ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[1201: 匿名さん]

>>1200
僻み方が病的だよね、、、。

[1202: 匿名さん]

>>1200
だせー。
どこに住もうとあなた自身がステキでない限りダメだと思う。そしてこんな文書いてるようじゃ終わり。

[1203: 匿名さん]

>>1202
ま…マジレスっすか！パイセンしっかりしてくだせー！！

[1204: 周辺住民さん]

大阪への愛～

阪神三連敗を免れたー

[1205: 匿名さん]

>>1156
北浜の人気カフェ「ノースショア」http://northshore-hanafru.com
が神戸ハーバーランドにオープンするようですね！！

北浜のリバービュー
神戸ハーバーランドのオーシャンビュー

オシャレですよねー ^ ^

[1206: 匿名さん]

地震の記憶がトラウマになってて今は神戸方面には住みたいと思わない。歴史的にも繰り返してるようだし。地震や台風が避けてくれる大阪の方が安心…

[1211: 匿名さん]

そもそも大阪アドレスなんて憧れ抱くヤツいない

[1212: 匿名さん]

>>1211
話が無理くりすぎるんですよ。どの雑誌見て、大阪にセレブ感を抱いたんだろ。大阪は、慈しみ深き人情の街なだけ。

[1213: 匿名さん]

>>1212
正解はありませんね

[1214: 匿名さん]

>>1211
中之島や北浜って聞いて悪いイメージを持つ人がいない。
それが一番大事な事だから。

[1215: 匿名さん]

>>1212
ごくごく小規模のローカル話題で盛り上がってるだけだからね。日本全国やワールドワイドの話持ってこられたら困るよね。
例えが難しいけど、草野球やってたのにプロリーグやメジャーリーグの話持ってこられたら、話変わってくるでしょ？
すごい狭い範囲で、更に自分たちの中でだけ納得して、優位性を示したい奴らの集まりだから、生暖かい目で見守ってれば良いよ（笑）

[1217: 匿名さん]

>>1212だけど、貴方が、器が小さいのは解った。

イチロー選手の言葉を読んでみて。
http://iyashitour.com/archives/19139#page1

[1218: 匿名さん]

>>1217
どれを読んで欲しいのかわからない。
さすがイチローだけど、大阪の話に繋がるものが見当たらない。
「ほぼイキかけました」がないことが残念。

[1219: 匿名さん]

>>1217
器量が小さいからこんなトコに書き込んでるんだろうな！笑

[1220: 評判気になるさん]

中之島は男性的でポセイドン的なイメージ、北浜は女性的で包み込むような優しさがある街って書かれてましたけど.....笑

[1221: 匿名さん]

>>1220
そんなくだらない事をイチイチ報告しに来て、結局あなたも面白がって書き込む荒らしと同様の輩だよ。

[1222: 契約済みさん]

他の掲示版（上の中之島はポセイドンで荒れてるところ）に、大阪市生野区の民泊で書類送検されたニュース記事とニュース動画へのリンクが貼ってあったね。
ニュースによれば意外にも大阪市内では民泊の警戒がされているようですので、このマンション内でも民泊を見つけたら110番通報すれば動いてくれるかもしれませんね。
市内の他のマンションでも同様の朗報が続くと永住予定者としては嬉しいかな〜。

[1223: 匿名さん]

民泊規制に警察が乗り出したのは吉報ですね！
しかしポセイドン中之島には笑ってしまいました。　

[1224: 匿名さん]

中之島公会堂や日本銀行の美しい建築様式がポセイドン像を彷彿させているのだと思います。

[1225: 匿名さん]

>>1224
同じ中之島住人(予定)としては誇らしい限りです。

[1226: 匿名さん]

>>1214
マジで言ってんの？

[1227: 購入検討中さん]

MRが空いてたのはGW中だから？

[1228: 周辺住民さん]

>>1127
５月４日は定休日でMR空いてませんよ

[1229: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

GWって５月４日だけじゃないでしょ？どんな零細企業で働いてんの(笑)

[1231: 匿名さん]

>>1227
GW中に担当の予約が取れなくて萎えてたのに、「空いてる」とか言われて(´Д｀)ﾊｧ…って感じだったけど、昨日は休みでしたね。私は一瞬騙されましたが、荒らし失敗しましたね。
しかし、稼ぎ時のGWに休むとは...。

[1232: 匿名さん]

GW中にMR行く寂しいヤツなんているんだな

[1233: 匿名さん]

>>1231
失敗どころかまんまと釣られてるやん…

[1234: 匿名さん]

誰が何と言おうと、此処が一番だと思う人が買えばいい。

[1235: 匿名さん]

プレミアム階が、残り2戸くらいになってますね。
GWで、売れてしまうかもしれませんね。

[1236: 匿名さん]

>>1235
プレミアムフロアは別格扱いですね。
54,55階の各エレベーターホールにセキュリティーが有るのでプレミアム住人以外は出入り出来ません。
もちろんエレベーター自体に着床セキュリティーが付いているので住居階しか選べないような仕様になってます。
また三菱地所とセコムが共同開発したセキュリティーシステム、在宅中や玄関ドアをロック後にプッシュすれば、ロックサウンドとともに部屋全体に対してセンサーが起動して、外部からの進入を24時間365日体制でセコムや管理会社が見張ってくれるという大変優れたシステムが中之島タワー全戸に標準装備されてます。
億ションに住むような方は勿論、低層階の方にも安心安全なセキュリティーシステムとなっています。

[1237: 物件比較中さん]

>>1236
雑居ビルについてる防犯システムと同じようなもの？
ものが動いてるとすぐセンサーがなるらしいから、ペット飼ってる人は恩恵を受けられないかもしれないですね。

[1238: 匿名さん]

>>1237
動物小屋に住む人には、
確かに恩恵は無いでしょうな。

[1239: 匿名さん]

>>1236
中之島タワーは基本、3階ロビーにあるコンシェルジェカウンター前を通ってエレベーターホールに入る動線だから、セキュリティー的には良いと思います。

[1240: 匿名さん]

>>1236
セキュリティの事をこんなトコに書き込むなんてどんな神経してるの？マンション買うの初めてですか？

[1241: 匿名さん]

1240さんは検討者でしょうか？
それとも冷やかしですか？
真面な書き込みにクレームをつけるレスって如何なものかなあ？

[1242: 匿名さん]

>>1241
マンション買うのがはじめての人なんじゃないですかね（笑）
HP見たりMR行ったらすぐわかることに対してセキュリティとか言ってもねえ

[1243: 匿名さん]

>>1242
じゃあクレームつけること以外に何か有益な書き込みをお願いします。
マンション購入のプロフェッショナル様。(笑)

[1244: 契約済みさん]

室内のセンサーの話ってありましたっけ？重説も含めて、全く記憶にない...。
エレベータが共有施設がある階と自分の部屋がある階にしか止まらない話は、MR初日に聞いた覚えがありますが。

[1245: 匿名さん]

>>1244
ええ、ありますよ。
ベランダに出るドアや窓にセンサーがついてます。
確かセットすると窓やドアの開閉時に管理室に信号が発信される仕組みだと思います。
在宅中もセットして寝れば進入者に対してセキュリティーが作動します。
外出する時はキーを回しから押し込めばセットされると書かれてますよね。

[1246: 契約済みさん]

>>1245
書類に書かれてるんですね。説明はあったけれど聞き逃していたか...。ありがとうございました！書類を確認しときます。
教えていただいたシステムであれば、>>1237さんが書いているような防犯システムではないので、動物が室内にいても問題なさそうですね。

[1247: 匿名さん]

>>1246
全く問題なしです。
セット後に動物が勝手にドアを開けたりはきっとしないでしょうからね。

[1249: 申込予定さん]

一番治安や風紀が良いのにね。^ ^;

[1250: 匿名]

>1249
犯罪者が近寄れない結界でもあるのですか？

[1251: 匿名さん]

>>1250
風俗店やパチンコ、深夜営業のチェーン店居酒屋やカラオケがないから、
たむろできる場所がなくてそういう輩が集まらないんです
最近は夜景が綺麗だし催し物も多いからカップルは多いかもしれませんが、安い宿泊施設もないので夜中は居ないでしょうね

[1252: 匿名さん]

>>1251
いや回答としておかしいでしょw

[1254: 匿名]

>1251
治安や風紀がいいと空き巣被害がないとお考えの理由を教えていただけませんか？

[1255: 匿名さん]

>>1254
>>1252だけど、むしろ治安が良くて金持ちが集まってそうなところのほうが、泥棒に狙われやすいよね。
まあ、そのためのセキュリティですから、ここは安心で良いと思いますわ。

[1256: 匿名さん]

空き巣のイメージというと民家やアパートなんかの低層の建物、
もしくはマンションが密集している死角と足場が多い立地に多いような気がするのですが、
高層タワーマンション（低層階といっても高さが最低3階以上？）でも空き巣って入るんですか？
内廊下で監視カメラがついていたりコンシェルジュが居たり、
周囲に飛び移れる建物がない所に侵入するのはリスクが大きすぎるというか、ミッションインポッシブルなイメージ（笑）
まあそれに甘んじて家の鍵や窓の鍵をしめていないとかは論外ですけども

[1257: 匿名]

>>1255
それを1249は分かってないみたいですよ。

[1258: 匿名さん]

タワマンのセキュリティとしては、ごく普通だと思うけど。

[1259: 匿名さん]

>>1258
他のタワマンは、ベランダからの外部進入者に対してのセキュリティセンサーや着床式エレベーターではないからね。

普通は玄関ドアだけのセンサーやエレベーターホール出入口のセキュリティだけですからね。

中之島タワーは他のタワマンよりも一つ上のセキュリティ仕様になってます。

[1260: 匿名さん]

>>1257
中之島周りの掲示版は以下のようなレスが多く見られます。（実際は一人かな？）
・質問に「YES」「NO」で答えない回答
・質問の意図が汲み取れていない回答
・中之島or中之島タワーのアピール（特に高級！・特別！）をひたすら行う
・中之島or中之島タワーのweakポイントは事実であっても一切認めない

都合が悪くなるとこうなります。（だいたい五分以内のレスが続きます）
・三丁目だー！！
・古事記登場ですか？
・完全同意！三丁目には分からないかな笑

契約者っぽい雰囲気を醸し出してるから、タチが悪い。
今朝も北浜との比較スレで荒らしてるみたいです。
目的は中之島や中之島タワーの評判を落とすことなんですかね？
匿名掲示板とはいえ、ホンマにやめて欲しいですわ。
いじるのは楽しいかもしれないけど、程々にしてあげてください。

[1263: 匿名さん]

2000万円台の部屋を買っている契約者かも。年収400万円台でも買うには買えてしまいますからね。

こういうところが、価格の安い部屋があるタワーのデメリットにはなりますよね。6000万円台〜とかタワーであるなら、是非とも住みたい。

[1271: 匿名]

>>1263
いい指摘ですね。
1億払ってるのに、5000万以下の部屋の人たちに大きい顔で共用施設使われるのはちょっと。。
てか共用施設狭いから900戸もあると人が多いANAラウンジみたいになりそうですね。

[1273: 物件比較中さん]

住友不動産の曽根崎が駐車場になってしまいましたね。中之島にごっそりお客様を持って行かれたからでしょうか。

[1274: 匿名さん]

使ったもん勝ち。
嫌なら1億のを買わなかったらいいだけ。
てか、1億払えるひとは、そんな小さい事を気にしません。
てかてか（笑）、1億フロアは、ラウンジより、高層階にあるから、ラウンジに行くことは、そうそうない。

[1275: 匿名さん]

もう１億とか、そこまで出せる人は確かに細かいことを一々うるさく言いそうには思わないですね。

>>1億フロアは、ラウンジより、高層階にあるから・・・
へぇ～そうなんだ～。
じゃあ、ラウンジなんて眼中に無いね。（笑）

[1276: 購入検討中さん]

マジかっこいい中之島タワー！

[1277: 購入検討中さん]

もう一枚。

[1278: 匿名さん]

>>1277
名前からすると、写真を何度かあげてくださっている方とは別の方？
皆さん写真の写し方が上手で羨ましいです。
もう２６階も組み上がった感じですかね？
素晴らしい写真ありがとうございました！！

[1279: 匿名さん]

>>1271
既存の北浜タワーには高層階住戸専用のラウンジがありますよ。
中古が出ればご検討を。

[1281: 匿名さん]

>>1280
しょうもないカキコすんな

[1282: 匿名さん]

今更ですが三菱より住商色強くないですか？？

[1284: 匿名さん]

>>1282
住商色ってどんな感じなん？
教えてよ。

[1285: 匿名さん]

デザインですよ

[1287: 匿名さん]

>>1285
住商のデザインってどんなん？
初めて聞いたけど。
適当な事は書かない方が良いよ。
中之島タワーは三菱地所の関西フラッグシップタワーマンションだから。

[1290: 匿名さん]

三井、住友、三菱は、3年連続増益で今年は最高益予想です。

[1291: 匿名さん]

>>1285
住商のクラッシーシリーズ、大阪ではクラッシータワー南船場とクラッシータワー淀屋橋があるけどどちらもココと全然デザインちゃうし

[1292: 匿名さん]

ここの外観かなり好きだけどな
周辺環境に合ってるしシンボルタワー的なかっこよさがある

ただ見た目に関しては好き嫌いは個人の好みによるから、
いやだなと思う人はわざわざどうこう言わず買わなきゃいいんでない？
○○色がとかいっても全然具体的じゃないし、ただ叩きたいだけやろｗ

[1296: 匿名さん]

こんな収益性がないマンション買うんですね、、、知人であれば猛反対しますわwww

[1299: 匿名さん]

メガシティタワー中之島

[1306: 匿名さん]

最近の地殻変動みてると中洲はリスク高過ぎだよね

[1307: 匿名さん]

>>1306
ですよね。
それなのに、ポセイドン、ポセイドンって連呼されたら、ドン引きです。
>強大な地震を引き起こして世界そのものを激しく揺さぶる
地震だ、津波だ、余計に心配になります。
こんなん書いて悦に浸る人の神経が知れない。

[1308: 購入検討中さん]

中之島の景色が大好きです。

[1309: 匿名さん]

>>1308
中之島でなく福島区ですが、福島駅に近いこの辺りは便利ですよね

[1314: 匿名さん]

>>1312
契約者なのはわかります。
こんな激しい執着心と誇張癖は、必死な思いで購入した契約者でしょう。

ところで、中之島公会堂はネオ・ルネサンス式の建物です。
どこにポセイドン様式と書いてありましたか？

[1315: ご近所の奥さま]

>>1308

その小径には所々ローズマリーが群生しておりまして、手で触れるととても良い香りがします。
持って帰りたいところですが、それはNGなので、香りだけを楽しんでいます。

今はグランキューブやリーガロイヤルホテルとどっこいどっこいの高さですが、あと数ヶ月もすれば、楽々と超えてきますね。
楽しみです。

[1316: 匿名さん]

>>1312
契約者じゃないだろ！苦笑

[1317: 匿名さん]

>>1308
土佐堀川の遊歩道もきれいになれば良いのになあ。

[1318: 匿名さん]

>>1317
ですよねー
なんであの辺汚いのか？

[1319: 匿名さん]

>>1317
土佐堀川沿いは言うまでもないですが、実は堂島川沿いに関してもライトアップされているのは五丁目までだったりで少し冷遇（？）されている印象です。
しかし、堂島大橋の改修も確か予定されていた憶えが有りますので少しずつ良くなってくれるものと思ってます。

[1320: 匿名さん]

今後はその汚いところも少しづつでいいから綺麗になってくれると良いですよね。
でも周りが綺麗になってきているなら、その汚いところも綺麗にしないわけにもいかないでしょうね。
それに住むところはやっぱり綺麗なことろが良いからね。
町もその辺は考えているでしょ。

[1321: ご近所さん]

ここができて住む人の人数が増えたら改善していくとは思いますよ
やはり人が増えないと意見が増えないですしね
そういった意味でも早く完成してほしいです

[1325: 匿名さん]

>>1324
気持ち悪い対抗心や解説はどうでもいいから契約者ならもっと建設的なレスをして貰いたいよな。

[1326: 匿名さん]

>>1312>>1322
ポセイドン様式とやらは、どうなりました？
中之島公会堂も大阪市庁舎も日本銀行も、ネオ・ルネサンス様式なんだけど。
ポセイドン様式って、どこから引用した？
そもそもポセイドン様式って聞いたことないわ。

マンション契約してはしゃぎ過ぎて熱狂信者になっているのでしょうが、あなたの妄言は中之島タワーにはマイナスです。
他で"ポセイドン海中タワー"と笑われています。
ポセイドン煽りはもう止めてください。

[1327: 匿名さん]

>>1322のような崇拝投稿は住民スレにした方がいいですよ。
このスレは検討スレなので、中之島タワーを良くないと判断した人達もいるので、あなたのような投稿は"信者"と罵られます。
マンション完成までの高揚を他の人と共有したいなら、住民スレに投稿した方がいいです。
そこで批判する人がいれば「契約してない奴は来るな」と言えばいい。

[1328: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1329: 匿名さん]

>>1327
おっしゃる通りですね。

[1330: 匿名さん]

60戸販売中ってなってますけど、未販売戸数ってあとどのくらいあるのでしょうか。(電話すればよいのでしょうがすいません。)

[1331: 買い換え検討中]

>>1330
確か250くらい。

[1332: 匿名さん]

>>1331
早速ありがとうございます。
となると既に600戸近く売れたということですか。すごいですね。
今度モデルルーム行ってみます。

[1333: 匿名さん]

三菱…

[1334: 匿名さん]

>>1332
中之島タワーがポセイドンってなじられてる意味が全くピーンときません。

世の中には変わった思考を持った方がおられるんだなあ〜ってヘンに感心させられました、、、。

[1335: 匿名さん]

なんか淡々と戸数が減ってきてますよね。
今年中の完売もあるのかな？

[1336: 匿名さん]

中之島アドレスの希少価値➕スーパーゼネコン竹中だから
完売確定でいいんじゃない。

[1337: 匿名さん]

>>1336
これだけ戸数があると希少性は少々薄れますね。
南東側にもマンション建つかもしれないですし。
ただ、その場合はもっと高額かもしれませんが。

[1338: 匿名さん]

希少性は中之島アドレスのタワーマンションにあって大規模云々は関係ないよ。

[1339: 匿名]

中之島に価値があると思えば買いだし、中之島が単なるビジネス街の端っこと思えば買わないだけ。

[1340: 匿名さん]

>>1337
高額やったらここの中古も値段上がるんですかね？いい頃合いに建って欲しいですね。
とはいっても、ほかが見送っているこの時期に敢えて建てるとは考えづらいし五輪終わる頃に着工、販売と考えると最短でも約八年後とかですかね？

[1341: 評判気になるさん]

ここがポセイドンタワーと書かれてる方がおられましたがその由縁はなんなんですか？　かっこいいうような、あまり嬉しくないような微妙なネーミングですね(笑)

[1342: 匿名さん]

ポセイドンタワーって書かれてる人は、中之島タワーが欲しいけど買えないから僻んで今迄にありとあらゆるネガを持ち出して嫌がらせしているので捨て置いた方がいいと思います。

この方は、中之島3丁目にタワーマンション計画があるって住友不動産の住所を見てドヤ顔で勘違いして自慢げに書き込みするような方ですからね。あー恥かしい。(笑)

[1343: 匿名さん]

>>1341
北浜・中之島比較スレを100くらい遡ればわかると思うよ

[1344: 匿名さん]

>>1342
その人って投資家気取りだけど言ってる内容がド素人だったりして凄く胡散臭いんだよね。挙句には詳しい事は有料で話してるだって、、、。

あと、この人はあっちこっちのスレッドで(東京スレとかにまで)恥知らずな知ったか知識をドヤ顔で嫌みたっぷりに披露されていて、いつも皆さんから大ヒンシュクをかっておられます。笑

[1345: 匿名さん]

>>1344
詳しい情報ありがとうございます。皆さんあっちこっち見てるんですね。しかし、ここはマンション検討板ですので、マンションの話をしましょう。

[1346: 匿名さん]

金融投資家とポセイドンバカは別人だと思いますよ。金融投資家は何かしら情報を書き込みますがポセイドンの方はほぼ情報なしの幼稚な内容で知的レベルがヤバそうです。

[1347: 匿名さん]

>>1346
マンションの話をしましょう
削除された話を蒸し返すあなたも三丁目投資家やポセイドンと同レベルの荒らしです

[1348: 匿名さん]

>>1347
ではまずあなたが情報を書き込んでください。

[1349: 匿名さん]

>>1347
金融投資家＝三丁目
ポセイドン＝迷い人

何がどうちがうの？
どっちも知的レベル低いだろうが(笑)

[1350: 匿名さん]

>>1348
何か動きがあるのかな？
http://www.constnews.com/?p=21093#more-21093

[1351: 匿名さん]

>>1350
ここゴールデンウィークに閉鎖されてたね（確か）

[1352: 匿名さん]

>>1350

170坪で、タワーマンションは、立ちますか？
ウィンハウジングって、一軒家専門っぽいですけど、中之島に戸建てが！？

個人的には、店舗がいーなー

[1353: 匿名さん]

しばらく駐車場。後に売ってくれとくる。高値で売る。でしょう。そしてタワーが建つ。でしょうね

[1354: 匿名さん]

>>1349
解りやすくまとめてくれてありがとう！
迷い人が誰か解らなくて、謎だったんだー。

[1355: 匿名さん]

なぜプレミアムライフゾーンを6丁目にしたのだろうか？
せめて4丁目にしてほしかった…

[1356: 匿名さん]

>>1355
知恵が無いから教えてあげるが、住居スペースが豊富なのが6丁目なんだよ。

[1357: 購入検討中さん]

こちらの物件ですが、北角の部屋（モデルにもなってる角部屋）にはまだ空いてる部屋ってあるんでしょうか？前に一度モデルルームへは行きましたが、遠方で中々再訪できず。もしどなたか、空き状況や階層あたりの価格等、お分かりでしたら教えて頂けると幸いです。

[1358: 匿名さん]

北角なんて一期一次で完売。あとは低層の南角がパラパラ残ってるようだったけど、確か商談中だったような。
要確認だが、角部屋はほぼ終わりに近いと思う。近日中にMR行けないようなら中部屋で検討する事になるんじゃないかなあ？

[1359: 匿名さん]

>>1356
そんなことは分かっとるわい。

[1360: 匿名さん]

だったらアホな質問するな。

[1361: 匿名さん]

>>1356
住居スペースが豊富とはどういうことでしょうか？
残りの空き地らしい空き地はここの南東しかないので、最大でも六丁目の1/3程度しか住居スペースにはならないと思いますよ。

むしろ、空き地が多い四丁目、五丁目の方が住居スペースを豊富にできたはずですが、そういう計画にはしなかった。何故でしょうね？
現状でも、六丁目より四丁目の方が住居スペースは豊富ですから、余計に謎ですね。

[1362: 匿名さん]

四丁目って行政が持ってる土地に大学誘致する計画だろ。
民間が持ってる土地って阪大の真横の駐車場だけで、確か大林組と京阪で商業施設かホテルとかへ再開発する筈だったような。
何れにせよ、六丁目と五丁目の一部にしかもうマンション開発できる土地が無いよね。
だから中之島に住めるのは希少価値があるんだよ。

[1363: 匿名さん]

>>1362
今となってはそうだけど、最初の計画の段階で「六丁目をプレミアムライフゾーンにしよう！」って決めた理由はそうではない気がするんだよな。ミクロ決めてマクロ決めてだと計画性なさすぎだし。大方、人が行き来しやすい所に人を住まわせるのは勿体無いってことだとは思いますけど。
四丁目と五丁目が商業施設でも大学でもいいから開発されれば、必然的に六丁目の価値が上がるでしょうから何でもいいですけどね。今でも十分魅力的ですから。

[1364: 匿名さん]

>>1362
であれば4丁目の行政が持ってる土地を民間に売却し、替わりに6丁目の土地を購入して大学はそちらに誘致し、4丁目をプレミアムライフゾーンにする方が遥かに魅力的だった。
今からでも4丁目を民間に売却してプレミアムライフゾーンに変更すべき。
そこにタワマンが立つなら即購入したい。

[1365: 匿名さん]

>>1364
無茶言うな。
住むのは端の静かな方がいい。
賑わうのは少し離れた4丁目やほたるまちがベストポジション。

[1366: 匿名さん]

地盤も確保しつつ駅近（京阪だけど）で大規模に土地を使いつつなおかつ少しリーズナブルに仕入れようとするとこの立地
このマンションのために中之島があるわけではないしね
真ん中辺りは今まで通り観光や文化施設多めのエリアにするほうが観光客を呼び込むのにいいんじゃない

>>1364の意見なんて愚の骨頂だよね
土地の値段が上がりまくってる時期に買ったらマンションにその値段が反映される
他のマンション板はどこも今高すぎるって言われてるのにねえ
というかあなたが即買わなくてもここはもう500戸以上売れてるから

[1368: 匿名さん]

>>1367
同意はしない
否定もしない

[1369: 匿名さん]

>>1367
本当失礼な輩だなあ。
自分の顔もよく鏡で見てみたら？笑

[1370: 匿名さん]

再開発、まったく進んでないよな

[1371: 匿名さん]

>>1370
>>1370
ウメキタ二期ですらノラリクラリだし。
東京に比べたらスローペースなのは否めないかな、、、。
ただ大阪では梅田や中之島、臨海などの埋め立てエリアが再開発の目玉なのは間違いないので、気長に待ちかな。

[1372: 住まいに詳しい人]

正式契約の前に説明を受ける、想定される
重要事項の嫌悪周辺施設を整理しました。

以下に認識誤りや漏れあれば、自由に意見
くださればおそらく購入者にとり幸甚です。

1 空気の汚染
　交通量のある交差点を含め、特に北側を
中心に排気ガス汚染の懸念あり。
　加えて、西側には200m離れて高速道路も
あり。

2 音
　前述の空気懸念の交通施設から発せられる
ノイズとなる音にも注意必要。
　加えて、南東側には救急車が出入りする
大病院あり。

3 プライバシー
　高層階を除いて、対面の構造物とお見合い
となる可能性あり。
　もっとも圧迫感の少ない北西側でも、100m
先にキングマンションあり。
　加えて、平日にはビジネスマンで混み合う
国際会議場あり。イベント次第で生活の制限
を受ける可能性あり。

4 その他
　地階にスーパーマーケットができるため、
不特定の人間が起こす治安リスクあり。
　

[1373: 匿名さん]

1〜4 全てノープロブレムですよ V ^ ^

[1374: 検討中の奥さま]

先日現地に下見に訪れた時、此処の周辺環境や開放感って素晴らしいなあって思いました！
都心部にこんなオシャレでハイソな環境があるなんて憧れちゃいました！

[1375: 匿名さん]

>>1372
覚えている限りで...多少の参考になれば。

・漏れ

隣にほぼ稼働していなさそうな麻雀部屋が有ります（重説で説明受けます）。
北側に土壌汚染があったので、撤去もしくは埋め立てを行いました（重説で説明受けます）。

・説明を受けないこと

> 加えて、平日にはビジネスマンで混み合う 国際会議場あり。イベント次第で生活の制限 を受ける可能性あり。
こちらの説明は受なかったと思います。
また、近隣住民として意見を上げるなら...平日は大して人の出入りはありません。人が多く集まるのは休日のイベント時がほとんどです。それでも生活の制限を受けることは無いです。ドームや大阪城ホールほど人が入らないためだと思います。そのため、周辺の道路には警備員すらほとんど出てきません。

>地階にスーパーマーケットができるため、 不特定の人間が起こす治安リスクあり。
説明自体は受けなかったと思います（あやふや）。
ただご指摘の想定外のアクシデントの通り可能性はあるかと思います。

良い契約になるといいですね！！

[1376: 住まいに詳しい人]

>>1375
はい、ありがとうございます。良い契約になりそうです！

[1377: 匿名さん]

ホタルマチのような街になるのはいつのころやら。
現状はまだ倉庫街の面影が残る六丁目。
しかも残念な中之島駅。
一階にスーパーが入るのが救いですね。
しかし、周辺にはスーパーがないから中之島タワー専用スーパーみたいになりますね。うーん　安いからお買い得なのかなあ

[1378: 匿名さん]

倉庫街の面影なんて微塵も感じないです。

西隣はオフィスビルにビジネスホテル。
東隣には国際会議場とリーガロイヤルホテル。
リーガの敷地内にはヤナセベンツやアウディのショールームやエルメスなどの高級ブランド店舗などが並んでいて、
ウィンドウショッピングなんかも出来ちゃいます。またその隣はお洒落なウェディングチャペルがあります。
あっ、リバーサイドの中之島バンクスにもチャペルがあるから、さながらカップルの聖地みたいなロマンティックな雰囲気がありますよね。
そして中之島通りを東に歩いていくとダイビル本館と中之島ダイビルがあります。ここにもお洒落なカフェやフレンチやイタリアンの楽しめるレストランがあります。(橋の向かい側にはほたるまちがあります。夜のほたるまちの夜景はなかなかですよー)
ダイビルの南側は美術館などのアカデミックな施設があります。もう少し東へ歩けばフェスティバルタワーがあります。
来年にはフェスティバルタワーウエストがオープンするようで、高級外資系のホテルやレストランなどの店舗が入るようで楽しみは増すばかりですね。
このように中之島タワー周辺徒歩圏内には様々なお洒落で素敵な空間がたくさんあります。
そして夜には素晴らしい夜景を中之島は愉しませてくれます。
このような雰囲気の中でアーバンライフを愉しんでみたいと感じる方にはオススメなエリアですよー。

[1379: 匿名さん]

>>1377
この周辺がホタルマチのようにはならないでしょうね。
中之島六丁目含め、福島区側、土佐堀側ともに敷地がありません。
地上げして開発するとなれば話は別ですが、厳しいでしょう。
両川沿いの遊歩道を整備したり、電飾を這わす程度なら希望はあるかと思います。

いずれにしてもこの静かな環境に納得できないなら、いくら安くても買いでは無いんじゃないですか？四丁目、五丁目を含めた周辺が住みやすいように開発されればラッキーくらいのスタンスがいいと個人的には思ってます（こっちもいつになるか分からないですし）。

[1380: 住まいに詳しい人]

中之島タワーの安い部屋は単身用の小さい部屋です。
平均坪単価は280万です。
億ションやそれに近い価格の部屋がかなりたくさんあるので単身者でなければ安くはないですよ。
本質を見極める目を持って下さいね。

[1381: 周辺住民さん]

>>1378
橋を北へ行けば福島区。
福島もナカナカ小洒落たお店も多いしね。また南へ橋を渡れば西区にも色々と食べるお店や靱公園なんかもあるし、中之島って普通に便利な立地だよ。

[1382: 契約済みさん]

>>1357
昨日MRに行きました。角部屋は南東低層が僅かにある程度とおっしゃっていました。

[1383: 匿名さん]

南東は将来かぶる
北東は33階以上でないと会議場とかぶる
北角はほぼ売却済
北西はキングマンションしか見えない

[1384: 周辺住民さん]

>>1383
北西がキングマンションしか見えないって感じる人はセンス無いわー(苦笑)

リバービューです。

[1387: 匿名さん]

>>1378
質問主が聞いている六丁目の話題が、この長ーい長ーいアピールの中に最初の短い一行しかないですが、読解力は大丈夫ですか？
それと倉庫街の面影を微塵も感じないと書かれていますが...まだここの目の前に倉庫があるかと思いますけど面影（というよりも実物）を感じないですか？

[1392: 匿名さん]

1年前に違うタワマンを契約しましたが、いま販売している中から選ぶなら中之島を選びます。
北浜の価格によっては考えが変わるかもしれませんけど。

[1393: 匿名さん]

中之島タワー

[1394: 匿名さん]

中之島自体は倉庫街や下町って感じは無いけど川の北側、南側の街並みが、なにわ筋というか科学館あたりより東側と違ってるかなってことじゃない。
捉え方は人それぞれだけど新しい街ばかりだと無機質っぽくて、個人的には下町っぽい雰囲気があるのも味があって良いんではないでしょうか。
住友倉庫の建物なんて素晴らしいよ。
当時は船から馬車で下船してそのままビルのエレベーターに乗って運んだって。

[1395: 匿名さん]

続き
今の住友倉庫はその当時のまま。
何年か前に仕事で行ったときに聞いた話です。そのエレベーターも現役で乗りました。

[1396: 物件比較中さん]

>>1392

経験者の意見は参考になります。

[1400: 匿名さん]

>>1398
一括にするのがグループ企業ってもんやからしゃーなし。
三菱自動車の報道聞いた時は正直ビビりましたからね。