動した際、ここは長周期地震動に耐えられると思いますか？
個人的には5年以内に起こるかも、と危惧しております。

[4168: 匿名さん]

>>4159 匿名さん

Thank you for your kind!

[4169: 匿名さん]

中之島が地震で液状化しやすいというのはデベも認めていることです。
ただ地盤が液状化しても大丈夫のように作ってあるということです。
でも液状化にも大丈夫というのはどの程度のことなのか。ですね。

[4170: 通行人さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[4171: 匿名さん]

>>4169 匿名さん
>>4167 匿名さん
これらの図から読み取れる内容を50字以内で説明しなさい。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011946.html

[4172: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4173: 匿名さん]

>>4124 評判気になるさん

どうも万博とリンクさせたいようですよ。

http://www.asahi.com/sp/articles/ASK2K2FCGK2KUBQU009.html

[4174: 匿名]

こちらの物件ですが、地震対策長の件で新規での契約を一旦止めているとの情報ですが、どういうことなのでしょうか？同じ境遇になられた方からのコメントをお待ちしております。

[4175: 匿名さん]

>>4174 匿名さん
要望として受けてくれているようですけど、ご存知ないの？苦笑

[4176: 匿名さん]

地震やそれに伴う液状化が起きても、説明を受けた上での購入なのだから、あとは自己責任だと思います。
このところ熊本南西部、大阪北部、兵庫、今日は日向灘、紀伊水道と地震が起きているので今から備えはしっかりしておくべきです。

[4177: 匿名さん]

>>4173 匿名さん
中之島はどんどん良くなるね！^ - ^

[4178: 匿名さん]

>>4176 匿名さん
ハイハイ。^^;

[4179: 評判気になるさん]

4/17にいよいよフェスティバルタワーウエストが開業しますね。

http://www.festival-city.jp

[4180: 匿名さん]

地震、液状化関連についての問い合わせ多いですね。
最終的には自分で判断するしかないわけですが、ご丁寧にこのマンションに関してデータを出しつつまとめてくれてる方がいますのでご参考までにどうぞ。
http://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/osaka_mansion/osakakita_mansion/the_...

[4181: 匿名さん]

>>4180
多いですね、というより
一人で何度も書き込みして多く見せかけようとしてる人が居るだけでしょうね。
MR行って問い合わせたら説明してくれるし資料もあるし何度も出てきてる話題なのに蒸し返してますから。

[4182: マンション検討中さん]

買いたいけど殆ど使えない部屋しか空いてない。

[4183: 匿名さん]

単身者か投資目的ならいいかも。

[4184: マンション掲示板さん]

>>4182 マンション検討中さん

もう最終期のような感じですからね。^ ^ ;

[4185: 匿名さん]

>>4183 匿名さん
投資目的には少し駅から遠いんですよね。戸数も多いので競争も激しくややリスキー。様子見て他所と比較しつつ中古で買うのが最良かなと考えてます。以前福島タワーで失敗しました、、、、

[4186: 契約者]

戸数多いのと駅から遠いのが気になります。しかし安いのでそこまで損もしないでしょ。

[4187: マンション掲示板さん]

>>4186 契約者さん
目の前に中之島駅があるだろう！^ ^

[4188: 匿名さん]

>>4187
あれは駅としての利便性が低すぎる。
だからシャトルバスが出ているのだろ。

今どき都心のマンションならもより3駅5路線くらいないとね。
このマンションの致命的な欠点のひとつ。

[4189: マンション掲示板さん]

>>4188 匿名さん
なにわ筋線ができるだろ！v ^ ^

[4190: 匿名さん]

>>4189 マンション掲示板さん

何年後にできるのでしたっけ？？

[4191: 匿名さん]

もう戸数少ないんだし投資目的には遅いでしょ。
ねばってケチつけるために書き込む人は端から買わない難癖だから他所行ってや～

[4192: 匿名さん]

まだまだぎょうさん残っていますよ。

[4193: マンション検討中さん]

>>4192 匿名さん
あと何戸？

[4194: 匿名さん]

ここ路線価上がるのは確実だと思います。
ただし売却益出せるかというとかそれは別問題じゃないですかね。
新築はもとより中古市場ももはや都心部は供給過多。
枯渇してるのは一部の駅近タワーかプレミアムタワーだけでしょう。
ここはお買い得感があるのがウリだと思いますが2012頃までのタワーに比べると価格競争力は低いし。
選択し数ある中で中古や賃貸でここを選ぶ理由が浮かばない。

[4195: 匿名さん]

>>4194 匿名さん
ねら買わなきゃいい。
他所のスレに行ってこい。

[4196: 匿名さん]

中之島タワーは将来性豊かな立地。
都心部でありながら治安も良く、バツグンの開放感や景色夜景の素晴らしいリバーサイドでの周辺環境は圧巻。
鉄道アクセスの整備を含めアカデミックに変貌を遂げようとする中之島ウエストはまさにこれからのエリア。
成長していく様を肌に感じながら共に暮らしたい実需層は勿論のこと、キャピタル狙いの投資家まで幅広い購買層を魅了する物件だと思います。

[4197: 匿名さん]

>>4195 匿名さん
このスレは意見交換しちゃいけないの？盲目賛辞しか書いちゃいけないの？

[4198: 中古マンション検討中さん]

三菱地所って神戸のハーバーランドタワーもそうだけど、抜群の景色が望める都心部でタワマン建てるところがイイよね。
ここも憧れのセカンド需要多そうだよね。

[4199: 匿名さん]

>>4198 中古マンション検討中さん

本当そうだよねー
京都鴨川沿いの立地のマンションも五山の送り火が見えるリバーサイドだし、あっあと宝塚にもお洒落なリバーサイドマンション建ててるよね。

[4200: 契約者]

>>4194 匿名さん
投資の難しいところですよね。もう少し駅に近く、300戸ぐらいならば即決なんですが…
ここはなにわ筋線含めてどうなるかよみづらい
900戸はあまりにもライバルが多すぎる