ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2951: マンション検討中さん]

中国人入居者が多いのでしょうか？

[2952: 匿名さん]

未だに外人とかいう教養の無さ丸出しの表現はどうかと思う。
これからは外国人といいましょうね。テレビでも新聞でも今は外国人ですよ。

[2961: 税理士]

>>2960 匿名さん

戸数が多いと 2年ほどは 理事会の運営も
色々な考えの方がおられ 問題の収拾も難しい
のでは？

[2965: 将来の住民]

↑↑
言い合いしている方々へ

２チャンネルのスレッドで言い合ってください。
成功している投資家さんは自慢も手法も公言しませんよ。
ここはマンションのスレッドです。

[2966: 契約済さん]

あと39戸。確実に毎週減っている。このままいくとあと５週間で完売。周辺が高すぎるので完全な追い風。後はなにわ筋線の進展に期待。計画が正式に決まった段階で、資産価値倍増？

[2967: 匿名さん]

>>2966 契約済さん

>>2966 契約済さん
>計画が正式に決まった段階で、資産価値倍増？
十年後にその時の価値に一割増くらいですかね？
十年後の根拠はここに貼られてた記事中の市職員の話からね。地質調査云々の話。
一割増っていうのは徒歩七分〜十分の距離にある駅を考えたらそれでも増え過ぎかなってくらいですかね。仮にここが二倍になったらN4タワーは五倍くらいになりそうですから（笑）

[2971: 坪単価比較中さん]

>>2967
なにわ筋線が決まれば資産価値アップは間違いないとは思うけど、
さすがに倍増は、贔屓目で見ても見込みすぎだと思います。
いいとこ数割アップじゃないでしょうか？
まぁいずれにしても中之島は、値上がる前の今が買いで間違いなさそうです。

[2972: 匿名さん]

なにわ筋線決まるかどうかいつわかるんですか

[2973: 匿名さん]

>>2972
それがわかれば誰も言い合いはしないよね

[2974: 購入経験者さん]

>>2972

年内に発表があるんではないでしょうか？

私は橋下が辞めた後のダブル選挙で維新が勝った時点でなにわ筋線は有りそうだなって感じました。

決まれば織り込みどおりにです。

[2975: 匿名さん]

>>2971 坪単価比較中さん

まともな方がいらっしゃって安心しました。
1.5倍でも高い高いと言われている北浜タワーより高くなりますもんね。

[2980: 匿名さん]

[NO.2946から本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[2981: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[2982: 匿名さん]

>>2966 契約済さん
先着順が完売したら残り(70か80戸くらい？)を一気に最終期として売り出しますかね。

[2983: 匿名さん]

あと42戸だ！
もう少し！！

[2984: 匿名さん]

>>2982 匿名さん
>>2983 匿名さん

残り42戸なの？それとも、100近くあるの？

[2985: 匿名さん]

MRで聞けばいいんじゃねえ。

[2986: 通りがかりさん]

中之島ウエスト冬ものがたり。
http://nakanoshima-west.jp/fuyumonogatari2016.html

[2987: 匿名]

>>2983 匿名さん
まだその倍以上ありますよ。
先日モデルルームに行きましたが、100部屋以上は残っていました。

[2988: 匿名さん]

結局どの情報が正しいの？

[2989: 金融投資家]

>2985

きれいですね♪

こういうの好きですよね、中国人は。

[2990: 匿名さん]

皆さん、網戸はつけられましたか？現在、戸建に住んでいるので網戸なしは、考えられないのですが、案外いらないような事をインテリアコーディネーターの方がおっしゃっていました。

[2991: 匿名さん]

網戸が標準でないなんて貧乏臭いですね。

[2992: 金融投資家]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2993: 匿名さん]

>>2990 匿名さん

検討板でなく、住民板で質問した方が良いですよ。

[2994: 匿名さん]

すいませんでした❗
いろんな板があるのを知りませんでした。
住民板の方に行ってみます。ご丁寧にありがとうございました❗

[2995: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2996: 匿名さん]

>>2987 匿名さん
そうですか。あと3回くらいに分けて販売ですかね。竣工時点で少し残りそうですね。それでも十分健闘してると言えるでしょうが。

[2997: マンション検討中さん]

何を根拠に残り42戸って。
たぶん、MRで見た価格表一覧からですかね。
価格表出てるのが残り全てでないですよ。
残り少ないように見せないと、買う気が無くなるからね。

しかし、もういい場所はほとんど残ってませんが。

[2998: 口コミ知りたいさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2999: 将来の住民]

何はともあれ、ギャラリーに行ってみよう。
プレゼンテーションのプロジェクションマッピング、よくできてるよ。
それ見るだけでも楽しい。

[3000: マンション検討中さん]

クリスマスの似合う中之島でディナー。
http://restaurant.ikyu.com/rsSd/main/special/sp/xmas/area/osaka.asp?ra...

[3001: 匿名さん]

別にここがどうかは分からないけど、マンション掲示板って売れ行きの悪い物件は妙に絶賛のレスが多かったり、逆に売れ行きが良い物件はぼったくりとか人気ないとかいう謎のレスが多くなりがちだから、きちんとした情報が知りたかったらやはりモデルルームに行くか電話で聞いたほうがいいよ。

大阪屈指の値上がり物件であるザキタハマのスレとかでも当時はロビーが豪華なくせに室内が安っぽいとか価格が高いとか色々謎なレスが目立ってたからねー。

[3002: 口コミ知りたいさん]

>>3001 匿名さん
マンションの掲示板ってあなたのような荒らしが多いから困る。

[3003: 匿名さん]

>>3001
ここじゃないなら当て付けがましく皮肉を書くな！

[3004: 匿名さん]

3001って典型的な、

「買えないから」僻んであっちこっちの板を荒らして喜んでる輩。

[3005: 匿名さん]

>>3002
>>3003

荒らしや皮肉に思われたのならごめんなさい。
ただ残りの戸数で色々憶測みたいな書き込みが多かったから、直接聞いた方がいいと思っただけです。

[3006: 匿名さん]

普通に一言MR行って聞けば？でよくない？？

でも誰もMRに行ってその結果を書き込まないのがマンション掲示板クオリティ

[3007: 匿名さん]

>>3006 匿名さん

あと何件ですか？だけなんて聞きにくいですし。
契約しててもしてなくても。

[3008: 匿名さん]

3005ってここの検討者なの？
検討者なら残り戸数知ってる筈だしね。
昔の物件であるザキタハマをわざわざ持ち出す書き口って全く共感できないよね。

[3009: 匿名さん]

9割がた売れたのは間違いないよ！

[3010: 匿名さん]

>>3008 匿名さん

私は共感できましたよ（笑）

[3011: 匿名さん]

残り戸数がそんなに気になりますか？

[3012: 匿名さん]

>>3011 匿名さん

自分が買った物件の売れ行きが良かったら嬉しいのでは？

[3013: 匿名さん]

>>3010
>>3012 匿名さん
そんなあなたは買えない暇人。

[3014: 匿名さん]

>>3013 匿名さん

あおる必要あるレスですか？
残り40件！！もう少しだ！って書いてる人は関係者（契約者か業者）だと思ったから書いただけなんですが、、、

[3015: 匿名さん]

別にどこのマンションでも後何戸だ～とかで盛り上がるじゃん
完売したら検討板閉鎖できるから喜ぶ人も居るし

そんなにイチャモンつけるなんて業社ですと言ってるようなもの

[3016: 評判気になるさん]

カジノ法案可決や万博誘致でなにわ筋線や京阪中之島線の延伸も前進。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161202-00000055-jij-pol

[3020: 匿名さん]

で、実際に何戸残ってるか知ってる人は1人もいないってこと？

[3021: 匿名]

>3020
痛いところ突きますね。
この掲示板に正確な情報を持っている人いないんじゃない？

[3024: 匿名さん]

カジノ、横浜になる気がしなくもない

[3025: 匿名さん]

>>3024 匿名さん

五輪に向けてなら関東ですかね。。
でも、大阪に来て賑わせてほしいなー
京都〜カジノへのホットラインも一緒に！

[3027: 匿名さん]

重要事項説明の追加内容があるとMRの担当者から連絡がありましたが。。。どのような内容か、わかる方がいますか。

[3030: 匿名]

>3027
えっと、担当者に聞けば？

[3032: 匿名さん]

>>3027 匿名さん
嘘つくな。

[3033: 匿名さん]

>>3032 匿名さん

>>3027さんではないですが、今日電話がありましたよ。郵送で届くらしいです。

[3034: 匿名さん]

>>3033 匿名さん
何故あなたには電話でその他多数の契約者は郵便なんですか？
滑稽な話だなぁ。

[3035: 匿名さん]

>>3034 匿名さん

いえ、郵送で届けますって言う電話連絡でした。契約者以外には連絡無いだろうから、あなたは知らないのかもしれないですね。それか、明日くらいに電話があるのでは無いですか？

[3036: 匿名さん]

>>3035 匿名さん
だったら郵便受け取るまで誰も知らないんだから掲示板で質問してどうなるの？
ましてや検討板なんかで。
ますます滑稽な話だよ。

[3037: 匿名さん]

>>3036 匿名さん

最初に書いたけど、質問書いたのは私ではないので。。契約者でなさそうなあなたが嘘だと適当なことを言っていることを訂正しただけなので、その点はご勘弁を。

[3038: 契約した匿名さん]

>>3027 匿名さん
>>3037さん

契約した人にしか分からない内容を検討版に書き込まれるのはどうかと。
誰でも見れてしまうとはいえ、住民版に書かれた方が良いかと思いますよ。

[3039: 匿名さん]

>>3038 契約した匿名さん

愉快犯だもの。
何言っても無駄。

[3040: 匿名さん]

で、結局何戸残ってるの？

[3041: 匿名さん]

っていうか、一部の契約者だけじゃないの？

[3042: 匿名さん]

[No.3017～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3043: 匿名さん]

>>3040 匿名さん

信じなくていいが、
正しい情報は100戸前後。。。
一ヶ月10件でも売れば、10ヶ月で完売できそう。
最近の9-12月の販売実績は毎月平均20件が売れてるが。。。

[3044: 匿名さん]

>>3043 匿名さん
全くのデマカセ。

[3045: マンション掲示板さん]

ゴキとか言っている低レベル

[3046: マンション検討中さん]

>>3044 匿名さん
僕も残り100ぐらいて言われました。

[3047: 匿名さん]

>>3046 マンション検討中さん
私は残り戸数が何戸なんていちいち言われなかったし、わざわざこちらからも聞きもしなかったけど。それが普通だと思います。

ただ価格表を見る限り、全然100以下ですよ。
言われたなんてウソの書き込みはやめていただきたいです。

[3048: 匿名さん]

>>3042

人間以外は投稿するな！

ご愁傷さま。

[3049: 匿名さん]

>>3047 匿名さん

>>3046さんではないですが、9月にmrに行ったときは二百ぐらいだと聞いてないのに教えてくれたので担当者次第なんですかね？売れ行きが良いのは伝えたほうが良いと考えている方もいらっしゃるのでしょうね。

[3050: 匿名さん]

引き渡し予定日まであと14ヶ月。
私の営業担当者だけかもしれませんが、
早期に売り切る事はあまり考えていないようですよ。
竣工までに完売できたらいいな、くらいのノリでした。