ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[1085: 匿名さん]

>>1082

梅田でないのに梅田ネームが使われるように、中之島ではないのに中之島ネームが使われる。
所謂ブランド的な地名と思ってください。
鈍感なあなたにこの説明で理解してもらえるかわかりませんか、、、苦笑

[1088: 匿名さん]

>>1084
関東から来た人間からすれば、ロールケーキが百貨店で売られているからか、梅田や中之島より堂島のほうが馴染みがあります。梅田についてはテレビで目にするので知ってましたが、引っ越してくるまでは中之島は知らなかったです。

>>1085
確かに中之島の外側なのにマンション名についているところ多いですよね。中之島バンクスの向かい側あたりにあるタワーマンションも名前に使ってましたよね。中之島のブランド力は偉大です！

[1089: 匿名さん]

理屈っぽい人だこと…。友達いないでしょ。中之島ブルース知ってる年代には聞こえがいいかもよ

[1092: 匿名さん]

東京の八丈島、大阪の中之島といった感じでしょうか？

[1093: 匿名さん]

>>1069
一概には言えませんが。
中之島はメディカル、大病院が多い(住友、関電、厚生年金、数年後には日生も)、上にクリニックも中之島内にもある。勿論徒歩圏内。
スポーツクラブも隣の建物に、少し会費が高いが関電病院と繋がっているKフィットネス、トンデモ無く高いリーガのフィットネスがあるね。
身体を大事にする人にはいいかもね。

[1094: 匿名さん]

>>1093

そう考えると中之島ってお金持ちで時間にゆとりのある、リタイアしたようなご夫婦のセカンドハウスにもってこいの周辺環境であり立地ですよね。

もちろんファミリー層でも私学に通わせれるような年収の方達にも治安や風紀の良さから需要がありそうですけどね。

一番向かない属性って時間やお金に急かされてる、毎日忙しい方達でしょうね。

[1096: 匿名さん]

>>1093
スポーツジムに関して追記すれば、ほたるまちにゴールドジムがあります。
上述されているスポーツジムよりは安い（10,000円/月）ので、お金の負担が気になる方にはおすすめです。
ただし、ほかと比べるとプールがないので、人によっては選択肢に入らないかとは思います。

[1097: 匿名さん]

ところでは、やっばり文教地区ではないってことでよいかな？

[1098: 匿名さん]

>>1094
このレスからどう考えたのか全然わからなかったですが。
頑張って働いて収入を増やして何とかか買えた人もいるんで、そういう年収に余裕がないとって発言は嫌いですね。
そもそも、いま売り出し中のタワーマンションの中で比べても大して高くない（むしろ割安）な部屋も多いんだから実際はあなたが思っているのとは逆かもよ。
年配者にお勧めなのは同意します。住友なんて歩いて三分くらいだしね。

[1099: 匿名さん]

>>1097
今日の朝方に書き込みがあったんで探してきてください。
いわゆる文教地区では無いってことでしたよ。

[1101: 匿名さん]

>>1098
中之島タワーは4段階にグレードが分かれていて、プレミアム、ロイヤル、スーペリア、マーベラス。
プレミアムやロイヤルの角部屋は全て億ションから。数も41階〜55階の四隅。あとプレミアムや一部ロイヤルの中部屋が億ション。億ションの部屋数は断然他のタワーマンションよりも多く高級志向なんですよ。大規模だから安い部屋がよく注目されて他のタワーマンションよりも安いって論じられてるが、本質はそうじゃない。今売り出し中のタワーマンションの中で一番億ションの数が多く、その億ションはほぼ完売しているという高額物件なんです。
本当かどうか知らないが、金融投資家も抽選に外れたとかほざいていたね。笑

[1102: 匿名さん]

中之島タワーって億ションを多く抱えてるから共用空間も豪華。そんな億ションレベルの共用空間が安い部屋でも同じように味わえるのがウリ。

[1103: 匿名さん]

なにはともあれ賑わっているようで結構結構♪

[1104: 匿名さん]

>>1101
なるほど。確かに上階層に関しては、私のような庶民には手を出せない値段でした。確かに高級感漂いますよね。スカイラウンジが上階層より下にあるのはその辺りの差別化もあってでしょうね。

しかしながら、中階層までなら他のタワーと比べても大差無いのは確かかと思いますので、上位層にしか買えないってイメージにするのも無理があると思いますけどね。MRでも若いファミリーを何組か見ましたし。共有部分の豪華さや外観の迫力などは、大阪市内でもトップレベルだと思ってますよ！

[1105: 匿名さん]

>>1103
ほんま土日にあほみたいにのびました

[1106: 匿名さん]

MRの検討段階では若いファミリー層とか派手めの自営業の人とか見かけましたが、契約の時は落ち着いたシニア層や若すぎない夫婦の印象でした。あの人達はミナミに行ったのかもしれません。

[1107: 匿名さん]

>>1106
そんなに若い人に買って欲しくないの？w

[1108: 匿名さん]

>>1107
どうしてそんなに何でもかんでも噛み付くのでしょう？？

>>1106
メイン層は40後半～60ぐらいでしたね
たまに30代かな？という方も居ましたが

[1109: 契約済みさん]

>>1108
余り根拠の無く、見た感じの感覚などから、購入されそうな属性は、こうです！みたいな書き込みは良いとは思えません。
裏づけがないのですから、そのような誤解を招く書き込みはご遠慮いただきたいです。

[1110: 匿名さん]

>>1109
こうです！なんて感じで言ってませんけど
見てきたことを書くのすら許されないの？

そんなこと言ったら1109が契約者である保証もないよね（苦笑）

[1111: 匿名]

30歳ですが、今回は見送り北浜にしようと思います。やはり少し落ち着いた感じの年代の方が多いんですね。

[1112: 匿名さん]

>>1108
あなた様に言っても仕方が無いですが、最後の一文がミナミや若いファミリー層や自営業者を小馬鹿にした感じでツッコミ待ちに見えたので。

[1113: 匿名さん]

>>1112
それ、1106が言ってることですから、こっちに噛み付かないで下さいよ
ミナミのくだりは不要だなと思ったのでそこはふれずに書いてますし

[1114: 契約済みさん]

>>1110
こうです！ではなかったかもしれませんが、少し決めつけっぽく聞こえたのは事実ですから、ご配慮よろしくお願いします。

あと中之島タワー契約者にだけ送られてくる「CHECK EYE'S REPORT」の画像を証拠として貼らしていただきます。

[1115: 匿名さん]

>>1114
良かった。同じ感覚の人がいて安心しました。

>>1113
すみません。
質問を受けたものですから、答えさせてもらいました。
噛み付いたわけではないです。

[1116: 匿名さん]

>>1114

やっぱり三菱地所ってリーディングカンパニーですねえ。

こういうリポートが送られてくると安心ですよね。

[1117: 匿名さん]

>>1116
紙質とかは簡素と言えば簡素ですが、画像たっぷりで力入ってますよね！
そのバランスが、逆にお金かけるところを間違えてなくて好感が持てます！

[1118: 匿名さん]

>メイン層は40後半～60ぐらいでしたね
>たまに30代かな？という方も居ましたが
と言っただけで配慮とまで言われるのかがわからないのですが、

一応上記感想は、
一期の重要事項説明会に参加しての感想です
一目見て海外の方だなとわかる方はなし（代理人などに関しては見た目でわからないのでスルー）
メイン層は40後半～60
たまに30代や70代ぐらいの方
20代の方はパッと見居られませんでした
見た目に関しては落ち着いてみられる方や若々しく見える方も居ますのでそこはご容赦を
大半がご夫婦で参加されておられました
人数は多かったですがガヤガヤせず、落ち着いた雰囲気の方ばかりで、ここを買って良かったなと思いましたよ
フルカラー冊子とモノクロ資料も昨日届きましたが、こういう細かい配慮も買ってよかったなと思ってます。

補足ですが、私が行った時はそうだっただけで、
別の日の説明会では20～30代の人が沢山居ましたとかそういうこともありえますのであくまで一例です
どんな年代の人が買っているの？という疑問もあるかなと思って書き込みました
検討板には不要な情報であれば、これにて消えます

[1119: 匿名さん]

>>1109
あなたの内容は住民版で言うことで検討版で言うことではないでしょう。契約者が発言を規制する権利はないはず。

[1120: 匿名さん]

>>1119

発言を規制するつもりで仰ってないと思うけど。
ただミナミ云々のくだりはハッキリ言って此処の印象を悪くするので、言い方には配慮して欲しいって事だと私は理解しましたけどね。

[1121: 匿名さん]

私も一期契約の時の印象は全く同じでした。ＭＲではひやかしの人も含まれるのであまり参考にはならないかもですね。
どちらかというと契約者がこういう発言をするな、とか検討版でいう方が見苦しいので配慮してほしいですね。

[1122: 匿名さん]

ミナミ書いてる人と年代書いてる人は違うのにどっちに書き込み規制を要求してるんでしょ？
検討板まで契約者板ルール押し付けてくるのもね

[1123: 匿名さん]

>>1121
あなたは契約者なんですか？

[1124: 匿名さん]

>>1120
その場合だと、
>>1109は>>1108ではなく>>1106に
書き込みはご遠慮いただきたいです、と言わなきゃ駄目じゃない？

まあいずれにせよ検討板で書き込みを遠慮させる権利はないけどね

[1125: 匿名さん]

>>1118
有益な情報なら、ぜひ書き込んで欲しいのではないでしょうか？
今回は微妙なスレの流れの中でのご発言だったので、気にかかったんです。（少なくとも私を含め二人は気にしてます。）そうでなければ、有益な情報にもなり得たと思います。

下手くそながら、偉そうに長文の解説を書かせてもらいます。

>>1094の発言あたりから、お金に十分余裕がある人以外は合わない、高級志向（確かにその特徴はあります）というレスが目立った後に、若いファミリーはミナミへという土地や検討者を小馬鹿にしたような発言があり、それになんの違和感もなく同調される方がいらした。この流れですと、拡大解釈ではありますが、若い検討者やお金が潤沢で検討者は中之島タワーには不要というふうに捉えられませんか？もし、そのような検討者や契約者もしくは難波近辺の物件を検討、購入する人がいたら、どう感じるか考えて頂きたいです。

私のぶっきらぼうな質問も悪かったです。申し訳ございませんでした。
しかし、多種多様な境遇の人がいることご理解いただけたらと思います。

[1126: 匿名さん]

>>1124
遠慮させる権利もないですし、遠慮する義務もないと思いますから自由に発言すれば良いのではないですか！？

[1127: 物件比較中さん]

どっちかというと>>1125みたいな契約者が居るんだっていうマイナス要因のほうが多いような...

[1128: 匿名さん]

>>1127
グダグダ言う人ってことでしょうかね？その点では、現実世界ではこんなにハキハキ喋らないんでご心配は無用ですよ。
そもそも、考え方がおかしいことということでしたら、改めます。
ちなみに私はチェックシートのキャプチャをアップした方では無いです。

[1129: 匿名さん]

なんか叩き方が尋常じゃないね、、、。
皆さん読解力、大丈夫ですか？
「誤解を招く」って形容詞があるのに無視ですか？苦笑
どう読んでも書き込みをするなっていう風にはとれないけどね。
それをいい材料にして叩くこの人達って悪意に満ちてるよね。
どうせマンション買わない人たちなんだろなぁ、、、。

[1130: 匿名さん]

なんか先週末ぐらいから、上から目線の長文VS反発勢って感じですね！
最終的には買わないんだろで締めくくられるのでもはやお家芸

[1131: 匿名さん]

>>1130
結論から言うと、
買わないか買えないか知らないけど、
僻みや妬みからネガ書いてるのは間違いないので、
相手にしない事だね。

以上。

[1132: 買い換え検討中]

>>1101

賃貸用の数十件を知ったことが！

マーベラスでした！！

[1133: 不動産業者さん]

>>1132

業界には無用！　野暮言わずに教えよ

[1134: 不動産業者さん]

>>959
あなたもそう？！

[1135: 匿名さん]

こいつらマジで塵だな。

[1136: 匿名さん]

>>1125
精神病んでます？大丈夫ですか？

[1137: 匿名さん]

遅くなりましたが、今日機会があったので挑戦したのですが...中之島バンクスの通り抜けできました！
GO THROUGHって書いてありましたね...。まさか建物の裏に回るとは...。
教えていただいた方々、ありがとうございました！！

[1138: 匿名さん]

将来、関連会社に出向して淀屋橋辺りの勤務になったら中古で買ってもいいかな。
開発が進んでれば今の価格じゃ買えないかもしれないけど。
これもタイミングなんで仕方ないですね。

[1139: 匿名]

>>1138
いやぁ、その頃には価値下がってるでしょ。10年落ちのタワマンなんて欲しいか？

[1140: 金融投資家]

出向が何年先か知りませんが、
「安心してください、ちゃんと暴落してますよ。」

[1141: 匿名さん]

>>1140
根拠はあるの？
確かあんたって嘘つきだったよね？

[1142: 物件比較中さん]

>>1140
中之島3丁目マンションの発売はいつですか?

[1143: 匿名さん]

金融投資家って掲示板に嘘を書き込みする事しか楽しみが無いの？
マジで哀れな人生を送ってるんだねえ。(苦笑)

[1144: 物件比較中さん]

第2期11次販売が20戸らしいです。
何次まで続くのか、あとどれぐらい残ってるのか気になります。

[1145: 金融投資家]

>1141,1143

では、数年後に暴騰してると思ってるんですか？　本気で？

FRB,ECB,BOJの政策とか、あなた達は語れない人ですよね。
識者なら 、数年先の予測は、みな一致してますがね。

[1146: 匿名さん]

>>1145

予想はよそうだよ。笑
客観視出来ない素人やヘタクソはスグに予想したがる。
相場のプロは予想しない。
値動きについていくだけ。
ドンペリか何かアホみたいに開けながらECBからカウンター喰らってた分際でよく言うよ。
本当に胡散臭いなお前って。笑

[1147: 匿名さん]

暴落とかｗって言われたら、じゃあ暴騰すんのか！って、アホ丸出しじゃん
極端なふり幅しかないんだね。まあ三丁目だからしゃーないか

[1148: 匿名さん]

子供は子どもみたいなものですね。

[1149: 匿名さん]

>>1144
MR行くとかしないとわからないですよね。週末に行く機会があるので覚えてたらそれとなく見聞きしてきます！

[1150: 物件比較中さん]

確かあと1/4強ってとこ。
もうあまり選べなくなってるよね。

[1151: 匿名さん]

角部屋希望なんだけど、眺望悪くてもOKだから4,000万台でも買えるの？

[1152: 匿名さん]

>>1151
角部屋は人気だし、なおかつ安い部屋は倍率も高くなるから残ってないかもしれない
MR行ったけど角は方角悪くてもがんがん埋まってたよ
気になるならMRで聞いたほうが確実

[1153: 匿名さん]

早速のご返答ありがとうございます！
此処のMRってしきりが高そうで行くかどうか躊躇してます。
それに事前に買えそうかどうかある程度わかってからの方がいいかなぁって思ってます。
私の知る限りでは角部屋って低層階でも5,000万台からのようなので、どうなのかなぁって思案してます。
何れにせよ、決心出来たら聞きに行ってみます。

ありがとうございました。

[1154: 匿名さん]

>>1153
ここのMRそんなに敷居高くないよ
一度見てみたくて～ぐらいの軽い感じで行っても向こうも商売だから別に邪険にされないと思うし
行ったけど若い人も多かったしね
一回行ったら買わなきゃいけないわけでもないし、
方角は問わないので低層階の角の間取りでいくつか見せてって言ってみたらいいと思う
ラウンジなんかのMR見るだけでも楽しいよ

[1156: 匿名さん]

ザ・パークハウスって素晴らしい。

ザ・パークハウス ストーリー

関西圏初のザ・パークハウス タワー

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー
http://www.mecsumai.com/brand/quality/story/020/

中之島タワーにもストーリーが誕生するんでしょうね！

[1157: 匿名さん]

>>1153

言わずもがなではありますが、MR で最初にする作業の一つに、アンケートの記入があります。
年収と予算を記入しなければなりませんので、そこはきっちりと押さえておきたいところです。

[1158: 匿名さん]

高額物件の場合は年収の一番下が1000万以下、という一括りになってますが、ここはそうではないので緊張無用です。あのアンケートは億単位の予算がないと恥ずかしくなってしまいますよね。
以前MRでもらった価格表では10階位の低層階の角部屋はどこも5000万以上になってました。値下げしてなければ予算的には5000万台かと。

[1159: 匿名さん]

南や東側の5,6階角部屋って最安値だと思われますけど価格をご存知の方っていらしゃいますか？

[1160: 匿名さん]

東角の86平米が最安値で5階が4900万円代だったかと… ただもう無いけど

[1161: 匿名さん]

誰が見てもお得な部屋は一期でほぼ消失してたように思う。キャンセル出たらラッキーだけど。ただ回りの競合物件が高くなり過ぎてキャンセルする人少ないかも

[1162: 匿名さん]

いい部屋はもうすべて売約済みのようですね、、、。
残念ながら様子見ですね。

[1163: 匿名]

先々週くらいにこのマンションの前で中国人の人たちに現地説明会みたいなのしてましたね。

[1164: 匿名さん]

>>1163
それって本当の事ですか？
もしくは嘘ついてるのですか？
デマを流布すると大変な事になりますからご注意下さい。

[1165: 匿名さん]

>>1163
中国人がたくさんいましたね、ぐらいなら観光客の団体かなと思いますが（大阪市内でバスがよくまわっていますし）
現地説明会みたい、とおっしゃられているということは大分近くで会話が聞こえるような状態だったのでしょうか？
また喋っている方もデベの人だとわかる感じ？

このマンションの前は大通りですし人が集まって説明できるような場所ないんですけどね。嘘くさ

[1166: 匿名さん]

>>1159

最安値の角部屋は4668でした。

[1167: 匿名さん]

>>1166

すみません。
勘違いでした。
1160さんの言う通りです。

[1168: 匿名さん]

安い！東角部屋ですか？

[1169: 周辺住民さん]

>>1165
中之島で中国人観光客の団体が歩いてるの見た事ないけど。

[1170: 匿名さん]

>>1169
同じく、テレビで見るようなバスで押し寄せて来るような団体は見たこと無いですね。大人数（家族連れ、友達連れレベル）でセブンにいるのは見たことありますが。
仮に案内するなら、一期前の自由に選べる段階じゃないと中国様に失礼ですよ！！

[1171: 匿名さん]

>>1169
ということは>>1163は悪質なガセでOK？
まあガセでしょうけど

[1172: 匿名さん]

>>1165
大通り（交通量そこそこ）な上に歩道幅は普通ですから、団体は集まれないですね。
工事現場の衝立のことを考えると、向かい側のグランキューブの側からの方が説明はしやすそうだから、そこなら可能性はあるけどね〜。まぁ、書き方的に無いか（笑）。

[1173: 匿名さん]

>>1172
グランキューブ側に立って説明するにはマンションと距離があるし、
現地説明会と判別するにはほぼ真横に陣取って会話の内容をしばらく聞かないとわからないしありえないですね
大きなプラカードでも持ってたなら別ですが（笑）
妄想で書き込むにしてもお粗末過ぎますね

[1174: 匿名さん]

まぁいいじゃない、中国人とも仲良くしましょう。
淀屋橋の駅前の中国人向けの不動産屋にもパークタワーとかタワー大阪とか売ってたし。
遅かれ早かれでしょう。

[1175: 匿名さん]

>>1174
仲良くするのと根拠のないガセネタ（説明会）は別でしょう
営業妨害ですね

[1176: 匿名]

中之島タワーを支持する者が集まって営業妨害を訴えましょう！！

どうせ買えない僻みです！

[1177: 匿名さん]

>>1176が率先してやればいいと思うよ
がんばってー

[1178: 匿名さん]

>>1176
陰ながら応援してます！

[1179: 匿名さん]

中国人への説明って、何人かを前に中国の業者みたいなのが話してたやつかな？俺も見たわ

[1180: 匿名さん]

具体的なことは書かずに見たわ、とかしてましたね、というのは誤解をまねく発言のため無責任

[1183: 匿名さん]

釣られなくてもいいのにね
別に中国人いてようと関係ない
900戸もあるんだからそんなこと気にしてたら住めない

[1184: ご近所の奥さま]

それだけ～、人気者なのかと。
梅田中津や北浜は閑散やは