ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[1962: 匿名]

>>1959 物件検討中さん

>>1959 物件検討中さん
こんにちは
1957です。

私も距離がかなりあるので、気にならないかもしれないとも思います。
ここは、環境が良く、適度に便利だし、いいマンションだと考えています。

[1963: 物件検討中]

>>1957 匿名さん
こんばんは( ・∀・)

中之島タワーは賑やかさを求めてない人向け
だと思いますし、なによりも町並みが綺麗
ですよね。だからこそ資産価値が下がりにくい
んどと思います。
仮にこれから先、何も発展しないかもしれ
ません。でもこのｴﾘｱの歴史はいつまでも
残りますよね。日本一の免震タワーっていう
ステータスも誇れますが、将来抜かれる
ことがあっても、過去の称号は消えたり
しませんもんね。
このマンションはほんと今更ながらいい
マンションと思います。動くのが遅くて
最初残り物件で悩みましたが、今は後悔
もないです。早く中之島ライフを満喫したい
気持ちでいっぱいです♪

[1964: 物件検討中]

因みにこれから購入予定の皆様、現時点人気の
北西堂島川物件の中でも、中低層階の2LDKが
比較的残ってます。
将来の資産価値を求めているなら、北西低層階の
中でも低層階(堂島川がよく見えます)、もしくは
予算が許されるのであれば中層階の30階以上の
北東がグランキューブを越えるのでお勧めです。
御参考までに。

[1965: マンション検討中さん]

20階以上くらいの角部屋 はもう1つも残ってないんでしょうか。
問い合わせても明確な回答頂けず、、。

[1966: 物件検討中]

>>1965 マンション検討中さん
初めまして( ・∀・)

角部屋は多分第一期で完売したんだと
思いますよ。
勿論もう残っておらず、今は中部屋のみが
空いてます。
もしこの方角のこの辺りの階が空いてるか
であれば私の知ってる情報の範囲でお教え
出来ますよ。
ただ、今でも小刻みに中部屋も埋まっていって
ます。早め早めの決断が今は重要です。
今ならまだ多少中層階の3LDKや高層階も
ほんの少し3LDKが空いてます。
2LDKならもう少し幅広く空いてます。

[1967: 匿名さん]

>>1965
電話で問い合わせするよりも、ちゃんとMRに行って確認することをお勧めします。

[1968: マンション検討中さん]

角部屋は売り切れ御免のようだね。

[1969: 物件検討中]

皆様こんばんは(・∀・)
いよいよ明日契約です♪
初めてのマンション契約ってドキドキするもんですね。
今日現在36階の躯体工事中でした。そろそろグランキューブ
越えも間近ですね。

[1970: 契約済みさん]

>>1969 物件検討中さん
写真ありがとうございます。
少し見ない間に伸びてますね！

[1971: 匿名さん]

写真ではあまり綺麗な街並みではないような感じですが。実際は川とかももう少し綺麗なんでしょうか。

[1972: 匿名さん]

>>1971 匿名さん
現地に行くか、画質は落ちますがグーグルのストリートビューでみるのをおすすめします
大阪市内にしては綺麗なところだとは思いますが、とらえかたは人それぞれなので

[1973: 物件検討中]

昨日の写真投稿でグランキューブ越え間近と
書き込みましたが、正しくは既にグランキューブを
越えてます。30階以上でグランキューブを越える
みたいなので。
誤情報申し訳ありませんm(._.)m
どちらかというともうすぐ向かいのキングマンション越え
が近いですね♪
日本一の称号目指して頑張って欲しいものです。

[1974: 匿名さん]

中之島バンクスがテナント再編&リニューアルします。
パワーアップする中之島バンクスに期待ですね！
http://www.nakanoshima-banks.com/topics/2016/07/-ni.html

[1975: 匿名さん]

>>1973
日本一の称号なんて、竣工される頃にはまた次の日本一が出てくる程度のものだと思いますので、売り手の便利な販売手法程度に考えておいた方が良いですよ。

[1976: 匿名さん]

休日の中之島は、シルクドソレイユとほたるまちの金魚のアートか何かで？
人でごった返してました。
おかげでリーガのカフェが満席で断わられた、、、。

[1977: 通りがかりさん]

>>1971 匿名さん

夜景の堂島川が絶品ですって。

北西側の低層が残っていれば
実はコスパ大！

信じるもよし、疑うもよし

[1978: 匿名さん]

中之島ウエストなつものがたり開催中です。
http://nakanoshima-west.jp/natsumonogatari2016.html

[1979: マンション検討中さん]

先日MRに行ってきました
42F以上と全角部屋と広めの3LDK、低層の1LDK安めの部屋はほぼ完売、
中層の2LDKと小さめ3LDK辺りがまだあるみたいです
残り200戸をきったとのことでした

[1980: 匿名さん]

>>1979

700戸も一年経たずにもう売れたなんて凄いなあ！
MRも見学者が多いから、相変わらずスミフはうちわ配りで顧客横取り営業を暑い中頑張ってますからね、、、

[1981: 匿名さん]

クーポンを使って得しちゃおう！

http://nakanoshima-west.jp/natsumonogatari2016_coupon.html

[1982: 匿名さん]

来月に淀川花火大会ですね。
グランキューブから花火を鑑賞するイベントがリーガ主催であります。
http://www.rihga.co.jp/osaka/event/detail/hanabi.html

中之島タワーからも当然見えるんでしょうね！

[1983: 匿名さん]

淀川はビューラウンジから花火が見えると思いますが、
やはり抽選とかになるんでしょうかね？
もしくは向かいが川ですし、3Fのロビーからとかでも見えるのでしょうか？

ちなみに天満の花火は角度的に見えないですかね？
そして神戸の花火は遠過ぎ？

[1984: マンション初購入]

>>1983 匿名さん
初めまして( ・∀・)
天満の花火とは天神祭の花火のことですよね？
北東の高層階ならあわよくば遠目で見える
かもしれませんが、期待は薄いと思います。

[1985: 匿名さん]

>>1984さん
あ、そうです天神祭です
回答ありがとうございます！
天神さんはお船がメインで元々規模が小さめですもんね
見れたらラッキーぐらいでとらえておこうと思います

逆に南西側は神戸の夜景が遠目に見えるかな？と期待しています
初のマンション購入でワクワクしています！

[1986: 匿名]

>>1985 匿名さん

こんにちは
私も南西側がいいかな、と思っています。
暑さはカーテン等を工夫します。
おっしゃる様に、神戸方向や海が見えますし、
キングマンションも気になりにくそうです。
川も綺麗に見えそうです。前に高層建物が建ちにくそうなのも安心材料です。

[1987: 匿名さん]

レジクラのHPに中之島タワーを作ってくださってる方達の写真がアップされてますね。
皆さん責任感のある感じの方々に見えて安心です。
デベのこういった気遣いが嬉しいですね。

[1988: 匿名さん]

>>1986さん
こんにちは！
南西好きの方が他にも居られてうれしいです
夕日を眺めるのが好きなので南西にしてみました
暑さは不安ですがどのみち今も暑い時はいつもエアコンをかけていますし、
カーテンや窓ガラスも昔より高性能になっているので良いかなと思いまして

南西も部屋の位置が南寄りか西寄りかで風景が変わってきますが、
神戸市街、USJ、南港辺りの夜景を期待しています
天気が良い日は明石海峡まで見えるのでしょうか･･･?
仰るとおり前には今あるもの以上の高さの建物は建てる場所がなさそうなのでその辺りもプラスポイントですよね

人気の北向きに関してはビューラウンジで楽しもうかと思っています＾＾

[1989: 匿名さん]

暑さに負けずにどんどん高くなってます
　
(堂島川)

[1990: マンション初購入]

>>1985 匿名さん
こんにちは( ・∀・)
私と同じマンション初購入なんですね。
契約するときは他のどの買い物より緊張
しました(笑)
南西は神戸方面を向いているので中層階
30階ぐらいからは神戸の百万

[1991: マンション初購入]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1992: マンション初購入]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1993: マンション初購入]

なんかうまく投稿出来なくて中途半端な投稿連投
しちゃってすみませんm(._.)m

[1994: マンション購入四回目さん]

初めてで中之島タワーを選べれるなんて、お二人方ともセンスがいいと思います。
私の最初はデベもゼネコンも二流の貧相な平マンションでした。
郊外でしたが駅からまだ近い方だったので何とか売却できましたが、、。

中之島タワーは都心部なのにこの開放感。
周辺の景色や夜景は、ここに住む者の特権ですよね。

中之島でのアーバンライフが今から楽しみです。

[1995: マンション比較中さん]

大阪市内のタワーマンションを色々と比較した結果、コスパ的にも建物や周辺環境的にも中之島タワーが一番しっくりときたので近日中に契約しようと思います。
もうそろそろ決断しないとマジで選べなくなってきているので。^^;

[1996: 物件比較中さん]

今日も暑いですね

[1997: 匿名さん]

>>1989 匿名さん

なんか変な物が写り込んでますが
わざとですか？

[1998: 匿名さん]

今頃になって新町信者のお返しじゃね？
ネッチこいストーカーで本当キモい。

[1999: マンション初購入]

>>1994 マンション購入四回目さん
初めまして( ・∀・)
私の場合、居住区が城東区なのですが、
確かに周りに新築分譲がたくさん建っている
んですが、周辺は京橋駅も近くお店もたくさん
あるので魅力的ですが、何故かここでマンション
を買う気起きなくて。
たまたま中之島タワーの建設中近くを通りすぎた
時、不思議と魅力的に感じたのがきっかけです。
モデルルーム見学から契約まで１ヶ月半でしたが、
早めに決断して今ではよかったと思ってます。
ほかのマンションはモデルルームすら行った
ことありませんでしたが、見てたら悩みが
尽きないでしょうから。
今日も所用でモデルルーム行ってきましたが、
そこそこ賑わってましたね。
完売までもう時間の問題でしょうかね。

[2000: マンション初購入]

本日16時現在のマンション建築状況です。
まず全景。今週末から37階の躯体工事に入りました。
この時間帯は北西と北東の部屋では、やはり北西の方
が日差しがきつそうですね。

[2001: マンション初購入]

そして、今日は3階のバルコニーあたりでなにやら
作業してました。カフェルームの工事中なのでしょうか。
カフェルームは個人的に凄く楽しみな施設の一つです。
因みに5階の西角部屋にビデ足場が見えました。
部屋の天井工事中ですかね。

[2002: マンション初購入]

最後に南西側と南東側です。
この時間帯は南東はやはり日影になりますね。
南西も北西同様日差しが厳しそうです(>.<)
以上報告です。
既にマンション契約された方、これからマンション契約
の方参考になりましたか？

[2003: セカンド利用さん]

他県なんで写真での近況報告はありがたい。
どうもありがとう。

[2004: 買い替え検討中]

いま住んでるところが高く売れそうなのでみにいきました。

共用施設や物件は魅力的なのですが、角部屋以外は間取りが微妙ですよね。
4人家族なのですが。家族4人で住もうと思うといい間取りがなくて迷ってます。

物件はいいのになぁ。ちょっと残念。

[2005: 匿名さん]

>>2004 買い替え検討中さん
確かに都心部のタワーマンションでお子さん二人にご夫婦は難しいですよね。
郊外の戸建てかな？

[2006: マンション比較中さん]

でも中国人に販売をすすめるのは辞めて欲しかった。
東京の某湾岸地域のタワーなどでは中国人が組合総会の時に自分達もオーナーなんだから中国語で話せとかクレームあったり管理費などはその時に考えればいいとかで積み立て拒否する中国人がいるとか。
お国柄の違いだけど価値観が大幅にずれすぎている人達とはタワーは特に揉めるのでは。
共用部に痰を吐いたりエレベーターでもゴミを平気で捨てるとか。
販売の際にしっかりとした説明が必要かと。

[2007: マンション初購入]

>>2003 セカンド利用さん
初めまして( ・∀・)
どういたしまして。また進捗していたら
報告致しますね。

[2008: マンション検討中さん]

無事に建物が建つと良いですね。
外観もカッコよく、素敵な感じになりそうですね。

ただ、お昼休みの近くのコンビニ(7ー1○)に行ってみてください。

メチャクチャ柄の悪そうなあんちゃんが、昼飯食べて、外で寝たりしていますよ。(そのあと現場に入っていきましたから関係者だと思います。)

人は見た目ではないでしょうが、ごみが散乱させたまま行ったり、入り口付近で他のお客の迷惑を考えもせず、寝てるような方が作られてるんですよ。

まぁとにかくお昼休み時間のコンビニに行ってみてください。

少し萎えるかも知れませんよ。

いくら、竹中っと言っても、所詮このような人達が携わっているのだなっと思いました。

[2009: 匿名さん]

>>2008
梅田東の次は中之島ですか？
いかれたストーカーだよアンタは。

[2010: マンション初購入]

>>2009 匿名さん
同感です。何故そのようなことを報告
されるのでしょうか？何のメリットが
あるのでしょうか？
せっかく契約された皆さん、これから
契約しようとしている皆さんのマンション
のイメージが悪くなるようなことを…
仮にそうだとしても報告する必要は
ないと思います。知ったところでどうにも
ならないですし。
特に根拠はないですが、私はどのゼネコン
よりも竹中工務店を信頼していますから。

[2011: 匿名]

>>2008 マンション検討中さん
その通りだとすると、とても残念な事です。
竹中工務店と三菱地所の2社でしっかり現場の監督をしてほしいです。コンビニで取っている様な姿勢が工事現場でも何らかの形で反映されるかもしれないと心配してしまいます、暑い中作業されている現場の方の苦労は大変なものだと思うのですが、それでも、気になる投稿です。