ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[3578: マンション検討中さん]

仮に　大規模地震でマンションが倒壊しなくとも
立ち入り禁止になった場合
近くの緊急避難場所　西区の花ノ以中学　定員741名に入りきれるのでしょうか？
その後の仮設住宅はどこに住むことになるのでしょうか？

[3579: マンション掲示板さん]

>>3578 マンション検討中さん
避難場所はセカンドハウスでよくない？

[3580: 匿名さん]

というか、このマンション、南海トラフの津波来たとき、完全にアウトですよね。
福島近辺、高いわりに…

[3581: 匿名さん]

>3580
http://spwww.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/000030...
福島は水没ですが、中之島は安全みたいです。

[3582: 匿名さん]

あたすは場所が嫌

[3583: 匿名さん]

>>3569 匿名さん
ググったら出てきますよ。ある方のブログで。

[3584: 匿名さん]

今回の一件で売れ行きが鈍ったんだろうなぁ・・・

プレミスト新町タワーはあと14戸程、ブランズタワー心斎橋はあと43戸らしいから完売はこれらの方が先になるんだろうね・・・

早くゴタゴタが収集して中之島も完売となってほしいね。

[3585: 匿名さん]

>3584
中之島も同じ後10%ぐらいらしいです。
来年度完売は間違いないでしょう。

[3586: 匿名さん]

>>3584
2～300戸と900戸近いのを比べるって比較対象がおかしくない？
こことだと梅田東辺りと比べないと。
あそこは売れ行き開示しないから数わからんが。

[3587: 匿名さん]

>>3583 匿名さん

吹田日記

[3588: 匿名さん]

>>3584 匿名さん
まずは1月末までのキャンセルがどのくらい出るかですね。新たな販売住戸はそれからでしょうね。

[3589: 匿名さん]

HPを見たら、先着順の販売戸数が37戸になっていました。
こんな慌ただしい中でも、契約された方がいるみたいですね。

[3590: 通りがかりさん]

>>3589 匿名さん
ほんとだ。
3戸売れてますね。^_^;

[3591: 匿名]

中之島ウエストの夜景。

[3592: 匿名さん]

今日（12/21）〜1/5までMRは冬季休業になります。
休暇に入った突端、掲示板が静かになりました。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[3593: 匿名さん]

一連の騒動は三菱地所レジデンスの誤った理解による独り相撲だったのかな。
http://www.jia.or.jp/news/domestic_news/detail.html?id=823

[3594: 三菱営業]

>>3592 匿名さん

何かございましたか？

[3595: 匿名さん]

>3592
人間は自分がそうだと、相手も同じだと思い込むそうです。

[3596: 匿名さん]

>3593
誤った理解で話を大きくしてしまったので、引くに引けなくなって今回の対応なのかな。
契約者にとっては良かったんじゃないかな、初の新基準認定タワマンになるかもね。

[3597: 匿名さん]

>>3594

長周期地震動に関する2通目の特定記録が届く日なのに、
この静かさは異常ですねぇ。。。

期待していた三菱地所の神対応がありませんでしたよ。
国土交通所の通達を誤認するって？レベルが低すぎます。
しかも、三菱地所の自爆！笑える！
契約者へ責任転嫁の小賢しさが裏目に出たなぁ！

[3598: 契約者さん]

>>3597 匿名さん

二通目は届きましたよ。12/20付けの一枚紙で、先週末の電話と寸分の狂いもない内容でしたから、静かなのは仕方ないかと。

[3599: 匿名さん]

妄想ですが。。。
なんだかんだ最終的に新基準にも適応している判定できるではないかなぁ？
表向きに建築計画の変更がないと言い続け、水面下では中之島の制震性能を
向上させてくれるかもしれません。
中之島タワーだけに対策すれば、他の引き渡し物件からも要望が来るでしょう。
ただ新基準に適合しない判定になれば、大規模解約による損失は制震工事より
高額になるでしょう。特に54、55階自由設計の億ション。恐ろしいジレンマ！
どっちにしろ安全、安心なマンションを作ってほしい！
三菱地所さん、日本一の意地をみせてくださいよ！

[3600: 匿名]

>>3599 匿名さん
激しく同意。

[3601: マンション検討中さん]

>>3597
契約してない買えない人に神対応が来ないのはあたりまえ

[3602: 匿名さん]

>>3601 マンション検討中さん

あんたは検討中やろ？
俺は契約してるかあんたに関係ないでしょう

[3603: マンション検討中さん]

>>3602
自分が買った？マンションにレベルが低いとか小賢しいなんて表現するんだ
あんたそれこそレベル低い（笑）

[3604: 匿名さん]

五十歩百歩w

[3605: 匿名さん]

>>3603 マンション検討中さん

契約済ですけど、
なにか！？

[3606: 匿名さん]

朝だけどまだ寝ぼけて夢と現実の区別がつかないのか〜w

[3607: 匿名さん]

>>3605 匿名さん
証拠は？

[3608: 匿名さん]

>>3607 匿名さん

あんたに届いていない二通目特定記録の連絡が
一通目よりも小さい封筒でうちに届いたから。。。

[3609: 匿名さん]

最近の流行りって契約者ごっこなんですか？

[3610: 検討板ユーザーさん]

>>3609 匿名さん

判断つかないなら煽らなきゃいいのに...。

[3611: 匿名さん]

>>3610 検討板ユーザー
は？
3607ではないんだけど

[3612: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 中之島タワーについてもっと知ろう！
http://mm.mecsumai.com/tphc_mail2/crm_kansai/201612_02/

[3613: 住民板ユーザーさん3]

中〜之〜島〜

[3619: 検討板ユーザーさん]

ここ見てると、安いからってここにしなくてよかったと思う…

[3620: 匿名さん]

クリスマスなのに寂しいやつだな

[3623: 匿名さん]

>>3619 検討板ユーザーさん
どこも買えないのによく言うよ。

[3624: 検討板ユーザーさん]

>>3623 匿名さん

気分を害したならごめんなさい。

私は動き出すタイミングが悪くて、いい部屋が残っていなくて違うところにしたんですが、
その事を営業さんに正直に謝った時にも、同じような嫌味っぽいことを言われたなぁとデジャブ感…

[3625: 匿名さん]

>>3624 検討板ユーザー
営業に謝るとか卑屈だねー。
ここの掲示板の書き込みが全部契約者だと思ってるなら大分おめでたい思考回路かと（笑）

[3626: 検討板ユーザーさん]

>>3625 匿名さん

丁寧に接客してもらって、相談にも乗ってもらってたので悪いな、と思って謝ったんですが（以降連絡されても困りますし）、不要だったんですね…。

検討板なのは分かっています。
民度の低そうな人たちや、カリカリ嫌味を言う人たちは、みなさん契約されない方達ですかね？
他のスレとは雰囲気が違う気がしたので。

決めたところの販売は来年からなので、
もし、やっぱりこっちのほうがいい！ってなる情報があればなぁと思って見ています。

[3627: 通りがかりさん]

>>3626 検討板ユーザーさん
いいところはないです。安さだけが取り柄です。立地を買うなら北浜のがいいですよ。

[3628: マンション検討中さん]

>>3626 検討板ユーザーさん

ここは買いそびれたり、買えない人のねたみがひどい気がします

[3629: 匿名さん]

>>3626 検討板ユーザー
ここはもういい部屋出払ってるから決め手がないなら見にくる必要なし。
ただ決めたところがそこそこ人気物件なら、ここと同じノリになるね。
てか、あなたの書き込み内容の丁寧な嫌味具合（笑）は他の書き込みと民度としてはどっこいどっこいよ。

[3630: 匿名さん]

>>3626 検討板ユーザーさん
あんたが一番嫌味ぽくって嘘つきだと思う。

[3631: マンション検討中]

>>3629 匿名さん

免震云々でキャンセル出るのか？みたいな流れがあったんで、若干期待したんですが、そうなんですね。分かりました。

そして第一候補の物件は今のところ全然人気ないみたいですが（汗）同じノリになるかもしれないんですね。掲示板初心者ですみません。

嫌味のつもりはなかったんですが、真面目に書くと反感買うみたいなんで、
見るだけにしときます。

ありがとうございましたー。

[3632: マンション検討中]

>>3630 匿名さん

嘘はついてないんだけど…私の何かを知ってるってことですかね？営業さん…？
純粋に気になりました。

嫌味のつもりはないんですが、他の方にもそう受け止められてるみたいなので、書くのはこれで辞めますね。すみませんでした。

[3634: 匿名さん]

まあいろいろな人がいるでしょう。
平均2.5人としても2000人以上が住むことになりますから。郊外でないので賃貸もある程度あるでしょうからなおさらでしょうし。1棟ではなかなか無い規模感です。

[3638: 匿名さん]

ここのマンションは上がりますかねー？
笑

[3643: マンション掲示板さん]

[No.3614～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除レスへの返信も含め削除しました。管理担当]

[3644: 匿名さん]

>>3638 匿名さん
上がる余地が大きいのは間違いない。^ ^

[3645: 匿名さん]

カジノ解禁で海外運営会社が日本に熱視線－ラスベガスの４倍の収入も
http://bloom.bg/2ixYjHZ

案の定外資は日本人をターゲットにしている
日本としては外国人をターゲットにしたいだろうに

[3646: 評判気になるさん]

>>3645 匿名さん

日本は低庶民でもある程度金を持っててパチンコを始めてギャンブル大国だから目をつけられるのも仕方ないですね。
シンガポールのように、低庶民は入れないようにパスポート必須&日本国民は入場料一万円とかにできればいいんですけどね。

[3647: 匿名さん]

カジノの話しは他所で願います

[3648: マンション検討中さん]

>>3646 評判気になるさん
シンガポールを真似しないと日本の政治家は国民から金を巻き上げようとしているということになる！
カジノはできてほしいが、日本人の入場に関しては制限しっかりしてほしいもんだ

[3656: 匿名さん]

>>3651 通りがかりさん

文脈見ると、３丁目投資家とは全然違うよね。
そんなこともわからないかな。
ネットばかり見ていないで、普通の新聞や本も少しは読もうね。

カジノは大阪に誘致されれば影響力は大きいでしょう。
しかし、カジノの話題はこのマンションには直接的には影響がないので、他でやってください。

[3664: 評判気になるさん]

[No3649から本レスまで、以下の理由により、一部投稿の削除を削除しました
・スレッドの趣旨を逸脱するため
・他利用者様への暴言、中傷のため
・円滑な情報交換を阻害する恐れのあるため



なお、一部話題が脱線したり、あるいは関連する話題ではあるものの直接物件とは関係のない話題につきましても、掲示板ですので、ある程度は問題が無いと考えております。

しかしながら、それらがクローズアップされた状態で、会話が長く継続することになりますと、本来の購入検討という目的で閲覧されていらっしゃる方々が大きな不利益を被ることになりますので、専用のスレッドを作成することなどもご検討ください。

管理担当]

[3665: 匿名さん]

キャンセル出てるのかな

[3666: 契約者さん]

>>3665 匿名さん

殆どの契約者は5月の再検証の結果が出るまでキャンセルしないと思いますよ。
ちなみに、MR長期休暇前の週末時点ではキャンセルは0件と担当から聞いています。

[3667: 匿名さん]

5月の再検証ってなんですか？

[3668: 通りがかりさん]

>>3667 匿名さん

ダメですよ、このスレは似非契約者と似非検討者と糞業者の＊＊です。

相手にしちゃダメ、闇雲に情報を出さないようにご注意願います。

契約者ぶってるだけのボケの似非どもに、情報は一切不要。

適当にフワフワした話で、のらりくらりスレ転がしといてください。

[3669: 通りがかりさん]

>>3666 契約者さん

間違えました。
上のレスは、あなたにお伝えしています。

ここは契約者はあまりいない、実際。

[3672: 評判気になるさん]

[NO.3670～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3673: マンション比較中さん]

>>3667

国土交通省から指針が出され、長周期地震動に対する免振構造物の耐震性能の再検証が必要となりました。
南海トラフ地震により高い確率で長周期地震動の発生が予測されるエリア（大阪ではOS1とOS2エリア）
にある本物件や北浜のミッドタワー等が再検証の対象になっています。
住民スレに多くの書き込みがあるので参照してください。

http://www.mlit.go.jp/common/001136168.pdf#search=
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
http://www.mlit.go.jp/common/001139262.pdf

[3674: マンション比較中さん]

>>3667

参考URL

http://www.jia.or.jp/resources/news_files/000/823/0000298/D7gus9X8.pdf

[3675: 評判気になるさん]

ラストの億ションを含め5戸売れたようですね。
やはり底堅い人気があるようですね。

[3676: 匿名さん]

>>3673

免震＋Super Flex Wallの組み合わせのようですが、中心のコアウォールって免震装置で動かないような造りなんでしょうか？

コアウォールも外側の建物と一緒に動いてたら余り意味がないような気もしますが、素人なのでわかりません。

誰か詳しい方っていらっしゃいますか？

[3677: 匿名さん]

ここは契約者専用でしたっけ？

杏さんがイメージモデルなんですね。知的な雰囲気を出したかったのかな。マンションのモデルって意外です。

リバービューって落ち着きますね。高級感もあります。

免震タワーマンションに住んだことがないのですが、ウワサではよけい揺れるとも聞くので、高層階はどんな感じなのかなと思っています。私もシロウトなので、どんな構造か、わかりやすく説明してもらえるとありがたいのですが。