ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[153: 匿名さん]

美術館なんて作って維持出来るの？
赤字事業に大切な税金使うなよ

[155: 匿名さん]

>>153
詳細調べもせず自分が美術館に行かないから即そういう発想出しているだけなのが丸わかりですよ

[156: 匿名さん]

結局、コンラッドはどうなったんだろ？
中之島じゃなくてもいいから出来れば来て欲しい

[157: 匿名さん]

>>149
確かに、建築費用がバカ高い今は買わないですよね！

[158: 匿名さん]

>>149

大学なんて安い郊外に移ることが多いからなぁ…
別に大学に拘る必要はないと思うけど。

[159: 匿名さん]

市内のタワーマンションの建設もピークが過ぎて、海外旅行者のホテル需要にむけてのホテル建設にシフトされて行ってる様にも感じるんですが….今後のタワーマンション計画は先細りでしょうか。

[160: 匿名さん]

>>159
そうですか？
まだまだ建つ予定いっぱいありません？

[161: 匿名さん]

全体に小ぶりでコスト抑えめのマンションが増えてきましたね。共用施設も最低限ってカンジで。

[162: 匿名さん]

今後は人口も減る一方だしマンションも質の良いのを少しずつってのがいいよね
観光客もいつ減るか分からないし、ホテルばっかり作りすぎてもね

[163: 購入検討中さん]

24の者です。
しばらく、見ていなかったら、たくさんのコメントいただいていました。
ありがとうございます。
西日の暑さが気になるので、思案しています笑
また、高層階に住んだことがないので、いいなと思っていても、実際住んでみると、どんなものだろうか…とても不安です。
高層階のモデルルームとかにしてくれたらいいのに…また、なにわ筋線ができますように！

[164: 匿名さん]

最近多いペンシルタワーって、角部屋比率が高いのはいい所だけど、外気にさらされてる面積が多いってことで、エネルギー効率は悪くないのだろうか？ココはその心配なさそうだけど。

[165: 購入検討中さん]

>>164

ペンシルタワーの多くで共用空間が安い造りになってしまっている。
此処のタワーのようなスケールメリットを享受出来る物件の方が個人的に好み。

[166: 匿名さん]

人によって必要だと思う施設も違うし、維持費との兼ね合いによるよね
個人的にはバーラウンジがあっても下手くそなバーテンダーが作る酒なんか飲みたくないからそれなりに腕のある人材を採用して欲しい

[167: 匿名さん]

>>164
外気に触れてる面積って。。

[168: 匿名さん]

>>165
友達呼んだり飲み会がパーティルームやラウンジでできるのが楽しみです！

[169: 匿名さん]

>>168

嫌がらせ書くな、ボンビーガイ！笑

[170: 匿名さん]

タワマンで合コンパーティーも問題になってるもんな

[171: 匿名さん]

>>170

だから嫌がらせ書くな、ボンビーゴッド！笑

[172: 匿名さん]

>>171
嫌がらせ？よく行われてるじゃん、知らないの？

[173: 匿名さん]

投資セミナーもよくあるね。

中国人集めて、日本の不動産投資セミナーとか。

セミナー終わったら軽くお食事会して、ドリンクバー飲みまくり、床も家具も汚しまくり、、、

[174: 匿名さん]

共用も共有も享受も、皆んなでボンビーでいいっしょ。大阪だし。

[175: 購入検討中さん]

>>171
呼ぶ友達いないの？笑

[176: 匿名さん]

フレネミー呼んで、私有地を触発させるな。

[177: 匿名さん]

所有する湾岸のマンションでお見合いパーティと民泊が出だしたので、管理規約に禁止と区分所有者への罰則を盛り込んだら両方ともしばらくしてなくなりました。お見合いパーティは住民が出入りするフロアで行われていたのですぐにバレました。実需の住民が多かったので監視人数がハンパなく…ここも実需が多そうだから800人以上で監視すればかなりなものかと。

[178: 匿名さん]

中国人の購入者が一定数いるってどうなの

[179: 匿名さん]

>>177
そのわりに未だ合コンイベントや民泊募集が無くならずにあるのはどう対処したらいいの？

[180: 匿名さん]

>>173
それってラウンジとかパーティールームで開催されてるんですか？
以前高層階にあるゲストルームで××撮影してたっていう話も耳にしましたが、さすがに気持ち悪いしそんなこと本当にあるのかな

[181: 入居予定さん [女性 30代]]

>>180

そんな話題を嬉しそうに書き込む人の方がよっぽど気持ち悪いよ！
この変人！！

[182: 匿名さん]

アメリカでは民泊利用者が撮影してて捕まってた

[184: 匿名さん]

>>179
マンション規約に具体的な罰則などは盛り込まれましたか？あとマンション内にも民泊禁止の表示を目立つ場所につけて借りた方が居心地悪くなるようにする、など。でも一番効いてるのは住民の監視なので、投資用マンションなど住民の協力が得られにくい所では難しいのかもしれません。

[185: 匿名さん]

爆買ヤーのアリババセミナー使い狙いかな。
関税で、辞めてくれたら嬉しいが、ゴミの捨て方の注意書き中国語対応要るね。

[186: 物件比較中さん [男性 30代]]

此処を正しく検討、購入したい方は、中之島六丁目の将来性を考える必要があると思います。
地下鉄なにわ筋線や周辺の再開発の動向によっては地価が上昇して注目エリアになる可能性を秘めたエリアだと思います。
現状の販売価格はほぼ適正かと思われます。
投資を含め、面白い物件だと言えると思います。

[187: 匿名]

>>185

皆が考える程、中国人のマンション爆買いは少ない？！

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160306-00000006-mai-bus_all

[188: 匿名さん]

>>187
意味のない記事ですねぇ。見て損した

[189: 匿名さん]

半投半実の事を言ってるんじゃないかと。
売り時と買い時解ってる方は、既に1期に沢山居るよね。
自分は、暮らし方迷子だよ。
方向性に芯が無くなり、ある意味、柔軟になりました。

[190: 匿名さん]

>>189
その数字の根拠がなさすぎて、意味がないですね

[193: 匿名さん]

>>191
ここの板は言葉遣いが悪いですね

[194: 匿名さん]

同属嫌悪
興味の対象が重なっているが故に、重なり合う分野でのささいな違いが、興味のない分野でまったく違う意見を唱える者よりも、うとましく感じられる為と思われる。

[195: 匿名さん]

マンコミュの削除機能ってどうなってるの？
たまに一斉に消したりしてるけど営業妨害レベルの捏造発言や度が過ぎた口調のものは消してほしいな

[196: 匿名さん]

どのスレもネガのやり取りの方が圧倒的に多くて、存在意味はほぼないよね
まともな人は自分の目で見て信頼出来る情報を収集してその物件が自分のライフスタイルに合っている、予算も無理なく組める上で購入するかしないかを判断している

[197: 匿名さん]

>>195

此処での真面目な意見交換に対してスグ横槍を入れて荒らそうとする三丁目コト金融投資家を出禁にすれば、より建設的な意見交換が出来る板環境になると思います。

[198: 匿名さん]

>>197
そうかな？それ以外にもいてそうですが。

[199: 匿名さん]

>>197
都合の悪いことを何でもかんでも三丁目投資家のせいにするのは止めましょう

内容を読めば、奴ではないことくらいわかるでしょう

って、これも三丁目投資家って言う○○いるんだろうなー笑

[200: 匿名さん]

三丁目って何ですか？

[201: 匿名さん]

>>186
ある意味、博打みたいですね

[202: 匿名さん]

>>199

三丁目以外でネガキャンしてる人っているの？

三丁目と三丁目ではない書き込みの違いの見分け方って何なの？