ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[301: 匿名さん]

六年目から40万くらいじゃないの？
大阪のタワマンだから別段高くないと思うけど…

[302: 購入検討中さん [ 30代]]

固定資産税は立地と平米で決まるので
タワマンか板かは関係ないですよ。
広さによりますがおそらく70から80くらいなら
減税後も30万前後くらいかと

[303: 物件比較中さん]

>>302

どちらにしても、住宅ローン　の場合　毎年の固定資産税と管理費、修繕積立金を考慮すると

10年少々ぐらいで、住宅ローンを　完済できるようにしたほうがよさそうです。

[304: 周辺住民さん]

福島駅北側、積水タワーのHPはいつからでしょうか？
人気ありそうです。

[305: 匿名]

>>304

スレ違いな書き込みは遠慮願いたいなあ。
セキスイなんかのヘボいメーカーマンションなんて興味のある方は三菱ブランドのザ・パークハウスブランドを選ばないよ！

[306: 匿名さん]

>>304
福島区の板かセキスイ系のマンション板に書き込まれたほうが良いかと
人気がありそうと言われても全く比較対象になっていないので＾＾；

[307: 物件比較中さん]

外観の写真見ましたがなかなかいい感じですね
やっぱり大きいほうが迫力あっていいなあ

[308: 匿名さん]

>>307

同感。

よく戸数が多いと色々なリスクがあるって語る方がいらっしゃるが、小規模でも十分あり得る事ですから。

それなら小規模には無い様々なスケールメリットを享受した方がタワーマンションに住むという本来の意味が増しますからね。

[309: 匿名さん]

タワマンは買って三年くらい住んで売却する、っていうサイクルが一番スムーズに楽しめて良いですよね。

[310: マンション投資家さん]

>>309

三年より五年から十年だよ。
その間は相場と相談しながらだよね。

あとインカム用1LDKの小部屋などはリセールが悪いからキャピタル狙いには注意だよね。

[311: 匿名さん]

>>309
5年以上、10年未満かなあ
3年だと手続して引越しして落ち着いたと思ったらまた手続して引越しで忙しない
セカンドで住むにしても3年じゃ周囲の環境を堪能する暇がとれないよ

[312: 匿名さん]

>>311

同感。

[313: 匿名さん]

維持費上昇とスラム化する前に売り切りたいかな

[314: 検討中の奥さま [女性 40代]]

>>313

都心部でスラム化ってどういう見解してるんでしょうね…。

嫌がらせなら他でどうぞ。

[315: 匿名さん]

>>314
スラム化の意味わかってないのね(笑)

[316: 金融投資家]

３年とか５年とか言ってる人は、
ほんとは買い替えなんかできない人なんでしょうね。

ほんとに買い替えできる人は、
欲しい時に欲しい物を買うだけだよ。

[318: 匿名さん]

>>316
確かにそうですね。
たまにはまともなこと言うんですね。

[323: 匿名]

>>316

自分もそう思うなぁ

将来性がどうとか、資産価値がどうとか、そんなことよりも誰が何と言おうと自分が欲しいモノを欲しい時に買うべき
でも多くの人はそうはいかない

[324: 匿名さん]

将来を良い風にばかり描いてると、実際そうならなかった時の喪失は大きい

[332: 金融投資家]

>328,330

私の意見が気に食わないなら、
みんなが納得できるような自分の意見を言ってみたら？

自分の意見は言えないんでしょ。
お前、それでも男か？

[338: 匿名さん]

みなさん呼び方間違ってますよ
三丁目ですよ

しかし梅田東があがってくると近隣タワーを荒らしに来ますね三丁目
もしかしてMR前でティッシュ配ってる梅田東のくたびれたおじさんなのでしょうか

[339: 匿名さん]

そうか？
金融投資家は北浜推しで梅田東は元から眼中にないようだけど。

[346: 匿名さん]

金融投資家は匿名ネームを使い分けて自演で自分の意見が同調されてるように見せかけるからタチが悪いです。

[347: 匿名さん]

>>345
三丁目の名前外れてますよ

北区か中央区で検討しているのでそのエリアでの検討マンション板が更新されたら見るようにしていますよ
張りつくという発想が出てくるのが笑えてしまいますが
あなたのように叩くためだけにあちこち見て回っている方にはわからないでしょうね

[350: 匿名さん]

>>326
とんでもなく偏った情報