ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[1659: 匿名さん]

>>1658 匿名さん
似ていると思います。しかし、片面が住宅街なので"広々とした印象"からは少し遠退く印象です。主観なので人それぞれでしょうが...。キングマンションは目の前が下福島公園なのでその点は羨ましいですね。

[1660: 匿名さん]

>>1657
中之島や北浜って由緒正しい地歴だから安心して住めます。
特に他県から大阪の物件を買うにあたっては、そこの地歴や周辺環境など土地勘がないのでよくわかりません。
b地域周辺だったらマンション周辺の民度が大変だし、治安も悪いから、
やはり避けるには中之島や北浜のようなイメージが良くて知名度も高いエリアの物件を買うのが何といっても一番安心ですからねえ。

[1661: 匿名さん]

>>1660 匿名さん

地歴とか、ナンタラアドレスとか
デベロッパーの宣伝文句をよくもまあ恥ずかしげもなく使えますよね。聞いてて痛々しいからやめた方がいいですよー

[1662: 口コミ知りたいさん]

いいんじゃないですか？
個人の自由だし、価値観もいろいろ。
少なくともあなたのような言葉遣いの悪い人が検討しないような価値観が魅力なんだと思います。
ほんとあなた言葉遣いに注意されないと、お里が知れますよ。

[1663: 匿名さん]

>>1661
西大橋スレにおかえりください。
そして二度と中之島スレを荒らしに来ないでいただきたい！

[1664: 匿名さん]

スルー検定

[1665: 匿名さん]

>>1663 匿名さん

荒らしにきたのではありません。
ただ地歴とか、ナンタラアドレスって言葉を得意気に言われてますけど、かなら痛々しいって事をお伝えしたまでです。
なんか、ここ数年ポエム化してるマンションデベロッパーの宣伝文句に浸らされてそうで滑稽だなと。だって恥ずかしいですよー。
普通に中之島って言えばいいし、地歴なんて言葉もわざわざ得意気に言わなくていいよ。聞いてるこちらが恥ずかしくなっちゃうよ

[1666: 匿名さん]

言わなくても多くの人が意識してるよ。
貴方はそういう環境で生まれ育ったからわからないんですよ。

多くの方は、貴方の言うように決して口にしません。
心の中にしまって此処や北浜をチョイスしているのですから。

[1667: 匿名さん]

>>1665さん
弱点を連呼し過ぎです。(❁´◡`❁)*✲ﾟ*

大きく深呼吸〜

[1668: 匿名さん]

なんか絵文字使って気味の悪い書き方するよね。
はっきり言ってあなたの方がよっぽど気持ち悪いよ、、、。

[1669: 匿名さん]

>>1666 匿名さん

言ってあげたほうが本人の為になるのでは？

[1673: 匿名さん]

アドレスと言うのも滑稽だが
アドレスアレルギーみたいにくってかかるのはもっと滑稽だし
それを通り越して1671みたいに決めつけにまで走るのはもっと見苦しい

[1676: 匿名さん]

1670、1671に同感です。
「由緒正しい地歴」は代々住んでいる人が使うならともかく、新しく来る人が使うのは滑稽に見えます。ましてや土地を購入するでもなく900戸のマンションのひとつを買うだけだから。しかもここの場合は多くの人がイメージする中之島とはかなり離れているので、なおさらデベに踊らされてるなあって感じてしまいます。でも、この場所だから比較的安い価格であり、買いの判断としては良い物件と思います。

[1677: 匿名さん]

その人きっと由緒正しい地歴に住んでないんだろな。
完成したら由緒正しい中之島に住んで下さい。

[1678: 買い替え検討中さん]

中之島も北浜も本町も、MRやHPなどで由緒ある地歴を説明されていて、大阪の歴史を感じながら暮らせるのは素晴らしい事だと思いますよ。
また、ほたるまちの遊歩道には福沢諭吉生誕の碑があったりして、歴史的にみても中之島や北浜、本町といった土地柄って大阪の要所だったんだなぁって改めて良い勉強になりました。

[1680: 匿名さん]

>>1678 買い替え検討中さん

大正から昭和初期の大大阪時代って東京より人口とか多くて日本一の都市だったもんね。天王寺も博覧会やってたしミナミ、道頓堀も大人の社交場だったみたいだしね。中之島だけじゃなく大阪全体が活気づくといいですね。

[1681: 匿名さん]

代々住んでいる人しか使えないとか、
嫌がらせイメージでよく出てくる嫌な京都人みたいなこという大阪の人もおるんやねえ
あ、大阪じゃなくて大分山奥なのかな（笑）

[1686: 契約済み]

ここを買った者です。中之島アドレスがどうのとか由緒正しい地歴がどうのとか言ってる人って、馬鹿にされるような発言をわざとしてるんでしょうか？それかMRに言って舞い上がってしまったのかは知らないけれどここの契約者として恥ずかしいので止めてほしいです。

[1687: 匿名さん]

中之島アドレスのポセイドンタワーを契約したんだから
自慢しましょう！

[1690: 匿名さん]

スーパーは阪急オアシス確定ですか？

[1693: 匿名さん]

>>1690 匿名さん
ほぼ確定でしょう。
ライフよりもいいんじゃないでしょうか。

[1695: 匿名さん]

>>1686 契約済みさん

同感です。契約者ではないですがこのマンションの近くの福島区に住んでます。由緒正しい地歴、という言葉に思わず笑ってしまいました。生まれも育ちも下町の福島区ですが地歴なんて気にしたことありませんし、中之島は良い場所とは思いますが由緒正しいなんていう発想なんて全くありません。恐らく今住まれてる所に何らかしらのコンプレックスをお持ちなのでしょうね。そしてブランドのロゴが大好きな方なんだろうと見受けられます。表面的な事よりまずはご自身を磨かれた方がよいかと思います。

[1696: 匿名さん]

>>1695
アドレスアレルギーな方って西区や福島区に多いの？
嫌なら中之島スレを見なきゃあいいのに。

[1697: 匿名さん]

住むなら北区か中央区がよい。

[1699: 評判気になるさん]

リーガロイヤルって天皇陛下もお泊まりになる、由緒あるホテルだよね。
そんなホテルを普段使いする此処のマンション住民の方達ってリッチやなぁ。

[1702: 匿名さん]

ポセイドンタワーってまた書かれてますが、どういう意味なんですか？

[1703: 匿名さん]

すぐに西区の話を持ち出す人がいなくなれば、もっと建設的なスレになる。

[1705: 匿名さん]

>>1704 匿名さん

確かにそれも仰る通りですね。

[1708: 匿名さん]

ここ住戸の4割しか駐車場無いけど、車無い人多いのかな。これだけ大規模だと間取りのパターン多くて、つまり単身、ディンクス、高齢者、ファミリーといろいろな人たちが入居するから車の有無の予想難しかっただろうね。
三菱だから大丈夫とは思うけど、最近は財閥系なら大丈夫ってのも崩壊してるから。私の見方は駐車場ちょっと少ないと思う。デベもそれ分かってて、だから駐車場代高くしてるんじゃない。
特にハイルーフは不足ではと思います。

[1709: 匿名さん]

>>1708
此処は車って無くても生活できるような便利な立地だと思います。
なんたって駅や病院はすぐ目の前だしスーパーは一階でしょ。
外食も徒歩圏内に沢山あるし住民シャトルバスも走るんだから、車は全然必要ないよね。
あっ、タクシーってコンシェルジェが手配してくれるの？
まあ最悪は隣の会議場前やリーガに大抵タクシーは常駐してるけどね。

[1710: 匿名さん]

>>1705 匿名さん

自分に都合の悪いレスはスグに削除依頼を出すような神経質な方ですからほっとく方が良いようですよ。

[1711: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
同意。

[1712: 匿名さん]

>>1696 匿名さん
全く同意。

[1713: 匿名さん]

>>1709 匿名さん

車無しでも生活にそれほど困らない場所であることは理解できます。でもそういう物件であってもお金持ってる人って車持ってるものだよ。車が好きな人も多いし。東京でも阪神間でも高級マンションってそういう人達だよ。だから少し足りない気がするけど、ここは大規模なので入居者はちょっと軽めの、例えば共働きの30代のディンクスとか車無いパターン意外と多いかもだね。

[1714: 匿名さん]

億ションのオーナーさんが車所有率高そうだよね。

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

という事は、高層階の住人でガレージはほぼ満室だね、、、。

[1716: 匿名さん]

>>1715 匿名さん

傾向としては正解だろう。低層の単価安い部屋の人は車無い人が多いんじゃない。ここはエントランスに水盤とか不要なものがあるからか管理費高過ぎる。70平米で管理費と修繕積立で月25000円くらいって駐車場と合わせたら5万だからね。背伸びして買う人は車手放すしかないでしょう。

[1717: 匿名さん]

>>1715 匿名さん

重説か何かで説明があったかと思いますが、優先権があるのはごくごく一部だけで、他は平等に抽選らしいからご心配無用ですよ。私は車を処分して引っ越すんで関係ないですけど。

[1718: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
削除依頼が出されても、規約違反で無ければ削除されないのでは？
見るからに同一人物が複数人格を装って、誹謗中傷を繰り返しているんでしょうね。
止めてもらいたいものです...。

[1719: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
東京に比べたら大阪って管理費がまだまだ安いよね。
小生は大阪なのに豪華な共用空間が気に入って買うのでノープロブレムだよ。

[1720: 匿名さん]

此処の車庫ってフェラーリやランボルギーニなんかのスポーツカーも収まるの？

[1721: マンション検討中さん]

近く散歩してたんで写真をパチリ☆
他にも撮ってる人が数名。
なんか凄く皆さんの注目度高そうだよ。
間違いなくこの辺りのシンボルタワーになりそうだね ^ ^

[1722: マンション検討中さん]

東方向もパチリ★
景色は最高だね！

[1723: 匿名さん]

>>1719 匿名さん

過剰な豪華さは要らないよ。水盤は明らかに不要。
水都大阪中之島のイメージかもだけど中洲の立地にわざわざ要らないよ(笑)
東京のデザイナーの発想だろうけど、あなたみたいに豪華だから管理費高くてもいいって人には受けるのかね。

[1724: 匿名さん]

今年の夏は、中之島ガーデンのステキな庭園でマッタリと大人スタイルのビアガーデンを楽しんでみませんか？

http://www.lazor-osaka.jp/nakanoshima/

[1725: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
だから豪華さが要らないなら節約タワーへ行きなよ。あんたよく知ってだろ？笑
気にくわないからってネガらないでくれるかなぁ。
此処は豪華だから買う人ばかりなんだからさあ。
あんた結局荒らしたいだけなんだろ？

[1726: 匿名さん]

写真見るとなんかオフィスビルみたい
でもパースよりは実物の方がましかな

[1728: マンション比較中さん]

タワーマンションのビューラウンジは大人の雰囲気で豪華さが欲しいよね。

キッズのプレイルームみたいなデザインとかは御免だからなあ〜苦笑

[1729: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
荒らしではないよ。うちは家族3人子供中学私立で私の勤務先と合わせて検討したけど、70平米で管理費、修繕積立、駐車場で月5万以上でやめました。そういった検討内容とか情報交換する場でしょう。水盤は悪く書きましたが本当に要らないと思います。あれって綺麗に維持するのって結構費用かかるんです。
でも結果買わない人にあれこれ言って欲しくないのはわかります。失礼します。

[1730: 匿名さん]

あとシニアハウス風のオーナーズロビーなんかだったら住むのがメッチャ恥ずかしいよね笑

[1731: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
買わないって決めた後に情報交換だの言われてもなあ。
結局文句しか出てこないだろうし。
まあ節約好きのタワーもあるようだからそちらでご検討、情報交換されて下さい。

[1732: 匿名さん]

>>1730 匿名さん

70平米の管理費・修繕費ってそんなに高かったですっけ？最初のうちは合計で1.5万程度だったような覚えがありますが...。
水盤について全然気にしてもいなかったのですが、あなたの書き込みを読んで、近所の人も利用する庶民的なスーパーの近くに水盤があるというのも、少々ミスマッチかもしれないな...という不安が出てきました。きっと、上手いことやってくれるんでしょうけどね。

[1733: 匿名さん]

>>1732 匿名さん
15,000円の訳ないでしょ？
MRにすら行ったことないんだろうなあ。(苦笑)

[1734: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
都心部でガレージ借りてタワマンに住むなら4〜5万位は当たり前だよね。
そもそもランニングコストを抑えたいなら郊外で検討した方がいいと思うけど。

[1735: 匿名さん]

管理費、安くはないけどそこまで高くもないような
これでキツイならそもそもここ買うのが、というかタワー買うのが今の時勢だと厳しいんじゃない？

これだけ体躯がでかいのに、エントランスがショボいと話にならないよ...リセールも考えるとある程度豪華さはいるし
同じ水回りでいくと、プールとかの維持費に比べれば大したことないけどねえ
なんでもかんでもコストカットすればいいわけじゃないのにね

[1736: 匿名さん]

>>1732 匿名さん

スーパーの入り口とマンションのエントランスのアプローチがハの字のように別方向だから買い物客が覗きに行かない限り見えないような設計だったと思う。

[1737: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
情報交換ではなくそれはただの予算不足
郊外のファミリータイプのマンションのほうが良いのでは？
郊外なら自走式の駐車場でも値段安いのあるんじゃない？
北区中央区は賃貸でも駐車場高いよ

[1740: 匿名さん]

>>1728 マンション比較中さん

ここのビューラウンジがキッズのプレイルームに見えるということでしょうか？
ロビーもシニアハウス風に見えると書いている人がいるので、色々な感性をお持ちの方がいらっしゃるんですね。

[1741: 匿名さん]

900戸あったら共用施設なんてゆっくり使えないよ
高層階の広い部屋の人はそもそも使わないけど

[1742: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
ダイキンタワーの事だろ。笑

[1746: 匿名さん]

体躯や設備が豪華すぎるとディスりが入る分、人気物件なんだね
ショボ過ぎるより良いよね
お金がきちんと確保できる人が満足して買えるわけだし
豪華すぎると言われる割には高すぎるの意見が少ないのもいいね

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

高くなくて安いくらいだしね

[1748: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
ロイヤルフロア以上は坪300以上してるけどね。
確かに単身用の小さな部屋は安い。

[1749: 匿名さん]

この場所で北浜の価格だったら誰も買わないだろ

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
地下鉄なにわ筋線や京阪中之島線延伸が実現すればありえるよな。
ただ北浜って価格がまだやけどなあ、、、

[1751: 匿名さん]

>>1742
>>1744
>>1745

>>1740も契約者、契約者同志仲良くしましょう。

[1752: 匿名さん]

>>1749
そんなの言わずとも当たり前
北浜は北浜の価格と良いところ、中之島は中之島の価格と良いところがあります

[1753: 匿名さん]

>>1751
契約者同士はよく似た価値観で此方を買った者同士。
是非仲良くやりたいですね。
検討板は、金融投資家や迷い人みたいな荒らしたいだけの成りすまし似非契約者の書き込みも多いから、その判断が難しいよね。
まあ住民板をなるべく活用します。

[1754: 匿名さん]

>>1724
シルクドソレイユが今年は中之島にやってくる！

今年の夏は中之島ウエストが熱い！

http://www.ktv.jp/totem/index.html

http://www.constnews.com/?p=21577

[1755: 匿名さん]

>>1754 匿名さん

一昨年見たと思うので、2年に一回来てますかね？
空き地が失くなったら来てくれなくなるのかな。

[1756: 匿名さん]

>>1755
シルクドソレイユでも2年前のとは内容が変わるので今年も如何ですか？
隣にはお洒落な中之島ガーデンビアガーデンもオープンするので楽しめますよ！^^

[1757: 匿名さん]

>>1754
まだまだある中之島の夏イベント！

http://nakanoshima-natsumatsuri.jp

[1758: 匿名さん]

毎年恒例の盆踊り大会
中之島なつまつり2016
8月29日(月)　17時～21時まで
国際会議場１階にて
昨年は河内家菊水丸さんがこられましたね。
マンションの真ん前で盆踊り大会なんて素敵すぎますねえ