ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2024: 匿名さん]

>>2023
見れない分際でよく言うよ！
若い方達も結構写ってるし、
年長さんでも五十代って感じにお見受けしますし。
買えない荒らしは消え失せろよ。

[2025: 匿名さん]

私も他物件を購入した時、否定的な意見に対して反発してしまいましたが、ダメな行為はダメであり、その書込みに対していちいちうるさいよって感じで返すのはどうかと思いますよ。

皆さんのおっしゃる通り、ここで作業員の書込みしても無意味ですが、それに対して反発している契約者はみすぼらしいです。

[2026: 匿名]

投稿を見て、久しぶりにホームページ見てみました。作業所メンバーの方々、なかなか信頼の置けそうな方たちだと感じました。
現場作業をこの暑い中でされている方が、コンビニ周辺で休まないといけないのは、気の毒だと思います。規律が厳しく、休憩時間に、現場で休める環境には、ないのでしようか。もし、ないのなら、その環境が必要だと思います。

[2027: 匿名さん]

>>2025 匿名さん

ガセネタを否定するのが見すぼらしいと思うその気持ちこそ、見すぼらしいですね、残念。

[2028: 匿名さん]

妬みや僻みから荒らされるのは人気物件の宿命なので、スルーするのが一番です。

[2029: 初心者]

こういうスレッド、よくわからんけど…
ネガティブな投稿してる人の目的はなんだろうか…
助言にもなってないし、不愉快で悲しいのでついつい書いてみた。
単なる批判やらに建設的な具申や生産性は全くなく、単なるぼやきにしか聞こえない。
みんな、こういうのは無視しましょ。

[2030: 匿名さん]

>>2029 初心者さん

同感。

[2031: マンコミュファンさん]

残念ですが、昨日の日銀の決定により、日本に
インフレ来る期待は消滅しました。

よって、ローンで購入することは富裕層以外では
危険大きなため、数年待ちましょう!

そのうち、当局も方針転換すると予測します。

[2032: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
連日暑いですねぇ～(-ω-;)
マンション建設現場の作業員の方も
御苦労様ですね。
今日もマンション建設見に行ってくるんで、
この辺の写真が見たいというのがあれば
撮ってくるんで教えて下さい。

[2033: 匿名さん]

>>2032 マンション初購入さん
いつもありがとうございます。
中之島タワーのお写真なら何でもいいです。他県在住なので近況のお写真はとてもありがたいです。
敢えてリクエストするなら三階部分のオーナーズロビーやカフェなどの進捗状況が知りたいです。^^

[2034: マンション初購入]

>>2033 匿名さん
初めましてですかね( ・∀・)
了解しました。先日もカフェを撮影しましたが、
オーナーズロビーも中まではちょっと分かりかね
ないですが、外観状況でよければ撮影してきますね。

[2035: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
中之島タワーの現況です。
現在38階の躯体工事中で、来週末から39階の躯体工事
にはいるようです。最近のペースを見てると、約10日程
のペースで各階の躯体が立ち上がっていく感じですね。
このペースだと、55階まで躯体工事が終わるのは、来年
1月ぐらいになりそうですね。

[2036: マンション初購入]

現状の中之島タワー北西側です。
リクエストのあった3Fオーナーズロビーは、
見た感じビティ足場が見えました。
内装はまだまだっぽいですね。
カフェラウンジは、先週末に引き続き
作業員が作業している姿が見えました。
ラウンジ外のデッキで何かやってましたね。
こちらも内装はまだまだでしょうかね。
私もカフェラウンジ楽しみです♪

[2037: マンション初購入]

最後に北東側メインエントランスです。
先週までと変わって、エントランス正面の
カバーが外されて1F～3Fまで吹き抜けの
エントランスがお目見えしてました。
エスカレーターはまだ先になりそうですね。
そして、エントランスを支える大きな柱が
見えましたね。
時のプレートガーデンは恐らく建物の外観
が完成する来年1月以降でしょうね。
以上が報告になります。

[2038: マンション初購入]

そうそうもう一つ情報です。
以前天神祭の花火が見えますかっていう
質問がありましたが、北東側の部屋であれば
かなり小さい大きさで低い位置ですが、遠目に
なんとか見えるそうです。
神戸の花火は更に小さく見えそうだとか。
やはりこのマンションは淀川の花火大会が
よく見えそうですね。

[2039: 匿名さん]

>>2036 マンション初購入さん
お写真ありがとうございます。
すごく高くなってきてますね！

[2040: マンション検討中さん]

みなさんのここの決めては何だったんでしょうか？
教えていただければ幸いです。

[2041: 匿名さん]

>>2040 マンション検討中さん

京阪中之島駅徒歩２分 V^^

[2042: 匿名さん]

>>2040 マンション検討中さん


①希望の間取りが予算の範囲内であった。
②通勤徒歩圏。
③タワマンに住んでみたかった。
④初めての一人暮らしだから、環境面でも、マシなところが良かった。

まだまだありますが、上位を占めるのは、こんな感じです。

[2043: 匿名さん]

ズバリ値段です。昔からマンションを見てたけど、ドンドン高くなってしまって、手を出せずにいましたが、ここが抑えて出してくれたからです！

[2044: タワマン好きさん]

>>2040
躯体デザインや共用空間の高級感。
地上193m、日本トップクラスの高さ。
二重床二重天井。
周辺の景色や治安。
三菱竹中ブランド。
中之島アドレス。

[2045: 匿名さん]

>>2040 マンション検討中さん
場所と値段と設備です

会社までかなり近いのと、街中ですがごちゃっとしてないで洒落てる所、北区中之島な所

予算内でかなり高層階も問題なく買える値段帯

外観、共用施設、1階スーパーなどの利点

あとはタイミングですね
色んなMR行きましたが即決で買おうと決めたのはここだけでした

[2046: 匿名さん]

>>2040 マンション検討中さん
低い天井！
コンシェルジュ前の賑わい
大荷物でも直接乗れないエレベーター
３千万から２億まで多彩な住民
中州の端なのに開放感のない立地

[2047: 匿名さん]

>>2046

>>>低い天井！

2500は普通です。それよりも二重床二重天井、階高の確保の方が重要。

>>>コンシェルジュ前の賑わい
>>>大荷物でも直接乗れないエレベーター

お得意の妄想ですか？

>>>３千万から２億まで多彩な住民

最低価格帯3000万1LDKならメチャクチャな低所得者は住めないでしょう。

>>>中州の端なのに開放感のない立地

お目目悪いのかしら、、、(笑)

[2048: 匿名さん]

>>2046 ビラ配りや、うちわを配ってる人さん。

同業者の妬みは、見苦しいこの上ない。
ので、他の皆さん、参考になりませんよ〜

[2049: 口コミ知りたいさん]

>>2031 マンコミュファンさん

私は、9月にも日銀が方針転換すると予想します。

不動産証券のj-reitも購入してね
　　
するとインフレ期待高なので、ローン有利ですよ！

現金で買える人は気にしなくいいですが

[2050: 匿名さん]

2049ってあっちこっちのスレで浅はかな経済知識を披露しているけど何なの？

[2051: 評判気になるさん]

いやいや、現金で購入できる人は
うざいけど。

私のようにローン派にとっては
月光仮面かも

[2052: 匿名さん]

二重床二重天井で2600のマンション買いました。
もう少し上層階なら2700でしたが、お目当ての部屋は既に売れてました。
2700って開放感ありそうですね。

[2053: マンション検討中さん]

ぷりぷり。

中之島タワーの話題してください!

[2054: 匿名]

>>2052
階高削ったヤツなら要らないよ。（笑）

[2055: マンション検討中さん]

皆さん有り難うございました。

建物的には、申し分無いのですが、900戸あるのが私的にはネックです。
響きタワーみたいに、いろんな方が住んでてトラブルが多そうな感じがしました。

知り合いの不動産関係者にも話を聞きましたが、結構業者が購入されてるって話でした。
そうなると民泊やら転売、賃貸者のマナーとかなんやらと問題がありそうだなっと…マイナスに感じ取ってしまいました。

もう少し戸数が少ないタワマンの方がいいのかと悩んでます。

かといって、中津も北浜も買えないからなぁ…

色々な事を考えて、私には即決出来なかったです。(泣)

[2056: 匿名さん]

>>2055 マンション検討中
知り合いの業者の方の信頼度がどれほどのものかはわかりませんがタワマンはどこもそこそこ戸数が多いのでその内容で悩むようでしたら残念ながらここに限らずタワーは無理でしょうね

[2059: 匿名さん]

ここは中之島です
品のない書き込みはやめましょう。
今日も暑い中建設作業は進んでいました、
そろそろまわりの建物を追い越しそうです！

[2060: 匿名さん]

>>2059 匿名さん
既に隣の建物は追い越していますね

[2061: 匿名さん]

>>2055 マンション検討中さん

大阪でこの売れ行き…業者や中華圏の購入が多いのかなとおもっていましたが、やはりそうなんですね…。戸数が多いメリットとデメリット、どちらを重点に置くのかよく考えないといけませんね。

[2062: 匿名さん]

ここに限らずどこのタワマンでも一定数は業者が買うことを知らないままで検討する人も居るんですね
基本どこも入ってますよ。むしろタワマンで業者がひとつも入ってない物件をさがすほうが難しいでしょう。あれば業者すら目を向けない不人気物件...

あと海外購入ネタは何度も繰り返してますから過去ログを読みましょう
知り合いの業者がーみたいな何の根拠のない話を鵜呑みにするなら買わなければいいし、不安ならもっと頭を使って調べるべきですね

[2063: 匿名さん]

順調に埋まってきてるみたいですね。
後、200戸ぐらい？
http://mansionmania.blog.jp/archives/1059697593.html

[2064: 匿名さん]

900もあったら色んな人がいるのは当たり前。
竣工後に興味あり。

[2065: マンション好きさん]

>>2063 匿名さん
そういや自分の東京の友人も大阪でマンション買うなら中之島タワーって言ってたなあ。

[2066: 契約済みさん]

やはり此処にすればよかった・・と、後悔しています。もっと慎重に選ぶべきでした。
もう他のマンションを契約し、手付金（約700万）まで払い終えてるので、今更どうする事もできません。さすがに、700万近い手付金をフイにする事はできませんしね。
京阪中之島線がネックで此処をやめました。でも、大江橋からだと地下鉄の淀屋橋まで、すぐなんですね。ほんま此処にすればよかったです！

[2067: 匿名さん]

>>2066さん、
諦めるのはまだ早いかも？
購入後すぐにでも売りに出せばよいと思います。
上手く売れれば築浅中古で此方の物件が買えるかもしれませんよ。

7000万くらいの物件ですから、右から左とはいかないかもしれませんが頑張って下さいね。

[2068: 匿名さん]

>>2066

まさか梅田東ちゃうよねえ？！ (苦笑)

[2069: 契約済みさん]

>>2067さん
レスありがとうございます<(_ _)>
買った値段から損をしない値で売れるなら、それもありですね。でも、引っ越しが大変ですわ(^^ゞ

>>2068さん
ギクッ！
タワマンを探しだして、最初に見に行ったMRが梅田東です。マンション自体はすごくよかったんですが、場所がねぇ〜。あの中途半端な場所で、あの値段は高杉建設やなと・・。

[2070: 匿名さん]

引っ越さずに未入居で売ればいいんでは？

[2072: マンション検討中さん]

>>2062 匿名さん

誰も、業者が介入してないとは言ってませんよ。
数が多いと言ったんです。

まぁあなた方には何を言っても同じでしょうが…

どれだけ業者が買ってるか、MRに行って聞いてみれば？教えてくれないはずですけどね。

投資家からして、信頼できる中古販売会社には既に多くの話が来てるみたいですよ。

ご自分のコネを駆使して、確認してください。