ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2191: マンション検討中さん]

中之島再開発構想

不動産バブル崩壊で「幻の計画」にならないことを望みます。

[2192: 匿名さん]

>> 2190

"6丁目の再開発"の予定って何か発表されてましたっけ？

[2193: 匿名さん]

>>2190 マンション検討中さん
そんな古い済んだ話を持ち出してまたネガるなんて、どうしようもない輩だね。
僻む前に仕事みつけたらどうなんだ？！
ミスター無職くん。（笑）

[2194: 匿名さん]

リーガはいずれ建て直さないとガタがくるから悲観視するものでもないというか建て直さなくても客よく入ってるしなあ

新しい建物やリニューアルも中之島のいろんなところでされてるんだけど、現地行ったことないんだろうねー
残念だろうけど、そう僻まんでも売れてるから手付金を用意できる頃にはもう売り切れだね

[2195: 物件比較中さん]

>>2188 匿名さん

福島リバーの角部屋83平米が5100〜5900万するらしいです。
中之島タワーの低層階角部屋と同じような価格帯。
中之島タワーの角部屋は既に完売済みだけど、買えた方は良い買い物したと思いますよ！

[2196: 匿名さん]

>>2195 物件比較中さん

低階層の角部屋は綺麗すぎる窓ガラス故に、隣の建物から覗き放題なのが難点ですね。
今更ではありますが、知り合いがいるなら隣のマンションから確認されると良いですよ。
リビングでのプライバシーを気にされない方には良いかもしれないですが、気になる方は狭くとも中部屋の方が良いくらいですね。

[2197: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
そんな神経質な方ばかりではないからね。（笑）
角部屋って広さがあるしFIX窓の開放感もあって人気。
リセールだって中部屋なんかよりも確実に有利だよ。

[2198: 匿名さん]

>>2196
そんなこと言ってると市内のタワマンの角部屋どこも住めないから（苦笑）
ここはまだお見合いしてる率が少ないからマシなほう
気にする人は中部屋か、高層階買うだろうしね

[2199: 評判気になるさん]

此処ってあと100戸位なんでしょ？
年内完売もあるかもしれないね。

[2200: 匿名さん]

>>2197 匿名さん

"中部屋なんか"と書かれているあたりからすると...角部屋を買われた方ですか？
どのマンションでも角部屋は人気はあると思いますし、特にここはすぐに完売するほどの人気ですからリセールバリューも中々でしょうね！

[2201: 匿名さん]

>>2200 匿名さん

「なんか」って言い方が引っかかったんなら失礼しました。m(._.)m

[2202: マンション初購入]

>>2197 匿名さん
「中部屋なんかよりも」と言われると、
中部屋を買った身としては悲しくなります…
(；ω；)

[2203: マンション投資家さん]

ファミリー層で広さが必要ないなら中部屋の方が絶対に良いよ。

なんてったってリーズナブル。

特に賃貸や短期売却するなら断然リーズナブルな低層中部屋に限るよね。

[2204: 匿名さん]

間取り、階数などは皆さん好みやご予算もあるのでその辺りで（苦笑）




ところで中之島バンクスのﾘﾆｭｰｱﾙ後が気になっています
9月頭ぐらいからオープンでしたか？
しばらくそちらに伺う予定がないのですが、
ﾘﾆｭｰｱﾙ後にカフェやレストランに行かれる方が居られましたらレポ期待しています

[2205: 匿名さん]

再開発地区だけあって発展のスピードが早いですね！！
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6212922

[2206: 匿名]

>>2205 匿名さん
梅田が発展すれば北区全体に波及効果があるので大歓迎です。

[2207: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
先月末はマンションに行けてなかったですが、
今日久しぶりに散歩してきました。
今日現在43階の躯体工事中でした。
いよいよお向かいのキングマンション堂島と同階数
になりましたね。ここから上の部屋の方はそれは
見晴らしのいい部屋なんでしょうね、羨ましいです
( ´∀`)

[2208: マンション初購入]

続いてグランドエントランスホールの工事状況です。
先月中旬の時と違ってエスカレーターの前に
大量のビケ足場やペガサスが組まれてました。
ここの工事も本格的に動き出してますね。
エスカレーターは見た感じ前とそれほど変わった
感じはしませんでした。

[2209: マンション初購入]

最後にリニューアル工事していた中之島バンクスです。
中之島遊歩道に中之島バンクスのゲートが出来ました。
前にもあったのかな？木製でしたが、なかなかいい感じ
です。

[2210: マンション初購入]

中之島バンクスの中で今日オープンした飲食店
が1つだけありました。
ランチ、ディナーに使えてお洒落な感じのお店
です。お客さんは満席でしたね。
他にも来週と再来週オープンするお店がありましたよ。
リニューアルが完了するのももうすぐですね。

[2211: 匿名]

いつも、ステキなお写真、有難うございます。
中之島バンクス、お洒落ですね〜。

余談ですが
先日、MRにて、家具のレイアウトシールを頂きました。
三菱地所特製で、70分の1スケールの間取りにペタペタと貼れるタイプので、家具の配置等のイメージ作りにと頂きました。

[2212: マンション初購入]

>>2211 匿名さん
初めまして( ・∀・)
中之島バンクスなかなかいい感じですよ！
マンションのすぐそばにこういった場所
があるって、なんか都会って感じがしますね。
ところで気になったんですが、レイアウトシール
なるものが貰えたんですか(´・ω・`)?
どんなんでしょう？今度行く機会があるんで
聞いてみることにしますね。

[2213: 匿名]

>>2212 マンション初購入さん

アナログな、私にとっては、大変重宝しています。

[2214: マンション初購入]

>>2213 匿名さん
おおーっ(°▽°)
これはなかなか面白いアイテムですね！
写真ありがとうございます。
イメージしやすくていいですね♪

[2215: 匿名さん]

家具のレイアウトシールがもらえるなんて気が効いていますね。
たまにネット上で希望する間取りに家具の配置をシミュレーションできる
ツールを導入しているホームページもありますが、目がショボショボして
しまうので私もアナログが一番使いやすいです。

[2216: 匿名さん]

MRで貰えるのかなあ？

[2217: 匿名さん]

>>2216 匿名さん

少し前のレスくらい読みましょうよ...

[2218: 匿名]

>>2216 匿名さん

MRでもらえますよ。
まだまだ先だけど、家具の配置とかを妄想しまくってます！って言うと、
レイアウトシールをくれました☆

担当者さんがすごくいい人で。
間取りもコピーしてもらって、シールも何度でもレイアウトパターンが練れるように、複数枚いただきました。

[2219: 匿名さん]

レイアウトシール・・・
もらえませんでした

契約も終わってしまっているので、なかなか行く機会がないのですが
行く機会があれば聞いてみます

[2220: 匿名さん]

コンセプトムービーのDVDってくれるのかなあ？
他物件の時にはくれたんだけどね。

[2221: 匿名さん]

契約者、検討者に朗報です。

南側に11階建て（中之島タワーの20階相当）のデータセンタが建設されます。
倉庫は取り壊されずその西側の駐車場の敷地に建設されるため、残りの少ない空きスペースでは、中之島タワー並の大きな建物は建設できなさそうです。

しかし、出来上がるのがデータセンタなので、六丁目はそういう扱いなんだなって考えてしまうという点では残念ですね。

[2222: 匿名さん]

＞＞2221匿名さん

計画概要書ですよね。
私も昨日見ました。

けど、残りの敷地（ＫＳパークからＮＥＣ）を併せると結構な大きさの物を
建てる事は可能なようです。

ホテルかタワーマンションが濃厚と言う噂もちらっと聞きましたが・・・

出来るだけ低い物が建ってくれたら良いですね。

[2223: 匿名さん]

残りの空きスペースで、高いタワーなんて建てれるのでしょうか。上に高くするのに公開空地も
とらなければならないですし、そうなると細いタワー？売れるんですかね。その噂ってどうかな。

[2224: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
最近の書き込みにあるマンション南側に
建設計画ですが、現地の様子です。
駐車場の中央に地質調査の機材が既に
設置されてました。
どんな感じの建物になるんでしょうね。
南側景観が変わるのかな(´・ω・`)?
何にしても今後気になりますね。中之島タワー
が完成して入居後も工事してるみたいですしね。

[2225: 匿名さん]

>>2224 マンション初購入さん

75m相当ということで、特に南角付近の低層から中層は景観が悪くなりそうですね。
空き地が多い南東側に建物が建つことはわかっていたとは言え、入居直後から見晴らしが悪いとなると悲しいですね。
データセンターですから、サーバをどれだけ効率よく詰め込めるかを考慮したデザインも何もない直方体の建物になるんじゃないでしょうか？

[2226: 金融投資家]

データセンターなんか造られたらイヤですね。

もうちょっと、価値のあるもの造ってくれないかなぁ。。

[2227: eマンションさん]

>>2226 金融投資家さん

この場所葉、中之島六丁目とはいえ、住宅街とは程遠い倉庫街です！

何が建っても驚きではありません。
知った上での南側価格での購入です。

[2228: eマンションさん]

場所葉 ,→ 場所は

[2229: 匿名さん]

データセンターなんて、山奥か海辺の埋立地の人が集まらないところにできるもんだと思ってた。

[2231: 匿名さん]

>>2224

めっちゃくちゃ青のきれいなタワーですね！

外観が凄くイケてるわー

[2232: 通りがかりさん]

中之島を倉庫街とかって揶揄してる書き込みってきっと買えない僻みからなんでしょうね。
倉庫街って西区の川口辺りを歩いてみればどういうのが倉庫街の雰囲気かわかると思うけど。
中之島タワーの住民は、中之島バンクスやリーガロイヤルなんかをオシャレに日常使い出来るんだから倉庫街の雰囲気を微塵も感じさせないと思うね。

[2233: 匿名さん]

[No.2226～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]　

[2234: 評判気になるさん]

>>2232 通りがかりさん

データセンター自体が、お客様からデータを預かる 単体で見ると コンピュータの集積データ倉庫ですよ。
街の見た目の倉庫ではないです。
なんで、そんなものを構築するのか？
土地がやすかったのか？

[2235: 匿名さん]

書類届いてたから見たけど、
この高さだったら南側買っておけばよかったー
もっと高いのが建つかもしれないと思って値段には惹かれたけど避けてしまった。この高さなら影響ない階数だったのでちょっと惜しいことした

南側は広い敷地が空いてたから、その分安かったわけだし、買った人はそこもわかって買ってるから問題ないでしょ
むしろ今回の件で残った南側の土地が狭くなったから、高い建物が建つ可能性減ったかなの勢い

あとデータセンターがなんなのかわかってない人がわめいてるけど見てて恥ずかしいから調べてから書くほうが良いよ
（苦笑）

[2236: 匿名さん]

データセンターなんて、世界中のどこにあっても関係ないものを敢えて建てられてしまうなんて、物理的な流通を支えるいわゆる倉庫が建つより悲しいです。
よほど地価が安いんでしょうね。市バスなどで交通の便は良いからメンテナンスしやすいとかも決め手だったんですかね。

[2237: 匿名さん]

データセンターが立つということは、それだけ災害リスクが低い土地だからですよ。

[2238: 匿名さん]

なんだかどうもデータセンターを○○運輸の物流倉庫とかと同じとらえ方をしている人が多いので一般的な説明をのせておきますね

>データセンターの特長は、「建物」、「建物内」、「運用面」の安全性が、通常の建物に較べて非常に高いことにある。
>つまり、サーバーやネットワーク機器などのIT機器を安全に設置・運用するのに適した施設・建物がデータセンターである。

>建物の立地についても、地盤の固い場所や、断層から離れたところに建設され、
>さらに、海岸や大きな河川から離れた場所や、
>官公庁の発表する災害マップなどで災害の少ないとされる場所に建設されることが多い。

ただデータを置いておけば良いというものでもないのでどこにあっても良いわけではないです（笑）
無人ではなく従業員も居ますしね。
市内でまだ場所がとれて価格が少しおさえられているのがメリットなのでは
大きな河川から離れているどころか川に挟まれているのはいいのかと思いますが災害マップでは梅田よりマシなので建つのかな･･･

[2239: 匿名さん]

>>2237 匿名さん

災害リスクが高いところには建てないでしょうが、データセンターなんて余程頭の悪い企業が運用していない限りは何重にもバックアップを取って可用性を上げるのが普通なんで、災害リスクが低いともいいけれないですよ。

[2240: 匿名さん]

>>2238 匿名さん

文献を用いて説明するなら引用元を示さないと...一般的な社会人ですか？