ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[1131: 匿名さん]

>>1130
結論から言うと、
買わないか買えないか知らないけど、
僻みや妬みからネガ書いてるのは間違いないので、
相手にしない事だね。

以上。

[1132: 買い換え検討中]

>>1101

賃貸用の数十件を知ったことが！

マーベラスでした！！

[1133: 不動産業者さん]

>>1132

業界には無用！　野暮言わずに教えよ

[1134: 不動産業者さん]

>>959
あなたもそう？！

[1135: 匿名さん]

こいつらマジで塵だな。

[1136: 匿名さん]

>>1125
精神病んでます？大丈夫ですか？

[1137: 匿名さん]

遅くなりましたが、今日機会があったので挑戦したのですが...中之島バンクスの通り抜けできました！
GO THROUGHって書いてありましたね...。まさか建物の裏に回るとは...。
教えていただいた方々、ありがとうございました！！

[1138: 匿名さん]

将来、関連会社に出向して淀屋橋辺りの勤務になったら中古で買ってもいいかな。
開発が進んでれば今の価格じゃ買えないかもしれないけど。
これもタイミングなんで仕方ないですね。

[1139: 匿名]

>>1138
いやぁ、その頃には価値下がってるでしょ。10年落ちのタワマンなんて欲しいか？

[1140: 金融投資家]

出向が何年先か知りませんが、
「安心してください、ちゃんと暴落してますよ。」

[1141: 匿名さん]

>>1140
根拠はあるの？
確かあんたって嘘つきだったよね？

[1142: 物件比較中さん]

>>1140
中之島3丁目マンションの発売はいつですか?

[1143: 匿名さん]

金融投資家って掲示板に嘘を書き込みする事しか楽しみが無いの？
マジで哀れな人生を送ってるんだねえ。(苦笑)

[1144: 物件比較中さん]

第2期11次販売が20戸らしいです。
何次まで続くのか、あとどれぐらい残ってるのか気になります。

[1145: 金融投資家]

>1141,1143

では、数年後に暴騰してると思ってるんですか？　本気で？

FRB,ECB,BOJの政策とか、あなた達は語れない人ですよね。
識者なら 、数年先の予測は、みな一致してますがね。

[1146: 匿名さん]

>>1145

予想はよそうだよ。笑
客観視出来ない素人やヘタクソはスグに予想したがる。
相場のプロは予想しない。
値動きについていくだけ。
ドンペリか何かアホみたいに開けながらECBからカウンター喰らってた分際でよく言うよ。
本当に胡散臭いなお前って。笑

[1147: 匿名さん]

暴落とかｗって言われたら、じゃあ暴騰すんのか！って、アホ丸出しじゃん
極端なふり幅しかないんだね。まあ三丁目だからしゃーないか

[1148: 匿名さん]

子供は子どもみたいなものですね。

[1149: 匿名さん]

>>1144
MR行くとかしないとわからないですよね。週末に行く機会があるので覚えてたらそれとなく見聞きしてきます！

[1150: 物件比較中さん]

確かあと1/4強ってとこ。
もうあまり選べなくなってるよね。

[1151: 匿名さん]

角部屋希望なんだけど、眺望悪くてもOKだから4,000万台でも買えるの？

[1152: 匿名さん]

>>1151
角部屋は人気だし、なおかつ安い部屋は倍率も高くなるから残ってないかもしれない
MR行ったけど角は方角悪くてもがんがん埋まってたよ
気になるならMRで聞いたほうが確実

[1153: 匿名さん]

早速のご返答ありがとうございます！
此処のMRってしきりが高そうで行くかどうか躊躇してます。
それに事前に買えそうかどうかある程度わかってからの方がいいかなぁって思ってます。
私の知る限りでは角部屋って低層階でも5,000万台からのようなので、どうなのかなぁって思案してます。
何れにせよ、決心出来たら聞きに行ってみます。

ありがとうございました。

[1154: 匿名さん]

>>1153
ここのMRそんなに敷居高くないよ
一度見てみたくて～ぐらいの軽い感じで行っても向こうも商売だから別に邪険にされないと思うし
行ったけど若い人も多かったしね
一回行ったら買わなきゃいけないわけでもないし、
方角は問わないので低層階の角の間取りでいくつか見せてって言ってみたらいいと思う
ラウンジなんかのMR見るだけでも楽しいよ

[1156: 匿名さん]

ザ・パークハウスって素晴らしい。

ザ・パークハウス ストーリー

関西圏初のザ・パークハウス タワー

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー
http://www.mecsumai.com/brand/quality/story/020/

中之島タワーにもストーリーが誕生するんでしょうね！

[1157: 匿名さん]

>>1153

言わずもがなではありますが、MR で最初にする作業の一つに、アンケートの記入があります。
年収と予算を記入しなければなりませんので、そこはきっちりと押さえておきたいところです。

[1158: 匿名さん]

高額物件の場合は年収の一番下が1000万以下、という一括りになってますが、ここはそうではないので緊張無用です。あのアンケートは億単位の予算がないと恥ずかしくなってしまいますよね。
以前MRでもらった価格表では10階位の低層階の角部屋はどこも5000万以上になってました。値下げしてなければ予算的には5000万台かと。

[1159: 匿名さん]

南や東側の5,6階角部屋って最安値だと思われますけど価格をご存知の方っていらしゃいますか？

[1160: 匿名さん]

東角の86平米が最安値で5階が4900万円代だったかと… ただもう無いけど

[1161: 匿名さん]

誰が見てもお得な部屋は一期でほぼ消失してたように思う。キャンセル出たらラッキーだけど。ただ回りの競合物件が高くなり過ぎてキャンセルする人少ないかも

[1162: 匿名さん]

いい部屋はもうすべて売約済みのようですね、、、。
残念ながら様子見ですね。

[1163: 匿名]

先々週くらいにこのマンションの前で中国人の人たちに現地説明会みたいなのしてましたね。

[1164: 匿名さん]

>>1163
それって本当の事ですか？
もしくは嘘ついてるのですか？
デマを流布すると大変な事になりますからご注意下さい。

[1165: 匿名さん]

>>1163
中国人がたくさんいましたね、ぐらいなら観光客の団体かなと思いますが（大阪市内でバスがよくまわっていますし）
現地説明会みたい、とおっしゃられているということは大分近くで会話が聞こえるような状態だったのでしょうか？
また喋っている方もデベの人だとわかる感じ？

このマンションの前は大通りですし人が集まって説明できるような場所ないんですけどね。嘘くさ

[1166: 匿名さん]

>>1159

最安値の角部屋は4668でした。

[1167: 匿名さん]

>>1166

すみません。
勘違いでした。
1160さんの言う通りです。

[1168: 匿名さん]

安い！東角部屋ですか？

[1169: 周辺住民さん]

>>1165
中之島で中国人観光客の団体が歩いてるの見た事ないけど。

[1170: 匿名さん]

>>1169
同じく、テレビで見るようなバスで押し寄せて来るような団体は見たこと無いですね。大人数（家族連れ、友達連れレベル）でセブンにいるのは見たことありますが。
仮に案内するなら、一期前の自由に選べる段階じゃないと中国様に失礼ですよ！！

[1171: 匿名さん]

>>1169
ということは>>1163は悪質なガセでOK？
まあガセでしょうけど

[1172: 匿名さん]

>>1165
大通り（交通量そこそこ）な上に歩道幅は普通ですから、団体は集まれないですね。
工事現場の衝立のことを考えると、向かい側のグランキューブの側からの方が説明はしやすそうだから、そこなら可能性はあるけどね〜。まぁ、書き方的に無いか（笑）。

[1173: 匿名さん]

>>1172
グランキューブ側に立って説明するにはマンションと距離があるし、
現地説明会と判別するにはほぼ真横に陣取って会話の内容をしばらく聞かないとわからないしありえないですね
大きなプラカードでも持ってたなら別ですが（笑）
妄想で書き込むにしてもお粗末過ぎますね

[1174: 匿名さん]

まぁいいじゃない、中国人とも仲良くしましょう。
淀屋橋の駅前の中国人向けの不動産屋にもパークタワーとかタワー大阪とか売ってたし。
遅かれ早かれでしょう。

[1175: 匿名さん]

>>1174
仲良くするのと根拠のないガセネタ（説明会）は別でしょう
営業妨害ですね

[1176: 匿名]

中之島タワーを支持する者が集まって営業妨害を訴えましょう！！

どうせ買えない僻みです！

[1177: 匿名さん]

>>1176が率先してやればいいと思うよ
がんばってー

[1178: 匿名さん]

>>1176
陰ながら応援してます！

[1179: 匿名さん]

中国人への説明って、何人かを前に中国の業者みたいなのが話してたやつかな？俺も見たわ

[1180: 匿名さん]

具体的なことは書かずに見たわ、とかしてましたね、というのは誤解をまねく発言のため無責任