ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2499: 匿名さん]

掲示板には変な人が多いんだなぁ。

[2500: 匿名さん]

>>2499 匿名さん

ここは特にそうですね。比較的安いから買えて浮かれてる人が多いんでしょう

[2501: 匿名さん]

>>2500 匿名さん

2499ですけど、あなたのようなスグにイチャモンつけるような方の事を言ってるんですけど、、、。

[2502: 匿名さん]

>>2501 匿名さん

すみません。なんと言うかこの掲示板も含め一部掲示板だけアピールが異様に多いように思っていたので、この流れからそのことかと思いました。勘違い申し訳ない。

それにしても、私のコメント（>>2500）以前にイチャモンつけてるようなコメントありましたか...？>>2496さんのコメントとかですかね？余りにもどうでも良い内容で>>2494さん以外は反応するようなものでもない気がしますけど。

[2503: 匿名]

>>2502 匿名さん
ご自分のコメントを客観的に読み直せばわかるかと...

[2504: 匿名さん]

>>2503 匿名さん

私のコメントは>>2500と>>2502で、>>2500以前にイチャモンをつけたコメントがあったを聴いたのですが、私のコメントにヒントがあるとすれば>>2496さんのコメントがそれにあたるのでしょうか？
実際は私のコメントが問題と書いているように読めますが、もしそうだとすれば日本語の使い方（会話）に違和感を覚えますし。
はっきり質問に答えてくれるか、無視してくれれば良いんですが。

[2505: マンション比較中さん]

>>2498 マンション初購入さん、購入したら施工中の写真がUPされるなんていいですね。内部工事もわかって安心ですね。他のマンションもレジデンスクラブのようなサービスってあるのでしょうか。検討してる人からしたら有益な情報の1つだと思います。

[2506: 2501さん]

>>2505 マンション比較中さん

本当ですね。
個人的にはここのデベ気に入ってます。

[2507: 匿名さん]

>>2505 マンション比較中さん

契約者専用サイトに施工中写真をアップする程度なら、普通。
どのデベもやる。
デベによっては、工事中に見学会を開催するところもある。
そこはマンションの駆体工事も見せるので、誠実なデベです。

[2508: 匿名さん]

>工事中に見学会を開催する
良いですね。実際見てみると愛着もわきそうです。
ここはそういった案内はないので、きっと実施はないんでしょうね。

[2509: 匿名さん]

>>2508
気になるならMRで聞いてみたら？
掲示板の情報あてにならんし

[2510: 匿名さん]

>>2509
掲示板の情報を当てにしているわけではないですよ。
郵送で連絡こないしないんじゃないの？見逃してるだけ？

[2511: 匿名]

>>2510 匿名さん
契約者だったら住民スレで聞くかデベに問い合わせたら？

ここまだ一番上までできてないからあったとしてももっと先なんじゃないの

[2512: 匿名さん]

>>2511 匿名さん

>>2509さんが実はあるかも...と思うようなことを書かれていたので書かせてもらっただけです。
ないことは分かっているので、労力使ってまで聞く気はありません。

[2513: 匿名]

>>2512 匿名さん
なんだ、契約者じゃないのね（笑）

[2514: 匿名さん]

>>2513
某サイトの最後の更新は、「ビニールクロス貼状況（2016年9月)」のようですが、これでご満足いただけまいた？そもそもここは検討掲示板なので契約者かどうか疑ったりしてなんになるんですか？
本当にここは妬み・僻みとか契約者じゃないとかすぐに煽る変な荒らしがいるから、気持ち悪いですね。。。

[2515: 匿名]

>>2514 匿名さん
わかったわかった（笑）

[2516: 匿名さん]

>>2514 匿名さん
同感です。
それは無視して、有意義な情報交換をしましょう。

残り少なくなってきましたね。
気になる部屋が契約済の場合、特定して空室待ちはできますか？

[2517: 匿名]

リニューアルした中之島バンクスからの眺め

[2518: 匿名さん]

いいお写真ありがとう！
壁紙に使いたい一枚ですね！
中之島タワーは本当に絵になるタワーだと思う。

[2519: 匿名さん]

あと84戸みたいですね。
年内にも完売するでしょうか。

[2520: マンション検討者さん]

>>2519 匿名さん

えっ？マジですか？
あと1割しか残ってないの？
約900戸もあったのに凄い人気ですね！^^;

[2521: 評判気になるさん]

売れ行きが好調のようですね。


10/15(土)第４期モデルルームオープン
＜第4期販売住戸概要(予告)＞
●販売戸数／未定
●間取り／ 1LDK～3LDK
●専有面積／ 46.94㎡～75.17㎡
●バルコニー面積／ 9.34㎡～14.47㎡
●販売価格／未定
●最多価格帯／未定
●販売開始時期／平成28年10月下旬予定
※上記概要は、第４期以降に供給予定の全住戸(84戸)の内容を表示しております。

[2522: 匿名さん]

完売も言うてる間なんだろうな。

[2523: 匿名さん]

>>2522 匿名さん
100点満点のマンションって無い中、ここは価格や躯体、デベゼネコン、立地とトータルバランスがとてもいいマンションだと思います。

[2524: 匿名さん]

営業さんか？
必死のぱっちやなぁ　苦笑

[2525: 匿名]

>>2524 匿名さん
わざわざアンチ信者お疲れさんどす

[2526: 匿名さん]

>>2523 匿名さん

そういった面では良いマンションだと思います。
まぁでも900戸のマンションなので、色んな事が起きそうですよね。

昨日のドラマではないでしょうが…きっとここも似たような事が起きるかと思います。

[2527: マンション検討中さん]

＞＞２５２１

75.17㎡より、広い部屋は、もうないの？！

[2528: 匿名さん]

>>2526 匿名さん
大小関係なく、集合住宅いわゆるマンションならどこでもありえる話。

[2529: 匿名さん]

>>2527 マンション検討中さん
もうかなり少ないか無くなってるんじゃない？
今は3LDKの70m2台の部屋が取り合いになってるよ。

[2530: 匿名]

できあがっても空室沢山出るだろ〜と思ってたけど、このペースならいけそうかねえ、完売

[2531: 匿名さん]

>>2530 匿名さん
賃貸や転売目当てもある程度いるんじゃないかなあ？

[2532: マンション検討中さん]

販売当初は高いと思ったが今となってはお手頃価格でしたね。
様子見て後悔してます。ここの角部屋買っておけば良かった。
どこもかしこもアホみたいに高すぎ。。
いつくるかわからないバブル崩壊まで様子見です。

[2533: 匿名さん]

>>2532 マンション検討中さん
同意。
ここ最近の都心部タワマンが5-6,000万台で角部屋80m2台買えたの結局ここ位だったね。

あっ！OMPに関しては除外で！(爆)

[2534: 匿名]

>>2533 匿名さん
いや流石に80平米は7-8千万が多かったような

[2535: マンション比較中さん]

＞＞2534　さん　多かったのは5-6千万台でした。
高層階でも、北角以外の角部屋は6千万台でした。
5千万台の北角は、低層でも前が川で抜けてるからいいですね。

[2536: マンション比較中さん]

2535です。正しくは、高層階でも北角以外の角部屋80平米は、6千万台もありました。

[2537: 匿名さん]

>>2536 マンション比較中さん

正しくはインペリアルまではだよ

ロイヤルからは100m2以上で各方面角部屋は億ションだったからね

[2538: 匿名さん]

2016/09/24と2016/10/15の価格表をいただきましたので、
二つを比較して販売状況を確認してみました。

三週間で販売した個数は以下の通りです。

・44-45階　1戸
・42-53階　6戸
・31-41階　6戸
・16-30階　14戸
・05-15階　4戸
⇨21日間で計31戸販売

このペースで行くと、引き渡しまでに完売できそうですねぇ。
引き渡しまでに完売できたマンションの資産価値が上がる
傾向ですので、楽しみですねぇ！！！

[2539: 匿名さん]

>>2538 匿名さん
大阪万博っていつ決まるの？
決まれば大阪が盛り上がるだろうね。

[2540: 匿名さん]

不透明だった南側の状況がデータセンターができる事で確認が取れたから良かったんじゃないの。

[2541: 匿名さん]

>>2537 匿名さん、>>2533 匿名さんは100m2ではなく角部屋80m2　のこといってますよ。

>>2536 マンション比較中さん はロイヤルフロアのことでなく高層階って言ってるので

正しいのではないでしょうか。41階から高層階のようですので。

[2542: 契約済みさん]

日経記事によると、日銀の狙いは資産インフレとか。今回の施策は長期的に低金利を継続するということ。早い者勝ちということですね。企業も個人も過去最大の現金を保有しているとか。使わないと資本主義がつぶれます。

[2543: 匿名さん]

この物件について調べていたら、2005年（11年前）に
作られた「中之島の都市ビジョン」が出てきました。
http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_city.pdf

【２章 整備の方向性　No.３ 関連都市基盤整備】 (P8-11)
とっても夢のある話ですが。。。
11年が経ちましたが、実現できたのは「中之島中央緑道」
ぐらいではないでしょうか。2025年大阪万博の誘致が
成功すれば、計画の実行も一気に加速するかなぁ？
中之島線の延伸も、なにわ筋線も、梅田地下街との接続も
早く現実になれたら良いですねぇ。(o^^o)

[2544: 匿名さん]

>>2543 匿名さん

3月頃に同様の資料張ったら、こんな古い資料持ってくるなって、ふるぼっこされたから覚悟しといたほうがいいよ。

[2545: 匿名さん]

>>2544 匿名さん
ふるぼっことかの買えない連中の僻みレスに余り神経質になってもよくないと思う。

[2546: 匿名さん]

なにわ筋線なんて作って借金増やされても困る。

[2547: 匿名さん]

>>2544
3月からずっと張り付いてみてるの？すごいなあ

[2548: 匿名さん]

>>2547 匿名さん

そうなんですよ。結局購入したので。