ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[2357: マンション検討中さん]

>>2356 匿名さん

ありますよーーー
まあまあ綺麗ですねー

[2358: 匿名さん]

>>2354 匿名さん
性根の腐ったヤツ。

[2359: 匿名]

>>2358 匿名さん

だって渡辺橋駅と渡辺駅って揃って間違える？
同じ人かなと素朴に疑問抱いてもおかしくないと思うけど。
礼儀も知らない人に何言っても豚に真珠なので、あなたが同一人物だと判断して終わりにする。

[2360: 匿名さん]

>>2356 匿名さん

提携しているとは言っても、入会金が安くなるか無料になるだけだった覚えがありますが。月会費（20,000円）が安くなれば良かったんですが、その点は残念。ほたるまちにあるゴールドジム月会費（10,000円）と比べるとプールがある点が良いので、そこに価値を見いだせるなら隣のジムも良いかもですね。私は気にしてしまいますが、一万も二万も変わらない人にも良いでしょうね。

[2361: 匿名]

>>2360 匿名さん

2万はいい値段しますね。
夫婦2人なら月4万って気にする人は多いと思います。
その分頑張って通って結果的に身体にはいいかも。

[2362: 匿名さん]

ジムの情報ありがとうございます
助かります！
そこまで安くはないけどプールとお風呂？が充実してるのでしょうか

ほたるまちのもプールがないのは残念ですが安くていいですね！
今はコナミに行ってるのですがあそこも会費そこそこするし人も多いしで切り替えようか悩んでます
隣だと帰るのも楽だし、出不精になる真夏や真冬でも行こうと思えるかなと

近隣で設備と値段比較して検討してみたいと思います
情報ありがとうございます！

[2363: 匿名さん]

リーガのに比べたら全然安いです。

[2364: 匿名さん]

中之島六丁目について

http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000283/283...(25-29).pdf

[2365: 匿名さん]

>>2363 匿名さん

入会金・保証料・年会費でいきなり120万強いきますね（笑）

[2366: 匿名さん]

>>2365 匿名さん
リーガは富裕層向け。
中之島タワーの億ションオーナーにオススメかな。
それ以外の住民は中之島プラザの会員でよいのではないでしょうか。

[2367: 匿名さん]

>>2355 匿名さん

11階建てだしそんなにでかくないでしょ？

[2368: 匿名さん]

>>2366 匿名さん

> 中之島タワーの億ションオーナーにオススメかな。
> それ以外の住民は中之島プラザの会員でよいのではないでしょうか。
『オススメかな』って、上から目線ですね（笑）
億ションのオーナーさんですか？

[2369: 匿名さん]

>>2362 匿名さん

Kフィットは関電系で、関電病院で「あなた、少し運動した方が良いですよ」と医師の指導を受けた人が多く利用しているらしく、利用者の平均年齢は50歳くらいだそうです。
インストラクターさんは、なぜか若い人が続かないと嘆いてはりましたが、スタジオプログラムが魅力に欠けるのかもしれませんね。
中之島タワーができてどれくらいの人が申し込みをするのか不明ですが、もし殺到する事になれば、全員を受け入れることは難しく、新規会員受け入れを制限する可能性もあるとスタッフの方はおっしゃってました。
今年の春頃に見学させてもらった時のお話です。
その後対応が変わっていたらスミマセン。

[2370: 口コミ知りたいさん]

>>2369 匿名さん
殺到はないような気がします。
ローンでカツカツの方も多そうですしね。

[2371: 匿名さん]

>>2370 口コミ知りたいさん

ジムに行けない多くの人はローンでカツカツとは笑えますね。
ジムに行く人は、一緒にスポーツする人がいなかったり、他に趣味がない悲しい人ですね。って言うくらいしょうもないロジックですよ（笑）。

[2372: 評判気になるさん]

>>2367 匿名さん

データセンター高さ75mは中之島タワーの23階あたり。
中之島インテスは中之島タワーの27階あたり。

[2373: 匿名さん]

>>2371
身体が資本な人はジムで身体作ってますよ。
仲間内のスポーツとは別なんじゃないですか？

[2374: 口コミ知りたいさん]

>>2371 匿名さん
なーんかスグに突っかかってくる人がいるねえ…

[2375: 匿名さん]

>>2373 匿名さん

>>2371さんもそう書いてますよ。回りくどいですが、決めつけは良くないっていうレスのようですよ。


>>2374 口コミ知りたいさん

同じ読み間違いをした人が連続しています？>>2373さんと同一人物？

[2376: 匿名さん]

>>2372 評判気になるさん

階数しか見てなかったですが、高さ75mは結構大きいですね。階高が普通のビルの二倍ほどあるんですね。広いスペースがあったので仕方ないですが、中之島インテス並みの大きさとなるとそれなりの威圧感がでてきそうですね。一番威圧感あるのは中之島タワーなので尚更仕方ないですね。

[2377: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
最近あまり中之島タワーに対する建設的な
意見より、なんか違う方向の話が多いような…
よく分かりませんが、今出てる話題ってこれから
このマンション購入検討されてる、または購入された方
の皆さんのためになる話題なのでしょうか(´・ω・`)?

[2378: 匿名さん]

比較的近くの北浜の値段が分かりました！
平均坪単価では50万円違いました。北浜は低層50m^2弱でも5000万。

立地を考慮すると価格帯が違うことはもともと明らかでしたが...中之島・北浜で迷ってた人も数人はいるでしょうから、中之島タワーにとっては売れ行きが更に良くなるになるかもしれないですね。

迷われている方はお早めに！

[2379: マンション住民さん]

数人て(笑)

[2380: マンション検討中さん]

>>2378 匿名さん

北浜がここまで高いとは。。早めに中之島に決めとけばよかった。

[2381: 匿名さん]

>>2379 マンション住民さん

もっといますかね？
それとも0？（笑）

[2382: 匿名]

>>2381 匿名さん

>>2381 匿名さん
ご存知の様に、このマンションには一億を超える部屋が50ぐらいあります。それらの部屋を検討された方は、北浜も頭に有ったのではないですか。
ただ完成に1年ぐらいの開きがあります。
それでこちらに決めた方も多いのでは、ないでしょうか。

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

その辺りの部屋は早い段階でほとんど売れていたと思いますが...

[2384: 匿名さん]

>>2380 マンション検討中さん

プライオリティが価格、、、ですか
中之島ってそんな理由で決めた人が多いのかな？

[2385: 匿名さん]

>>2384 匿名さん

よほどのお金持ちでないと予算ありきですから仕方なくないですか？
予算内で可能な限り良いところを買いたいというのは当然かと。

[2386: 匿名]

>>2384 匿名さん

それだけではないでしょうが、価格は重要な判断要素だと思います。
もし、中之島タワーの価格が倍だったら買わないでしょうし。

[2387: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

データセンターって寸胴で高さがないイメージがあったけど違いそうですね。イメージが違うついでにスタイリッシュにして欲しいなぁ。

[2388: マンション比較検討中さん]

中之島は価格を含めた色々な要素がトータル的にバランスの取れた良い物件だと言えます。
ナカナカそのような物件とはタイミング的にも少ないので出物だと思います。
北浜もあの立地ですからそれは言えますが、価格と仕様が今の高騰を反映し過ぎているので必ずしもお値打ちな物件とは言えないと感じました。

[2389: マンション掲示板さん]

北浜の仕様はこちらよりも劣るらしいですよ。

[2390: 通りがかりさん]

>>2389 マンション掲示板さん
北浜は土地代や建築費高騰の煽りでバカ高いから仕方ないよ。

[2391: 匿名さん]

三菱vs三井か
坪50万も違うならこっちがお得だろう。
データセンターだけど昼も夜も平日も休日も静かでいいんじゃない。窓もあまり無いだろうし。エリアの賑やかさを求めている人には残念だったかもだけど。

[2392: 匿名さん]

>>2391 匿名さん
中之島vs北浜
静かでこれからの変化の楽しみなエリアって言うんだったら中之島かな。

[2393: 購入経験者さん]

スグとなりの「Kフィット」使ってますけど、
ナカナカ綺麗でいいですよ。
関西電力の厚生施設みたいなものなんで、お金には余裕ありそうです。
なので客層もいいですよ。おっさん多いですが。

[2394: マンション検討中さん]

ところであと、どのくらい在庫あります？

[2395: 匿名さん]

>>2393 購入経験者さん
プールとスパ限定で月10000円のやついいですね
泳いだあとに温浴とサウナ、終わって徒歩ですぐ帰宅して就寝は魅力的

[2396: 匿名さん]

>>2395 匿名さん

独身貴族羨ましいですね。

[2397: 匿名さん]

>>2396 匿名さん
独身じゃなくてもお隣にあるんですから気軽に利用できますよ。

[2398: 匿名さん]

>>2397 匿名さん

>終わって徒歩ですぐ帰宅して就寝
ここのことです。ジムには大して興味ないです。

[2399: 匿名さん]

>>2398
ファミリー層は確かにそんなには多くなさそうだよね。

[2400: 匿名さん]

>>2399 匿名さん

そうなんですか？私は家族住まいになります。
MRでは似たような家族連れ見したけど。

[2401: 匿名さん]

>>2396
独身ではなくDINKsなのでそんな感じなんですよね
子供が居たらなかなかそうはいかなさそうですね

[2402: 匿名さん]

>>2401 匿名さん

なるほど。家に人（親、子供、配偶者）がいるとそのまま就寝とはいきそうにないだろうな...と勝手な思い込みをしていました。
ご回答ありがとうございました。

[2403: 匿名さん]

バザードマップを見ると、ここを含めて、福島はかなり悲惨な状況ですが…。価格高い割に危険なんですね。

[2404: 匿名さん]

>>2403
というか福島だけでなく北区全体危ないですけどね
北区の中では中之島はまだマシ
値段も高く感じる上に危険という価値観だったら大阪と神戸の市街地全域、住むの向いてない

[2405: マンコミュファンさん]

この地区で危ないなら、今話題のタワーマンション群 豊洲は、地盤沈下ありきで、もっと危険です。

マンションは、持ち堪えるでしょうが液状化は、避けて通れません。

[2406: 名無しさん]

>>2404 匿名さん

中之島 福島 で 名前の由来通り
元々 海中にあり 人工島ですから
強度を求めては いけません。

2011、南海トラス級の地震がきたら、ダメージは あるでしょうね。