ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[1858: 匿名さん]

>>1856
それを言うなら心斎橋や難波はもっと比率高いよね。

確か2割以上を海外在住の投資家には売らないような暗黙の了解があったと思うけど。

[1859: 匿名さん]

>>1842
何千億って、アタマ大丈夫か？
あの程度の建物で千億も掛かってたら、
この物件の分譲価格は、トンデモ無いのになるよね。
素直に「買 え ない』と書いて下さい。

[1860: マンション検討中さん]

中国人で民泊なんかに使われたら最悪ですよ。
東京では勝手にロビーとかで子供のおむつ替えたりゴミも内廊下に平気で捨てていくとか。
マナーは酷すぎるって友人漏らしてましたよ。

[1861: 匿名さん]

>>1860
そのコメントをここに書く必要性が感じられないんだけど？
どこのマンションでも民泊は避けたいですよ
だから避ける方向性でここ最近できたマンションの住民の方々は頑張っておられます
まあ正直そんな状況になってもコンシェルジュや管理人とかが止めにこないマンションはちょっとどうかと思いますがね

[1862: 匿名さん]

>>1860 マンション検討中さん

それは偏見だし、きっとガセだよ。
中国人の富裕層は最低限のマナーはあるから大丈夫だよ。
それよりも西大橋推しの禁句HNのような日本人の方が生活苦から擦れていて怖い……

[1863: 匿名さん]

>>1862
話題に出すと沸いてくるからわざわざ言わないでおこう

[1864: 匿名さん]

先着順戸数が淡々と減ってますね！
順調順調。 ^ ^

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
まあ順調と言えるか微妙だけどちょっと前に70くらいだった先着順が今見たら56になってるね。でもこれだけ残ってるから3期は25しか出せないのかな。

[1866: 匿名さん]

>>1865 匿名さん
関西販売ナンバーワンで微妙判断だと物凄く基準値高いですねf^_^;

[1867: 名無しさん]

>>1866 匿名さん

戸数だけでナンバーワンとか言い出すとメガシティタワーズがナンバーワンになってしまいます。

[1868: 匿名さん]

>>1865
700近く売れても200ある訳だから如何に大規模かって事だよね。

地下鉄なにわ筋線や中之島線延伸されれば地価や此処のマンション価値は相当上がるんだろうなぁ。

[1869: 匿名さん]

>>1867
二棟合わせて言ってんじゃねーよ。

[1870: 匿名さん]

ホームページみたら
関西販売実績ナンバーワンは、
1棟での販売実績として、関西圏（近畿圏2府4県）最多となります
だってさ

[1871: 匿名さん]

それだけみんなが買うマンションなんで間違いなさそうですね！

[1872: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ言ってもスーモの週間注目度ランキングも販売開始からずっーと毎週上位中の上位。
またここ何週間はずっと第１位に返り咲いてます。

関西圏人気注目度No.1だと言えると思います。

[1873: 匿名さん]

1番売れてるのはすごいです！
車で言うとプリウスみたいに世界を変える存在ですね！

[1874: 匿名さん]

>>1873 匿名さん

プリウスは大衆車です。
日本車が世界を変える事ができないのと同様に、中之島タワーができたからと言って中之島がどうなるものでもないでしょう。
実際にここを買って住む人は、そんな事を考えてません。

[1875: 匿名さん]

>>1874
1873は定期的に出没する意味不明な例えで荒らす人だからスルー推奨

[1876: 検討中さん]

>>1872
MRの見学者って多いですね！
週末でしたが大盛況です。
人気を実際に実感しました。^^

ただ何処もそうですが、タワーマンションって普通のサラリーマンには中々高嶺の花です。^^;

[1877: 匿名さん]

京阪中之島線が延伸して、京都からユニバーサルスタジオへのアクセスが良くなればいいね〜。

http://www.constnews.com/?p=22099

[1878: 匿名さん]

夢洲に万博誘致が決定したら
延伸も夢ではないですね、、、

[1879: 匿名さん]

>>1878
中之島も夢洲も夢がある！
http://www.sankei.com/smp/west/news/160616/wst1606160031-s1.html

[1880: 匿名さん]

地下鉄なにわ筋線よりも京阪中之島線延伸の方が事と場合によっては早いかもしれませんね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160616-00000065-mbsnewsv-soci

[1881: 匿名]

みんなが欲しがるマンションならリセールもよいと考えていいのかな？

[1882: 匿名さん]

どんな美術館ができるのか、今から楽しみ。
http://www.constnews.com/?p=22176

[1883: 中之島島民さん]

いきなり提案です！
京阪本線の北浜駅と淀屋橋駅を廃止して中之島線を本線にすればいいと思います！

そして地下鉄御堂筋淀屋橋駅と堺筋線北浜駅の場所を淀屋橋は大江橋の上に、北浜駅はなにわ橋の上に移転して真下にエスカレーターやエレベーターでスグに乗り換え出来るようになれば最高なんだけど！
この案ってやはり非現実的？
詳しい人のご意見を募集します！

[1884: 匿名さん]

>>1883
実現すれば此方のマンションの方には最高でしょうね。

直結無くなる北浜ザタワーには最悪でしょうけどね。(笑)

[1885: 匿名さん]

中之島のキレイな夜景をあてに冷たいビールを飲んで楽しみませんか？！
http://afnd.jp/gourmet/2340

[1886: 匿名さん]

だいたいこういうところからの夜景って綺麗なんですよね。
街灯りも無数に広がっているから綺麗でないワケがない。
こんな景色を見ながらの一杯。美味いだろうな～。
まぁ、飲んじゃったら景色なんてどうでもよくなってしまいますね。

[1888: 周辺住民さん]

「ＮＴＴファシリティーズ」は、大阪市西区土佐堀三丁目の「土佐堀橋」の南側にある「ＮＴＴファシリティーズ 堂島別館」を解体します。

　解体工事の工事名は、「堂島別館建物等撤去工事」で、「錢高組」により解体工事が行われています。工期は「労災保険関係成立票」によると、2016年5月10日～2016年11月30日（予定）となっています。


タワーマンションか！！

[1889: 匿名さん]

>>1888 周辺住民さん

住友病院の橋の向い側ですね。
周辺が賑やかになるのは良い事ですね。

[1890: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
え？もっと東じゃない？

[1891: 匿名さん]

>>1890 匿名さん
土佐堀三丁目だから間違いないと思いますよ。^^

[1892: 物件検討中]

初めまして。今こちらのマンションの購入を検討
してる者です。
階層は予算的に中層階(22～30)辺りを考えてます。
方角は北西(堂島川側)ですが、淀川の花火大会って
見えると思いますか？

[1893: 匿名さん]

>>1892 物件検討中さん
北角部屋(完売)からは見えると説明を頂きましたよ。
ただ中部屋に関しては北西のリバーサイド側なら見えそうな気もするけど、どうかなあ？
MRで担当者に確かめられては如何でしょうか？
すいません、余り参考になるようなレスが出来なくて。

[1894: 購入検討中さん]

角部屋は方角に関わらず、一部の低層のぞいて完売したみたいですね。

[1895: 物件検討中]

>>1893 匿名さん
回答ありがとうございます！
私も担当者には角部屋は見えると言われたの
ですが、中部屋はどうなのかなと思いまして。
やはり入居して見てみないと分からないですよね。
家にいながらに淀川の花火大会とか見れたら
素敵だなと思って。
仮に見えなかったとしても、北西の中層階
中部屋で気持ちは固まったので、もうすぐ
ローンの審査も下りそうですし、契約に進みたいと思います。

[1896: 匿名さん]

>>1895 物件検討中さん
ようこそ中之島へ。
仮にお部屋から見れなくてもビューラウンジから見るって方法もあると思いますよ。^^

[1897: 匿名さん]

ビューラウンジからの花火見物は抽選になるでしょうね

[1898: 物件検討中]

>>1896匿名さん
>>1897匿名さん

確かにビューラウンジからの見物もありですね。
抽選の可能性もありますが、個人的に自分の
マンションからは淀川の花火大会が見れるって
言うのもステータスの一つかなと思います。
マンションに住む楽しみがまた一つ増えました。
お二方ありがとうございました。

[1899: 匿名さん]

今日からはじまった中之島ホーム酒場、大盛況で入場制限がかかったみたいですね
賑わうのはよいことですね〜

開催期間が短くて行けそうにないので二回目の開催を期待します

[1900: マンション検討中さん]

このマンション、一般的なタワーマンションと比べて天井高 低くないですか？

[1901: 匿名さん]

一般的な二重床、二重天井と比べて？それとも一般的な二重じゃないとこと比べて？

[1902: 匿名さん]

>>1900 マンション検討中さん

一般的と仰るなら2500で二重天井二重床は普通です。
2600以上で二重天井二重床はコスト高なので逆にあまり一般的ではないと思います。
確か此処のプレミアムフロアは、2700以上の二重天井二重床だったと思います。

また仮に2600あったとしても階高が低かったり直貼り床だったりと、コストカットする事で天井高を確保する例も多々あります。

[1904: マンション検討中さん]

53階の計画を日本一と言う為に、各階の天井高を10cm程度 低くして55階にしたのでしょう。
多く方が ご存知だと思いますよ。

[1905: 匿名さん]

天井高の話は定期的に出てくるから過去ログ見て出直してきましょう
検討中で興味があるなら過去の話題も読みますよね？

直床でなら微妙ですが、二重床二重天井でなら可もなく不可もなく、普通ですね

[1906: 匿名さん]

>>1900
二重床とか二重天井とか関係なく、室内に入った瞬間に天井が低く圧迫感がすごくて驚いた、ということでしょう。
>>1904の通り、53階建の計画を、日本一の55階建にするために天高を削ったそうです。
「大阪の人は日本一って言葉に弱いから」と営業マンが鼻で笑ってましたよ。
日本一と言いたい、でも直床では高級感を謳えない、ゆえの苦肉の策でしょう。
天井の低さとマンション内の動線の悪さが気にならなければ、お買得のいいマンションです。

[1907: 匿名さん]

>>1906 匿名さん

あ、よく出没する明け方に嫌な感じのコメントつける人だ