ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[1601: 周辺住民さん]

>>1600
綺麗や汚いの観点は人によるからなんとも言えないですが道頓堀よりは綺麗かな、比べると
ここ最近は道頓堀もリバーカフェが出来ているレベルですからねぇ、行ったことはないですが

テムズ川は行ったことがないのでわかりませんがセーヌ川は中之島と似たようなものでした
可もなく不可もなく特に水の質が気になるというわけではないというところです
水の流れがあるところは比較的きれいだとは思いますよ

中之島は３～４丁目辺りで夜釣りをしている人が居るので食べられる魚も居るレベルなんじゃないですかね
私は食べたいとは思いませんが・・・散歩をしていると複数の釣り竿を立てかけている猛者が居ます
あれはキャッチ＆リリースではなく食用なのかと・・・

[1602: 匿名さん]

河川の水質推移グラフはこの様になってますね。
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/4203.html
旧淀川は淀川と同じ一級河川なので、セーヌ川やテムズ川より水質は綺麗のようですよ。

[1603: 匿名さん]

日曜に中之島の遊歩道を散歩したけど何も匂わなかったよ！
全然大丈夫だと思います。

[1604: 匿名さん]

>>1602
淀川のデータは当然本流でしょう。
淀川は意外に綺麗なんですよ。よほどの河口(海近)以外は川岸が自然の状態ですから。中心部の御堂筋辺りでも自然群生のような状態ですし。
中之島両サイドの川は護岸工事完璧ですので、掲載のデータはどう考えても中之島には無理があるでしょう。

[1605: 匿名さん]

>>1604
まあまあそんなに熱くならなくても
人が歩いたり住んだりする分には問題ないレベルですねという話ですよ

[1606: 匿名さん]

>>1604
大川上流と木津川と交わる下流付近では水質に違いがある様に見えますね。
東横堀川から道頓堀川の水質改善が進めば、大川下流付近も淀川に近づくでしょうかね。
それでも、一級河川なんですね。

[1607: 匿名さん]

いつの間にか堂島川の水質について語るスレッドになってしまいましたね、

[1608: 匿名さん]

平和だね。
平和が一番です。
河川の水質については、重要説明会でも、言っていたような…
いい感じに眠かったので、あまり覚えてませんが…

[1609: 匿名さん]

>>1597>>1598>>1599
外国人投資家の購入も多いようなので、民泊が心配です。
このマンションは、管理規約に民泊禁止の記載がありますか？

[1610: 匿名さん]

>>1608
そんなのあるわけないよおー、、、

[1611: 匿名さん]

>>1609
具体的な記載はないです。
管理組合結成後、多数決で規約に追加明記っていう一般的な手順を踏む形になるでしょうね。

[1612: 匿名さん]

29階 構築中

[1614: 匿名さん]

>>1613
フッカータワー西大橋には負けるよ、、、苦笑

[1615: 匿名さん]

今年も中之島BANKSで、Hootersビアガーデン開催されますかね？

[1616: 匿名さん]

>>1615
あれは本町hootersができる前のお試し出店だったと思うから、2012だったか2013に一回やったっきりだと思うよ。

[1617: 匿名さん]

此処も、桜庭ななみの「三菱地所を見に行こう〜」のＣＭのロケ地になるのかな。

[1619: 匿名さん]

比較対象にならない物件の話は無駄なので他所でやって下さい

[1620: 匿名さん]

>>1619
了解。
そもそも西大橋タワーなんかと此処を比較する人って皆無でしょうからねえ。

[1621: 匿名さん]

中洲にあるのは立地的にどうなんですか？

[1622: 匿名さん]

>>1621
立地ということで、災害については、中洲ではないところよりは多少弱いでしょうね。液状化の対策はしているようですが、逆に言えば対策をしなければならない立地と言えます。水害も気にしておいた方が良いかもしれないです。（この近辺は中之島に限らず、どこでも対策が必要そうですが）
しかし、中洲だからこそのゴミゴミしていない広々とした周辺環境は特別なモノを感じます（主観的なものなので人によりますが）。
良い所もあれば悪い所もあるので、どちらに重きを置くかで結論は変わりそうです。その点で、私は数十年〜数百年に一回の災害を気にするくらいなら、好きな環境に住みたい人間なので中洲（中之島）は良いと思いますよ。

[1623: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>1622
仰る通りだと思います。
風俗やパチンコ、カラオケ、ガールズバーなどの下品な店舗が周辺に全く無く、美術館などのアカデミックな施設が建ち並ぶ文教地区の「ような」環境が、大阪都心部において、大変希少性が高く、また開発特区という側面もあり、今後の発展が見込める観点から見ても、「買い」の物件で間違いないでしょうね。
因みに徒歩2分の京阪中之島駅のPBRが高いのも頷けます。

[1624: 匿名さん]

ここ既に多く売れてるようだけど、先着順68戸？もあるの？？
これだけ大きなタワーだから階数、方位、間取りなどで人気偏ってるのかもだけど、これだけ先着順あるってことは---この先販売しんどそう。

[1625: 匿名さん]

あと1/4だけですから心配ご無用です。
竣工前には完売していることでしょう。

[1626: 匿名さん]

販売から半年ほどで、既に700戸近く売れてるんですね。残り200戸ほどだから、あまり選べなくなってきまてますね。

[1627: 匿名さん]

>>1624
発売開始前に中之島にこんな戸数建ててどうするんだよ半分も出ないだろ（笑）といわれてたのが半年で600出てるんだから完成まで一年半以上あるしペースが落ちても大丈夫なんじゃね？
ここまで早いとは思わなかったわ

[1628: 匿名さん]

竣工時完売は無理だろう。
そういう物件は先着順こんなに残らないだろう。

[1629: 匿名さん]

毎週必ず数戸は淡々と売れてますよね。

来月から第三期販売が開始ですから至って順調そのものですね。

[1630: 匿名さん]

>>1628
地所の販売方式が先着優先だからなあ。
ある意味客にはフェアーで安心感のある売り方だよね。

どこぞのデベロッパーは、価格をひた隠しひた隠しして、値上げできるかどうかばかり優先しているからね。
客からしたら不信感しか募らないよね。

[1631: 匿名さん]

>>1630
地所の方針は違うよ。他の物件見てみな。

[1632: 匿名さん]

価格がどれもオープンなのは買う側としては助かる
納得して買いやすい

[1633: 匿名さん]

>>1632
どれもオープンではないよ。
売り出したうち売れなかったものが先着順になっています。

[1634: 匿名さん]

>>1633
ほぼオープンだと考えて良い。
一期で何処の部屋でも要望を受けていたので、およその価格帯はわかりますから。
当サイトにも価格表を挙げてらしゃるようだし。

[1635: 匿名さん]

聞いたら全部屋の値段見してくれましたよ。すでに売れた部屋も含めて数字が書いてありました。

[1636: 匿名さん]

>>1635
真剣なお客様にはどのマンションでもそうでしょう

[1637: 住まいに詳しい人]

ここのスレは、賑わってて
頭抜けている

他のスレは閑散としてる。
　
ここが価値を下げるならば
他は全然ダメだろう

[1640: 匿名さん]

>>1638
全体的に安く設定"でけた"理由は、その通りやと思います！
まあ、他のタワマンが強気価格なのも、ここが安いと目立ってしまう要因だと思いますけどね。建物自体の仕様は周辺と比べても悪くない（むしろ良いくらい）ですから。
掲示版の書き込みを見ていると梅田東は値下げした部屋があるようですし、強気価格での販売がいつまで続くか見物ですね。

[1641: 匿名さん]

>>1640
違います。
此処はアベノミクス前に仕入れた土地だからだよ。
新町でも響きとダイキンでは、ダイキンがアベノミクス相場で高値づかみしてるから、あんな酷い仕様であんなバカげた価格になってるんだよ。
損したくなければ高値づかみしない事だよ。

[1642: 購入検討中さん]

３０階ぐらいの角部屋って、まだ空いてますかね？？
７０〜７５平米でいくらするかご存知ないですか？？

ちなみに、スーパーは近くにありますか？？

[1643: 匿名さん]

何でここの肯定派は西区新町と比較するのかね？(比較というか西区新町を否定、バカにするようなコメントが多い)
なんでそこまで意識するのかわからん。

[1644: 匿名さん]

>>1643
誰も意識してないけど。
そもそも西区を検討しませんから。

[1645: 入居予定さん]

>>1642
角部屋はもう低層階だけだと思います。
スーパーは1階に阪急オアシスが入るようです。
価格は当掲示板の価格表をご覧ください。

[1646: 匿名さん]

>>1643
向こうさんが異常に意識しているだけで端から検討外です
面白がって荒らしている人たちのせいで絡まれて迷惑

[1647: 匿名さん]

意味不明な「新町は旬だから」ってあっちこっちのタワマン板に書き込んで、みんなから失笑されながら西区は検討外ってあしらわれた哀れな西大橋推しの迷い人は、金融投資家に勝るとも劣らない迷惑な輩。

[1648: 匿名さん]

>>1643
価格帯が近いだけでコンセントがきっと違いますよ。予算をかけるのが躯体か土地かから違うと思いますし。
だから実際は検討時にあまり競合せず一部の方が煽ってると私は予想してます。
コンセプトが違えばお互いがお互いに持っていない良いところがありますよ！

[1649: 匿名さん]

1644、1646、1647、1648、
早速似たようなコメントですが、私が言っているのは西区の話なんて何にも出てないところ(流れ)で突然西区はどうだとか出てくるのが不思議で、どう見てもここが西区を意識しているとしか思えないということです。私は別に西区の関係者ではないのですが、突然西区がどうとか言わない方がいいと思いますよ。
西区とは近所付き合いすることになるのですから。

[1650: 匿名さん]

中之島の話は中之島で。

>>1647の新町は旬って、オリックス劇場の演目がたまたま旬なだけだっただけじゃないの。
投資してる人は中之島投資もありえるし、実需は別の場所て事もあり得るでしょう。
自意識過剰だと思います。

[1651: 匿名さん]

>>1643
あちらは、近年新街区ラッシュで、3000人ほど居住者が増え、
西区の堀江より北区中之島イベントに動員されてます。
至って普通の町ですが、校区が良く、若い夫婦が多い。
投資されてる方が複数所有が被るだけでしょうが、
悪目立ちする気に入らない人に、適当にあだ名を付ける事に拘る人がいます。

[1652: 匿名さん]

>>1649
それはむしろ逆でしょう
意識すらしていないのに無理矢理ねじ込まれて辟易しています
近所付き合いなんて考えたこともありません

荒らしはこのぐらいにしていただけませんか？中之島の話をしたいです

[1653: 匿名さん]

>>1651
日本語が不自由そうだから何が言いたいのか理解不能です。
また、勘違いされてるようですが、ここは北区中之島スレです。西区の話題は西区のスレッドでお願いします。

[1654: 匿名さん]

>>1652
無理矢理ねじ込まれて辟易

ふーー、、

[1655: 匿名さん]

>>1653
1651はどちらの板にも連投しまくって板間違いしてるんじゃないのかな
困ったものですね

[1656: 匿名さん]

西区と近所付き合いって、、、苦笑

西区土佐堀や江戸堀辺りは中之島に憧れてか、マンション名に中之島って付けてる事が多いから呆れてしまいます。

[1657: 匿名さん]

中之島アドレス…苦笑
　

[1658: 匿名]

このマンションの開放感を評価してる方が多いですが、それなら向かいのキングマンションも同じですね。
川挟んだだけで住環境も大して変わりませんし、キングマンションも同等ですね。

[1659: 匿名さん]

>>1658 匿名さん
似ていると思います。しかし、片面が住宅街なので"広々とした印象"からは少し遠退く印象です。主観なので人それぞれでしょうが...。キングマンションは目の前が下福島公園なのでその点は羨ましいですね。

[1660: 匿名さん]

>>1657
中之島や北浜って由緒正しい地歴だから安心して住めます。
特に他県から大阪の物件を買うにあたっては、そこの地歴や周辺環境など土地勘がないのでよくわかりません。
b地域周辺だったらマンション周辺の民度が大変だし、治安も悪いから、
やはり避けるには中之島や北浜のようなイメージが良くて知名度も高いエリアの物件を買うのが何といっても一番安心ですからねえ。

[1661: 匿名さん]

>>1660 匿名さん

地歴とか、ナンタラアドレスとか
デベロッパーの宣伝文句をよくもまあ恥ずかしげもなく使えますよね。聞いてて痛々しいからやめた方がいいですよー

[1662: 口コミ知りたいさん]

いいんじゃないですか？
個人の自由だし、価値観もいろいろ。
少なくともあなたのような言葉遣いの悪い人が検討しないような価値観が魅力なんだと思います。
ほんとあなた言葉遣いに注意されないと、お里が知れますよ。

[1663: 匿名さん]

>>1661
西大橋スレにおかえりください。
そして二度と中之島スレを荒らしに来ないでいただきたい！

[1664: 匿名さん]

スルー検定

[1665: 匿名さん]

>>1663 匿名さん

荒らしにきたのではありません。
ただ地歴とか、ナンタラアドレスって言葉を得意気に言われてますけど、かなら痛々しいって事をお伝えしたまでです。
なんか、ここ数年ポエム化してるマンションデベロッパーの宣伝文句に浸らされてそうで滑稽だなと。だって恥ずかしいですよー。
普通に中之島って言えばいいし、地歴なんて言葉もわざわざ得意気に言わなくていいよ。聞いてるこちらが恥ずかしくなっちゃうよ

[1666: 匿名さん]

言わなくても多くの人が意識してるよ。
貴方はそういう環境で生まれ育ったからわからないんですよ。

多くの方は、貴方の言うように決して口にしません。
心の中にしまって此処や北浜をチョイスしているのですから。

[1667: 匿名さん]

>>1665さん
弱点を連呼し過ぎです。(❁´◡`❁)*✲ﾟ*

大きく深呼吸〜

[1668: 匿名さん]

なんか絵文字使って気味の悪い書き方するよね。
はっきり言ってあなたの方がよっぽど気持ち悪いよ、、、。

[1669: 匿名さん]

>>1666 匿名さん

言ってあげたほうが本人の為になるのでは？

[1673: 匿名さん]

アドレスと言うのも滑稽だが
アドレスアレルギーみたいにくってかかるのはもっと滑稽だし
それを通り越して1671みたいに決めつけにまで走るのはもっと見苦しい

[1676: 匿名さん]

1670、1671に同感です。
「由緒正しい地歴」は代々住んでいる人が使うならともかく、新しく来る人が使うのは滑稽に見えます。ましてや土地を購入するでもなく900戸のマンションのひとつを買うだけだから。しかもここの場合は多くの人がイメージする中之島とはかなり離れているので、なおさらデベに踊らされてるなあって感じてしまいます。でも、この場所だから比較的安い価格であり、買いの判断としては良い物件と思います。

[1677: 匿名さん]

その人きっと由緒正しい地歴に住んでないんだろな。
完成したら由緒正しい中之島に住んで下さい。

[1678: 買い替え検討中さん]

中之島も北浜も本町も、MRやHPなどで由緒ある地歴を説明されていて、大阪の歴史を感じながら暮らせるのは素晴らしい事だと思いますよ。
また、ほたるまちの遊歩道には福沢諭吉生誕の碑があったりして、歴史的にみても中之島や北浜、本町といった土地柄って大阪の要所だったんだなぁって改めて良い勉強になりました。

[1680: 匿名さん]

>>1678 買い替え検討中さん

大正から昭和初期の大大阪時代って東京より人口とか多くて日本一の都市だったもんね。天王寺も博覧会やってたしミナミ、道頓堀も大人の社交場だったみたいだしね。中之島だけじゃなく大阪全体が活気づくといいですね。

[1681: 匿名さん]

代々住んでいる人しか使えないとか、
嫌がらせイメージでよく出てくる嫌な京都人みたいなこという大阪の人もおるんやねえ
あ、大阪じゃなくて大分山奥なのかな（笑）

[1686: 契約済み]

ここを買った者です。中之島アドレスがどうのとか由緒正しい地歴がどうのとか言ってる人って、馬鹿にされるような発言をわざとしてるんでしょうか？それかMRに言って舞い上がってしまったのかは知らないけれどここの契約者として恥ずかしいので止めてほしいです。

[1687: 匿名さん]

中之島アドレスのポセイドンタワーを契約したんだから
自慢しましょう！

[1690: 匿名さん]

スーパーは阪急オアシス確定ですか？

[1693: 匿名さん]

>>1690 匿名さん
ほぼ確定でしょう。
ライフよりもいいんじゃないでしょうか。

[1695: 匿名さん]

>>1686 契約済みさん

同感です。契約者ではないですがこのマンションの近くの福島区に住んでます。由緒正しい地歴、という言葉に思わず笑ってしまいました。生まれも育ちも下町の福島区ですが地歴なんて気にしたことありませんし、中之島は良い場所とは思いますが由緒正しいなんていう発想なんて全くありません。恐らく今住まれてる所に何らかしらのコンプレックスをお持ちなのでしょうね。そしてブランドのロゴが大好きな方なんだろうと見受けられます。表面的な事よりまずはご自身を磨かれた方がよいかと思います。

[1696: 匿名さん]

>>1695
アドレスアレルギーな方って西区や福島区に多いの？
嫌なら中之島スレを見なきゃあいいのに。

[1697: 匿名さん]

住むなら北区か中央区がよい。

[1699: 評判気になるさん]

リーガロイヤルって天皇陛下もお泊まりになる、由緒あるホテルだよね。
そんなホテルを普段使いする此処のマンション住民の方達ってリッチやなぁ。

[1702: 匿名さん]

ポセイドンタワーってまた書かれてますが、どういう意味なんですか？

[1703: 匿名さん]

すぐに西区の話を持ち出す人がいなくなれば、もっと建設的なスレになる。

[1705: 匿名さん]

>>1704 匿名さん

確かにそれも仰る通りですね。

[1708: 匿名さん]

ここ住戸の4割しか駐車場無いけど、車無い人多いのかな。これだけ大規模だと間取りのパターン多くて、つまり単身、ディンクス、高齢者、ファミリーといろいろな人たちが入居するから車の有無の予想難しかっただろうね。
三菱だから大丈夫とは思うけど、最近は財閥系なら大丈夫ってのも崩壊してるから。私の見方は駐車場ちょっと少ないと思う。デベもそれ分かってて、だから駐車場代高くしてるんじゃない。
特にハイルーフは不足ではと思います。

[1709: 匿名さん]

>>1708
此処は車って無くても生活できるような便利な立地だと思います。
なんたって駅や病院はすぐ目の前だしスーパーは一階でしょ。
外食も徒歩圏内に沢山あるし住民シャトルバスも走るんだから、車は全然必要ないよね。
あっ、タクシーってコンシェルジェが手配してくれるの？
まあ最悪は隣の会議場前やリーガに大抵タクシーは常駐してるけどね。

[1710: 匿名さん]

>>1705 匿名さん

自分に都合の悪いレスはスグに削除依頼を出すような神経質な方ですからほっとく方が良いようですよ。

[1711: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
同意。

[1712: 匿名さん]

>>1696 匿名さん
全く同意。

[1713: 匿名さん]

>>1709 匿名さん

車無しでも生活にそれほど困らない場所であることは理解できます。でもそういう物件であってもお金持ってる人って車持ってるものだよ。車が好きな人も多いし。東京でも阪神間でも高級マンションってそういう人達だよ。だから少し足りない気がするけど、ここは大規模なので入居者はちょっと軽めの、例えば共働きの30代のディンクスとか車無いパターン意外と多いかもだね。

[1714: 匿名さん]

億ションのオーナーさんが車所有率高そうだよね。

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

という事は、高層階の住人でガレージはほぼ満室だね、、、。

[1716: 匿名さん]

>>1715 匿名さん

傾向としては正解だろう。低層の単価安い部屋の人は車無い人が多いんじゃない。ここはエントランスに水盤とか不要なものがあるからか管理費高過ぎる。70平米で管理費と修繕積立で月25000円くらいって駐車場と合わせたら5万だからね。背伸びして買う人は車手放すしかないでしょう。

[1717: 匿名さん]

>>1715 匿名さん

重説か何かで説明があったかと思いますが、優先権があるのはごくごく一部だけで、他は平等に抽選らしいからご心配無用ですよ。私は車を処分して引っ越すんで関係ないですけど。

[1718: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
削除依頼が出されても、規約違反で無ければ削除されないのでは？
見るからに同一人物が複数人格を装って、誹謗中傷を繰り返しているんでしょうね。
止めてもらいたいものです...。

[1719: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
東京に比べたら大阪って管理費がまだまだ安いよね。
小生は大阪なのに豪華な共用空間が気に入って買うのでノープロブレムだよ。

[1720: 匿名さん]

此処の車庫ってフェラーリやランボルギーニなんかのスポーツカーも収まるの？

[1721: マンション検討中さん]

近く散歩してたんで写真をパチリ☆
他にも撮ってる人が数名。
なんか凄く皆さんの注目度高そうだよ。
間違いなくこの辺りのシンボルタワーになりそうだね ^ ^

[1722: マンション検討中さん]

東方向もパチリ★
景色は最高だね！

[1723: 匿名さん]

>>1719 匿名さん

過剰な豪華さは要らないよ。水盤は明らかに不要。
水都大阪中之島のイメージかもだけど中洲の立地にわざわざ要らないよ(笑)
東京のデザイナーの発想だろうけど、あなたみたいに豪華だから管理費高くてもいいって人には受けるのかね。

[1724: 匿名さん]

今年の夏は、中之島ガーデンのステキな庭園でマッタリと大人スタイルのビアガーデンを楽しんでみませんか？

http://www.lazor-osaka.jp/nakanoshima/

[1725: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
だから豪華さが要らないなら節約タワーへ行きなよ。あんたよく知ってだろ？笑
気にくわないからってネガらないでくれるかなぁ。
此処は豪華だから買う人ばかりなんだからさあ。
あんた結局荒らしたいだけなんだろ？

[1726: 匿名さん]

写真見るとなんかオフィスビルみたい
でもパースよりは実物の方がましかな

[1728: マンション比較中さん]

タワーマンションのビューラウンジは大人の雰囲気で豪華さが欲しいよね。

キッズのプレイルームみたいなデザインとかは御免だからなあ〜苦笑

[1729: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
荒らしではないよ。うちは家族3人子供中学私立で私の勤務先と合わせて検討したけど、70平米で管理費、修繕積立、駐車場で月5万以上でやめました。そういった検討内容とか情報交換する場でしょう。水盤は悪く書きましたが本当に要らないと思います。あれって綺麗に維持するのって結構費用かかるんです。
でも結果買わない人にあれこれ言って欲しくないのはわかります。失礼します。

[1730: 匿名さん]

あとシニアハウス風のオーナーズロビーなんかだったら住むのがメッチャ恥ずかしいよね笑

[1731: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
買わないって決めた後に情報交換だの言われてもなあ。
結局文句しか出てこないだろうし。
まあ節約好きのタワーもあるようだからそちらでご検討、情報交換されて下さい。

[1732: 匿名さん]

>>1730 匿名さん

70平米の管理費・修繕費ってそんなに高かったですっけ？最初のうちは合計で1.5万程度だったような覚えがありますが...。
水盤について全然気にしてもいなかったのですが、あなたの書き込みを読んで、近所の人も利用する庶民的なスーパーの近くに水盤があるというのも、少々ミスマッチかもしれないな...という不安が出てきました。きっと、上手いことやってくれるんでしょうけどね。

[1733: 匿名さん]

>>1732 匿名さん
15,000円の訳ないでしょ？
MRにすら行ったことないんだろうなあ。(苦笑)

[1734: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
都心部でガレージ借りてタワマンに住むなら4〜5万位は当たり前だよね。
そもそもランニングコストを抑えたいなら郊外で検討した方がいいと思うけど。

[1735: 匿名さん]

管理費、安くはないけどそこまで高くもないような
これでキツイならそもそもここ買うのが、というかタワー買うのが今の時勢だと厳しいんじゃない？

これだけ体躯がでかいのに、エントランスがショボいと話にならないよ...リセールも考えるとある程度豪華さはいるし
同じ水回りでいくと、プールとかの維持費に比べれば大したことないけどねえ
なんでもかんでもコストカットすればいいわけじゃないのにね

[1736: 匿名さん]

>>1732 匿名さん

スーパーの入り口とマンションのエントランスのアプローチがハの字のように別方向だから買い物客が覗きに行かない限り見えないような設計だったと思う。

[1737: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
情報交換ではなくそれはただの予算不足
郊外のファミリータイプのマンションのほうが良いのでは？
郊外なら自走式の駐車場でも値段安いのあるんじゃない？
北区中央区は賃貸でも駐車場高いよ

[1740: 匿名さん]

>>1728 マンション比較中さん

ここのビューラウンジがキッズのプレイルームに見えるということでしょうか？
ロビーもシニアハウス風に見えると書いている人がいるので、色々な感性をお持ちの方がいらっしゃるんですね。

[1741: 匿名さん]

900戸あったら共用施設なんてゆっくり使えないよ
高層階の広い部屋の人はそもそも使わないけど

[1742: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
ダイキンタワーの事だろ。笑

[1746: 匿名さん]

体躯や設備が豪華すぎるとディスりが入る分、人気物件なんだね
ショボ過ぎるより良いよね
お金がきちんと確保できる人が満足して買えるわけだし
豪華すぎると言われる割には高すぎるの意見が少ないのもいいね

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

高くなくて安いくらいだしね

[1748: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
ロイヤルフロア以上は坪300以上してるけどね。
確かに単身用の小さな部屋は安い。

[1749: 匿名さん]

この場所で北浜の価格だったら誰も買わないだろ

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
地下鉄なにわ筋線や京阪中之島線延伸が実現すればありえるよな。
ただ北浜って価格がまだやけどなあ、、、

[1751: 匿名さん]

>>1742
>>1744
>>1745

>>1740も契約者、契約者同志仲良くしましょう。

[1752: 匿名さん]

>>1749
そんなの言わずとも当たり前
北浜は北浜の価格と良いところ、中之島は中之島の価格と良いところがあります

[1753: 匿名さん]

>>1751
契約者同士はよく似た価値観で此方を買った者同士。
是非仲良くやりたいですね。
検討板は、金融投資家や迷い人みたいな荒らしたいだけの成りすまし似非契約者の書き込みも多いから、その判断が難しいよね。
まあ住民板をなるべく活用します。

[1754: 匿名さん]

>>1724
シルクドソレイユが今年は中之島にやってくる！

今年の夏は中之島ウエストが熱い！

http://www.ktv.jp/totem/index.html

http://www.constnews.com/?p=21577

[1755: 匿名さん]

>>1754 匿名さん

一昨年見たと思うので、2年に一回来てますかね？
空き地が失くなったら来てくれなくなるのかな。

[1756: 匿名さん]

>>1755
シルクドソレイユでも2年前のとは内容が変わるので今年も如何ですか？
隣にはお洒落な中之島ガーデンビアガーデンもオープンするので楽しめますよ！^^

[1757: 匿名さん]

>>1754
まだまだある中之島の夏イベント！

http://nakanoshima-natsumatsuri.jp

[1758: 匿名さん]

毎年恒例の盆踊り大会
中之島なつまつり2016
8月29日(月)　17時～21時まで
国際会議場１階にて
昨年は河内家菊水丸さんがこられましたね。
マンションの真ん前で盆踊り大会なんて素敵すぎますねえ

[1759: 匿名さん]

北東低層階は盆踊りビューですね

[1760: 匿名さん]

テレ朝の中継や多数のレストランの出店など、他とは一味違う盆踊りというか、夏まつりをリバーサイドで楽しめるイベントです。
年寄りよりも若い人が楽しめる感じだと思いますよ。

[1761: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
汚い公園に年寄りばかり集まってするような感じじゃないから中之島らしいよね！

[1762: 匿名さん]

中之島らしい、ほのぼのイベント。
http://www.nrr.co.jp/info/doc/event20160330.pdf

[1763: ご近所さん]

いいじゃん

[1764: 匿名さん]

今年も始まりました！
うまいビールを飲みに中之島オープンテラスへレッツゴー！
http://www.nakanoshima-terrace.com

[1765: 匿名さん]

盆踊りはいいなあ
日本の古きよき文化だもんね。
マンション真前で盆踊りは羨ましすぎます！

[1766: 匿名さん]

>>1765
ぜひ参加してくださいね
真ん前ではなく大通りをへだてた先なのと、
練習自体は別の場所でするので当日の数時間しか見えないですけども

[1767: 匿名さん]

>>1754 匿名さん

購入された方みなさん、おめでとう
ございます。

増税なくなったので、税金二割引き
で住みますよ。

先見性のある人うらやましい～！

[1768: 匿名さん]

西区のマンションもここもマンション前で盆踊り大会があるみたいですね
どっちも捨て難いなあ

[1769: 周辺住民さん]

>>1768
新町南公園とグランキューブ＆中之島バンクスでは規模や趣旨、雰囲気が違うけどね。
まあ何れにせよ夏まつりは良いものだ。

[1770: 匿名さん]

>>1769
盆踊りには変わりないですもんね。
でも中之島には盆踊りのカリスマ、河内家菊水丸氏も来られますもんね！
ナニワの盆踊りと言えば河内家菊水丸氏ですもんね。
なんとも洒落てるなあ

[1771: 匿名さん]

現地通りがかりましたがそろそろ半分ぐらい建ってきましたね
半分でも結構な存在感なので、完成したらかなり目立ちそう

[1773: 匿名さん]

２Fのカフェ？か何かの情報はもう少し先になるんでしょうか
焼きたてパンなどがあるとうれしいなと思います
住民の方限定みたいなので、まったりとできる場所になるといいですね

[1775: 匿名さん]

高層階ならイベントの騒音も聞こえないだろうし、すぐ近くにイベントがあるのは良いですね。
休暇シーズンは移動の混雑がしんどいので。

[1779: 匿名さん]

とにもかくにも、私にとって一番の嬉しいことは、マンション前の毎夏恒例盆踊り大会に河内家菊水丸さんが来られることです！
憧れの菊水丸さん、なにわのスターですもんね

[1781: 匿名さん]

>>1780 通りがかりさん

中之島の地価
http://www.tochidai.info/area/nakanoshima/

[1782: 匿名さん]

>>1779 匿名さん

それってそんなに嬉しいか？

[1783: 匿名さん]

>>1782
単なる町内会の盆踊り大会ではなくて、人を他方から集めるやり方が知名度の高い中之島らしい夏まつりの在り方なんだから、別に芸人呼ぶくらいは当たり前じゃないの。

[1784: 匿名さん]

年に一回、数時間のお祭りの情報は沢山集まったので、もう充分です
情報ありがとうございました




6月上旬なのでそろそろ3期がはじまりましたかね
売れ行きが気になります

[1785: 匿名さん]

>>1784
3期で200戸くらいは売れるんじゃないのかな。

[1786: 匿名さん]

>>1785 匿名さん

そんなに売り出すの？

[1788: 匿名さん]

>>1785 匿名さん

200出ると完売しちゃわない？
小出しだと50ぐらいとかかなあ

[1789: 匿名さん]

>>1788 匿名さん

私も50くらいと思う。
売れ残りが70くらいあるからそれぐらいしか出せないのでは。

[1792: 匿名さん]

中之島駅のイベント。
http://news.goo.ne.jp/article/walkerplus/region/walkerplus-79443.html

[1796: 匿名さん]

>>1792
駅のホームがそのままスタンドになるのは珍しいですね
開催期間がちょっと短いですが行けたら行ってみたいです

[1797: 匿名さん]

入居したら週末の朝食は、リーガを利用したいな。

http://www.asahi.com/sp/and_M/information/pressrelease/CPRT201625203.h...

[1798: 匿名さん]

リーガの食のイベント。
ゆったり気兼ねなく美味しいものを存分に味わうのも、偶にはいいものですよね。
http://www.asahi.com/sp/and_M/information/pressrelease/CPRT201625198.h...

http://www.asahi.com/sp/and_M/information/pressrelease/CPRT201624079.h...

[1799: 匿名さん]

3期1次は、25戸みたいですね。
要望書が25戸ってことですかね。
先着順も、着々と減っていってる感じがします。

[1800: 匿名さん]

>>1799 匿名さん

先着順あまり減ってないよ
だから25しか新規売り出せないんだよ
でも北浜の価格出たら少し動くかも
北浜はここよりかなり高いだろうから