ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2417: 匿名さん]

>>2416 匿名さん
別にいいと思います。
買えない僻みに聞こえるような書き込みの方が恥ずかしいよね。

[2418: 匿名さん]

>>2417 匿名さん

ん？そう？
セカンド購入アピールって、こっ恥ずかしいですけどね（笑）。だって誰も質問してないから、書く必要ないですし。

最高級エアコンとか毎日エアコンフル稼働とか聞いてもないのにアピールしている方を見たときと同じ気持ちになります（笑）

[2419: マンション初購入]

>>2415 契約済みさん
契約済みさん初めまして( ・∀・)
ｺﾒﾝﾄありがとうございます！
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽｸﾗﾌﾞの近況報告だと月1回なので、
もう少し短いｽﾊﾟﾝでいろいろ伝えれたらな
と思いまして。
他県ですとなかなか足を運びにくいと
思うので、私の報告で伝えれたら幸いです。

[2420: 匿名さん]

>>2418 匿名さん

あまりになんでも噛み付くのは見苦しいです
落ち着きましょう

[2421: 購入者]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2422: 購入者]

>>2418 匿名さん

噛みつかない方がいいですよ！

セカンドでも 購入ありです。
うちも、最高グレードのエアコン設置しますね！

[2423: 購入者]

>>2418 匿名さん

なぜグレードの高いエアコンになるかは、
メーカーに確認して頂くと分かりますが
カビがつかないように設計されているのと
消音、ECO設計、優しい風など 各種配慮がされてます。
一度設置したら、5年未満で買い替えませんから。

[2424: マンション比較中さん]

>>2404
毛馬水門で大川の水位を調整してるんだけど、その毛馬水門で排出しきれない水量になれば、どうなるか解らないですけどね。今のゲリラ豪雨の雨量は凄いですからね....。
一応、以前のハザードマップでは、中之島内は、真っ赤でしたよ。

[2425: 匿名さん]

>>2424
以前のハザードマップがいつのものかは知りませんがここに限らずきちんとした所はMR訪問時に
最新のハザードマップも見せてくれますよ
その上で現状これだけ売れているので、まあそういうことなんでしょう

[2426: 匿名さん]

中之島タワーって確か住居階は5階からでしたよね？！

[2427: 匿名さん]

昨今の災害は問題があれば想定外で片付けられますから、行政・研究者の予想がどれほどのものか...
災害が怖いのであれば、一刻も早く災害大国日本からの脱出を考えるべきですね（笑）

[2428: 匿名さん]

>>2426
5Fからが居住ｽﾍﾟｰｽです
それより下のフロアはスーパーやカフェが入ります
HPのルームプランなどに載っています

[2429: 匿名さん]

正確に言うと5Fにも共有スペースはあります。

[2430: 周辺住民さん]

南側駐車場、地盤調査のようです
マンションですか？

[2431: 匿名さん]

>>2430 周辺住民さん

全知全能のデータセンターが建つ予定ですよ。

[2432: 購入者]

＞＞2430周辺住民さん

データセンター以外の場所という事でしょうか？

あそこはデータセンターの土地以外にもまだ他の駐車場と倉庫が残っていますからね・・・

次々何かが建つ予定が入ってもおかしくはないので、何が建つのか気になる所です

残りの土地を併せればそこそこの大きさのマンションは建つので、マンション以外に
なって欲しいと願っています

[2433: 匿名さん]

>>2432

これですね。

http://www.constnews.com/?p=24757#more-24757

[2434: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
最近涼しくなったと思ったらまた暑さが
ぶり返して寒暖差が激しいですね。皆様
体調崩したりしてませんか？
さて、本日の中之島タワー進捗状況です。
現在47階の躯体工事に入りました。
今月中には50階に到達しそうですね。
一段と迫力が増してきました♪

[2435: 匿名さん]

>>2434 マンション初購入さん
いいね！

[2436: 匿名さん]

中之島バンクスに行って来ました。
リニューアルしてとても賑わってましたよ。
中之島タワーはいかにもそびえ立ってるって感じでド迫力だし、リバーサイドの景色もいいしいうことなしですね。

[2437: 匿名さん]

本日の中之島タワー。

[2438: 匿名さん]

>>2436 匿名さん
毎日歩いてますが、賑わいはリニューアル前と変わらなくないですか？

[2439: 匿名さん]

>>2438 匿名さん
すいません。
平日は知りません。日曜日しか。
新しく出来たダイナーカフェが特に人気でしたよ。

[2440: 匿名さん]

今日は、兵馬俑展示が、最終日とあって、美術館は、朝から大勢の人が来てますね。あと、トーテムの方も人が流れてる感じが、見えました。
その延長で、カフェも賑わってたのでしょうね。
いいお天気でしたし。

[2441: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
中之島バンクスいい感じに賑わってますよね♪
お店もいいですけど、私はバンクスのウッドデッキ
がお気に入りです。

[2442: マンション検討中さん]

中之島バンクスにはアメリカンとフレンチのレストランが新規オープンしましたよね。
以前のよりも良くなってる印象を先日訪れた時に感じましたね～。

[2443: マンション検討中さん]

この辺りは今後も発展しそうな感じがします。
最近このマンションを知ったので残念ながら角部屋は既に完売してしまっていて希望の広さではもう手に入らない状況になってしまったので、数年後に新古の売り出しを一応待ってみようと思います。
まだ何年かは今の住まいでも大丈夫なので。^^;

[2444: 匿名さん]

>>2443

>>最近このマンションを知ったので残念ながら角部屋は既に完売してしまっていて

角部屋、80㎡以上　7980万円以上で　売りに出る可能性あります。

[2445: マンション検討中さん]

>>2444

高層階？

[2446: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
その価格を付けるなら人気が高かったインペリアルフロア北角部屋でないと高いんじゃない？

[2447: 契約ずみ]

先日目の前の川で、映画の撮影してました。ジェットボート２台が、超高速で、絡んで何回も繰り返しの撮影、たぶん香港の映画ではないかな。建設中の本マンションもうつってるかもね。

[2448: 匿名さん]

>>2447 契約ずみさん

いいね！

[2449: 匿名さん]

>>2447 契約ずみさん

私も土佐堀川のほうで、一台の水上バイクが猛スピードで走ってるのを見ました。撮影だったのか〜

たまに、マリンスポーツしてますよね〜

[2450: 匿名さん]

休みの日は結構五月蝿かったりしますよ
水上バイク

[2451: 匿名]

>2450
クレヴィアタワー中之島からの買い替え組ですが、特に気にならないですよ。

[2452: 匿名さん]

観光船みたいなのが走ってるのはよく見るけど水上バイクはないなあ
一般人が川でやったら違法だよね確か

[2453: 匿名さん]

>>2452 匿名さん

水上バイクはしってますよ。エンジン音凄まじいですから、近くにいるとうるさいです。部屋内にいれば気にならないくらいです。

関係ないですが、水上さんぽとかもやってましたね。今年はあまり見なかったですが...いつも川に落ちないかハラハラしながら見てました。

[2454: 匿名さん]

＞＞2444　匿名さん

角部屋全部売れてしまっていたのに、キャンセル出るのですか？
とても気になりますので、ご存知でしたら教えて下さい。
宜しくお願いします。

[2455: 購入経験者さん]

角部屋キャンセルは期待できないでしょう。
手付金放棄してまでキャンセルする人は・・・

ただし、入居時の相場によりますが、即転売住居はあるかも知れません。

どちらにしろ購入価格にいくらか上乗せですね。

[2456: 匿名さん]

完売ってことは角部屋でまだ売りに出してないものは無いってこと？
先着順結構あるけど、どういうタイプが売れてないのだろうか？プランや値段設定の失敗か。

[2457: 匿名さん]

>>2456 匿名さん
モデルルームにもなっていた3ldkタイプも完売。
2ldkが多く残ってるみたい。残る理由は需要が少ないからでしょうね。

[2458: 匿名さん]

>>2457 匿名さん
単身者やDINKSって周辺環境や中之島の景色よりも地下鉄の駅近に拘りそうだしね。

[2459: マンション初購入]

>>2457 匿名さん
おはようございます(・∀・)
因みに私も2LDKを購入しました。
不人気？なのはちょっと残念ですが…
( T∀T)

[2460: 匿名さん]

>>2459
不人気というよりは
相対的に購入する層が少なくて倍率が低いだけだからがっかりしなくて大丈夫
子供が居たり、将来子供ができるかもな世帯は3LDK、
独身や老後単身は1LDKを選びたがるから

[2461: 匿名さん]

>>>2455さん

そうなんですね・・・
やっぱりそうですよね・・・手付金を不意にする方なんていらっしゃいませんよね。

残ってた３LDK購入しようか悩んでいますが、
平米数が希望より狭くてとっても悩んでいます。
（悩んでる間に売れちゃうかもですね・・・）

なので、＞2444さんの情報に食らい付いてしまいました(^_^;)

ありがとうございました。

[2462: 匿名さん]

>>2458 匿名さん
DINKSには好まれそうな物件っぽいけど。子供いるファミリーが多い？のは意外だった。私立はよくわからないけど小学校、中学校は不便では？福島区か西区へ行くのか？

[2463: 匿名さん]

>>2462 匿名さん

公立なら西区ですね。
小学校はそこそこの距離ありますが、中学校はかなり近いですよ。
両方共評判は悪くありません。（公立の小学校・中学校なんてどこも一緒ですけど）

[2466: 匿名さん]

[NO.2464～当レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2467: 匿名さん]

>>2462 匿名さん

名誉ある老夫婦やDINKS（笑）のようなお二人組でも3ldkの購入する方が多そうに思えますね。
夫婦共同の寝室を設けるなら、2ldkでは個人の部屋は一部屋になりますから。仮に2ldkにどうしても住みたいなら、モデルルームのように壁をぶち抜くこともできますし。

[2468: 匿名さん]

>>2463
ここのマンション住むような所得層は子供を私学に通わせるだろうから公立なんかどこでもいいよね。

[2469: 匿名さん]

個人的には、よっぽど荒れてない限りは、公立に行かせますけど...（笑）
言い方悪いかもしれないですけど、普通の子どもたちと関わってほしいってのがあります。
その点で、最初から私立に行かせると世間知らずになりそうなのが怖いですので。

[2470: 匿名さん]

>>2469 匿名さん
同感

[2471: 匿名さん]

>>2469 匿名さん
所得格差だけじゃなく教育格差も拡がってるようだね。

[2472: 匿名さん]

小学校から私立を考えているならここは選ばないんじゃない。阪神間の方が断然いいでしょう。

[2473: 匿名さん]

>>2472 匿名さん
同感です。

[2474: 匿名さん]

本人次第でどんな学校に行こうとそれなりの大学には行ける。
塾に行ったことがなく受験勉強も1ヵ月半しかせずに、上から片手以内の国立大に現役で入った経験談。
学校なんて公立で十分。

[2475: 匿名さん]

>>2474 匿名さん
学校は私立に限る。

[2476: 購入経験者さん]

>>2474

大阪セイコウ学院　から　同志社大学行ったら　最悪です。
なぜなら　学校志望の滑り止めにも　皆さん選択しないからです。
同窓会には出席できません。

ほとんど　国公立のうち　大阪大学、京都大学、一ツ橋大学、後は東京大学ですから。

情けない。

そういう意味では、公立で十分かも。

[2477: 匿名さん]

>>2476 購入経験者さん
富裕層の子供は私立で良い。
就職活動必要無いから。

[2478: 匿名さん]

>>2476 購入経験者さん

地頭が良い人は公立でも東大、京大、一橋、東工大、阪大に塾無しで行けますが、
有名私立に行って同志社大レベルにしか行けないなら、公立言ってたら悲惨でしょうね。
せめて地帝レベルに入って欲しいですね。

まあ、うちの子は頭いいんで公立で十分です（笑）

[2479: 匿名さん]

>>2478 匿名さん
勉強と金儲けとは別。
まあ頑張って勉学に励んで下さい。

[2480: 匿名さん]

>>2479 匿名さん

そうそう。尚更、どこ行っても一緒やね。

[2481: 匿名さん]

なんかこのマンションに関係無い方向に話がいっちゃったけど、結局このマンションだと公立の小中は他区に行けるからそんなに遠くない。あと私立は近くに良い学校はあるのかな。ホームページに学校、学区のこと全然載ってないけど、就学児童のいるファミリーはどちらかと言えばターゲットでは無いという感じに思えるが。

[2482: 匿名さん]

>>2481 匿名さん
お後がよろしいようで。^ ^

[2483: 匿名さん]

>>2481 匿名さん

私立どうなんでしょうね？調べたことすらなかった。
学区については他のマンションだとホームページに載ってるんですかね？私は見かけたこと無いです。
府内でも有名な公立小学校とかがないとあえて載せる必要もないような気もしますけど。

[2484: 匿名さん]

ファミリーがターゲットのマンションは大抵書いてますよ。
単に「◯◯小学校徒歩△分」とか。私立で人気の学校とかは写真まであったりするし。でも2483さんも書いてますが都心のタワーマンションは書いてないかも。近くに無いだろうし、そもそもそういう購入者は少ないだろうし。

[2485: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
中之島タワーの工事は48階の躯体工事に
入りました。
最近工事の進捗が速いような気がします。
今回写真はありませんが、完成が待ち遠しい
ですね♪

[2486: マンション初購入]

皆様こんにちは(・∀・)
最近いろんなとこのマンション書き込みに
ここのマンション引き合いに出しては
けなしてくる人見かけるんですが、妬み
なのでしょうか？
ここのスレで見掛けるのも不愉快ですが、
他でけなされるともっと不愉快になりますね
(-ω-;)
気にしない方がいいといったとこでしょうか…

[2487: 買い替え検討中さん]

完全に出遅れました！

残りの部屋で、まだ良いぜベスト3を
お教えいただければ幸いです。

[2488: 匿名さん]

>>2486 マンション初購入さん
気にしない方がいいですよ。
掲示板に皮肉を書く奴の大半は買えない暇人ですから。

それよりも完成が楽しみですね！

[2489: 匿名さん]

ビューラウンジは眺めも良く素敵です。ところでこういった共用施設は利用できる時間は決まっているのでしょうか。大体ラウンジだと夜が中心になってくるとは思いますが何時くらいまで利用できるのかしら
オーナーズラウンジは３Fになっていますから、ゆったりとくつろげそう。
キッズルームがないなと持ったのですが、お子さんがいらっしゃる方が少ないのでしょうか

[2490: 匿名さん]

>>2489
キッズルームは5Fにありますよ
HPにも載ってます

[2491: 評判気になるさん]

プレミアムフロアの億ションが一邸売れて最終一邸になりましたね。

プレミアムフロアはエレベーターを降りてまたセキュリティがあるのでロイヤル以下とは別って感が強いですね。

[2492: マンション初購入]

皆様こんにちは(・∀・)
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽｸﾗﾌﾞの写真が更新されましたね。
内部工事も着々と進んでいるようですよ。

[2493: 匿名さん]

>>2492 マンション初購入さん
ここは検討スレなので、その話題は住民スレでお願いします。

[2494: 匿名さん]

>>2492 マンション初購入さん

いつも中之島タワーの旬な話題や写真などの投稿ありがとうございます。
2493さんのような押し付けがましい忠告なんて気にされずに自由に中之島タワーについての有益な情報を今後も期待してます。
セカンドハウス利用(また怒られるかな？^^;)なんで現地にはあまり行けないのでいつも助かってます！^_^

[2495: 匿名さん]

>>2493ではありませんが、
レジデンスクラブなどの購入した人にしか来ない情報については
検討板ではなく住民板に書くべきですね

[2496: 匿名さん]

>>2494 匿名さん

遠方だから近況がわからないってこと？
既に入居済みならセカンドハウス利用だから、近況がわからないっていうのは分かるけど...煽ってる割には『なんで』の前が理由として適切でないし...自慢したいだけの頭悪い人？
もし、セカンドハウスとして大阪に家を購入する人は東京か京都在住で遠方住まいって言う前提があるなら教えて下さいね〜

[2497: 匿名さん]

>>2942　マンション初購入さんの書き込みにより、
以上（>>2494～>>2496）のような状況になるため、
検討スレと住民スレの使い分けをお願いします

[2498: マンション初購入]

私の投稿で混乱をまねき申し訳ありませんでした
m(._.)m
以後書き込みには気を付けます。

[2499: 匿名さん]

掲示板には変な人が多いんだなぁ。

[2500: 匿名さん]

>>2499 匿名さん

ここは特にそうですね。比較的安いから買えて浮かれてる人が多いんでしょう

[2501: 匿名さん]

>>2500 匿名さん

2499ですけど、あなたのようなスグにイチャモンつけるような方の事を言ってるんですけど、、、。

[2502: 匿名さん]

>>2501 匿名さん

すみません。なんと言うかこの掲示板も含め一部掲示板だけアピールが異様に多いように思っていたので、この流れからそのことかと思いました。勘違い申し訳ない。

それにしても、私のコメント（>>2500）以前にイチャモンつけてるようなコメントありましたか...？>>2496さんのコメントとかですかね？余りにもどうでも良い内容で>>2494さん以外は反応するようなものでもない気がしますけど。

[2503: 匿名]

>>2502 匿名さん
ご自分のコメントを客観的に読み直せばわかるかと...

[2504: 匿名さん]

>>2503 匿名さん

私のコメントは>>2500と>>2502で、>>2500以前にイチャモンをつけたコメントがあったを聴いたのですが、私のコメントにヒントがあるとすれば>>2496さんのコメントがそれにあたるのでしょうか？
実際は私のコメントが問題と書いているように読めますが、もしそうだとすれば日本語の使い方（会話）に違和感を覚えますし。
はっきり質問に答えてくれるか、無視してくれれば良いんですが。

[2505: マンション比較中さん]

>>2498 マンション初購入さん、購入したら施工中の写真がUPされるなんていいですね。内部工事もわかって安心ですね。他のマンションもレジデンスクラブのようなサービスってあるのでしょうか。検討してる人からしたら有益な情報の1つだと思います。

[2506: 2501さん]

>>2505 マンション比較中さん

本当ですね。
個人的にはここのデベ気に入ってます。

[2507: 匿名さん]

>>2505 マンション比較中さん

契約者専用サイトに施工中写真をアップする程度なら、普通。
どのデベもやる。
デベによっては、工事中に見学会を開催するところもある。
そこはマンションの駆体工事も見せるので、誠実なデベです。

[2508: 匿名さん]

>工事中に見学会を開催する
良いですね。実際見てみると愛着もわきそうです。
ここはそういった案内はないので、きっと実施はないんでしょうね。

[2509: 匿名さん]

>>2508
気になるならMRで聞いてみたら？
掲示板の情報あてにならんし

[2510: 匿名さん]

>>2509
掲示板の情報を当てにしているわけではないですよ。
郵送で連絡こないしないんじゃないの？見逃してるだけ？

[2511: 匿名]

>>2510 匿名さん
契約者だったら住民スレで聞くかデベに問い合わせたら？

ここまだ一番上までできてないからあったとしてももっと先なんじゃないの

[2512: 匿名さん]

>>2511 匿名さん

>>2509さんが実はあるかも...と思うようなことを書かれていたので書かせてもらっただけです。
ないことは分かっているので、労力使ってまで聞く気はありません。

[2513: 匿名]

>>2512 匿名さん
なんだ、契約者じゃないのね（笑）

[2514: 匿名さん]

>>2513
某サイトの最後の更新は、「ビニールクロス貼状況（2016年9月)」のようですが、これでご満足いただけまいた？そもそもここは検討掲示板なので契約者かどうか疑ったりしてなんになるんですか？
本当にここは妬み・僻みとか契約者じゃないとかすぐに煽る変な荒らしがいるから、気持ち悪いですね。。。

[2515: 匿名]

>>2514 匿名さん
わかったわかった（笑）

[2516: 匿名さん]

>>2514 匿名さん
同感です。
それは無視して、有意義な情報交換をしましょう。

残り少なくなってきましたね。
気になる部屋が契約済の場合、特定して空室待ちはできますか？