売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5
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2293:
匿名さん
[2016-09-13 10:22:59]
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2294:
匿名さん
[2016-09-13 10:31:33]
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2295:
匿名さん
[2016-09-13 10:31:52]
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2296:
匿名さん
[2016-09-13 11:04:04]
最近北区か中央区で駅近3LDK買おうとしたら最低5000万、
角とか高層階目指すとすぐ+1000～3000万いきますね 昔と比べるとグンと上がりましたが、 このまままだ値上がりするのかそれとも据え置きなのかあるいはガクッと下がるのか悩ましい |
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2297:
匿名さん
[2016-09-13 11:24:06]
>>2296 匿名さん
気にしてたら買えません。 今が人生で一番若いんだから、ビビっときたら買うべきです！ ただし、近い将来では下がる可能性のほうがどう考えても高いですよね。 ・少子高齢化（確実な需要低下） ・ローン金利最安値からの少しずつ戻り中（購入意欲低下） ・もともと建設費高騰が原因 ・東京オリンピック周りの建設が終わったら下がる ・大阪万博が続けば... それでも、あなたの人生では今が最大のチャンス！ |
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2298:
住まいに詳しいさん
[2016-09-13 11:48:35]
中之島タワーはアベノミクス前にデベが土地仕入れて、建設費も早い段階で抑えられたので、今建てられてるタワマンにしては凄くお買い得なんだよね。
リバー福島なんかは田の字型で直貼りという如何にもコストカット団地型マンションで尚且つ駅からも遠い。 でも土地代や今の建設コストが高い時期に計画、施工したもんだから価格が割高でチープ仕様になってしまう。 いわゆる典型的なタイミングがデベには絶好だが買い手には不利な買い損な割高物件。 中之島は開発特区。 今後は島内の様々な変化を享受しながらリバーサイドでのアーバンライフを楽しめる立地。 今は中之島っていっても固定資産税が高くはないが将来的には地価が上がる可能性が高いので維持費は上がるでしょうね。 まぁ売却も数割高は見込めると思うので中之島タワーは間違いなく「買い」ですよ。 |
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2299:
匿名さん
[2016-09-13 12:07:54]
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2300:
匿名さん
[2016-09-13 12:14:10]
有名ブロガーさんの中之島についての記事。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2016/09/post-760c.html |
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2301:
匿名さん
[2016-09-13 12:15:10]
>>2298 住まいに詳しいさん
> 中之島タワーはアベノミクス前にデベが土地仕入れて、建設費も早い段階で抑えられたので、今建てられてるタワマンにしては凄くお買い得なんだよね。 安く仕入れたから、安く売ることができるのは理解できますが、他のタワマンと同等の値段で売ることもできますよね？高く売れるなら、できるだけ高く売るべきだと思いますし。 なぜ、売り主は中之島タワーを割安なまま販売することにしたのでしょうか？慈善事業なんですかね？ |
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2302:
匿名さん
[2016-09-13 12:23:29]
>>2301
スケールメリットってご存知？ 中之島タワーはプレミアムやロイヤルフロアは坪300はしてますよ。 まあ強弱つけられるのが大規模の特徴。 たとえ小さいリーズナブルなお部屋でも充実したタワマンならではの施設が使える訳ですからお得。 デベの戦略どおりにほぼ完売にまできている。 |
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2303:
匿名さん
[2016-09-13 12:23:43]
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2305:
匿名さん
[2016-09-13 12:29:15]
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2306:
匿名さん
[2016-09-13 12:34:39]
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2307:
匿名さん
[2016-09-13 12:46:06]
住友不動産とかは、客の反応みて値段上げるけどね。
三菱はそういう売り方じゃないだけだろ。 |
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2308:
匿名さん
[2016-09-13 12:46:09]
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2309:
匿名さん
[2016-09-13 12:47:54]
スミフみたいな欲かいたケチ臭い不動産屋は信用ならんよ。
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2312:
匿名さん
[2016-09-13 13:03:35]
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2314:
通りがかりさん
[2016-09-13 13:14:17]
データセンターって結構街中にあるもんなんですけどね。
大阪だと堂島とか中央大通り沿いに新しいの作ってたり、京都だと烏丸御池のど真ん中にあったり。 あまり辺鄙な所にあると障害発生時にすぐ作業出来ないので、利便性は高い方が良いです。 |
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2315:
匿名さん
[2016-09-13 13:50:13]
>>2314
データセンターという単語だけでとりあえず下げたい人たちがいるせいですね 大阪だと堂島、東京でも大手町とかにありますね 堂島のところなんかは大阪駅から徒歩でいけるのをセールスポイントにしてましたっけ |
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2316:
匿名さん
[2016-09-13 13:57:23]
今更ながらグランドメゾン新梅田タワーを待てば良かったと思い始めてきた。
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2317:
匿名さん
[2016-09-13 14:01:57]
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2318:
検討板ユーザーさん
[2016-09-13 14:22:59]
[No.2291～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため ・個人を特定した中傷のため、削除しました。 管理担当] |
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2319:
匿名さん
[2016-09-13 15:30:06]
この板の特徴は、荒らしの書き込みが削除されるのではなく、擁護や信者さんの書き込みが削除されるところですね。
北浜板も同様...というよりは、同一人物の書き込みなんでしょうけど。 |
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2320:
匿名
[2016-09-13 22:31:23]
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2321:
匿名さん
[2016-09-13 22:38:46]
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2322:
匿名さん
[2016-09-13 22:39:54]
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2323:
匿名さん
[2016-09-13 22:55:49]
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2324:
通りがかりさん
[2016-09-14 10:03:10]
>>2321 匿名さん
すみません、外部からネットワーク越しでシステム更新出来るようなセキュリティレベルの仕事や、ポンポン作れるような規模の仕事はしたことが無いもんで～(´▽｀；)ゞ そんなことより、一階のスーパーは本当に便利ですね！ 最寄り駅からの帰り道にスーパーが無いと結構大変ですよね。 |
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2325:
匿名さん
[2016-09-14 10:12:29]
>>2324
セキュリティ度合いが上がるにつれて更新は不便になりますもんね、普通 本当に重要なデータならネットワークに繋がっているところには怖くて置けないです 1Fスーパーは利便性いいですよね 同じパークハウスの神戸は近所にあった大型スーパーが潰れたらしく、 もともと観光地に建っていたのもあって日々の買い物が大変みたいです |
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2326:
匿名さん
[2016-09-14 10:30:44]
>>2324 通りがかりさん
頭のおかたい残念な職場ですね。 他社の人間が物理的にサーバの前に来るのもリスクが非常に高いことなども考えられてなさそうですし。 年々ポンポン出てくる世界の名だたるサービスがどこのデータセンター使ってるか確認してれば情勢の理解はできますよ。 頑張ってくださいね。 スーパーは便利ですね。 |
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2327:
匿名さん
[2016-09-14 10:32:55]
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2328:
匿名さん
[2016-09-14 10:42:28]
ここは一期→二期の時に価格の値上げまたは値下げありましたか？
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2329:
匿名さん
[2016-09-14 11:00:55]
>>2328 匿名さん
MRで聞いた話ですが、値段の変更はないと聞いてます。あったとしても値下げはあり得ないと聞きました。 ただし、三ヶ月前の情報の上に、契約直前に笑い話半分で聞いた内容なのであてにならないですが... |
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2330:
通りがかりさん
[2016-09-14 11:02:03]
>>2326 匿名さん
データセンター行ったこと無いんですか？ 各ラックに 鍵はかかってますし、各ブースは牢屋みたいな鉄格子もありますよ～ヽ(￣▽￣)ノ 他社は入れないですw ところでスーパーはオアシスで、決定で良いんですかね？？ |
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2331:
匿名さん
[2016-09-14 11:23:46]
>>2330 通りがかりさん
何年も前に行ったので、部屋に何重にもセキュリティがかかってるのは知ってますよ。ただ、ラックやサーバーは幾つかの他社と共有してましたね。スペックが無駄なんで。あんなにどデカいのを一台〜複数台まるごと貸し切るだけのサービスとは、中々の利用者ですね。その割には障害対応に人の物理的な移動が必要ってのも変な話です。可用性の観点がないんですかね？ それとも複数のデータセンターにサービス置いてDBを共有（レプリケーション）？ オアシス以外の話は出てないですが...？先程からスーパーの話振られてますが、何か新情報でも？ |
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2332:
匿名さん
[2016-09-14 14:08:51]
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2333:
マンション比較中さん
[2016-09-14 14:39:54]
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2334:
匿名さん
[2016-09-14 15:38:00]
だいたい契約者への通知内容を掲示板に晒すのを止めようよ。
きっと朗報だから書かれたとは思うけど、掲示板に書き込む輩の殆どは買えない妬みや無職ニートなんかの低所得者が暇つぶしに嫌がらせしているのが実態だから配慮をお願いしたいです。 |
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2335:
匿名さん
[2016-09-14 15:58:59]
>>2334 匿名さん
公開された情報なんてどこかから漏れます。掲示板で遊ばれるのが嫌なら、掲示板を見るなとしか...。 それか三菱地所さんの方に"契約者様のみへの情報提供のため、不特定多数が閲覧できる掲示板などには投稿しないでください"といった旨の注意書きを追記してもらえば良いのでは？ |
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2336:
匿名さん
[2016-09-14 16:17:38]
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2337:
匿名さん
[2016-09-14 16:26:35]
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2338:
匿名さん
[2016-09-15 12:12:23]
南側は一本ドドーン！と建つより、最悪二本になったんで、不安だった景観は程度維持されそう。
特に、キャノン南側のスペースとも分離されたのは、大きな意味がありますね。 おかげで、五丁目〜六丁目にかけて緑道ができるという噂も少し信憑性が増しました。 売れ行きが更に加速しそうですね！ |
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2339:
匿名さん
[2016-09-16 09:16:19]
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2340:
匿名さん
[2016-09-16 10:03:03]
3丁目のダイビルにある、現在は宙に浮いてる歩道とつながってほしいなぁ。
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2341:
匿名さん
[2016-09-17 00:01:02]
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2342:
他府県からさん
[2016-09-17 00:51:20]
中之島駅から渡辺駅下車、地下道直結で肥後橋から四つ橋線でなんばに15分程で行けましたよ。
なかなか使えると感じました。 もしも四つ橋線が新大阪まで延伸すれば中之島にもその恩恵はあると言えますね。 まあなにわ筋線が出来るのが一番いいんですけどね！^ ^ |
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