ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[1151: 匿名さん]

角部屋希望なんだけど、眺望悪くてもOKだから4,000万台でも買えるの？

[1152: 匿名さん]

>>1151
角部屋は人気だし、なおかつ安い部屋は倍率も高くなるから残ってないかもしれない
MR行ったけど角は方角悪くてもがんがん埋まってたよ
気になるならMRで聞いたほうが確実

[1153: 匿名さん]

早速のご返答ありがとうございます！
此処のMRってしきりが高そうで行くかどうか躊躇してます。
それに事前に買えそうかどうかある程度わかってからの方がいいかなぁって思ってます。
私の知る限りでは角部屋って低層階でも5,000万台からのようなので、どうなのかなぁって思案してます。
何れにせよ、決心出来たら聞きに行ってみます。

ありがとうございました。

[1154: 匿名さん]

>>1153
ここのMRそんなに敷居高くないよ
一度見てみたくて～ぐらいの軽い感じで行っても向こうも商売だから別に邪険にされないと思うし
行ったけど若い人も多かったしね
一回行ったら買わなきゃいけないわけでもないし、
方角は問わないので低層階の角の間取りでいくつか見せてって言ってみたらいいと思う
ラウンジなんかのMR見るだけでも楽しいよ

[1156: 匿名さん]

ザ・パークハウスって素晴らしい。

ザ・パークハウス ストーリー

関西圏初のザ・パークハウス タワー

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー
http://www.mecsumai.com/brand/quality/story/020/

中之島タワーにもストーリーが誕生するんでしょうね！

[1157: 匿名さん]

>>1153

言わずもがなではありますが、MR で最初にする作業の一つに、アンケートの記入があります。
年収と予算を記入しなければなりませんので、そこはきっちりと押さえておきたいところです。

[1158: 匿名さん]

高額物件の場合は年収の一番下が1000万以下、という一括りになってますが、ここはそうではないので緊張無用です。あのアンケートは億単位の予算がないと恥ずかしくなってしまいますよね。
以前MRでもらった価格表では10階位の低層階の角部屋はどこも5000万以上になってました。値下げしてなければ予算的には5000万台かと。

[1159: 匿名さん]

南や東側の5,6階角部屋って最安値だと思われますけど価格をご存知の方っていらしゃいますか？

[1160: 匿名さん]

東角の86平米が最安値で5階が4900万円代だったかと… ただもう無いけど

[1161: 匿名さん]

誰が見てもお得な部屋は一期でほぼ消失してたように思う。キャンセル出たらラッキーだけど。ただ回りの競合物件が高くなり過ぎてキャンセルする人少ないかも

[1162: 匿名さん]

いい部屋はもうすべて売約済みのようですね、、、。
残念ながら様子見ですね。

[1163: 匿名]

先々週くらいにこのマンションの前で中国人の人たちに現地説明会みたいなのしてましたね。

[1164: 匿名さん]

>>1163
それって本当の事ですか？
もしくは嘘ついてるのですか？
デマを流布すると大変な事になりますからご注意下さい。

[1165: 匿名さん]

>>1163
中国人がたくさんいましたね、ぐらいなら観光客の団体かなと思いますが（大阪市内でバスがよくまわっていますし）
現地説明会みたい、とおっしゃられているということは大分近くで会話が聞こえるような状態だったのでしょうか？
また喋っている方もデベの人だとわかる感じ？

このマンションの前は大通りですし人が集まって説明できるような場所ないんですけどね。嘘くさ

[1166: 匿名さん]

>>1159

最安値の角部屋は4668でした。

[1167: 匿名さん]

>>1166

すみません。
勘違いでした。
1160さんの言う通りです。

[1168: 匿名さん]

安い！東角部屋ですか？

[1169: 周辺住民さん]

>>1165
中之島で中国人観光客の団体が歩いてるの見た事ないけど。

[1170: 匿名さん]

>>1169
同じく、テレビで見るようなバスで押し寄せて来るような団体は見たこと無いですね。大人数（家族連れ、友達連れレベル）でセブンにいるのは見たことありますが。
仮に案内するなら、一期前の自由に選べる段階じゃないと中国様に失礼ですよ！！

[1171: 匿名さん]

>>1169
ということは>>1163は悪質なガセでOK？
まあガセでしょうけど

[1172: 匿名さん]

>>1165
大通り（交通量そこそこ）な上に歩道幅は普通ですから、団体は集まれないですね。
工事現場の衝立のことを考えると、向かい側のグランキューブの側からの方が説明はしやすそうだから、そこなら可能性はあるけどね〜。まぁ、書き方的に無いか（笑）。

[1173: 匿名さん]

>>1172
グランキューブ側に立って説明するにはマンションと距離があるし、
現地説明会と判別するにはほぼ真横に陣取って会話の内容をしばらく聞かないとわからないしありえないですね
大きなプラカードでも持ってたなら別ですが（笑）
妄想で書き込むにしてもお粗末過ぎますね

[1174: 匿名さん]

まぁいいじゃない、中国人とも仲良くしましょう。
淀屋橋の駅前の中国人向けの不動産屋にもパークタワーとかタワー大阪とか売ってたし。
遅かれ早かれでしょう。

[1175: 匿名さん]

>>1174
仲良くするのと根拠のないガセネタ（説明会）は別でしょう
営業妨害ですね

[1176: 匿名]

中之島タワーを支持する者が集まって営業妨害を訴えましょう！！

どうせ買えない僻みです！

[1177: 匿名さん]

>>1176が率先してやればいいと思うよ
がんばってー

[1178: 匿名さん]

>>1176
陰ながら応援してます！

[1179: 匿名さん]

中国人への説明って、何人かを前に中国の業者みたいなのが話してたやつかな？俺も見たわ

[1180: 匿名さん]

具体的なことは書かずに見たわ、とかしてましたね、というのは誤解をまねく発言のため無責任

[1183: 匿名さん]

釣られなくてもいいのにね
別に中国人いてようと関係ない
900戸もあるんだからそんなこと気にしてたら住めない

[1184: ご近所の奥さま]

それだけ～、人気者なのかと。
梅田中津や北浜は閑散やは

[1185: 匿名さん]

うちの東京のマンションなんか管理組合の役員に外国人（欧米系、アジア系色々）いるけど、何だかんだでうまくやってます。

[1186: 匿名さん]

だから
うれてるのは
安い投資用部屋多数あるから
買って、賃貸でだすにはぴったりなわけ。
隣地ビルとかぶったり、南側に将来建物たったりしても
永住しない賃貸客には気にならないのよ。
さらにこの豪華な設備があるから賃貸客ならイチコロってわけさ。だから売れてるの

[1187: 匿名さん]

すごいねえ
あの手この手でケチつけて、捻くれてるなあ
人気者はつらいねえ

[1188: 匿名さん]

>>1186
安いは安いよね。もう、一割〜二割くらい値段上げても良かったんじゃないか。それでも信者様たちは買っただろうしね。

[1189: 匿名さん]

賃貸が中心でここに永住する人はほぼいないんじゃないか。

[1190: 匿名さん]

>>1188
確かに。信者にとっては安すぎるな。
ブランド大好き人間には吊り上げて買わせないと。

[1191: 匿名さん]

では、事実、これ、買って実際に住む割合、過半数越えてるとおもいますかあ？

[1192: 匿名さん]

なんだ、結局どれも妄想であってだーれもMRで実際聞いてきたわけじゃないんだね
最初っから買う気ないじゃんｗ

[1193: 匿名さん]

確か53階で1Ｌ5500万位やったような。
不便だし、隣地ビルとかぶるし、南側に建物できたら堂島川向か30階以上くらいしか眺望絶望。
でも、それでも多分大阪で一番かもしれない共用スペース。これが永住しない短期の賃貸客にはもってこいの決め材料。。そりゃうれるわな

[1194: 匿名さん]

あの共用スペースは賃貸需要としてはかなり高いね

[1195: 購入経験者さん]

★高いお金を払って自分が住むための家を買う人。

★人に貸すための家を買う人。

★賃貸で借りる人。

考え方はバラバラなのよー

[1196: 匿名さん]

>>1186
賃貸だから眺望悪くても…は競争の少なかったひと昔前の理論ですね。

[1197: 周辺住民さん]

賃貸推し連続投稿さん、
あんまり短時間で似たような書き込みすると一人で自作自演しているみたいにうつるので、
もう少しうまくやったほうがいいですよ

[1198: 匿名さん]

古事記三丁目は自演がお好きってか笑

[1199: 匿名さん]

>>1191
MRでの話だと賃貸目的の人もいるけど、実需が多いとは聞いてますよ。割合がどれくらいとか本当にそうなのかなど追加で質問してないので詳細は知りません。是非聞いてきてくださいな。

[1200: 匿名さん]

別のスレからのコピペ

北区アドレスってだけで地方の人から羨ましい眼差しでみられる事間違いなし。さらに大阪をあまり知らない人に水の都OSAKAを案内するよーって言って曽根崎新地アドレスエリアで夕飯を食べた後、散歩しようと誘いほたるまち辺りを歩く。そしてここは関西No.１アドレスの北区中之島アドレスなんだよって説明しながら中之島タワーを指差しあそこにそびえ立ってるタワーマンションは三菱地所ブランドが分譲、竹中組ブランドが施工した中之島アドレスのマンション。僕あそこに住んでるんだーと言った瞬間もうアナタにうっとり。
誰もが羨む中之島アドレス。
キング　オブ　ブランドアドレス北区中之島アドレス
どんなブランド物を身に付けるより、人間性よりも、ただただブランドアドレスに住んでいるだけで勝ち組になれる。それがブランドアドレス。

さりげにmrやアンケートでブランドアドレスを書いた瞬間、相手はあなたを羨み、敬意すら抱かれること間違いなし。
それがブランドアドレス
北区中之島アドレス
ですよね。

[1201: 匿名さん]

>>1200
僻み方が病的だよね、、、。

[1202: 匿名さん]

>>1200
だせー。
どこに住もうとあなた自身がステキでない限りダメだと思う。そしてこんな文書いてるようじゃ終わり。

[1203: 匿名さん]

>>1202
ま…マジレスっすか！パイセンしっかりしてくだせー！！

[1204: 周辺住民さん]

大阪への愛～

阪神三連敗を免れたー

[1205: 匿名さん]

>>1156
北浜の人気カフェ「ノースショア」http://northshore-hanafru.com
が神戸ハーバーランドにオープンするようですね！！

北浜のリバービュー
神戸ハーバーランドのオーシャンビュー

オシャレですよねー ^ ^

[1206: 匿名さん]

地震の記憶がトラウマになってて今は神戸方面には住みたいと思わない。歴史的にも繰り返してるようだし。地震や台風が避けてくれる大阪の方が安心…

[1211: 匿名さん]

そもそも大阪アドレスなんて憧れ抱くヤツいない

[1212: 匿名さん]

>>1211
話が無理くりすぎるんですよ。どの雑誌見て、大阪にセレブ感を抱いたんだろ。大阪は、慈しみ深き人情の街なだけ。

[1213: 匿名さん]

>>1212
正解はありませんね

[1214: 匿名さん]

>>1211
中之島や北浜って聞いて悪いイメージを持つ人がいない。
それが一番大事な事だから。

[1215: 匿名さん]

>>1212
ごくごく小規模のローカル話題で盛り上がってるだけだからね。日本全国やワールドワイドの話持ってこられたら困るよね。
例えが難しいけど、草野球やってたのにプロリーグやメジャーリーグの話持ってこられたら、話変わってくるでしょ？
すごい狭い範囲で、更に自分たちの中でだけ納得して、優位性を示したい奴らの集まりだから、生暖かい目で見守ってれば良いよ（笑）

[1217: 匿名さん]

>>1212だけど、貴方が、器が小さいのは解った。

イチロー選手の言葉を読んでみて。
http://iyashitour.com/archives/19139#page1

[1218: 匿名さん]

>>1217
どれを読んで欲しいのかわからない。
さすがイチローだけど、大阪の話に繋がるものが見当たらない。
「ほぼイキかけました」がないことが残念。

[1219: 匿名さん]

>>1217
器量が小さいからこんなトコに書き込んでるんだろうな！笑

[1220: 評判気になるさん]

中之島は男性的でポセイドン的なイメージ、北浜は女性的で包み込むような優しさがある街って書かれてましたけど.....笑

[1221: 匿名さん]

>>1220
そんなくだらない事をイチイチ報告しに来て、結局あなたも面白がって書き込む荒らしと同様の輩だよ。

[1222: 契約済みさん]

他の掲示版（上の中之島はポセイドンで荒れてるところ）に、大阪市生野区の民泊で書類送検されたニュース記事とニュース動画へのリンクが貼ってあったね。
ニュースによれば意外にも大阪市内では民泊の警戒がされているようですので、このマンション内でも民泊を見つけたら110番通報すれば動いてくれるかもしれませんね。
市内の他のマンションでも同様の朗報が続くと永住予定者としては嬉しいかな〜。

[1223: 匿名さん]

民泊規制に警察が乗り出したのは吉報ですね！
しかしポセイドン中之島には笑ってしまいました。　

[1224: 匿名さん]

中之島公会堂や日本銀行の美しい建築様式がポセイドン像を彷彿させているのだと思います。

[1225: 匿名さん]

>>1224
同じ中之島住人(予定)としては誇らしい限りです。

[1226: 匿名さん]

>>1214
マジで言ってんの？

[1227: 購入検討中さん]

MRが空いてたのはGW中だから？

[1228: 周辺住民さん]

>>1127
５月４日は定休日でMR空いてませんよ

[1229: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

GWって５月４日だけじゃないでしょ？どんな零細企業で働いてんの(笑)

[1231: 匿名さん]

>>1227
GW中に担当の予約が取れなくて萎えてたのに、「空いてる」とか言われて(´Д｀)ﾊｧ…って感じだったけど、昨日は休みでしたね。私は一瞬騙されましたが、荒らし失敗しましたね。
しかし、稼ぎ時のGWに休むとは...。

[1232: 匿名さん]

GW中にMR行く寂しいヤツなんているんだな

[1233: 匿名さん]

>>1231
失敗どころかまんまと釣られてるやん…

[1234: 匿名さん]

誰が何と言おうと、此処が一番だと思う人が買えばいい。

[1235: 匿名さん]

プレミアム階が、残り2戸くらいになってますね。
GWで、売れてしまうかもしれませんね。

[1236: 匿名さん]

>>1235
プレミアムフロアは別格扱いですね。
54,55階の各エレベーターホールにセキュリティーが有るのでプレミアム住人以外は出入り出来ません。
もちろんエレベーター自体に着床セキュリティーが付いているので住居階しか選べないような仕様になってます。
また三菱地所とセコムが共同開発したセキュリティーシステム、在宅中や玄関ドアをロック後にプッシュすれば、ロックサウンドとともに部屋全体に対してセンサーが起動して、外部からの進入を24時間365日体制でセコムや管理会社が見張ってくれるという大変優れたシステムが中之島タワー全戸に標準装備されてます。
億ションに住むような方は勿論、低層階の方にも安心安全なセキュリティーシステムとなっています。

[1237: 物件比較中さん]

>>1236
雑居ビルについてる防犯システムと同じようなもの？
ものが動いてるとすぐセンサーがなるらしいから、ペット飼ってる人は恩恵を受けられないかもしれないですね。

[1238: 匿名さん]

>>1237
動物小屋に住む人には、
確かに恩恵は無いでしょうな。

[1239: 匿名さん]

>>1236
中之島タワーは基本、3階ロビーにあるコンシェルジェカウンター前を通ってエレベーターホールに入る動線だから、セキュリティー的には良いと思います。

[1240: 匿名さん]

>>1236
セキュリティの事をこんなトコに書き込むなんてどんな神経してるの？マンション買うの初めてですか？

[1241: 匿名さん]

1240さんは検討者でしょうか？
それとも冷やかしですか？
真面な書き込みにクレームをつけるレスって如何なものかなあ？

[1242: 匿名さん]

>>1241
マンション買うのがはじめての人なんじゃないですかね（笑）
HP見たりMR行ったらすぐわかることに対してセキュリティとか言ってもねえ

[1243: 匿名さん]

>>1242
じゃあクレームつけること以外に何か有益な書き込みをお願いします。
マンション購入のプロフェッショナル様。(笑)

[1244: 契約済みさん]

室内のセンサーの話ってありましたっけ？重説も含めて、全く記憶にない...。
エレベータが共有施設がある階と自分の部屋がある階にしか止まらない話は、MR初日に聞いた覚えがありますが。

[1245: 匿名さん]

>>1244
ええ、ありますよ。
ベランダに出るドアや窓にセンサーがついてます。
確かセットすると窓やドアの開閉時に管理室に信号が発信される仕組みだと思います。
在宅中もセットして寝れば進入者に対してセキュリティーが作動します。
外出する時はキーを回しから押し込めばセットされると書かれてますよね。

[1246: 契約済みさん]

>>1245
書類に書かれてるんですね。説明はあったけれど聞き逃していたか...。ありがとうございました！書類を確認しときます。
教えていただいたシステムであれば、>>1237さんが書いているような防犯システムではないので、動物が室内にいても問題なさそうですね。

[1247: 匿名さん]

>>1246
全く問題なしです。
セット後に動物が勝手にドアを開けたりはきっとしないでしょうからね。

[1249: 申込予定さん]

一番治安や風紀が良いのにね。^ ^;

[1250: 匿名]

>1249
犯罪者が近寄れない結界でもあるのですか？