ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2151: 匿名さん]

2150さんの仰るとおりで、
2149って知ったかぶった発想が如何にも金融投資家みたいだよね。
買えないからって荒らしまわってる無色ニートってなんとかならないのかなあ？
真面目な情報交換の場にはジャマなんだけど！

[2152: 匿名さん]

そもそも>>2145はタクシーなんて一言も出してないので
梅田にタクシーの発想は>>2149そのものなのでは

[2153: 匿名さん]

そもそもシャトルバスが要らないわ～

[2154: 匿名さん]

>>2153 匿名さん
それはアンタが決める事じゃない。
それよりも早く仕事探せよ。（苦笑）

[2155: 匿名さん]

＞＞2154

え？
仕事から帰って来た所ですけど？

つか、自分も知り合いもここ購入したけど、シャトルバスは要らないわ

誰が乗るんやろｗ

住民スレでも言われてるけど、維持費の無駄

バス停は近くにあるんやし、車持ってる者からしてみたら不必要極まりないわ

3年契約とか言われてるけど、３年経ったら廃止にしてくれｗ

[2156: 検討板ユーザーさん]

着々と戸数が少なくなってますね。^ ^

[2157: 匿名さん]

＞＞2155さん

すぐ無職ニートとか言う輩は２chでも行っとけって感じですが。。。
私も家で仕事してますし。

シャトルバスについては賛否両論あると思いますが、確かに購入された方は
要らないって意見が結構あるみたいですね。
そのうちなくなるんじゃないでしょうか？

それより、このマンションは北側以外は価値が低いのでしょうか？
北は日陰になるので嫌なのですが、南側はいずれタワマンとか建ったり
しないのでしょうか？
大きな駐車場があるのが気になります。。。

[2158: 匿名さん]

>>2157 匿名さん

福島区が望める北西と弓形の中之島が横目に見える南東。
南東の眺めについては五丁目に建物が建ったら見えなくなるかもしれないですね。

[2159: 匿名さん]

>>2155
>>2149

語尾にwつける妄想契約者がいるようだが、いつかローンの審査が通るといいね。（＾ν＾）

[2160: 匿名さん]

来週の月曜日に中之島夏まつりですね！

個人的には日曜日の方が良かったのに…

[2161: 匿名さん]

>>2160 匿名さん

昨年も平日にやってた気がしますね

[2162: 匿名さん]

>>2161 匿名さん
なら金曜日がいい ^ ^ ;

[2163: 購入経験者さん]

中之島4丁目に阪大の再生医療や芸術関連などを研究する拠点を開設する方針であることが分かった。
（本日、日経夕刊）

大阪大学が大阪市中心部の中之島地区に再生医療や情報技術（ＩＴ）などを研究する拠点を新設する方針であることが24日わかった。ｉＰＳ細胞などを扱う施設を整え、地域内の病院などと連携して再生医療の実用化を後押しする。

もう１軒買っとこうかな。

[2164: 匿名さん]

>>2163 購入経験者さん
中之島って将来性のあるエリアだからなあ。。。

[2165: 匿名さん]

>>2163 購入経験者さん

これですね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASGG24H0B_U6A820C1EAF000

[2166: 匿名さん]

>2155.2157

そうですよね。
シャトルバスなんか、いらないですよね。
無駄金なものは、
理事会で決めてなくしましょう。
反対するのは、極少数でしょう。

どこのマンションでも、
バスなんか運行してるのは最初だけみたいですね。

[2167: 匿名さん]

>>2166

その話題はもう済んだけど。
それとも蒸し返したいの？

[2168: 匿名さん]

>>2166 匿名
自演してないで本当に買ってから契約者板で話せばいいんじゃない
本当に買ってからね

[2169: 匿名さん]

>>2163

中之島はアカデミックなエリアに変貌していくのでしょうね。

あとはなにわ筋線や中之島線の延伸などの鉄道アクセスが充実すれば凄くいいエリアになるんだろうね。

[2170: 匿名さん]

>>2169
2025年に大阪で万博が誘致できれば鉄道アクセスが一気に進むかもしれません。
まぁ此処を買う人はそんな事を当てにして買わないだろうが、もし鉄道アクセスがよくなれば此処の相場は間違いなく化けると思う。

[2171: 匿名さん]

>>2170
現時点でそれらが当てではなく現実なら今の値段から何倍も跳ね上がりますしね
多分ここを実需で買う人たちは現状でも充分上手に活用できる生活圏の人たちなんでしょう
追加で駅や施設ができたら超ラッキー、できなくてもまあ欲しかったし買えてラッキーぐらいの

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん

なにわ筋線ができても徒歩5分はかかりますし、上がっても1.1倍とかじゃない？

何倍（2倍, 3倍）と上がったら、中之島六丁目の物件がグランフロントと同じか超えちゃいますよ（笑）

[2173: 匿名]

なにわ筋線なんて川島信者以外できるとは信じてないが

[2174: 匿名さん]

中之島ってなにわ筋線だけじゃないよね。
中之島線延伸やガレージ利用されている区画の再開発などなど。
そもそも中之島って梅田と並ぶ再開発特区。
6丁目6丁目っていつまでも言ってる先の読めないバカはほっといて、周辺環境は年々進化して行くものなんだよ。
金融投資家のような底値売り高値掴みが得意のバカにはわからん世界だとは思うが。(笑)

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

梅田は階級が一つ上の特区だったと思いますが...

梅田>堂島・中之島>その他

[2176: 匿名さん]

別のタワマンの内覧会に行ったら、結構な距離があるのに中之島タワーが見えました。
日に日に大きくなってますね。

[2177: 匿名さん]

>>2175 匿名さん
勝手に決めるな！

[2178: 匿名さん]

>>2177 匿名さん

え？MRの中之島のPR動画で特区の色分けされてなかった？
ウメキタが最重要の再開発特区で、堂島〜中之島が再開発特区という感じで。
もうだいぶ昔になるから、そこまで噛みつかれると私の記憶が間違ってるのかもしれないけど...。

[2179: 匿名さん]

>>2165

大阪大学中之島アゴラ構想っていうんだね。
http://www.osaka-u.ac.jp/ja/news/topics/2016/08/20160825_01

[2180: マンション検討中さん]

中之島バンクス リニューアル

http://www.nakanoshima-banks.com/images/n-banks_project.pdf

[2181: 匿名さん]

>>2177 匿名さん
なんだか、ここは直ぐに乱暴な事を言う方がいらっしゃいますね。

一部の方だけってことを祈ってます。

[2182: 匿名さん]

>>2181 匿名さん
荒らしや三丁目投資家のようなペテン師が書き込んでくるからだろうね。

[2183: マンション検討中さん]

>2182
おまえみたいなのがそうやってあおるから、さらに荒れるんやろが。
それとも荒らすのが狙いか？

[2184: 匿名さん]

>>2182 匿名さん

誇張表現をしたり、分からない程度の嘘を交えて書き込みしているの方がペテン師に見えます。営業さんなら仕事柄仕方無いと思いますけどね。

[2185: 匿名さん]

>>2183 マンション検討中さん

ほんと、ここは直ぐに乱暴な事を言う方がいらっしゃいますね。

[2186: 匿名さん]

もう角部屋は空いてないそうですが、３０階ぐらいの高層階で７０〜８０平米の角部屋って幾らぐらいしたんですかね？？

[2187: 匿名さん]

>>2186 匿名さん
8000-9000位だったと思います。

[2188: 匿名]

>>2186 匿名さん

全部80平米以上。
平均6500万円くらい。

[2189: 物件比較中さん]

>>2188 匿名さん

今の相場からしたら、
お値打ち価格だなあ！

[2190: マンション検討中さん]

★リーガロイヤル大阪の再開発計画が白紙に

リーガロイヤルの再開発が頓挫しなければ、6丁目の再開発も軌道に乗ったのになあ.....
誠に残念。
森ビルグループに棚ぼたの100億円をプレゼントしただけに終わった。
リーガロイヤル大阪、これにメゲずにガンバレ！！
http://toyokeizai.net/articles/-/95352

★中之島再開発構想
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000283/283...(14-18).pdf

[2191: マンション検討中さん]

中之島再開発構想

不動産バブル崩壊で「幻の計画」にならないことを望みます。

[2192: 匿名さん]

>> 2190

"6丁目の再開発"の予定って何か発表されてましたっけ？

[2193: 匿名さん]

>>2190 マンション検討中さん
そんな古い済んだ話を持ち出してまたネガるなんて、どうしようもない輩だね。
僻む前に仕事みつけたらどうなんだ？！
ミスター無職くん。（笑）

[2194: 匿名さん]

リーガはいずれ建て直さないとガタがくるから悲観視するものでもないというか建て直さなくても客よく入ってるしなあ

新しい建物やリニューアルも中之島のいろんなところでされてるんだけど、現地行ったことないんだろうねー
残念だろうけど、そう僻まんでも売れてるから手付金を用意できる頃にはもう売り切れだね

[2195: 物件比較中さん]

>>2188 匿名さん

福島リバーの角部屋83平米が5100〜5900万するらしいです。
中之島タワーの低層階角部屋と同じような価格帯。
中之島タワーの角部屋は既に完売済みだけど、買えた方は良い買い物したと思いますよ！

[2196: 匿名さん]

>>2195 物件比較中さん

低階層の角部屋は綺麗すぎる窓ガラス故に、隣の建物から覗き放題なのが難点ですね。
今更ではありますが、知り合いがいるなら隣のマンションから確認されると良いですよ。
リビングでのプライバシーを気にされない方には良いかもしれないですが、気になる方は狭くとも中部屋の方が良いくらいですね。

[2197: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
そんな神経質な方ばかりではないからね。（笑）
角部屋って広さがあるしFIX窓の開放感もあって人気。
リセールだって中部屋なんかよりも確実に有利だよ。

[2198: 匿名さん]

>>2196
そんなこと言ってると市内のタワマンの角部屋どこも住めないから（苦笑）
ここはまだお見合いしてる率が少ないからマシなほう
気にする人は中部屋か、高層階買うだろうしね

[2199: 評判気になるさん]

此処ってあと100戸位なんでしょ？
年内完売もあるかもしれないね。

[2200: 匿名さん]

>>2197 匿名さん

"中部屋なんか"と書かれているあたりからすると...角部屋を買われた方ですか？
どのマンションでも角部屋は人気はあると思いますし、特にここはすぐに完売するほどの人気ですからリセールバリューも中々でしょうね！