ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[3844: 匿名さん]

>>3843 まあ、ブランズタワー梅田 Northの坪単価は中之島より高いでしょう。。。隣になる同じ免震タワーのファインタワーも坪単価300前後ですから。ただ、ブランズタワー梅田 Northも新基準で建築許可をもらったわけではないと思いますから、ブランズタワー梅田 Northの評価結果を知りたいですねぇ。

3月5日(日)に『ブランズタワー梅田 North』プロジェクト発表会があるので、とりあえず申し込みました！

[3845: 名無しさん]

荷物を持ってくれるポーターがいるんだって。
バカみたい。

[3846: 名無しさん]

そのうちバレーパーキングのマンションが出てきそう。しかし利用価値の少ないコンシェルジュよりバレーパーキングの方がありがたいかも。

[3847: 匿名さん]

新聞に書いてあったけど、なにわ筋線って2030年の開業を目指して話し合いが終盤に差し掛かっているようですね。
今年度中には事業判断されるみたいです。

[3848: 名無しさん]

>>3847 匿名さん
もし開通すれば、中之島タワーは名実ともに最高のタワーマンションになるでしょうね。値段よし、躯体よし、立地よし！

[3849: 投資家さん]

>>3848 名無しさん
維新が頑張って大阪にIRを持って来てくれるだろうから万博、カジノって大阪に投資家資金が集まると思うよ。

そうなれば中之島線の延伸もあるんじゃないのかなあ。

[3850: 匿名さん]

それまで大地震が来なければいいね。

[3851: 匿名さん]

頑張らなくても安倍さんは年金制度で維新に借りがあるから
IRで維新の後押しをしようとしてる

ただ万博は選ばれるかは微妙

ここは修繕がちゃんと出来るかどうかが問題ですね

[3852: 匿名さん]

これだけ大きいタワマンだと大規模修繕を請け負ってくれる業者探しさえ難航しそうですね。
取り掛かるまでに何年程度準備期間が必要になるんでしょうか。

[3853: 匿名さん]

>>3852 匿名さん
買わないマンションの何十年先まで心配する時間があるならどこか買おうぜ〜

[3854: 匿名さん]

>>3830 マンション検討中さん

珍しく大阪湾が揺れてましたね。

[3855: 匿名さん]

>>3852
竹中がするんじゃないの？

[3856: 検討板ユーザーさん]

>>3847 匿名さん

2015年内が2016年内になって今度は2016年度内ですか...。

[3857: 匿名さん]

>>3856 買えないさんには関係のない話やさかい無視しといてや。笑

[3858: 匿名さん]

>>3847 匿名さん
2030年 なにわ筋線のニュースってネットで出てます？？

[3859: 匿名さん]

>>3858 匿名さん
読売新聞に出てたんけど。

[3860: 匿名さん]

大阪城天守閣から望む中之島タワー

[3861: 匿名さん]

>>3860
ぼやけて見通し悪い。

[3862: 通行人さん]

>>3861 匿名さん
ケチばかりつけてるんじゃないよ。
ちょっとは人様の為になるような投稿をしたらどうなんだい？

[3863: 評判気になるさん]

先着順住戸がまた減りましたね。
一年後の引き渡しみたいだけど、
それまでには完売してるかもねなあ。

[3864: 検討板ユーザーさん]

ここのリセールはどうなるの？？？

[3865: マンション投資家さん]

>>3864 検討板ユーザーさん
今売り出し中のマンションの中での騰落率は優秀な物件。

[3866: 通りがかりさん]

>>3858 匿名さん

https://this.kiji.is/199409467964261884

[3867: 匿名さん]

>>3866 通りがかりさん

ルートと中間駅はどうなるのでしょうか？

[3868: マンション検討中さん]

2030年になにわ筋線が実現するか、南海トラフが本当に起きるか。

[3869: 匿名さん]

>>3868 お金がないけど一応マンション検討中のつもりになっているさん

ポジネタが出たら必ず買えない君の僻みコメントも出てくるね〜^^;

[3870: 匿名さん]

北浜より海側で地盤が弱いから南海トラフ地震が起きたら、おしまいです。

[3871: 匿名さん]

ここ利便性悪い。
シャトルバスじゃなあ。

[3872: 検討板ユーザーさん]

シャトルバスはどれぐらい運行されるのですか？

[3873: 職人さん]

中州
（中洲、なかす）とは、川の中において、上流から供給された土砂などが堆積し、陸地となっている地形のことである。川中島（かわなかじま）ともいう

中州だから地盤が心配・・・・・
南海トラフとか起こったら・・・・・

[3874: 匿名さん]

中洲、しかも海からほど近い場所にタワー、、、、
怖いよね。南海トラフに耐えてくれるかなあ

[3875: マンション掲示板さん]

>>3865 マンション投資家さん
いつ売るかにもよるよね。10年後とかはもう厳しそう。早めに売り抜けるのかが重要。

[3876: マンション検討中さん]

地震が恐けりゃ、梅田であろうが、北浜であろうが、どこのタワマンにも住めないよ。
それにしても、完売間近になって、誰もネガネタには反応しなくなったね。
荒らし君達かわいそう！！

[3877: 通りがかりさん]

少なくともOS1とOS2エリアは避けたいです。

地震に関しては何時来るかは神のみぞ知る！ですからあまり神経質になっても仕方ありませんが、構造的なプレート型の南海トラフ地震は必ず繰り返し発生するというのが不安です。

大阪から神戸にかけてはどこも危険地帯ですが、せめてOS3エリアの物件を選択したいですね。
精神衛生上の問題です。

http://www.mlit.go.jp/common/001139262.pdf

[3878: 匿名さん]

>>3877 通りがかりさん
京都中心部がいいよ！

[3879: マンション検討中さん]

南海トラフではOS3でも、上町断層やら生駒断層
相模トラフやらと山ほどある断層で、
国土交通相から新しく発表になった時にOS1になる
可能性があるんだろ？
そう思うとどこも買えない気がしてきた。
断層の無いとこは津波が心配だし…。

[3880: 匿名さん]

南海トラフのようなプレート型地震は１００年から３００年周期で繰り返し襲ってきますが、上町断層のような活断層は６０００年周期だそうですよ。
過去に何時上町断層による地震があったのか確証がないので、いつ来るのかわからないですがその時は運が悪かったと観念するしかないですね。

[3881: 匿名さん]

利便性が悪い土地だから仕入れが安かった。なので安く販売できた。で売れた。売主、買主共にWINWIN！

[3882: 匿名さん]

地震は必ず起こるけどいつ起こるか分からないので考えても仕方ない。
それよりシャトルバスは毎日なのでうっとうしいかなあ。
OMPでも完売したんだからここもそこそこ売れると思うけど。
完売間近がガセネタだったら酷いね。

[3883: 検討板ユーザーさん]

>>3882 匿名さん
900戸という大型住戸
危険なエリア
シャトルバスでの移動
これはリセールきついなぁ…

[3884: 通りがかりさん]

>>3883

リセールする１０年後には、なにわ筋線が天使となって舞い降りる。

[3885: 匿名さん]

>>3881 匿名さん
利便性が悪い土地だから仕入れが安かった。なので安く販売できた。で売れた。その後再開発が進んでエリアの資産価値が上がった。買主はWINWINWIN！！ v(^O^)／

[3886: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3887: マンション比較中さん]

静かで治安の良さが特筆ものの中之島ウエストエリア。
注目の再開発エリアで周辺の景色が素晴らしい。
高級感のある共用空間だし住むには文句無しだと思う。

[3888: 検討板ユーザーさん]

ここの人達って、なにわ筋線を本気で信じてるんだ。こわ…。なにわ筋線ができるまでの不便な10年間は頑張ってください。

[3889: マンション住民さん]

今の世の中の流れだと着工は間違いないなさそうだけど
中間駅は不透明ですよね－。

この先10年間の出社とか通学が不便じゃない環境なら
リセール時になにわ筋のプラスαがあればラッキーと思えば良いんじゃないかな？
今現在の市内の相場から見ても安い方だし。

[3890: 匿名さん]

まあ、なにわ筋線ができて周辺も盛り上がってきたらいいけど、どうかなあ。中之島といえども端っこ。値上がりは期待できないと思う。むしろ中之島という地名に住みたい人にとって安く買えるマンション、しかも三菱ブランド。だから中之島、三菱、安い、で需要があるからいいんやないかな。とにかくここは安い。一応北区中之島で三菱。とりあえずのハッタリはきくしいいんやないんかな。

[3891: 評判気になるさん]

>>3890 匿名さん
ですね。見栄を張るにはいいマンション。中流階級にはオススメマンションです。

[3892: 匿名さん]

いや、なにわ筋線が出来ればここは化けるよ
新大阪や関空が一本で繋がるのは魅力

[3893: 匿名さん]

なんで買わない人たちが必死に議論してんの？